Appartement ensoleillé à vendre Côte-d'Or (21)

Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien proche du lycée le castel, en retrait de la rue, cet appartement f1 de 35 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec wc, placard, interphone, double vitrage cave et place de parking privée. La configuration du séjour permet facilement la création d’un coin nuit séparé pour un aménagement modulable selon vos besoins. L’appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale confortable et au calme. Copropriété de 333 lots - charges : 483€ / trim. (chauffage collectif inclus) - prix de vente : 112.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21620.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée, avec ascenseur, ce spacieux appartement f1 meublé de 39.31 m², actuellement loué, offre une excellente opportunité d'investissement. Il se trouve à proximité de l’intermarché de longvic, dans un quartier calme et bien desservi par les transports en commun. L'appartement a été entièrement refait à neuf et comprend une entrée avec un cagibi pour plus de rangement, un spacieux séjour lumineux d'env. 18 m² et une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon de 8 m², une salle de bain moderne avec wc, une cave et une place de parking privée. Charges : 278€ / trim. - copropriété de 96 lots - réf. 21624 - prix de vente : 119.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Situé au 3ème étage d’une résidence à longvic, cet appartement f1 meublé de 33.22 m², actuellement loué, est une belle opportunité d’investissement. À proximité immédiate de l’intermarché de longvic, vous bénéficierez de toutes les commodités locales ainsi que d’un accès rapide aux transports en commun. L’appartement, entièrement rénové, comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une salle de douche moderne avec wc - le bien dispose également d’une cave pour plus de rangement et d’un parking commun devant la résidence. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, ce qui simplifie la gestion des coûts de loyer. Charges : 274€ / trimestre (chauffage inclus) -copropriété de 311 lots - prix de vente : 92.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21623.

Toison d'or charmant appartement f2 de 43.15 m², 1er étage avec ascenseur, balcon et place de parking privée - situé dans une résidence sécurisée de 2003, cet appartement de type f2 d’une surface de 43.15 m² est idéalement placé offrant un cadre de vie pratique et agréable (commerces, transports, centre commercial. ) l’appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains et un wc séparé. Le balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre. Une place de parking privée est également incluse, vous assurant un stationnement sécurisé. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Copropriété de 141 lots - charges : 70€ / mois - prix de vente : 120.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21613.

Situé dans le quartier des bourroches, cet appartement f2 de 39,34 m², actuellement loué, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence bien entretenue de 4 étages. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Le bien dispose également d’une cave et d’un parking commun pour les résidents. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges (charges : 501€ / trimestre) - copropriété de 44 lots - réf. Annonce 21618 - prix de vente : 119.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce spacieux studio de 29,75 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier tivoli - il se compose d’un grand séjour lumineux, laissant la possibilité d’y aménager un espace nuit distinct, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle de douche avec branchement lave-linge et wc. Le chauffage est individuel électrique. - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - copropriété de 50 lots - charges d'env. 225€ / trim - prix de vente : 90.000€ fai - réf. 21612 - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement f2 de 41 m² au 2ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable à perrigny-lès-dijon, à proximité de dijon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec baignoire et wc. Ce bien bénéficie également d’un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, tout en étant à quelques minutes de dijon. La résidence, datant de 2014, est sécurisée par un digicode et un interphone, et l’entretien général y est impeccable. Possibilité d'acquérir un garage en sus ( + 12.000€) - réf. 21578 - prix 117.000€ fai - copropriété de 71 lots - charges mensuelles de 84€ - consultez toutes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Arnay le duc centre ville, dans maison de caractère type bourgeois, appartement t4 lumineux de 94 m² (entrée, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres, 1 bureau) remise extérieure 16 m² cave en sous-sol garage + place parking. Electricité refaite. Plomberie et chaudière neuve. Reste à faire : cuisine, menuiseries, finitions. Grenier au dessus de l'appartement de 108 m² dont 75 m² en loi carrez. Pour plus de renseignements contactez moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 926033.

Potentiel exceptionnel pour ce futur T3 de 69 m², idéal pour créer un appartement moderne, spacieux et parfaitement adapté à une vie confortable. Ici, tout est à créer — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité unique ! Vous pouvez imaginer une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine conviviale donnant accès direct au grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Vous pourrez aussi aménager deux belles chambres, chacune pouvant accueillir rangements ou dressing. Une salle de bain contemporaine peut être conçue sur mesure, avec une douche à l'italienne ou une baignoire selon vos envies. Ce bien bénéficie également d'un parking en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Ce T3 s'adresse aux familles, aux couples, aux amateurs de beaux volumes ou encore aux investisseurs souhaitant créer un bien rare, lumineux et parfaitement pensé. Un projet d'aménagement entièrement libre, avec balcon, luminosité et annexes : l'occasion de créer un T3 de standing, exactement comme vous le souhaitez ! REVALYS - Vania Machado VANIA - 06 95 34 14 67 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 02 18) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 69.45 m².

Dijon – Quartier Maladière / Rue Georges Lavier. T3 lumineux de 72 m², Résidence verdoyante, récente et sécurisée. Découvrez ce T3 lumineux de 72 m², situé dans une résidence calme et bienveillante, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, nature et proximité des commodités, des commerces, écoles et à 9 mn à pied de distance pour l'hyper centre place de la République. Les atouts qui font la différence : Deux belles chambres, bien agencées Un jardin privatif d'environ 60 m², parfaitement exposé : un vrai coin de tranquillité Une terrasse supplémentaire, accessible depuis la pièce de vie Un rez-de-chaussée pratique et sécurisé et séparé, avec vue sur les espaces verts Une cave incluse Un grand garage fermé de 16 m², rare dans le secteur Des places de parking non attitrées, au sein de la résidence sécurisée par portail électrique Un bien complet, agréable à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports. Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent profiter d'un extérieur sans compromis. photographies retouchées pas l'IA, non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 598200 ).

Dijon - Secteur Wilson, à proximité de toutes commodités. Dans une copropriété au calme en retrait de la rue, appartement de Type 3, traversant, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un grand salon séjour lumineux et bien exposé donnant accès à un balcon, un dégagement dessert deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 715 euros. Clara Meignier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903658532 - Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Vendre – Appartement T3 Duplex Rénové, Meublé et Équipé – Quartier Wilson, Dijon Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec goût et vendu meublé et équipé, idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur du quartier Wilson à Dijon. Description du bien D'une surface au sol de 62 m², cet appartement se compose comme suit : Premier niveau : Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. Étage supérieur : Deux chambres mansardées avec vélux, offrant un espace nuit confortable et chaleureux, pouvant accueillir jusqu'à 5 à 6 couchages. Un vélux a récemment été installé dans la seconde chambre. Confort et prestations Double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique Climatisation réversible récente pour un confort optimal toute l'année Exposition sur cour intérieure, garantissant calme et tranquillité Aucun travaux à prévoir Localisation Situé dans le quartier Wilson, secteur recherché pour sa proximité du centre-ville, des transports, écoles, commerces et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à la fois dynamique et paisible. Profil idéal Ce bien conviendra parfaitement : à un jeune couple ou premier acquéreur souhaitant s'installer sans travaux, à un investisseur recherchant un placement rentable et sans contrainte, ou encore pour un pied-à-terre à Dijon. Les points forts Appartement rénové et prêt à habiter Vendu meublé et équipé Dernier étage, calme et lumineux Climatisation réversible récente Excellent potentiel locatif Très bon DPE À visiter sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf. 893357.

Dijon, appartement t3 vendu libre - résidence "la source" idéal investisseurs avec grand rendement locatif. * photos supplémentaires sur demande * appartement lumineux, situé au 9ème étage de la résidence venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de plus de 63 m² dans un secteur populaire de dijon. Appartement est vendu libre et en grande partie rénové (peinture, plafond) le séjour avec grande baie vitrée, 2 chambres, cuisine à aménager et salle d'eau double vitrage neuf, posé fin mars 2025 vous trouverez des placards à exploiter dans les espaces dégagements l'appartement est accompagné d'une cave a votre disposition pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 806 116 - greffe de dijon) frédéric derniaux entrepreneur individuel 06 16 61 09 29 - réf. 933042.

Dans résidence de qualité - fermée par un portail automatique - avec gardien et tout en retrait de la circulation avec espaces verts. Appartement de 85 m² (3 chambres), au 1er étage avec ascenseur, refait à neuf en 2022 avec goût et matériaux de qualité, rangements optimisés. Balcon de presque 9 m² donnant sur séjour et 1 chambre. 1 parking dans la cour au pied de l'immeuble, 1 cave très lumineux : exposition traversante, nord (cuisine et 2 chambres), sud (salon et 1 chambre). Vous n'aurez qu'à déposer vos valises pour vous installer dans ce lieu offrant une douceur de vie par sa lumière, sa qualité et sa simplicité de fonctionnement (chauffage collectif et gardien très serviable). Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3232€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez catherine juffard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 161 779 greffe de dijon) 06 17 43 49 82 (réf. 597300 ).

Vous recherchez un appartement sans travaux, bien isolé et facile à vivre ? Ne cherchez plus ! Surface : 45 m² salon / séjour lumineux – cuisine équipée chambre séparée avec placard de rangement salle de bains avec baignoire et machine à laver balcon sans vis à vis, agréable pour profiter des beaux jours ascenseur cave ` situé dans une résidence propre, bien entretenue et sécurisée (rue camille claudel) isolation optimale : dpe c / ges a ` faible coût de fonctionnement : charges : seulement 250 € par trimestre taxe foncière : 1 000 € / an emplacement idéal : tramway à proximité immédiate commerces de proximité accessibles à pied accès rapide rocade & autoroute pour vos déplacements quotidiens cet appartement est parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y vivre en toute tranquillité. Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez-moi au 06 62 41 66 14 nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 932701.

Que vous soyez un couple en premier achat, un indépendant à la recherche d'un vrai espace pour travailler chez vous, ou un investisseur attiré par un bien facile à louer, cet appartement offre exactement ce que la plupart recherchent aujourd'hui : un plan intelligent et polyvalent. Avec près de 70 m², vous profitez d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une troisième pièce exploitable selon vos besoins : bureau isolé pour télétravail, espace créatif, chambre d'appoint ou simple optimisation locative pour booster la rentabilité. Le tout dans un secteur dijonnais recherché, proche transports et commerces, facilement accessible à pied, et attractif pour les actifs comme pour les locataires. Budget maîtrisé, configuration rare dans cette gamme de prix, et potentiel d'évolution : une valeur sûre pour vivre, travailler… ou investir sereinement ! Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Vania Machado - 06 95 34 14 67 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 09).

Dijon clémenceau ce charmant type 3 lumineux vous propose une entrée avec un grand placard donnant sur une salle avec cuisine ouverte fonctionelle de 43 m²; une terrasse couverte de 7 m² donnant sur un jardin collectif réservé à la copropriété. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec rangement, qui déssert la salle de bain, les 2 chambres dont une avec très grand dressing et 1 wc séparé. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave composent également ce bien. Résidence calme et sécurisée, avec gardien. Résidence calme et sécurisée, avec gardien. Au pied de l'immeuble se trouvent entre autres commerces, une pharmacie, une boulangerie et un supermarché. Honoraires à la charge du vendeur revalys - emma aubert 06 80 53 25 12 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 18) surface carrez : 72.61 m² revalys - emma - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 18).

Chenove- appartement 3 ch de 79 m² -terrasse de 32 m² sur la commune de chenôve, venez découvrir cet appartement type 4 spacieux et lumineux avec 3 chambres, 2éme étage / 3 sans ascenseur, bel immeuble de 2013. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 24 m² lumineuse donnant sur la grande terrasse, une cuisine aménagée fermée, un couloir, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité d'avoir un garage double avec l'électricité et lumière en supplément, vendu 20 000e. Chauffage au gaz collectif, vous avez des fenêtres en double vitrage. Ce bien peut vous donner l'envie d'avancer sur votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 511 551 - greffe de dijon) fabien sergues entrepreneur individuel 06 75 55 64 49 - réf. 895152.

Au 5ième et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence (année 1987), découvrez la vue imprenable sur tout dijon (face au port avec vue sur les péniches) de ce nid douillet. Cet appartement offre les avantages suivants : vous arriverez par l'ascenseur directement sur un palier dont seul l'appartement bénéficie l'usage, une entrée spacieuse avec rangements, une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon séjour très lumineux avec plafond cathédrale (très belle hauteur) donnant accès à sa terrasse de 17 m² sans aucun vis-à-vis, sud ouest. Un coin nuit composé : chambre, wc, salle de bains (baignoire d'angle) a l'étage : mezzanine avec grands rangements tout le long, un coin nuit ou bureau une chambre. Les plus : - tram et commerces au pied de l'immeuble ? - à 5mns de l'hyper centre - citée gastronomique - parking fermé dans la copropriété, - une pièce bureau indépendante en plus de l'appartement sur le même palier. - nombreux travaux effectués récemment (changement des velux et ajout de volets électriques), isolation. - dpe : c - taxe foncière : 1266€ catherine juffard - optimhome, pour vous organiser une nouvelle vie dans ce petit cocon nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 3130€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez catherine juffard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 161 779 greffe de dijon) 06 17 43 49 82 (réf. 589150 ).

Dijon dans secteur recherché magnifique appartement entièrement rénové avec de très belles prestations, rien n'a été laissé au hasard : finitions soignées, équipements modernes et décoration élégante. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec WC, le bien peut être vendu meublé, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale prête à habiter. Actuellement exploité en airbnb, l'appartement offre un excellent rendement et une rentabilité prouvée, à visiter sans tarder Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Lépée Clemence Clemence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 03).

Idlr vous propose une opportunité, venez découvrir cet appartement f3 de surface carrez 72 m² au centre ville de dijon, proche du tram et de la cité du goût. Il se compose : d'un grand couloir qui dessert 2 grandes chambres avec rangement. Un spacieux salon séjour lumineux, belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée très pratique. Une salle de bain avec une douche à l'italienne. Wc séparer, vous y trouverez également un bûcher et un emplacement pour les vélos. Bon dpe d, chauffage entre 1 010 eur et 1 420 eur par an la petite copropriété est très bien entretenu cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 391 089 851, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dijon mirande (proche centre ville), superbe appartement t3 de 76 m², dans bel immeuble ancien : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres avec chacune une salle de douche privative (dont une en souplex), wc, dressing, buanderie. Possibilité garage en sus. Prix : 278 000€. Honoraires charge vendeur inclus. Copropriété de 97 lots. Quote-part annuelle de charges : 2520€ (eau et chauffage inclus). Dpe nouvelle version : classe énergie c / classe climat c montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1041€ et 1409€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23379-a1.

Votre futur T3 à Dijon — Calme, nature et standing à deux pas du centre À Dijon, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce magnifique T3 niché au cœur d'un projet immobilier avec éligibilité au PTZ, où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Profitez d'un environnement calme et arboré, tout en étant à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces, écoles, transports et services. Ce 3 pièces lumineux séduit par ses volumes bien pensés et ses prestations de standing. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une belle terrasse ou un balcon, parfait pour savourer des instants de détente au grand air. La cuisine ouverte, les chambres confortables et les finitions soignées offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Pensé pour votre bien-être et pour durer, ce logement respecte la norme RT 2012, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Livraison prévue fin 2024 — un investissement sûr et un lieu de vie idéal pour habiter ou louer. Ne manquez pas cette opportunité unique à Dijon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 210937 ).

EXCLUSIVITÉ — Ensemble immobilier rare de 130 m² (T4 + T2) au 1er étage d'une résidence récente et soignée située à Quetigny 21800 Implanté au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, ce lot rare se compose de deux appartements contigus, chacun avec entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d'usage : un T4 de 88 m² traversant prolongé par un balcon et un T2 de 43 m², fonctionnel et cosy, lui aussi doté d'un balcon. Une configuration idéale pour : • Projet de réunification, famille recomposée pour cet appartement de 130 m² • Famille souhaitant loger un proche (parent, enfant étudiant…) • Investisseurs (double location, location courte durée, colocation…) Le T4 de 88 m² présente une entrée et couloir avec rangements, un salon séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur balcon, une cuisine Schmidt aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Le T2 de 43 m² propose une cuisine fonctionnelle ou (buanderie), un séjour chaleureux donnant sur balcon, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés. 1 cave et 1 garage de 15 m² en sous-sol complètent le bien Parmi les atouts : deux logements sur le même palier offrant une modularité rare, deux balcons, une résidence calme et bien entretenue, un fort potentiel locatif ou la possibilité de réunification. Cet appartement convient aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un investissement patrimonial. Il bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités. Tramway T2 à 2 minutes. Bus Accès rapide à la rocade et aux axes principaux, Commerces et services : à quelques minutes à pied du Centre Commercial Grand Quetigny (hypermarché, boutiques, restaurants, cinéma), Éducation et équipements : écoles maternelle, élémentaire et collège à proximité, parcs et équipements sportifs à deux pas. Un ensemble rare au fort potentiel, idéal pour qui souhaite conjuguer confort, localisation recherchée et opportunité patrimoniale. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf. 928849.

Situé sur la commune de Quetigny secteur du Château, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, animations sportives et culturelles, tramway etc. ) découvrez ce bel appartement familial, situé au 3ème étage sans ascenseur et sans balcon, d'une surface de 84 m² de type4 offrant : - une entrée fonctionnelle avec de multiples rangements - une salle d'eau moderne refaite avec goût - un WC indépendant - deux belles chambres lumineuses - un vaste séjour lumineux séparé du salon (possibilité d'une 3ème chambre) très agréable avec leur parquet en chêne au sol créant une atmosphère chaleureuse et élégante -une magnifique cuisine séparée toute équipée Le beau garage séparé fermé vient compléter ce bien avec également une cave sécurisée. Local vélo, local poubelles à proximité. Un bel appartement à fort potentiel, à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 085 591 - Greffe de DIJON) Sébastien LARTOT Entrepreneur Individuel 06 07 22 30 18 - Réf. 931067.