Superbe appartement de 2 pièces avec vue sur la Place d'Austerlitz disposant d'un balcon et d'une cave !

Situé à Strasbourg (67000) Place d'Austerlitz, je vous invite à découvrir ce charmant appartement traversant de 2 pièces, implanté au deuxième étage avec ascenseur d'une jolie copropriété résidentielle des années 1950.

Vous apprécierez sa jolie vue dégagée, ainsi que sa situation privilégiée au cœur de la Krutenau permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 5 minutes à pied, 10 min à pied du campus de l'université de Strasbourg, d'accéder aux arrêts de bus et au tram « Porte de l'hôpital ligne A et D » à 2min ainsi qu'aux pistes cyclables.

Cet appartement de 47 m² habitables, lumineux et parfaitement agencé se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée disposant d'un accès sur le balcon côté cour intérieure, d'un grand séjour avec une jolie vue sur la place d'Austerlitz.

La visite se poursuit avec une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Ce bien s'accompagne d'une cave.

L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en triple vitrage PVC et bois, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'un système de chauffage central et production d'eau chaude sanitaire collectif par chaudière fuel (les radiateurs sont équipés de calorimètres indiquant la consommation de chaque appartement).

Un local à vélo est présent au sein de la copropriété.

Les charges de copropriété, d'un montant de 152 € par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé.

Les fenêtres ont été remplacées en 2017, la cuisine a été rénovée en 2016 et la salle de bain en 2014.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1823 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.