Appartement ensoleillé à vendre en Saône-et-Loire (71)

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 144,32 m², situé au dernier étage d'une petite résidence de standing, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses rares espaces extérieurs : un balcon de 13 m² et une magnifique terrasse plein ciel de 22 m². Sans aucun voisin au-dessus, cet appartement offre un véritable havre de tranquillité. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur les espaces extérieurs, une cuisine indépendante, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier avec grand placard et WC dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Il est aisément possible d'y créer une suite parentale selon vos besoins. L'appartement très fonctionnel nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d'un excellent confort thermique et acoustique, confirmé par un DPE classé C et une émission de gaz à effet de serre classée A. Il est également possible d'envisager l'installation d'une climatisation réversible, afin d'améliorer encore le confort en période estivale. Sa situation est privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, du boulevard de la République et de la gare. Une cave et un garage sécurisé complètent ce bien d'exception. Un appartement rare sur le secteur, spacieux, lumineux et plein de potentiel, offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2959€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 968162.

À moins de 5 minutes à pied d'une boulangerie-épicerie et des écoles, et à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Situé sur la charmante commune de Charnay-lès-Mâcon (71850), à proximité immédiate de Mâcon et de ses infrastructures, cet appartement de 2 pièces développe une surface habitable d'environ 51 m². Installé en rez-de-jardin au sein d'une résidence agréable, dont les parties communes sont très bien entretenues, il bénéficie également d'un accès PMR. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour avec cuisine attenante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Véritable atout de ce bien, l'appartement profite d'un agréable terrain privatif d'environ 50 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente. Une place de parking attribuée vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Construit en 2011, cet appartement propose un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à une personne recherchant un logement de plain-pied avec extérieur, qu'à un projet d'investissement locatif. Un appartement fonctionnel avec jardin et stationnement, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : Coup de cOEur investisseur ! Charmant T3 traversant rénové – loué actuellement et libre de toute occupation fin Septembre Idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce T3 traversant et lumineux, entièrement rénové, constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec locataire en place. Un appartement plein de charme Rénové avec goût, il offre de beaux volumes, un parquet chaleureux et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Il se compose de : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Deux chambres très lumineuses Une salle de bain avec WC Une buanderie pratique Une cave Emplacement idéal Pharmacie et commerces au pied de l’immeuble, centre-ville accessible en quelques minutes à pied : un cadre pratique, paisible et recherché. Informations locatives Appartement actuellement loué 650€ CC et libre de toute occupation fin Septembre ! Un investissement serein et qualitatif Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s’impose pour découvrir ce bel investissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à autun 71400, centre-ville, tous commerces, services et commodités de toute proximité, dans une petite copropriété bien tenue et calme, très bel appartement joliment rénové et lumineux, en 2ième étage, offrant, sur 130 m² habitables : entrée / dégagements, cellier / buanderie, cuisine moderne meublée et équipée, séjour double de caractère sur 38 m², trois confortables chambres avec rangements, salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, wc indépendant avec lave-mains; chauffage central individuel au gaz de ville; parquets, cheminées d'ornement; balconnets à l'avant en façade sur rue et balcon filant à l'arrière en façade sur jardin avec remise à usage actuel de rangement et de local technique pour un ballon d'eau chaude. Fibre. Grande cave de 40 m² et lot de grenier privatifs. Possibilié de location de garage à deux pas. À ne pas manquer ! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Ei bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € revalys - consultant immobilier - christophe gassier - 06 24 27 83 11 - c.gassier@revalys.eu - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 38) surface carrez : 130.1 m².

Iad France - Angélique Cognard vous propose : PARAY-LE-MONIAL – Appartement T3 de 62 m² avec terrain privatif et cave À découvrir à Paray-le-Monial, cet agréable appartement T3 de 62 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de deux niveaux. En bon état et soigneusement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses beaux parquets en chêne massif. L’entrée dessert une cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi qu’un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie également de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Autre avantage rare pour un appartement : le bien dispose d’un terrain privatif de 45 m², idéal pour aménager un petit jardin, créer un espace détente ou profiter des beaux jours. Une cave de 16 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. L’appartement bénéficie d’une situation intéressante, à proximité de la gare (5 Minutes à pieds) et du centre-ville de Paray-le-Monial (10 minutes à pieds), permettant de profiter facilement des commerces et services du quotidien. Écoles et collège sont également accessibles rapidement à pieds. Grâce à sa configuration, son état général, son terrain privatif et son emplacement, cet appartement peut parfaitement convenir à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif, que ce soit pour une location à l’année ou de la location courte durée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la résidence très recherchée Les Rives du Plessis, venez découvrir ce superbe appartement de 127 m² situé à Montceau les mines, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement se compose d'un salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, de trois belles chambres idéales pour accueillir toute la famille, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Il dispose également d'une superbe et grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence récente et très bien entretenue avec de faibles charges, ce bien offre un bon diagnostic énergétique et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé en bordure de l'étang du Plessis, cet appartement vous permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1813 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.

Un appartement agréable dans un environnement calme en plein centre ville à Saint-Marcel À Saint-Marcel, découvrez ce joli appartement de 48,56 m², situé au 5 place du 4 septembre 1944, d'une configuration fonctionnelle, ce logement est idéal pour une personne seule, un couple ou un projet de premier achat. Situé au 1ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une organisation agréable et propose 1 chambre, permettant de disposer de son propre espace. Son environnement offre un cadre agréable, tout en permettant de profiter des services et commodités de la commune.  Un intérieur fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : · une entrée ouvrant sur un séjour ; · un séjour agréable et lumineux ; · une cuisine ; · une chambre lumineuse ; · une salle de bain avec WC ; · un cellier ;  La pièce de vie offre un espace convivial et agréable au quotidien. Un emplacement pratique à Saint-Marcel Situé 5 place du 4 septembre 1944 à Saint-Marcel, en plein cœur du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au sein de la commune. Il se trouve à proximité des commerces, écoles, services / équipements et transports en commun, permettant de faciliter les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien :   · Appartement T2 de 48,56 m² · Chauffage individuel au gaz · Copropriété de 6 lots  · Cellier  · Charges annuelles : 383 €  · Prix de vente : 76 000 € * Votre projet d'achat Vous souhaitez acheter un appartement à Saint-Marcel et recherchez un logement agréable, fonctionnel et situé dans un environnement calme ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 7418 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 26 / 09 / 2026 * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Un appartement familial et fonctionnel en plein cœur de Chalon-sur-Saône À Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement de 95,77 m², situé 17 Grande Rue Saint Cosme, idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et bien situé. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une organisation agréable et propose 3 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un intérieur pensé pour votre quotidien L'appartement se compose de : · une entrée lumineuse ; · un WC indépendant ; · une salle de bain ;  · une cuisine indépendante ; · un grand séjour lumineux; Avec ses 95,77 m² et ses trois chambres, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins et vos goûts. Un emplacement pratique à Chalon-sur-Saône Situé Grande rue Saint Cosme à Chalon-sur-Saône, en plein cœur du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au sein de la commune. Il se trouve à proximité des commerces, écoles, services / équipements et transports en commun, permettant de faciliter les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien :   · Appartement T3 de 95,77 m² · 3 chambres · Chauffage individuel au gaz · un cellier  · Copropriété de 4 lots  · Charges annuelles : 1 590 €  · Prix de vente : 152 000 € * Votre projet d'achat à Chalon-sur-Saône  Vous souhaitez acheter un appartement à Chalon-sur-Saône et recherchez un logement fonctionnel, agréable et bien situé ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 7906 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 26 / 09 / 2026 * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Un appartement fonctionnel et agréable en plein cœur de Chalon-sur-Saône  À Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement de 66,23 m², situé 17 Grande Rue Saint Cosme, idéal pour un couple ou un premier projet d'accession à le propriété à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et bien situé. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une organisation agréable et propose 2 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un intérieur pensé pour votre quotidien L'appartement se compose de : · une entrée ; · un WC indépendant ; · une cuisine indépendante ; · un séjour lumineux; À l'étage, vous disposez de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins et vos goûts. Un emplacement pratique à Chalon-sur-Saône Situé Grande rue Saint Cosme à Chalon-sur-Saône, en plein cœur du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au sein de la commune. Il se trouve à proximité des commerces, écoles, services / équipements et transports en commun, permettant de faciliter les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien :   · Appartement T3 de 66,23 m² · 2 chambres · Chauffage individuel au gaz · Copropriété de 4 lots  · Charges annuelles : 1 180 €  · Prix de vente : 105 000 € * Votre projet d'achat à Chalon-sur-Saône  Vous souhaitez acheter un appartement à Chalon-sur-Saône et recherchez un logement fonctionnel, agréable et bien situé ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 7907 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 26 / 09 / 2026 * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Je vous propose en EXCLUSIVITE, situé à Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 2 situé au 4ᵉ étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une chambre de 12 m², d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un stationnement sur le parking commun situé au pied de l'immeuble. Le chauffage est collectif par radiateurs et le logement bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que le remplacement des huisseries et des volets, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. À noter que l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a déjà été votée et intégralement financée par les copropriétaires. Les travaux seront réalisés courant 2027, constituant un véritable atout pour le confort et la valorisation future du bien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 967177.

Chalon-sur-saône, située stratégiquement entre lyon et paris, est une commune prisée qui allie patrimoine historique, qualité de vie et dynamisme économique. Traversée par la saône, elle offre un cadre de vie agréable, où la nature se mêle à la culture. Son centre-ville animé, ses équipements sportifs et culturels et sa diversité commerciale en font un lieu de vie recherché, tant par les résidents que par les investisseurs. Description t2 avec parking à chalon sur saône 2 pièces de 45.48 m² + terrasse de 12,6 m²-chalon-sur-saône sur l'iles saint laurent dit ile d'amour situé rives de genise 2 - bât c, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45.48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Une chambre une salle de bain avec wc les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 12.6 m² un parking couvert inclus la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Illustrations d'ambiance photos de synthèse non contractuelles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Détail du bien : appartement 2 pièces de 45,48 m² avec terrasse de 12,60 m² lot c03 187000 euros proposé avec parking couvert numéro 64 la résidence, implantée sur la très convoitée presqu'île saint-laurent, se trouve à proximité immédiate du coeur historique de la ville. Ce quartier emblématique, en pleine transformation, propose un équilibre rare entre patrimoine, nature et modernité. Grâce à une connexion rapide aux grands axes routiers et ferroviaires, chalon-sur-saône constitue un marché résidentiel à fort potentiel, au sein de la région bourgogne-franche-comté. S'inscrivant dans le renouveau de la presqu'île saint-laurent, la résidence offre une nouvelle conception de l'habitat contemporain avec 64 logements allant du 2 au 5 pièces, ainsi que des maisons sur toit exclusives, toutes dotées de terrasses et de jardins privatifs. L'architecture élégante et l'utilisation de matériaux de qualité permettent à cette opération de s'intégrer harmonieusement dans son environnement, tout en offrant des espaces paysagers généreux. Les logements, majoritairement traversants, favorisent la luminosité et la ventilation naturelle. Ils bénéficient de vues dégagées sur la saône, la genise ou le patrimoine bâti de chalon-sur-saône, créant ainsi un cadre de vie apaisé et agréable. Les aménagements intérieurs sont pensés pour offrir confort et modernité, avec des séjours en double hauteur pour certains appartements situés aux derniers étages, ainsi que des suites parentales à partir des 4 pièces. La résidence est conforme à la réglementation environnementale re 2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Des stationnements sécurisés, un local à vélos et un espace atelier sont également disponibles pour le confort des résidents. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort au quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot, au 07 45 09 90 68 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513955823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 2 eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 513955823 -.

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement traversant Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l'appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC, son vaste et lumineux salon / salle-à-manger de 47 m², avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin- privilège rare en c ? ur de ville- sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau / WC. À l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau / WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, store banne motorisée, 2 garages fermés, portail d'accès électrique, façades en cours de ravalement complet. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien, ses hauteurs sous plafond. Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. À deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l ? appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC son hall d'entrée, son vaste et lumineux salon / salle-à-manger de 47 m² exposé EST, avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin, sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau / WC. À l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau / WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, store banne motorisée, 2 garages fermés, portail d'accès électrique, façade en cours de ravalement complet. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien, ses hauteurs sous plafond. Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. À deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

À découvrir, cet appartement T2 d'environ 60 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et à deux pas de la gare. Installé au sein d'une petite copropriété, il séduit par ses beaux volumes et son parquet. Il comprend une vaste pièce de vie de plus de 38 m² réunissant salon, salle à manger et espace cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement lumineux, agréable et fonctionnel, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 07 48 80 81 33, E-mail : norbert.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843730375.

Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin de 50 m² — Mâcon (Quartier Bioux) Découvrez ce magnifique T3 traversant de 80,80 m², situé dans le quartier résidentiel très calme de Bioux, à seulement 500 mètres de la gare SNCF de Mâcon. Il prend place au sein d'une résidence moderne des années 80 entièrement rénovée il y a un an (ravalement de façade, peintures, toiture et entretien des communs finalisés — aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété). Les prestations du bien : Côté jour : Une entrée avec un large dégagement et de grands placards intégrés mène vers une cuisine équipée, fonctionnelle et dotée d'un espace repas. En face, un lumineux séjour de 25 m² s'ouvre par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin privé de 50 m². Il s'agit du seul appartement de la résidence à bénéficier de cet extérieur exclusif. Côté nuit : Un dégagement avec rangements dessert une première chambre au calme (12 m²), un WC séparé, une salle d'eau (avec douche, meuble vasque, bidet et emplacement pour la machine à laver), puis une seconde chambre de 12 m² ouvrant directement sur le jardin par une porte-fenêtre. Annexes & équipements : Un garage / box en sous-sol accessible directement par l'ascenseur, ainsi qu'une cave de 5 à 6 m². Gestion & énergie : Chauffage et eau chaude au gaz de ville, DPE classé C (très bonne performance énergétique). Faibles charges de copropriété (environ 100 € / mois comprenant le gardiennage, l'ascenseur et l'entretien des communs). Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. Un bien unique sur le secteur, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 966949.

Mandat N : 2026.099. L’Agence D’L’Esprit Immobilier à Digoin vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové en 2025, d’une surface habitable d’environ 83 m². Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Situation : Digoin, à seulement 10 km de Paray-le-Monial et environ 55 km de Roanne. Appartement prêt à vivre, sans travaux, à découvrir rapidement ! Il se compose : d’un hall d’entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec cellier fermé donnant accès au balcon. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les avantages : Appartement entièrement rénové en 2025 Ascenseur Balcon Cave Résidence calme et verdoyante (Idéal retraité ou jeune couple) Proche des commerces, écoles et commodités Une négociation peut être envisagée selon les modalités de l'offre. Pour plus d'informations contactez l'agence de Digoin Mme MULLER Aurelia 06 50 66 12 11.

Idéal investisseur ! Studio vendu loué dans un secteur recherché Découvrez ce studio vendu avec locataire en place (depuis 4 ans. Le locataire semble vouloir rester jusqu'en septembre 2027), idéalement situé dans un quartier très prisé, à proximité immédiate des lycées, collèges, de l'hôpital et de tous les commerces accessibles à pied. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. L'appartement est lumineux, son emplacement est recherché et apprécié des étudiants, du personnel hospitalier et des actifs. Les + : * Secteur recherché * Commerces, établissements scolaires et hôpital à pied * 4ᵉ étage avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Environnement calme * Chauffage inclus dans les charges (répartiteurs) Une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur où la demande est constante. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 958€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf. 962633.

Iad france - céline jouvenceau vous propose : louhans centre – appartement 70 m² avec jardin privatif et terrasse- type t4 – rénové – lumineux en plein coeur de louhans, découvrez cet agréable appartement t4 de 69 m², rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en rez de chaussée surélevé avec un petit jardin privatif ainsi qu'à une terrasse, il bénéficie d’une double exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement se compose : d’un salon, d’une salle à manger, avec cuisine indépendante, d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de seconde chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Fibre optique disponible. Petite copropriété à créer avec très peu de charges à prévoir. Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT183047 : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique appartement duplex de 64 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé au 1er étage d'une petite copropriété au coeur de Mâcon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa décoration soignée, ses prestations de qualité et surtout par sa sup erbe vue sur la Saône, qui apporte une atmosphère apaisante au quotidien. Le premier niveau accueille une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains. Entièrement rénové avec goût, ce duplex ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon où chaque détail a été pensé pour votre confort. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Un appartement rare sur le - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 08 / 2026 - Classe-Energie C : 167 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans la charmante ville du Creusot (71200), cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sans charges. Proche des commodités, des commerces et des écoles, cet emplacement profite d'un environnement pratique et paisible pour une vie quotidienne facilitée. Ce superbe appartement de 114 m² dispose d'un agencement optimal et bénéficie d'une rénovation récente. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine moderne, une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres avec placards / dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette. De nombreux rangements agrémentent ce bien. En extérieur, une cour commune, des caves, et un garage avec un vaste atelier complètent ce bien offrant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente), les huisseries en pvc double vitrage, l'assainissemnt collectif et enfin la taxe foncière s'élève à 1389€. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Iad France - Djemila Ben Nejma vous propose : CHALON-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 52 m² – DERNIER ÉTAGE À proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 de 52 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme. Vous apprécierez sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son Bon état général, permettant une installation sans gros travaux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts : Dernier étage. Cuisine équipée. Cave privative. Fibre optique. Chauffage urbain. Interphone. Une copropriété rénovée énergétiquement La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique, améliorant le confort des occupants et les performances énergétiques du bâtiment. Le DPE est actuellement en cours de réalisation, mais ces travaux devraient permettre au bâtiment ainsi qu'au logement de bénéficier d'une bonne performance énergétique. Résidence principale ou investissement Le logement est actuellement loué, avec un bail arrivant à son terme en décembre. Il constitue ainsi une excellente opportunité, aussi bien pour un acquéreur souhaitant y habiter prochainement que pour un investisseur désirant poursuivre la location. Une situation idéale. Gare à quelques minutes à pied. Commerces à 200 m. Centre-ville à 2 km. Accès rapide aux principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement t4 de 100 m² entièrement rénové – centre-ville de mâcon idéalement situé en plein cœur de mâcon, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et des quais de saône, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 100 m² entièrement rénové, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. La pièce de vie offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi que des wc séparés. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations recherchées telles que le double vitrage pvc, les volets roulants, une excellente isolation thermique et phonique, un très bon classement énergétique, de nombreux rangements, un interphone ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien aussi agréable qu'économique au quotidien. Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié dans un secteur calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités, des transports et des promenades le long de la saône. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1101€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 965403.

Au cœur du prestigieux quartier du Vieux Saint-Vincent, découvrez cet appartement de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon. Face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, aujourd'hui transformée en musée et classée parmi les sites patrimoniaux remarquables de la ville, ce bien offre un cadre de vie rare où patrimoine, histoire et vie citadine se rencontrent. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence tout en se situant à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Une configuration peu commune qui allie la facilité d'accès à une belle luminosité et à une vue dégagée. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement idéal pour une famille. L'une des fenêtres donne sur une agréable cour intérieure, apportant calme et sérénité au cœur de la résidence. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage privatif, une cave, un chauffage individuel électrique, une VMC double flux et un excellent classement énergétique (DPE C). La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un Diagnostic Technique Global favorable, de faibles charges et est prééquipée pour l'installation de bornes de recharge destinées aux véhicules électriques. Réunissant une adresse recherchée, une belle superficie, quatre chambres, un garage et une cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché mâconnais. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Mâcon. Une adresse de caractère, des volumes généreux et un emplacement privilégié à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La ville à la campagne ! À Mâcon, aux portes de Charnay et tous ses services, situé dans un écrin de verdure très calme, découvrez cet appartement au 2ème étage d'une copropriété sécurisée d'environ 100 m² qui offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet. Le hall d'entré dessert un vaste séjour salon hyper lumineux ouvrant sur le balcon ainsi qu'une vue très agréable sur le joli parc arboré, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres, salle de bain et salle d'eau offrant un agencement fonctionnel pour une famille ou un projet locatif. Cet appartement nécessite une rénovation pour permettre une personnalisation et ainsi révéler tout son potentiel ! Une cave privative et une place de parking complètent l'ensemble, des atout appréciables au quotidien. Disponible immédiatement, c'est une belle opportunité pour les amateurs de projets ou un investisseur à la recherche d'un appartement spacieux à valoriser dans un secteur paisible et recherché. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3470€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 963761.

Iad France - Emilie Gentil vous propose : CHALON SUR SAONE - APPARTEMENT - T3 69 m² - HYPER LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Chalon-sur-Saône vous plaira par sa double exposition sud-ouest, sa luminosité remarquable et son état soigneusement rénové, au sein d'une résidence de 4 niveaux dotée d'un ascenseur. D'une surface habitable de 69 m², il s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Le salon, vaste de 18,6 m², lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, offre un cadre de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. Le logement compte 2 chambres confortables — l'une spacieuse, l'autre cosy — ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un balcon ensoleillé, bien orienté, d’un cellier qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien ainsi que d'une cave privative en sous-sol, atout pratique pour le stockage. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements de qualité : fibre optique, VMC mécanique, chauffage urbain distribué par radiateurs, interphone, porte blindée, résidence sécurisée et gardien. L'accessibilité PMR est assurée. Un cadre de vie agréable Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et pratique. À quelques minutes à pied, vous pourrez profiter du lac pour vos promenades et activités de plein air, ainsi que du Parc aux Biches un espace apprécié pour ses vastes pelouses, ses arbres et son cadre familial. Tous les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, vous offrant un quotidien confortable. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un jeune couple qu’à un investisseur à la recherche d’un bien bien situé. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.