Appartement ensoleillé à vendre à Nantes (44000)

NANTES SAINT-CLEMENT Situé au coeur du quartier Saint-Clément à Nantes, au sein d'un immeuble ancien de caractère, récemment valorisé par des travaux de ravalement et la rénovation des parties communes, confortable appartement de type 2 d'une surface d'environ 35 m² donnant entièrement sur cour. Profitant d'un calme appréciable tout en restant lumineux, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé. La chambre, indépendante, constitue un véritable espace nuit au calme. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. En bon état général et bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition en résidence principale. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - 06 09 41 03 71 - ploiret@noovimo.fr vous présente : Cet appartement situé au dernier étage, avec un balcon plein ciel et une vue dégagée sur les toits de Nantes. Au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé au 5e et dernier étage d'un immeuble calme avec ascenseur, à deux pas de la Place Royale, dans un environnement aujourd'hui entièrement piéton.   Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Son exposition Sud / Ouest, sa vue dégagée sur les toits de Nantes et son grand balcon en enfilade de 16 m², accessible depuis toutes les pièces, offrent un cadre de vie rare en hyper centre. Le séjour de 19 m² profite pleinement de cette ouverture extérieure. La première chambre de 11,80 m², actuellement ouverte sur le salon, apporte une belle sensation d'espace et de convivialité. Les chambres ont été remises au goût du jour avec des teintes contemporaines.   L'appartement dispose également d'un véritable atout rare en centre-ville : un grenier aménageable d'environ 12,50 m², idéal pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace indépendant. Une cave complète le bien.   Un appartement rare par sa situation, sa lumière et son potentiel, idéal pour les amoureux du centre-ville nantais recherchant un lieu de vie lumineux, calme et évolutif.    Honoraires : 4,4% TTC de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 313 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur   Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no484 661 020. Pour toute visite, contactez Patrice Loiret - Conseiller immobilier Noovimo : 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Karine VIGNARD vous propose : Appartement idéalement situé (allée Duquesne) pour profiter de Nantes à pied : commerces, tramway, services, CHU et faculté de médecine. Cet appartement occupe le dernier niveau d'un immeuble de 4 étages côté cour, offrant une situation en hauteur appréciable avec une vue dégagée. D'une surface habitable de 32,27 m², ce bien est fonctionnel et lumineux avec le cachet de l'ancien (parquet massif et hauteur sous plafond de 2,70m). Le logement se compose d'une entrée qui dessert la salle d'eau avec WC, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, l'espace chambre avec placard. Grenier. Cave. DPE en F mais amélioration de ce DPE facile et peu coûteuse avec une isolation du plafond. Travaux cuisine, électricité, plomberie, salle d'eau réalisés en 2016. Ce bien peut convenir aussi bien à une première acquisition, à un pied-à-terre nantais qu’à un investissement locatif très rentable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue du Coudray, dans le quartier recherché de Saint-Donatien, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien. Résidence construite en 1981, découvrez cet appartement traversant d'environ 60 m², offrant une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux orientations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m² et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² donnant accès à un balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un garage fermé d'environ 15 m² et une cave d'environ 10 m² complètent ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Iad France - Delphine Plissonneau vous propose : NANTES St Donatien - T2 42 m² lumineux en étage élevé + Parking & Cuisine aménagée Posez vos valises dans le quartier recherché de Saint-Donatien / Rue du Coudray, à deux pas du centre-ville ! Au 3ᵉ étage sur 4 (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, cet appartement T2 de 42 m² réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort et un extérieur partagé exceptionnel. Pourquoi vous allez l'aimer : - Pièce de vie baignée de lumière (22 m²) : Un bel espace séjour avec cuisine équipée ouverte, idéalement exposé Ouest pour profiter du soleil couchant. - Le coup de cOEur : Accès à une grande terrasse collective, idéale pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité. - Espace nuit optimisé : Une chambre agréable avec placard intégré. -Agencement pratique : Une entrée fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés. - Le + indispensable : Sa place de parking privée. SES ATOUTS CLÉS : -Bon DPE -Étage élevé & lumineux -Emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne -Un bien clés en main dans un environnement dynamique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David De Muylder vous propose : Grand T3 quartier Hauts pavés, spacieux et lumineux dans résidence des années 60, au dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée confortable desservant une cuisine A / E avec loggia de 3 m², la cuisine est de qualité ( concepteur Schmidt) avec beau plan de travail en pierre naturelle, l'espace salon-séjour, une salle de bain double vasques avec baignoire et douche, un espace buanderie très fonctionnel et un Wc indépendant. Le couloir aux nombreux espaces rangement dessert 2 belles chambres. Ce bien possède une grande cave de 5 m². ( Garage disponible dans la résidence). Transports en commun (tram 3, Bus L26) arrêt Félix Faure. Aucun travaux n'est à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. DPE en D, GES en E La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR – T1 Bis Meublé avec Terrasse Privative & Jacuzzi – Quartier Quai de Versailles / Île de Nantes. Charmant T1 bis entièrement meublé et équipé, niché dans une petite cour intérieure calme et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Nantes. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Quai de Versailles, à proximité immédiate du pont de la Motte-Rouge, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces, aux universités et aux bords de l'Erdre. Un appartement pensé pour le confort Le logement comprend : - Un salon chaleureux et lumineux avec télévision connectée et canapé convertible offrant un couchage supplémentaire ; - Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant : Four; Micro-ondes; Réfrigérateur; Plaques de cuisson; Vaisselle et ustensiles de cuisine ; - Une chambre cabine confortable équipée d'un lit double et d'une seconde télévision ; - Une salle d'eau moderne avec douche à jets hydromassants ; - Une cave privative ; - Un grenier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un extérieur rare en centre-ville, Le véritable atout de ce logement est sa terrasse privative, véritable espace de détente, équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter de moments de relaxation en toute tranquillité après une journée de travail ou d'études. ? Un emplacement privilégié À quelques minutes du centre-ville; Tramway et transports en commun rapidement accessibles; Proche des universités et écoles supérieures; À proximité des commerces, restaurants et services; Quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché; Accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre et à l'Île de Versailles. - Connectivité Le logement est éligible à la fibre optique. - Vendu meublée Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur ou étudiant, un jeune actif, un salarié en mobilité professionnelle ou toute personne recherchant un appartement confortable, fonctionnel et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel à Nantes. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 06 27 77 69 49, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494014699.

RARE SUR LE SECTEUR Dans une résidence récente de standing de 2021 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 de plus de 52 m² en très bon état Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Son véritable atout : un bel espace extérieur exposé ouest Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau. En annexe une place de parking en sous-sol. Quartier prisé au calme, à deux pas du parc de Procé et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Il est des appartements qui séduisent par leur atmosphère, leur luminosité et leur emplacement privilégié… À deux pas du parc de Procé et de la place Zola, découvrez ce charmant appartement traversant de 55 m², niché au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété familiale. Son atout majeur Une double exposition Est / Ouest qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée, complétée par une vue dégagée sur la verdure, pour un cadre de vie paisible et agréable. Soigneusement entretenu, il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour convivial prolongé par un espace salon chaleureux, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Nantes, avec les commerces, les transports et les écoles à proximité. Facilité de stationnement dans l'impasse À 192 000 €, cet appartement réunit de beaux atouts pour un premier achat Un lieu de vie lumineux et plein de charme à découvrir lors d'une visite ! Contactez-moi pour en savoir plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : quartier saint-félix / hauts-pavés – 2 chambres – lumineux – stationnement – parc au 3e et dernier étage d’une copropriété de 1963 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 66 m², rénové aux normes bbc, travaux finalisés en mai 2026. Il comprend une entrée avec rangement, un salon lumineux sur parquet, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparées. Stationnement sécurisé en sous-sol, grande cave, buanderie, local vélos et parc commun complètent ce bien. À seulement 400 m de l’arrêt saint-félix et à deux pas de l’île de versailles, il bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et écoles. Ses atouts : appartement traversant, beaux volumes, norme bbc, proximité immédiate de toutes les commodités et écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 50.18 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NANTES : 5 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 138 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 161.84 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NANTES : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NANTES : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Nantes Secteur Gare Nord Découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable en plein cœur de Nantes. Lumineux et fonctionnel, il dispose également de deux celliers et d'une cave, un véritable atout de stockage. Proche des commerces, transports et commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Centre-ville - rue de la Bastille Bel appartement de cinq pièces - secteur très recherché du centre-ville. Découvrez ce bel appartement de 5 pièces au coeur d’un secteur recherché du centre-ville. Cet appartement traversant et lumineux, avec patio et jardin, situé dans une petite résidence récente, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort du récent. Il est composé d’une belle pièce de vie de 50 m² sur jardinet bien exposé, d'un patio sur terrasse bois, offrant un bel espace pour la détente, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une grande parentale avec dressing, salle d’eau et WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. En annexe, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Coup de coeur pour ce bien aux prestations haut de gamme, à deux pas de l’hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas averty vous propose : nantes – cite des congres – t3 lumineux – renovation de qualite – copropriete agreable l'effervescence nantaise au pied de l'immeuble, le calme absolu à l'intérieur. Idéalement situé au coeur du quartier ultra-dynamique de la cité des congrès, cet appartement traversant de 71 m² offre une vie 100 % à pied : commerces, transports, écoles supérieures et gare sncf sont accessibles immédiatement. •espace évolutif : un double séjour sur parquet, baigné de lumière (est / ouest) au 1er étage, facilement transformable pour créer une 3ème chambre. •côté nuit & pratique : 2 chambres avec placards, cuisine aménagée & équipée avec cellier, salle d'eau et wc indépendants. Un grenier complète le tout. •en extérieur, un jardin partagé de 700 m², le plaisir d'un espace vert en pleine ville. •en option : une place de parking couverte et sécurisée, un luxe rare dans ce secteur sous tension, côté stationnement. •performances & confort : copropriété parfaitement entretenue avec isolation thermique par l'extérieur (2018, dpe c) et chaudière gaz de 2016. Résidence principale ou investissement locatif stratégique, saisissez cette opportunité au coeur de l'action nantaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 90,94 m² en carrez et de 102 m² au sol, en plein coeur de Nantes, rue Kervégan. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement occupe tout le premier étage d'une résidence entretenue de trois étages, datant de la fin du 18ème siècle. Il est doté du charme de l'ancien associé au confort du contemporain (cimaises, moulures, parquet d'origines, cheminée fonctionnelle, 3,20m de hauteur sous plafond). Cet appartement "coup de coeur" au plan atypique, se compose : - D'une entrée spacieuse avec rangements, donnant sur un agréable patio intérieur de patio de 7,80 m²; - D'un double séjour lumineux de 34 m² exposé Sud Est; - D'une cuisine semi-ouverte équipée de 11 m²; - D'une pièce de lecture, ou salon TV d'une surface de 14 m²; - D'une chambre avec grand dressing sur mesure d'une surface de 14 m²; - D'une salle de bains spacieuse équipée de douche, baignoire et VMC; - Des toilettes séparées. Un projet d'architecte pour ajouter une chambre et une salle d'eau supplémentaires est possible. La location courte durée est autorisée. Usage mixte possible (professionnel ou habitation). La résidence se situe à proximité de la place de la Petite Hollande, en plein centre de toutes les commodités nantaise. À proximité des transports en commun (station de tramway "Commerce" lignes 1,2, et 3) mais aussi des commerces, ainsi que des espaces de verdures et de stationnements. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel et électrique. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets intérieurs en bois. Les convecteurs ont récemment été changés. Les charges de copropriété s'élèvent à 518 € par trimestre. La copropriété compte 5 lots. La taxe foncière est de 1466 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol. Vous disposerez également de deux cagibis. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - josé alves vous propose : nantes, saint-donatien / rue du général buat, très agréable appartement 3 pièces de 54 m² dans voie privée. Coup de coeur assuré pour ce bien, 52.74 m² carrez et 54.15 m² au sol, localisé dans un quartier recherché avec tous les services de proximité. Situé au 3ème étage sur 4, d’un immeuble de 1969 sans ascenseur, avec ses commerces, les transports immédiats et son stationnement gratuit dans l’avenue privée et sécurisée, cet appartement entièrement rénové en 2023 propose un emplacement des plus privilégiés. Traversant et lumineux, son entrée avec rangement s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de plus de 21 m² avec son coin cuisine entièrement aménagé et vue dégagée. Deux chambres de 13 et 10 m² avec vue sur la basilique saint-donatien, une salle d’eau avec emplacement lave-linge et des wc indépendants complètent l’espace de vie. En rez-de-jardin, une cave privative, un local vélo et des espaces verts communs sont également disponibles. Le chauffage est individuel au gaz, l’eau est comprise dans les charges. Par sa situation, son stationnement gratuit, son environnement paisible et sa rénovation récente, ce logement offre un cadre de vie des plus agréables. À découvrir absolument. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m², lumineux et idéalement situé au cœur du secteur recherché de Beauséjour - Route de Vannes, à seulement 10 minutes de l'hypercentre de Nantes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il combine fonctionnalité et emplacement de premier choix au pied de la ligne 3 du Tramway (station Beauséjour). Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur, pour un quotidien sans aucun voisin au-dessus), cet appartement traversant vous garantit une exposition idéale du matin au soir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté. La pièce de vie très agréable s'ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle avec une vue parfaitement dégagée. La partie nuit offre deux chambres confortables (13,08 m² et 10,81 m²) équipées de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une remise de 3 m². Un grand garage de 17 m², côté cour, est disponible en SUS du prix. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clémentine GOUGEON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 279 059 Greffe de NANTES) 06 85 93 27 20 (réf. 611008 ).

Hauts pavés / félix faure situé dans un immeuble de 2007, ce t1 bis d'environ 36 m² offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. Il dispose d'un coin nuit de plus de 7 m², d'une salle de bains et de wc séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 7 m², idéale pour des moments ensoleillés. Emplacement idéal, proche des transports (tram ligne 3, arrêt félix faure) et des commerces du rond-point de vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé Boulevard Guist'hau, au sein du triangle d'or, dans une résidence de très bon standing, appartement de type 1 Bis d'une surface de 41 m² avec cave privative, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce charmant appartement lumineux est situé au 4ème étage avec ascenseur et offre une pièce de vie de 23 m² sur parquet avec placards, un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre de 8.92 m² sur parquet, une salle d'eau, un cellier (emplacement pour une machine à laver) et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Les charges incluent l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1337.75 euros.

Iad France - Anne-Sophie Caillon vous propose : CHALATRES - APPARTEMENT T4 – 77 m² – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – PARKING – CAVE Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 77 m² bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Cette pièce peut être agrandie selon les besoins, en l'ouvrant sur une chambre attenante. Une cuisine aménagée indépendante prolonge l'espace, et offre une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un second balcon, deux espaces de rangement indépendants pouvant être aménagés en dressings et une vaste salle de bain. Particulièrement pratique, le bien dispose également d'une pièce annexe de plus de 8 m² située sur le même palier que l'appartement. Un véritable espace annexe permettant d'entreposer vélos, congélateur, équipements saisonniers ou effets personnels tout en conservant un logement parfaitement organisé. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone / visiophone. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Deux garages à vélos fermés et sécurisés sont à disposition avec accès par une rampe. Le tout dans une copropriété parfaitement entretenue, à majorité de propriétaires occupants. Le cadre est très agréable, entourée de verdure et d'espaces partagés permettant des moments conviviaux. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur des Chalâtres / Rond-Point de Paris. Le parc de la Noë Mitrie ainsi qu'un supermarché sont accessibles en quelques minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, le Jardin des Plantes, la gare SNCF ainsi que les principales correspondances du réseau de tramway. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter des commodités nantaises accessibles à pied. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539442129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : NANTES SAINT FELIX - APPARTEMENT - T3 106 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Nantes offre 106 m² habitables au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, en très bon état et bénéficiant d'une exposition est / ouest pour une luminosité optimale avec ses 2 baies vitrées et une fenêtre. L'entrée dessert un séjour lumineux de 29 m², une cuisine séparée et fonctionnelle de 16 m², ainsi qu'un dressing pratique. Les 2 chambres, bien dimensionnées, offrent calme et confort. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'agencement intérieur, tandis qu'une buanderie à côté de la cuisine apporte un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode, interphone et porte blindée, garantissant un cadre de vie serein. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. L'appartement bénéficie également de 2 places de parkings en sous sol et d'une cave, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.