Appartement à vendre à Saint-Marcel (71380)

Situé dans une petite copropriété sécurisé au calme à proximité des transports et du centre ville. Cet appartement (avec cave et garage) lumineux de 79 m² entièrement rénové situé au deuxième étage sur 3 se compose d'une entrée d'un sejour et salle a manger de 29 m² environ (pouvant etre transformé en 3o chambre). Cuisine contempraine indépendante entièrement équipée. Salle d'eau avec emplcement pour la machine à laver WC indépendant. Vous profiterez du balcon pour y installer une table et chaises. Un garage de 20 m² et d'une cave (6 m²) Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien. Facilité de se garer autour fe la résidence. Chauffage collectif avec répartiteur de consommation. Charges courantes annuelles : environ 1 700 EUR comprenant chauffage et eau. Copropriété de 94 lots dont 36 lots principaux. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (EI) - Rémi LETOURNEAUX - RSAC 909 416 810 - 07 52 05 96 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare ! Bel appartement de charme a deux pas de l'ile saint-laurent, à chalon sur saône, je vous propose ce spacieux appartement entièrement rénové. Situé dans une petite copropriété entièrement rénovée et à très faibles charges il offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m² climatisée, une cuisine entièrement équipée, un dégagement donnant à une belle terrasse d'environ 80 m² et cote pratique une grande buanderie de plus de 21 m². Au premier étage, une salle de douche et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au deuxième étage une quatrième chambre et deux greniers. L'appartement a été rénové mêlant le charme de l'ancien au confort moderne (climatisation, chaudière basse consommation, menuiseries, double vitrage, suite parentale. ). Rare ! N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien communs, syndic) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 384 988 - greffe de chalon sur saone) melissa giamblanco entrepreneur individuel 06 52 12 44 51 - réf. 961296.

Iad France - Christophe Ruiz vous propose : Appartement de 4 pièces avec Balcon à Chalon-sur-Saône - Résidence avec Ascenseur Situé au cOEur de Chalon-sur-Saône, dans une résidence des années 70, ce bel appartement de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses pouvant accueillir une famille, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon pouvant être transformé en chambre, et d'une salle à manger. Le plus de cet appartement est son agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et pour créer un espace extérieur convivial avec une sur la Saône et sur la Cathédrale de Chalon. La résidence est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficiez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée grâce à un digicode, à la présence d'un gardien. Le système de chauffage est collectif et au gaz naturel avec des radiateurs. Les huisseries sont en double-vitrage, récentes et en pvc. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le mettre à votre goût. Un grand potentiel d'aménagement vous permettra de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les commodités et les commerces de proximité sont facilement accessibles, vous offrant la possibilité de profiter de tout ce que la ville de Chalon-sur-Saône a à offrir. Vous trouverez également une école primaire en bas de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Laulognon vous propose : Rare à la vente : T4 d'exception avec vue imprenable – Rives de Saône Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié et une vue dominante à couper le souffle. Les points forts du bien : • Espace de vie : Un séjour spacieux de 23 m² complété par un salon chaleureux. • Cuisine : Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. • Espace nuit : Deux belles chambres d’environ 10 m² chacune. • Salle d'eau : Une salle de bain contemporaine avec une grande douche. Annexes et confort : • Stationnement : Une place de parking couverte et sécurisée (un véritable luxe dans le secteur). • Stockage : Une cave privative et un local à vélos collectif sécurisé. Localisation : Idéalement situé sur les Rives de Saône, ce bien allie calme, sécurité et proximité immédiate des commodités. L'avis de l'expert : Un dernier étage avec vue dégagée et parking sécurisé est un produit extrêmement recherché sur le marché actuel. À découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony laulognon vous propose : f1 bis 30 m² – dernier étage avec ascenseur – vue exceptionnelle sur la saône à vendre, agréable appartement f1 bis de 30 m² situé au 6 eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien et interphone. L’appartement comprend : une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse une salle de bains wc séparés vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la saône, sans vis-à-vis. Les plus : 
dernier étage
, ascenseur
, résidence sécurisée avec gardien
, place de parking privative
, cave
, vue imprenable sur la saône situation idéale sur les rives de saône, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la prairie saint-nicolas, avec toutes les commodités à proximité. Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel à chalon sur saône : dans le centre historique à 2 pas de la cathédrale saint vincent, ce magnifique duplex de 170 m² (133 m²) situé au 2étage d'une petite copropriété séduira le plus grand nombre. Dès l'entrée, whaou ! Coup de coeur assuré. Le subtil mélange d'ancien et de contemporain est en parfait harmonie. Une grande pièce de vie de 68.50 m² avec plafond cathédrale, poutraison apparente, cheminée avec foyer ouvert, cuisine sur mesure, parquet. Tout ça est soigneusement pensé et réalisé par un achitecte. Le dégagement conduit à l'espace nuit qui propose 3 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage supérieur, une belle mezzanine vous offrira un espace salon-lecture et une 4eme chambre avec bureau ou dressing en enfilade. Une cave privative et une cour arborée commune viennent complétées l'ensemble. Chauffage individuel gaz. Stationnements gratuits à proximité. Endroit calme, copropriété très bien gérée, 10 copropriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriete) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 790 380 - greffe de chalon sur saone) annabelle dupont entrepreneur individuel 06 58 97 59 82 - réf. 952687.

Jean-Paul Bernard, agent indépendant Capifrance Luxe & Prestige, a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le marché chalonnais : un somptueux appartement traversant de 158,14 m², situé au cœur de l'hyper-centre historique, à deux pas des rues piétonnes. Un lieu de vie d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Le Cadre : L'Histoire Revisitée Niché au sein d'un ancien hôtel particulier ayant fait l'objet d'une réhabilitation totale et de grand standing il y a quelques années, ce bien prestigieux offre le parfait équilibre entre le respect du patrimoine et le confort des prestations modernes. Des Volumes Généreux et Lumineux Dès l'entrée, le ton est donné avec des aménagements et des meubles sur mesure de haute facture. La Pièce de Vie : Un espace magistral d'environ 60 m² baigné de lumière. Ce salon-séjour se distingue par ses magnifiques plafonds à la française, mariés avec audace à une décoration moderne et épurée. La Cuisine de qualité, parfaitement intégrée, séduit par son design minimaliste et sa fonctionnalité remarquable. Côté Nuit : Confort et Intimité L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une distribution idéale : La Suite Parentale : Un espace privatif équipé de meubles sur mesure, d'un dressing dédié et d'une salle d'eau privative. L'Espace Enfants / Invités : À l'opposé de la suite, découvrez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète (comprenant une douche à l'italienne et une baignoire), ainsi qu'un WC séparé. Le Bureau : Un espace de travail idéalement exposé, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Un magnifique parquet en chêne orne l'intégralité des sols de l'appartement, apportant une chaleur incomparable. Confort thermique optimal : Chauffage central au gaz complété par un système de climatisation réversible performant dans la grande pièce de vie ainsi que dans la suite parentale. L'atout financier : Un standing exceptionnel associé à des charges de copropriété extrêmement maîtrisées, de seulement 600 € par an. Annexes et Stationnement (Garage au pied de l'immeuble) Ce garage situé directement au pied de l'immeuble résout parfaitement la question du véhicule. Précision importante : ce garage ne fait pas partie de la propriété vendue, mais fait l'objet d'un bail de location cessible. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi de la reprise immédiate de ce contrat pour un confort au quotidien dès son aménagement. En propriété : Un box privatif au rez-de-chaussée de la copropriété offre un espace de rangement et de stockage supplémentaire, un véritable luxe en centre-ville. L'avis du professionnel : Une occasion rare de profiter de la vie de l'hyper-centre et des rues piétonnes à pied, tout en vivant dans un calme absolu, sans aucun compromis sur l'espace, le confort moderne et le prestige du lieu. Je reste à votre entière disposition pour planifier une visite privée sur place ou pour toute demande de renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 959236.

Jean-paul genot vous propose ce très bel appartement haussmannien situé à chalon-sur-saône en bourgogne. Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de caractère situé au coeur du centre historique de chalon sur saône. Au calme, dans une impasse secteur hors piétonnier dans une petite copropriété. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre authenticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er étage, nous avons le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, ornée de moulure raffinée, parquets, très belles cheminées en marbre. Avec une surface de 143 m² carrez, nous avons l'entrée 9 m², cuisine équipée 13 m², séjour 22 m², salon 26 m², 3 chambres 12,21 et 24 m², salle de bain wc 7 m², salle d'eau wc 4 m², rangement, cellier, cave. Volets électriques. Chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre. Taxe foncière 1605 euros, charge copropriété 730 euros par an, pas de procédure en cours. Dpe : d 181 et c 21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1563 euros et 2115 euros indexées au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean paul genot au 06 23 88 54 43 ou par courriel à ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul genot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 798527719, auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allee des cinq continents-zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci. Nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67bpa saint-sebastien-sur-loire. Garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie. 75008 paris. N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 eurospour g. Assurance responsabilité civile ° de police 28137. J mandat réf : 413757. Budget : 260000 euros. Honoraires à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1605 euros. Jean-paul genot (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone 798527719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Isabelle boidron, mandataire immobilier, je vous propose, au cœur du centre ancien de chalon-sur-saône, entre deux ruelles, cet appartement atypique d'environ 120 m² occupant les 1er et 2ème (dernier) étages d'une petite copropriété. L'appartement se compose actuellement : au premier niveau : d'une cuisine, d'un salon / séjour et d'une salle de bain, au second niveau : de trois chambres en enfilade ainsi qu'un espace bureau donnant accès à une seconde salle d'eau avec wc. Un atelier situé au rez-de-chaussée, un grenier dans les combles complètent l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements distincts, un par niveau. L'ensemble nécessite une rénovation globale afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère : réagencement, modernisation et optimisation des espaces. Côté technique : chaudière gaz individuelle récente, simple vitrage, classement énergétique d, toiture refaite un bien rare pour les amateurs d'hyper centre, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un emplacement central et d'un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau assu syndic frais admi) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 236 403 - greffe de chalon sur saone) isabelle boidron entrepreneur individuel 06 11 87 10 52 - réf. 957011.

Jean-paul genot vous invite à découvrir cet appartement dans une maison de ville. Un véritable cocon chaleureux réparti sur 3 niveaux offrant un cadre de vie d'une élégance rare et très bien entretenu. Une distribution intelligente offrant des espaces distincts. Située au calme tout en bénéficiant des commodités, des commerces de proximité, proche du quartier historique. Coup de coeur assuré. Oublier la rénovation poser vos valises dans un cadre élégant. Possibilité location de garage. Au rez de chaussée après le hall d'entrée avec dressing, découvrez une pièce lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un espace dînatoire avec salon, buanderie et wc indépendant. Après accès aux étages par un puit de lumière, nous avons 3 chambres dont l'une avec dressing, salle de bain avec wc. La plupart avec des poutres apparentes. Coin bureau. Dpe : c 178 et b 7. Chauffage électrique convecteur à bain d'huile. Fibre. Taxe foncière 1440 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1659 euros et 2245 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean paul genot au 06 23 88 54 43 ou par courriel à ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul genot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 798527719, auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allee des cinq continents-zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci. Nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67bpa saint-sebastien-sur-loire. Garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie. 75008 paris. N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 eurospour g. Assurance responsabilité civile ° de police 28137. J mandat réf : 428624. Budget : 239000 euros. Honoraires à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-paul genot (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone 798527719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans une petite copropriété paisible, cet appartement vous séduira par son agencement pratique. Il comprend une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine, une chambre avec placard, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de détente, ainsi qu'une salle de douche avec WC. En plus, vous bénéficierez d'un garage fermé dans la cour pour votre véhicule et d'un cellier pour le rangement. Un véritable coup de cœur pour un mode de vie calme et à proximité des commerces ! - LSI_1755793651.

Iad France - Christophe Ruiz vous propose : Bonne nouvelle baisse de prix Opportunité Unique à Chalon-sur-Saône : Appartement 5 Pièces avec Terrasses et Garage A 5 Minutes du centre ville de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement exceptionnel de 5 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. Bien disposé et lumineux, cet appartement de 119 m² nécessite des travaux de rénovation pour devenir un véritable cocon moderne et confortable. Les espaces de vie se composent de 3 chambres spacieuses, un salon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. La pièce à vivre offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace de vie convivial et harmonieux. De plus, deux terrasses offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air. Cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique et d'une résidence sécurisée avec digicode garantissent votre confort et votre tranquillité au quotidien. Le garage inclus vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une valeur pratique non négligeable à ce bien. De plus, les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant votre quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare de personnalisation à votre goût dans un emplacement recherché de Chalon-sur-Saône. Ne manquez pas cette chance de créer le logement de vos rêves en effectuant des travaux à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Potignon vous propose : Un Magnifique Appartement T6 en Plein COEur de Chalon-sur-Saône Niché au troisième étage d'un immeuble Haussmannien situé en centre ville, cet appartement de caractère est une véritable perle rare à ne pas manquer. Son exposition idéale permet d'offrir un espace de vie chaleureux et lumineux pour votre confort au quotidien. Cet appartement de 160 m² est composé d'une entrée menant à un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant. Profitez également d'un balcon avec une vue imprenable sur la ville. Une studio indépendant, au dernier étage, complète ce bien ainsi qu'une cave et 2 pièces au grenier pouvant servir d'espaces de rangement. Les équipements de cet appartement sont complets pour garantir votre confort : doubles fenêtres et doubles vitrages, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison et un interphone pour votre tranquilité. Ne ratez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement spacieux et lumineux en plein cOEur de Chalon-sur-Saône. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en EXCLUSIVITE, situé en plein cœur de Chalon-sur-Saône, dans le secteur recherché de la Citadelle, découvrez cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Installé dans un petit immeuble ancien de deux étages sans ascenseur comprenant seulement 6 logements, ce bien bénéficie d'une petite copropriété avec syndic bénévole et de faibles charges d'environ 40 € par mois. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose de stationnements au pied de la résidence. L'appartement développe environ 65 m² habitables et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur cour au calme, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un couloir avec rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et les menuiseries sont en double vitrage bois. Aucun travaux n'est à prévoir à ce jour. Bien vendu avec locataire en place depuis 10 ans, toujours à jour dans ses loyers, avec un bail restant encore pour 2 ans. Bonne rentabilité brute de 6,26 %, idéale pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé immédiatement. Une opportunité rare en centre-ville avec revenus locatifs déjà en place ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 473€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 953888.

Iad France - Catarina Martins vous propose : En Exclusivité - Grand Duplex situé au centre ville de Chalon-sur-Saône, sans être en zone piétonne. Composé de 2 chambres, un double salon séjour de 42 m², petite cuisine fonctionnelle, salle d'eau avec sèche serviette, et petit coin pensée pour la buanderie, nombreux rangements, coin extérieur sur une coursive exploitable… Idéal pour premier achat, situé au 3éme et dernière étage sans ascenseur, d'une petite copropriété (faibles charges), nombreuses possibilités d'aménagement. Notamment création d'un bureau ou chambre supplémentaire. Le séjour profite d'une agréable vue sur la place… et vous serez surpris par le confort de calme une fois les fenêtres fermées. L'appartement développe environ 83 m² au sol (69.83 m² loi Carrez), offrant des volumes particulièrement confortables pour un duplex. Le chauffage principal est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur, complétée par une cheminée pour l'agrément. L'appartement est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel d'évolution, (pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement sauf décoratifs, ni dans la copropriété) Emplacement idéal, à 1 min à pied des stationnements gratuits A découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catarina Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 816244328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric bonnot vous propose dans une rue très convoitée et prisée des investisseurs un bien unique au calme en plein centre-ville. Cette appartement situé au 1ere étage sans ascenseur rénové avec gout et simplicité d'environ 111 m² (104 m² carrez) hauteur de plafond 280cm mais il a un gros potentiel car aucun mur porteur entre les pièces datant avant 1948 actuellement une pièce à vivre d'environ 30 m² avec une cheminée une cuisine de 10 m², un chambre de 12 m² avec une cheminée une seconde chambre de 12 m², une salle de bain de 4 m² et une entrée de 4 m², un couloir de dégagement charge environ130 euros par mois eau comprise. Possibilité de louer une cave et une place de parking privative proposée séparément. Entrée avec portail à code et télécommande côté cour fenêtre chambre double vitrage pvc avec rideau électrique solaire ainsi que la cuisine mais côté rue avec volet classé. Chauffage chaudière murale individuelle gaz de 10 ans prix de vente 195000 euros hai honoraires vendeur dpe ? D 191 ges ? D 39 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890. Et. 2610. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot, au 07 45 09 90 68 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513955823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots. Eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 513955823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 3 minutes des commerces du quartier de la Citadelle et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 100.83 m² dont 84.95 m² en carrez en excellent état, lumineux et fonctionnel. Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous propose ce bel appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une magnifique cuisine récente et entièrement équipée, à proximité d'un agréable salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon exposé plein sud. Un dégagement avec grand placard dessert l'espace nuit comprenant deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez d'une porte blindée récente, de volets roulants électriques avec système domotique, de menuiseries PVC double vitrage, d'un tableau électrique refait à neuf, d'un chauffe-eau récent ainsi que d'un sèche-serviettes neuf. Les sols et la cuisine ont également été rénovés avec goût. Atout particulièrement recherché en centre-ville, ce bien dispose d'un garage privatif, d'une place de parking privée et d'une cave. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et proximité des services. À visiter sans tarder ! Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 949454.

Iad France - Djemila Ben Nejma vous propose : Opportunité à Saisir - Projet de Réaménagement à Chalon-sur-Saône Situé à Chalon-sur-Saône, cet appartement de type 'surface diverse' au potentiel incroyable attend d'être réinventé par vos soins. Idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet d'aménagement pour créer un espace unique à leur image, cet appartement vous offre une toile blanche pour exprimer votre créativité et vos idées. Ce bien se compose actuellement de plusieurs espaces sans spécificité de pièces, laissant libre cours à toutes les possibilités de transformation. Avec aucun espace dédié aux chambres, bureaux, salles de bains ou même cuisine, ce lieu est un véritable terrain de jeu pour les visionnaires en quête d'un projet d'envergure. Le futur propriétaire pourra repenser entièrement la disposition des pièces, créer des espaces de vie originaux et fonctionnels, et concevoir un intérieur à son image. Chaque détail pourra être soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie unique et personnalisé. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et accès restreint, l'appartement offre un environnement calme et sécurisé. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre cet espace aux normes et en faire un lieu de vie confortable et moderne. L'électricité, les évacuations et l'arrivée d'eau sont déja présent. En somme, cette surface diverse offre un potentiel incroyable pour les esprits créatifs en quête d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image à Chalon-sur-Saône. Une possibilité unique d'exprimer votre style et de réaliser un habitat sur-mesure, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79950 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 4950 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalon S / S - Proche Saône, grand type 2 de 59,34 m² avec vaste pièce à vivre parquetée, cuisine avec balcon, chambre de 14 m², salle de bain. Beaux volumes à conforter. Huisseries double vitrage. Grenier.

Découvrez en plein cœur de Chalon au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété, ce magnifique appartement traversant et spacieux. Dés l'entrée vous serez charmés par son vaste séjour / salon baigné de lumière menant sur une cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres de 13 à 20 m² dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée. Une 2ème salle de douche et un WC viennent compléter ce bien. Cet appartement vous séduira par ses superbes volumes et sa luminosité en plus de sa rareté et d'être situé dans un emplacement stratégique et tranquille. N'attendez plus pour visiter ! - LSI_1755793650.

Rue Pierre Deliry / Laennec - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement type 3 de 67 m² composé d'un séjour avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, salle de bain, rangement. Parking en pied d'immeuble. Cave.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation :  23 av. Victor hugo, châlon-sur-saône 71100 année de construction : 2008 surface : 19,14 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 79 908 eur loyer annuel garanti : 5 092eur ht rendement locatif brut : 6,4% taxe foncière : 294 eur charges de copropriété annuelle : 225 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Situé au 6ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec barrière, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine, simple et fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, une chambre avec placard intégré, un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un ascenseur et une place de parking privée complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien Si vous recherchez un appartement cosy dans un quartier prisé, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! - LSI_1755793651.

Charmant appartement de 90 m² – Chalon-sur-Saône Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité. Vous apprécierez sa terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin collectif de la résidence, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'intérieur se compose de : Un séjour lumineux de 23 m², convivial et accueillant, Deux chambres de 10 et 11 m², propices au repos, Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée, Une salle de bain et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. En plus, l'appartement bénéficie d'une cave de 4 m² pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage privé, garantissant un stationnement sécurisé. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC, installation de volets roulants solaires, ainsi que le changement de la porte d'entrée, renforçant ainsi l'isolation et la sécurité du logement. La résidence est également en cours de rénovation avec notamment le ravalement de façade, ce qui valorise l'ensemble de l'immeuble et offre un cadre de vie encore plus agréable. L'emplacement est un atout majeur, proche des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, facilitant votre quotidien. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Je vous présente en exclusivité cet appartement très bien agencé avec son double extérieur (terrasse et balcon) orientés sud ouest. Vous êtes à 50 mètres à pied de petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac presse), à 750 mètres de tous les services de santé (clinique ste marie) et à 1.5kms de 2 supermarchés. Un cabinet d'infirmiers est même présent dans la copropriété ! Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 45 appartements, votre futur cocon a la distribution suivante : Une grande entrée pouvant accueillir un meuble de rangement et qui dessert les autre pièces en éventail. Ainsi, vous avez un accès direct à un cellier de 4.39 m² qui pour le côté pratique outre les rangements qu'il procure, communique directement avec la cuisine. Par ailleurs, vous accèderez à l'espace salon / salle à manger de presque 29 m² ouvrant sur un balcon orienté ouest pour profiter des couchers de soleil ! Un dégagement vous permettra de découvrir les autres espaces avec 3 chambres respectivement de 10.40 m², 10.28 m² et 9 m², les 2 dernières chambres ayant un accès privilégié à une terrasse orientée sud / ouest. Cet appartement vous propose également un espace ouvert bureau / jeux, un vrai dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Un box fermé dans un garage sécurisé vient compléter tous les atouts de votre futur cocon qui est par ailleurs équipé d'huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, de parquet et de carrelage. C'est assurément un bien à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont garage et fonds de travaux) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 597850 ).