Appartement ensoleillé à vendre à Nantes (44200)

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes la joliverie - famille, seniors, investisseurs ! Venez découvrir ce bel appartement t4 lumineux, traversant et fonctionnel de 74 m² ! Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée au calme en impasse, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa distribution qui vous permettra de dévoiler tout son potentiel au gré de vos envies. Un espace de vie avec grande baie vitrée donnant sur le balcon filant et une cuisine séparée équipée ouvrant sur une véranda profitant d’une exposition sud-est, vous disposez de trois chambres, une salle de bain moderne, avec douche à l’italienne rénovée en 2021 et commodités séparées. Un box fermé en sous-sol sécurisé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une place de parking privative sécurisée en extérieur est proposée en sus. Vous avez à proximité les écoles, les transports en commun et les commerces. Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Besse vous propose : Appartement de 3 pièces avec Terrasse et Parking à Nantes quartier Lion d'Or. Découvrez ce magnifique appartement de 63 m² situé à Nantes, à deux pas des commodités et des transports en commun. Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée. Une harmonie parfaite entre espace intérieur et extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement, en bon état général et situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie des équipements suivants pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, chauffage électrique par radiateurs. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Ne laissez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier nantais. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 982924631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : Nouveauté uniquement chez iad France - Île de Nantes – Appartement T4 – Dernier étage – Rooftop – Balcon – Parkings – Cave Découvrez ce superbe appartement T4 de 2012, niché au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, offrant une magnifique terrasse carrelée de 90 m² avec vue dégagée sur les toits du centre-ville. L’entrée, dotée de rangements sur mesure, mène à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 46 m² parqueté. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé Sud-Est, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une buanderie fonctionnelle. Un cabanon de 8 m², deux places de stationnement en sous-sol, une cave, ainsi que deux locaux vélos viennent compléter ce bien d’exception. Les atouts : - Exposition idéale - Aucun travaux à prévoir - Finitions soignées et design contemporain - Espaces généreux et baignés de lumière - Proximité immédiate des transports (bus, tram) et commerces Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – PIRMIL / Bords de Sèvre : Appartement T3 de 67 m² avec balcon. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé sur les bords de Sèvre, à deux pas de Pirmil et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Situé au 5 ? étage d'une résidence bien entretenue, ce logement lumineux de 67 m² séduit par sa vue dégagée sur la ville et son cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, aménagé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Des nombreux rangements (placard aménagé). Chauffage collectif au gaz – Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Atouts supplémentaires : Quartier recherché, calme et verdoyant, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Vue dégagée, sans vis-à-vis Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté : nantes / île de nantes : galarnes ce très bel appartement n'attend plus que vous ! Situé au 8è étage d'un immeuble de 2014, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. La vue dégagée porte loin au sud et à l'est, et oscille entre un paysage urbain, de forêts et la loire. En plus vous disposez d'une cave et d'un local vélo à usage privatif. Ses atouts : ensoleillé, la vue dégagée, commerces et transports aux pieds de l'immeuble mon conseil : à voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178122 : En plein coeur du quartier République, à deux pas des transports, des quais de Loire et de l'île de Nantes, ce duplex de 32 m² Carrez (40 m² au sol) allie praticité, charme et emplacement de choix. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² orienté côté cour, parfait pour profiter d'un moment au calme en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et placée en renfoncement de la pièce de vie, permet une séparation naturelle des espaces sans cloisonner. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée d'environ 11,9 m² Carrez et 17,85 m² au sol offre une atmosphère cosy, avec rangements intégrés et salle d'eau attenante. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement aérienne privative, un avantage précieux dans ce secteur prisé et central. DPE : D - Pas de procédure en coursUn bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre nantais dans un secteur dynamique, à quelques minutes à pied du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigé - Mentions légales : Proposé à la vente à 144450 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Classe-Energie D : 193 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 790 Euros - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - José Alves vous propose : Bel appartement lumineux type T3 / T4 de 69,70 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible dans le quartier recherché de St Jacques. Chacun disposera de sa cave et de son parking extérieur ainsi que d'un local à vélo commun. Traversant, il dispose d'une entrée distribuant un salon-séjour de 25 m² orienté au sud, une cuisine aménagée de 10 m², 2 chambres (3 possibles), une salle de bains et des WC séparés. Une loggia-buanderie complète ce logement, une cave de 8 m² et un parking en cour intérieure sécurisée sont donc inclus. Des travaux seront à envisager pour la cuisine et la salle de bains, mais l'isolation de l’immeuble par l'extérieur a été réalisée en 2019. Vous apprécierez la luminosité et la vue sans vis à vis de ce bien, dans une résidence paisible, à proximité des commerces et quelques minutes du Busway, un très beau potentiel à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : Situé au 7ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 2018, cet appartement de 3 pièces de 65 m² environ propose un cadre de vie pratique et agréable, en plein cOEur de Nantes. L’espace de vie, lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et équipée qui facilite les moments partagés. Les deux chambres (9 m² et 13 m²) sont bien séparées, idéales pour préserver l’intimité ou aménager un coin bureau selon les besoins. Une salle de bain récente, un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon exposé sud, pour prendre l’air tranquillement, ainsi que d’un stationnement privatif en sous sol. Le chauffage est assuré par un réseau urbain, et l’appartement dispose de la fibre optique, d’un ascenseur. L’emplacement est un atout : en plein centre de l'île de Nantes à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram 2 / 3 et busway 4 / 5), des écoles et des axes de circulation, pour un quotidien facilité. Un bien bien situé, bien pensé, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - nantes - pirmil / st jacques - appartement t2 - 42 m² - venez découvrir, au 2ème étage (avec ascenseur) cet appartement t2, datant de 2011. Situé dans le quartier pirmil / st jacques, cet appartement bénéficie de la proximité des transports et des commodités. Il se compose : d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec un espace sur une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profitez d'une terrasse et d'un espace de rangement accessible depuis la terrasse (box fermé). À l'extérieur : un emplacement de stationnement privatif situé dans la cour de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ginette Porhel vous propose : Nantes - île de Nantes - Superbe appartement T4, proche du nouveau CHU. Situé au 15 Bd de la Prairie au Duc, découvrez ce grand appartement de 95 m², composé d'une entrée desservant un agréable séjour ensoleillé et lumineux exposé Sud, cuisine séparée aménagée et équipée ! Côté nuit, trouvez d'un côté une chambre avec placard et salle d'eau, de l'autre côté, 2 chambres avec salle de bains. WC Appartement au 3ème étage avec ascenseur, dans un bon état général, dans une copropriété récente. Chronobus, commerces et bords de Loire au pied de l'appartement. Garage privatif en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.95€ par mois (soit 1595.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EN EXCLUSIVITE. COUP DE COUEUR ASSURE pour ce superbe appartement T2 à Nantes 44200, à deux pas du centre commercial Beaulieu – Île de Nantes. Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème étage d'un immeuble des années 70, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéalement niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique avec sa vue spectaculaire sur la Loire. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. Le salon spacieux est le lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que la salle de bain moderne vous offre confort et fonctionnalité. La chambre lumineuse est un véritable havre de paix pour des nuits tranquilles. Ce bien dispose également d'une agréable et spacieuse loggia de plus de 11 m² orientée sud, idéal pour profiter du soleil. Vous pourrez admirer la vue dégagée, à couper le souffle sur la Loire en toute tranquillité et intimité. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est mise à votre disposition ainsi qu'une cave. Une véritable pépite rare sur le marché immobilier ! SES ATOUTS : La vue dégagée sur la Loire, la luminosité, l'exposition, le stationnement privé et l'emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement confortable, lumineux et parfaitement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement t3 / t4 nantes vue loire ile beaulieu garage je vous propose un très bel appartement de 76 m², vue extraordinaire dans un quartier paisible de l'ile beaulieu à nantes. Rue pierre roy ce bien se compose d'une vaste pièce à vivre de 28 m² (que l'on peut agrandir), donnant sur un grand balcon exposé sud avec une vue loire où l'on peut mettre table et chaises, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres de 10 et 15 m² avec placards intégrés, dont une parentale avec salle de bain (une porte suffirait à rendre la salle de bain indépendante,( voir plan non contractuel), de nombreux placards dans la grande entrée et des wc séparés. Appartement traversant donc très lumineux. Chauffage urbain. Un garage en sous sol sécurisé avec caméras peut accueillir votre voiture, vos vélos, vos affaires, ainsi qu' une cave complètent ce bien. Les beaux volumes de cet appartement offrent la possibilité d'une troisième chambre. Ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant, un grand parc naturel, le centre commercial de beaulieu, des promenades au bord de la loire, des écoles et universités, des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers. L' île de nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du chu : une très bonne localisation ! 12 minutes de la gare sud (arrêt pompidou), proche périphérique. Mon avis : un bon produit, charmant, dans un quartier où il faut investir maintenant. Calme et verdure assurés. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : À découvrir : Bel appartement T5 lumineux de 99 m², aux multiples possibilités, dans un cadre verdoyant et urbain. Dans un environnement alliant tranquillité et vie de quartier, cet appartement de 99 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue est une véritable invitation à créer un lieu de vie agréable et serein. À la recherche d’un investissement pérenne, ce bien, vendu avec locataire en place, saura répondre à vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité qui baigne chaque pièce. Un hall d’accueil spacieux et fonctionnel, agrémenté de rangements, dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. La cuisine, déjà aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien, tandis que le séjour, prolongé par une loggia, invite à la détente dans une ambiance claire et apaisante. Attenante à cette pièce de vie, une salle à manger ou un bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon les besoins du foyer. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre calme et intimité. Un couloir avec de nombreux placards mène à trois chambres confortables, à deux salles d’eau indépendantes, ainsi qu’à des toilettes séparées. Chacune des pièces bénéficie d’ouvertures vers l’extérieur, sans vis-à-vis, offrant ainsi une sensation d’espace et de liberté. L’orientation de l’appartement permet de profiter d’une lumière naturelle constante tout au long de la journée, apportant chaleur et vitalité aux espaces de vie. En plus de son potentiel, le bien dispose d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un box fermé en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Enfin, sa situation est idéale. À quelques pas seulement, vous trouverez commerces de proximité, écoles, transports en commun et autres services facilitant la vie quotidienne. Cet équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine constitue un véritable atout. Cet appartement est un projet, une opportunité, un coup de cOEur en attente. Une visite s’impose pour en saisir toute la dimension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 98 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : 15eme et dernier Étage – Proue 3 - Vue Panoramique sur Nantes - 85 m² - 3 chambres Cet appartement lumineux de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence d’architecte Le Belem, sur l’Île de Nantes, offre un cadre de vie agréable. L'entrée distribue une cuisine rénovée et un séjour baigné de lumière, exposé ouest, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur Nantes et un aperçu de la Loire. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Atouts supplémentaires : Prestations soignées : Grand jardin de la résidence, ascenseur, cave et box fermé, résidence sécurisée avec gardien Proximité immédiate des commodités : commerces (centre commercial Beaulieu), écoles, Conservatoire, espaces verts et transports (gare à 6 / 7 min, centre-ville à 10 / 15 min). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.