Appartement ensoleillé à vendre à Ostwald (67540)

Appartement 4 pièces de 95 m² – espace, lumière et confort

 enfin un appartement où vous ne vous sentez pas à l’étroit ! 

 dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une sensation d’espace rare en neuf.

 une vie de famille idéale

 une pièce de vie de plus de 37 m², parfaite pour recevoir
 cuisine ouverte conviviale
 accès direct au balcon pour prolonger vos soirées

 un espace nuit bien séparé

 3 chambres, idéales pour enfants, bureau ou invités
 salle de bain spacieuse
 wc séparé
 cellier très pratique pour le rangement 

 un extérieur agréable

 balcon confortable pour vos moments de détente

 les + qui changent tout

 distribution intelligente
 luminosité optimale
 idéal pour une famille

 un bien rare sur le secteur – contactez-nous pour en savoir plus


 ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de strasbourg…

 découvrez les terrasses du lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel recherché.
 

 un emplacement stratégique

 à quelques minutes de strasbourg
 commune dynamique de l’eurométropole
 accès rapide aux axes et transports, proche tram
 proximité écoles, commerces, services
 grande zone commerciale à 5 minutes 

 des logements confortables et modernes

 du 3 au 4 pièces
 espaces de vie lumineux avec grandes ouvertures
 extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon
 résidence à taille humaine (calme garanti)
 environnement pavillonnaire 

 des prestations qui font la différence

 chauffage au sol
 volets roulants motorisés centralisés
 salle de bain entièrement carrelée toute hauteur
 wc suspendus
 chaudière individuelle
 ascenseur
 norme re2020 (économie d’énergie) 
 stationnement
 places extérieures
 garages disponibles 


 ce type de bien part en premier – contactez-nous rapidement ! 

 l’accompagnement bonaparte promotion c’est : 

•un accompagnement complet sur toutes les étapes de votre projet immobilier 
•un interlocuteur unique
•spécialiste de l’immobilier neuf
•optimisation de votre financement possible 
•une vue d’ensemble sur tous les programmes et toutes les opportunités de la région
•disponibilités et prix directs promoteurs
•pas de frais d’agence ? Service gratuit

 contactez votre conseillère : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

Appartement en duplex 4 pièces avec grand jardin – vivre comme dans une maison ! 

 vous cherchez une alternative à la maison sans ses contraintes ? 
 ce duplex est fait pour vous ! 

 une organisation parfaite

 au rez-de-chaussée : 

 pièce de vie chaleureuse
 cuisine fonctionnelle
 accès direct à la terrasse et au jardin

 à l’étage : 

 3 chambres bien distinctes
 salle de bain
 espace nuit au calme 

 un extérieur privatif

 jardin d’environ 115 m²
 terrasse pour vos repas en extérieur

 idéal pour enfants, animaux ou moments entre amis

 les atouts

 sensation “maison”
 séparation jour / nuit
 intimité et confort

 pour qui ? 

 familles
 acheteurs recherchant de l’espace
 résidence principale

 très recherché – ne tardez pas ! 


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 un emplacement stratégique

 à quelques minutes de strasbourg
 commune dynamique de l’eurométropole
 accès rapide aux axes et transports, proche tram
 proximité écoles, commerces, services
 grande zone commerciale à 5 minutes 

 des logements confortables et modernes

 du 3 au 4 pièces
 espaces de vie lumineux avec grandes ouvertures
 extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon
 résidence à taille humaine (calme garanti)
 environnement pavillonnaire 

 des prestations qui font la différence

 chauffage au sol
 volets roulants motorisés centralisés
 salle de bain entièrement carrelée toute hauteur
 wc suspendus
 chaudière individuelle
 ascenseur
 norme re2020 (économie d’énergie) 
 stationnement
 places extérieures
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À ostwald, appartement t3 avec grand jardin 

 et si vous aviez enfin un appartement avec un vrai jardin ? 
 imaginez…

 vous ouvrez votre baie vitrée le matin, prenez votre café sur la terrasse, pendant que les enfants jouent dans votre jardin privatif… sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme.

 un intérieur pensé pour le confort

 une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 25 m²
 une circulation fluide entre les espaces
 deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou du télétravail
 salle de bain moderne entièrement faïencée
 wc séparé pour plus de confort au quotidien 

 un extérieur rare

 terrasse pour vos repas d’été
 jardin privatif d’environ 130 m²
 un vrai prolongement de votre salon…
 parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter

 un confort moderne

 chauffage au sol
 volets motorisés
 isolation performante
 logement économe en énergie

 pour qui ? 

 premier achat avec extérieur
 jeunes familles
 investissement locatif premium


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 du 3 au 4 pièces
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 extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon
 résidence à taille humaine (calme garanti)
 environnement pavillonnaire 

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 salle de bain entièrement carrelée toute hauteur
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 norme re2020 (économie d’énergie) 

 stationnement

 places extérieures
 garages disponibles 


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 bonaparte promotion.

À ostwald – rare ! Duplex t4 avec 187 m² de jardin + combles

 un bien comme il en existe très peu…
 ici, vous n’achetez pas juste un appartement… vous achetez un espace de vie évolutif.

 une organisation type maison

 sur plusieurs niveaux : 

 rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse + accès extérieur + salle d'eau
 étage : espace nuit avec chambres + salle de bain et wc séparés
 combles : très grand espace supplémentaire à aménager selon vos envies

 un extérieur exceptionnel

 jardin privatif de 187 m², au calme
 terrasse exposée ouest
 idéal pour créer un véritable cocon extérieur

 un potentiel rare

 combles aménageables (bureau, salle de jeux, suite parentale…) 

 les + qui font la différence

 bien évolutif
 configuration unique
 parfait pour projet familial ou pour télétravail

 pour qui ? 

 familles
 achat long terme
 investissement patrimonial

 bien rare d'exception. Contactez-nous pour le découvrir avant les autres ! 


 ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de strasbourg…

 découvrez les terrasses du lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel recherché.
 

 un emplacement stratégique

 à quelques minutes de strasbourg
 commune dynamique de l’eurométropole
 accès rapide aux axes et transports, proche tram
 proximité écoles, commerces, services
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 des logements confortables et modernes

 du 3 au 4 pièces
 espaces de vie lumineux avec grandes ouvertures
 extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon
 résidence à taille humaine (calme garanti)
 environnement pavillonnaire 

 des prestations qui font la différence

 chauffage au sol
 volets roulants motorisés centralisés
 salle de bain entièrement carrelée toute hauteur
 wc suspendus
 chaudière individuelle
 ascenseur
 norme re2020 (économie d’énergie) 
 stationnement
 places extérieures
 garages disponibles 


 ce type de bien part en premier – contactez-nous rapidement ! 

 l’accompagnement bonaparte promotion c’est : 

•un accompagnement complet sur toutes les étapes de votre projet immobilier 
•un interlocuteur unique
•spécialiste de l’immobilier neuf
•optimisation de votre financement possible 
•une vue d’ensemble sur tous les programmes et toutes les opportunités de la région
•disponibilités et prix directs promoteurs
•pas de frais d’agence 

 contactez votre conseillerère : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

À Ostwald, découvrez une adresse résidentielle idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Strasbourg. Située à quelques encablures du centre de l’Eurométropole, cette commune conviviale séduit par son équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités du quotidien. Les habitants bénéficient d’un environnement pratique, avec les commerces, services et infrastructures nécessaires accessibles rapidement. Le centre-ville d’Ostwald se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, parfait pour répondre à toutes les envies. Pour les moments de détente, l’Étang Bohne offre un agréable lieu de promenade, idéal pour prendre l’air en famille ou profiter d’une pause au calme. Côté mobilité, l’adresse marque des points : la ligne B du tramway se trouve à seulement 2 minutes à pied. Un véritable atout pour rejoindre facilement Strasbourg, son cœur historique, ses pôles d’activité et ses équipements culturels. La résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel et verdoyant. Son architecture mêle modernité et touches traditionnelles, avec des façades aux teintes claires qui apportent douceur et élégance à l’ensemble. Elle accueille des appartements neufs de 3 et 4 pièces, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l’intérieur, les logements dévoilent une grande pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte. Les volumes sont lumineux, agréables et bien pensés. L’espace nuit offre une atmosphère plus intime, propice au repos. Les prestations et finitions de qualité renforcent le confort au quotidien. Selon les typologies, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge les intérieurs vers l’extérieur. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ostwald, découvrez une adresse résidentielle idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Strasbourg. Située à quelques encablures du centre de l’Eurométropole, cette commune conviviale séduit par son équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités du quotidien. Les habitants bénéficient d’un environnement pratique, avec les commerces, services et infrastructures nécessaires accessibles rapidement. Le centre-ville d’Ostwald se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, parfait pour répondre à toutes les envies. Pour les moments de détente, l’Étang Bohne offre un agréable lieu de promenade, idéal pour prendre l’air en famille ou profiter d’une pause au calme. Côté mobilité, l’adresse marque des points : la ligne B du tramway se trouve à seulement 2 minutes à pied. Un véritable atout pour rejoindre facilement Strasbourg, son cœur historique, ses pôles d’activité et ses équipements culturels. La résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel et verdoyant. Son architecture mêle modernité et touches traditionnelles, avec des façades aux teintes claires qui apportent douceur et élégance à l’ensemble. Elle accueille des appartements neufs de 3 et 4 pièces, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l’intérieur, les logements dévoilent une grande pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte. Les volumes sont lumineux, agréables et bien pensés. L’espace nuit offre une atmosphère plus intime, propice au repos. Les prestations et finitions de qualité renforcent le confort au quotidien. Selon les typologies, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge les intérieurs vers l’extérieur. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

OSTWALD, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 97,72 m², entièrement rénové en 2023, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas et d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. En annexes : un garage et une cave font partie des lots. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif performant par pompe à chaleur eau / eau complété par une chaudière fioul, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle par ballon. Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Copropriété : Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 657 € incluant chauffage, eau froide, espaces verts et charges communes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Ideal premier achat - petite copro - environnement calme.



 magnifique 2 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et avec un superbe jardin exposé plein sud ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée desservant d'un côté un séjour lumineux de plus de 20 m² donnant sur un bel extérieur de 32 m² (terrasse + jardin) grâce à une large baie vitrée. Parfait pour profiter des beaux jours en extérieur ! 
 de l'autre côté, le coin nuit avec 1 grande chambre de + de 11 m². Egalement, vous trouverez une spacieuse salle de bains d'environ 7 m². 

 sur la terrasse, un cellier est prévu afin de ne pas laisser trainer les outils de jardinage ! 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendu 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. 

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 david alvarez
 07 44 40 78 41
.

À découvrir sans tarder à ostwald, une nouveauté mathias kempf safti. Appartement t2 de 2009. En très bon état d'une surface d'environ 50 m² disposant d'un balcon, se composant comme suit : une entrée avec placards de rangements et local technique, des toilettes et un dégagement ouvert sur la pièce de vie comprenant un salon séjour spacieux et lumineux. Cuisine équipée meublée, accès direct sur le balcon depuis la pièce de vie et la cuisine pour finir vous disposerez d'une chambre avec rangements avec une salle de bains meublée à l'arrière de celle-ci. Prestations soignées peintures refaites intérieure, et façade ravalée en 2025. Chauffage individuel électrique au sol dans tout l'appartement sauf chambre à coucher. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway "wihrel". 7 min à pied de "ostwald hôtel de ville" et à 3 min. Du collège martin-schongauer et de l'école primaire jean-racine ainsi que la maternelle école maternelle charles-perrault possibilité d'acquérir un garage box en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Plongez dans le confort de cet appartement de 3 pièces, récemment rénové, qui s'étend sur une surface généreuse de 60 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est idéal pour les primo-accédants en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m², qui s'harmonise parfaitement avec une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, à la fois confortables et accueillantes, sont complétées par une salle de bain moderne et des WC séparés, optimisant ainsi l'organisation de l'espace. Un balcon de 7 m² vous offre un coin de tranquillité pour profiter de l'extérieur. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment une place de parking en supplément et une cave de 2 m² pour un rangement optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", situées respectivement à 300 m et 500 m. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" se trouve à 1 km, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : B - Charges de copropriété : 160€ / mois - Taxe foncière : 861€ Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés à partir des documents officiels (actes, diagnostics, rapports techniques) avant toute décision. Ils résultent de déclarations et d'observations sur site et ne remplacent pas une expertise indépendante ni les contrôles administratifs nécessaires. Aucune garantie implicite n'est fournie quant à l'exhaustivité ou l'absence de défauts cachés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, industriels), rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir à titre informatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - philippe le bohec vous propose : lingolsheim - appartement possibilite d'usage bureau ou commercial - t2 27 m² - parking - lumineux entièrement rénové avec cuisine à venir. Dans une cour au calme à lingolsheim, cet appartement rénové de 27 m² séduit par son exposition sud-ouest et son calme. Bien agencé sur un seul niveau, il propose une salle à manger / cuisine ouverte sur le quotidien, une chambre calme et confortable, ainsi qu'une salle de bain soignée et un wc séparé. La rénovation apporte un cadre de vie contemporain, sans travaux à prévoir. Le logement bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique, câble tv et prise téléphonique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre futur cocon : T4 lumineux avec grand jardin de 574 m².

 À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

Lingolsheim est une ville dynamique et accueillante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez au quotidien de ses nombreux services, commerces, infrastructures de loisirs et d'un accès facile aux transports (tram, train, bus, piste cyclable). Découvrez une résidence haut de gamme entourée de jardins paysagers et d'un potager partagé. Chaque appartement, traversant ou à double exposition, est conçu pour offrir confort et bien-être avec une ventilation naturelle et un ensoleillement optimal. Majoritairement traversants ou à double exposition, tous bénéficient d'une ventilation naturelle et d'un ensoleillement optimal pour des intérieurs incroyablement lumineux. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées, pour accéder directement espaces extérieurs privatifs. Grâce à notre service de conception participative, votre logement neuf peut être aménagé sur-mesure pour s'adapter parfaitement à vos envies et créer un chez-vous chaleureux et à votre image. Vivez dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services. Lingolsheim, le lieu idéal pour devenir propriétaire de votre nouvel appartement ! Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Installez-vous et révélez tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux ! Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, ce bien d'environ 90 m² vous séduira par ses beaux espaces, sa luminosité optimale et son agencement fonctionnel. Soigneusement entretenu et en très bon état général, il offre une base saine et nécessite uniquement un léger rafraîchissement déco pour être personnalisé selon vos goûts en toute simplicité. Des espaces de vie lumineux et modulables : une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière naturelle, bénéficiant d'une orientation idéale et ouvrant directement sur un premier balcon. Cuisine indépendante équipée : spacieuse et fonctionnelle, elle se prolonge par un second balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. Espace nuit sur mesure : actuellement configuré avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La disposition des pièces permet d'agencer très facilement une 3 ? chambre ou un espace bureau dédié au télétravail. Une situation géographique idéale au quotidien : profitez d'un cadre de vie pratique où les commodités et les transports sont directement accessibles au pied de chez vous : Transports en commun rapides : Arrêt de bus « Touraine » au pied de l'immeuble et Gare du Roethig à seulement quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg rapidement. Commerces de proximité : Le Super U et sa boulangerie, écoles et services du quotidien sont implantés à proximité immédiate. Les atouts confort & annexes : résidence sécurisée avec interphone, ascenseur et entretien rigoureux des parties communes. Stationnement & rangement : Une place de parking privative ainsi qu'une cave. Potentiel sur mesure : Une simple touche de peinture ou de rafraîchissement suffira à en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement pérenne ! Un bien spacieux, évolutif et parfaitement situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Situé à Lingolsheim, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 65 m² habitables, implanté au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété. Vous apprécierez son environnement résidentiel, sa situation géographique ainsi que son infrastructure ferroviaire et routière permettant d'accéder à Strasbourg ou à l'aéroport d'Entzheim en 10 à 15min. Ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces se compose : d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger disposant d'un accès de plein pied sur une jolie terrasse en bois jouissant d'une vue dégagée. La visite se poursuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privée au sein de la copropriété dans un parking couvert. Un local à vélo est à disposition au sein de la copropriété. Le bâtiment construit en 2018 respecte les normes RT 2012, il est soumis à la garantie dommage ouvrage et décennale. L'appartement est équipé : d'un interphone, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques avec commande centralisée, d'une VMC collective, de la fibre internet, d'un système de chauffage avec plancher chauffant et de production d'eau chaude sanitaire collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain des tanneries. Aucuns travaux à prévoir ! Produit très intéressant pour un premier achat ou en investissement locatif. Les charges de copropriétés sont de 131€ / mois comprennent : la provision pour l'eau, le chauffage, l'assurance du bâtiment, les frais de syndic, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Implantée en cœur d’îlot, Soléa s’éloigne naturellement de l’agitation et offre un cadre verdoyant, protégé et apaisé. Ici, chaque logement a été pensé pour offrir un quotidien lumineux, serein et facile à vivre. Les grandes terrasses, de 12 à plus de 21 m², deviennent de véritables pièces à ciel ouvert : déjeuner au soleil, coin lounge, espace végétalisé… tout est possible. L’organisation de la résidence a été pensée pour offrir un cadre paisible, où les espaces extérieurs restent exclusivement dédiés aux résidents : aucun stationnement extérieur, aucun véhicule au pied du bâtiment. Cette gestion des voitures participe pleinement à votre sérénité. Les garages en sous-sol assurent un accès simple et un confort d’usage rare en cœur de ville. Grâce à cette implantation maîtrisée, aucune voiture ne circule ou ne stationne sous les fenêtres, garantissant un environnement paisible à toute heure. Pensés pour un confort durable, les appartements offrent de beaux volumes, une lumière généreuse et des prestations soignées qui prolongent l’esprit apaisé de la résidence jusque dans les intérieurs. L’architecture, douce et contemporaine, met en valeur des matériaux durables et des teintes chaleureuses, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. Grandes terrasses, cœur d’îlot verdoyant, stationnements discrets : ici, tout est pensé pour vivre au calme… vraiment.

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À LINGOLSHEIM – APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 5 PIÈCES Travaux en cours – Livraison immédiate ! À quelques minutes de Strasbourg, la résidence Gar'dénia vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces dans un environnement résidentiel agréable, alliant confort, mobilité et qualité de vie. Composée de seulement 11 logements, Gar'dénia séduit par son architecture contemporaine et élégante ainsi que par son atmosphère intimiste. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui. Les logements bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal; Ascenseur desservant tous les niveaux; Espaces de vie lumineux et bien agencés; Finitions de qualité; Local à vélos sécurisé; Stationnements disponibles en sous-sol. Entre accessibilité, confort moderne et cadre de vie agréable, Gar'dénia représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial aux portes de Strasbourg. Située à proximité immédiate de la gare de Lingolsheim, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Strasbourg est accessible en seulement 7 minutes en train, offrant un véritable avantage pour les actifs, les étudiants et les familles souhaitant conjuguer sérénité et proximité de la métropole. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique et dynamique avec : Commerces et services à proximité; Gare accessible à pied; Pistes cyclables à proximité immédiate; Parc de jeux situé à seulement 100 mètres; Accès facilité aux principaux axes routiers et transports en commun. Une résidence à taille humaine N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition, contactez-nous dès maintenant.

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* appartement unique à illkirch ! 
 hyper-centre • terrasse de 23 m² • vue dégagée • ultra lumineux

 offrez-vous un appartement aux prestations haut de gamme, où confort, luminosité et qualité de vie sont les maîtres mots.

 situé dans une résidence intimiste, ce bien bénéficie de grands volumes, d'un agencement optimisé sans perte d'espace, d'une exposition idéale et de prestations premium.

 la résidence
 emplacement exceptionnel en hyper-centre d'illkirch.
 strasbourg accessible en moins de 20 minutes en tram.
 résidence intimiste de 47 logements répartis sur deux bâtiments.
 conception bioclimatique.
 construction conforme à la réglementation re2020.
 ascenseur.
 architecture soignée et finitions de qualité.
 grand local à vélos.
 volumes étudiés pour limiter le vis-à-vis et maximiser la luminosité.
 livraison prévue en juin 2029.
 les atouts de l'appartement
 situé à l'avant-dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
 grande terrasse de 23 m², exposée sud et est.
 séjour spacieux et baigné de lumière de 26 m².
 deux chambres de 10 m² et 12,5 m².
 salle de bains entièrement équipée.
 wc séparés avec lave-mains.
 pompe à chaleur.
 chauffage au sol.
 volets roulants motorisés.
 parquet contrecollé.
 logement personnalisable selon vos envies.
 faibles charges grâce aux performances énergétiques de la re2020.

 possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.

 vivre à illkirch-graffenstaden

 très recherchée pour sa proximité immédiate avec strasbourg, illkirch séduit également par son cadre de vie privilégié.

 élue commune la plus accueillante de france pour les familles avec de jeunes enfants en 2023, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et espaces naturels.

 vous profiterez notamment de : 

 nombreux commerces et services de proximité ;
 établissements scolaires et équipements sportifs ;
 parcs, pistes cyclables, forêt et lac du baggersee ;
 une vie culturelle riche, portée par de nombreuses associations et événements.

 un environnement idéal pour vivre ou investir sereinement.

 les + bonaparte promotion
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 un interlocuteur unique tout au long de votre projet.
 aucun frais d'agence.
 aucun surcoût.
 un accompagnement sur mesure pour trouver le bien qui vous correspond.
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 ? 06 27 77 07 07

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