Appartement ensoleillé à vendre Loiret (45)

Iad France - Léa Barillet vous propose : Venez découvrir, à l'entrée de la Chapelle Saint-Mesmin, proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de plusieurs lots, dans une résidence avec ascenseur, au 5ème étage, un appartement de type F2 d'environ 51 m². Il offre une vue dégagée et des espaces lumineux comprenant une belle entrée avec placards, un dressing, une chambre, une salle d'eau avec wc et buanderie, une cuisine équipée / aménagée, ainsi qu'un salon. L'appartement est en bon état général et dispose d'un interphone, de la fibre, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur ont été effectués au cours de l'année 2024. Une cave complète le bien. Plusieurs place de parkings sont disponibles au pied de l'immeuble pour stationner son / ses véhicules. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dunois. Très bon emplacement pour ce très beau duplex 5 pièces, 4 chambres avec grand garage et grande cave. Idéal pour une famille, une profession libérale ou un jeune couple en quête d'espace, cet appartement de caractère peut être divisé en 2 logements (un sur chaque niveau) via ses 2 entrées indépendantes dans l'escalier privatif. Investisseurs : 2 locations possibles. Au 2d et 3ème étage / 3 d'une belle bâtisse à l'architecture 1920. Le 1er niveau offre un généreux et lumineux séjour salon avec ses 4 grandes fenêtres au Sud et une cheminée. Il se prolonge sur la cuisine aménagée équipée décorée d'une charmante verrière. La suite parentale en retrait avec salle de bain (baignoire + douche + 2 vasques) et dressing permet de pouvoir être au calme. Le 2d niveau dessert 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative et une pièce supplémentaire avec cheminée fonctionnelle pouvant servir de bureau, salle de jeux, 2d salon. Le grand garage et la cave sont des atouts supplémentaires indéniables dans ce secteur cœur de ville. Vous aimez l'ancien, les parquets massifs, les hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées, ce duplex vous attend pour une seconde vie. Gare, bus, écoles, tous commerces, services et loisirs aux pieds. Très petite copropriété de 2 logements sans charges. Cet appartement passera en DPE E (299 KWh / m2 / an) en 2026 Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : Appartement 3 pièces de 57 m², au sein d’une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave. Idéal primo-accédants et investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Situé au cOEur de l’hypercentre d’Orléans, cet agréable F2 de 35,5 m² (30,5 m² Carrez) se trouve au 2nd étage d’une petite copropriété calme. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Décoré avec goût, il séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Atout rare en centre-ville : deux caves et une place de parking privative complètent ce bien. À deux pas du tram, des commerces, des écoles et de la nouvelle université de la Madeleine, il constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.03€ par mois (soit 648.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : À vendre – Appartement T4 traversant avec box fermé – Montargis Dans un environnement exceptionnellement calme et sécurisé, découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible de trois niveaux. Les atouts du bien : Surface : 86 m² Disposition traversante avec double exposition Est-Ouest Séjour spacieux de 23 m², lumineux et agréable Cuisine séparée, aménagée et équipée Trois chambres confortables Salle d’eau et WC séparés Grand hall d’entrée desservant toutes les pièces Deux balcons (un de chaque côté, offrant une belle ouverture sur l’extérieur) Vue dégagée et agréable sans vis-à-vis Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Porte blindée 3 points pour une sécurité renforcée Volets roulants électriques Interphone Extérieurs et stationnement : Résidence très calme et sécurisée Box fermé privatif en bas de l’immeuble À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel Idéal pour : Primo-accédants souhaitant un cadre de vie agréable et serein Famille cherchant un appartement fonctionnel et bien agencé Montargis – Quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités notamment de la gare Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : À Vendre : Appartement T3 Idéal pour Investissement Locatif à Chalette-sur-Loing Vous cherchez une opportunité d'investissement locatif sûre et rentable ? Découvrez cet appartement T3 situé à Chalette-sur-Loing, déjà occupé par un locataire avec un bail en cours. Ce bien est parfait pour générer des revenus dès l'acquisition. Description du bien : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres en enfilade, avec fenêtres. Salle de bain fonctionnelle. Parquet et double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Double exposition Sud / Nord, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Petite copropriété, syndic bénévole (10€ / mois) Caractéristiques locatives : Loyer actuel : 465 € / mois, charges à la charge du locataire. Bail en cours, garantissant un revenu immédiat et sécurisé pour l'investisseur. Pourquoi cet investissement est intéressant ? Rentabilité assurée grâce à un loyer stable. Localisation attractive à Chalette-sur-Loing, une commune offrant un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse. Aucun travaux majeurs à prévoir, un bien prêt à continuer d’être loué sans interruption. Points forts de la localisation : Proximité des commerces, écoles et transports. Une ville dynamique, bien desservie et attractive pour les locataires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Rénové - Fleury-les-Aubrais A proximité des commerces et de la mairie de Fleury-les-Aubrais, venez découvrir cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 niveaux. Ce logement chaleureux et spacieux de 94 m² offre un cadre de vie confortable, calme et pratique pour une famille en quête d'espace et de luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres dont une avec placard intégré et une autre avec son dressing et un accès au balcon. Pour plus de confort, l'espace nuit est bien séparé de l'espace jour et les wc sont séparés de la salle de bain. Il y a la possibilité de créer une 4e chambre en fermant la salle à manger du séjour. Les deux balcons offrent une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour y prendre le petit déjeuner les beaux jours. Ce joli appartement est prêt à vous accueillir. Récemment rénové avec style, il saura vous séduire. La salle de bain, pratique au quotidien, pourra être remise au goût du jour. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien. Elle dispose d'un grand local vélo et des places de parking aux pieds de l'immeuble en retrait de la rue sont toujours disponibles. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre une qualité de vie agréable au sein d'un quartier calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.33€ par mois (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – T2 moderne et meublé, idéal pour un investissement. Découvrez ce T2 lumineux situé dans une résidence récente, sécurisée et à basse consommation d’énergie, offrant un cadre de vie confortable et serein. Il propose un espace de vie optimisé, une cuisine équipée, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des prestations pensées pour le quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes de la gare SNCF d’Orléans, à 10 minutes en vélo du campus ISC et à proximité immédiate de l’arrêt de bus ligne 16. Un bien rare alliant confort, modernité et accessibilité, proche des transports et commodités. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Studio moderne et meublé, idéal investisseur. Ce studio lumineux situé dans une résidence récente, sécurisée et à basse consommation d’énergie offre un cadre de vie confortable et sans travaux. Prêt à emménager, il bénéficie d’un espace de vie optimisé, d’un coin cuisine équipé, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et de prestations pensées pour le quotidien. Son emplacement est un vrai atout : à seulement 10 minutes de la gare SNCF d’Orléans, à 10 minutes en vélo du campus ISC et au pied de l’arrêt de bus ligne 16. Un bien rare alliant modernité, confort et proximité des transports et commodités, parfait pour un investissement locatif serein. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rachel Masson vous propose : Au centre de Montargis, tout proche du port de plaisance, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, appartement lumineux qui comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave en lot annexe. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Entrée sécurisé. Stationnements à proximité. Gare à 10 minutes en transport. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Commerces accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.18€ par mois (soit 974.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fleury-les-Aubrais (45400), cet appartement proche des commodités et des points d'intérêts, la ville propose un environnement dynamique et pratique pour ses habitants (commerces, écoles, transports en commun, gare sncf. ) Je vous propose un appartement F3 au 2ème étage, comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec un cellier attenant, 2 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Avec une surface habitable de 59 m², cet appartement présente des pièces fonctionnelles. Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, et un garage box pour stationner en toute sécurité. Un grand parking à l'intérieur de la résidence pratique pour garer un second véhicule ou pour les visiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LECARDONNEL, Tél. : 06 07 69 91 53, E-mail : pascal.lecardonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 511 362 519.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Duplex plein de charme au cœur de Puiseaux d'une surface de 69 m², beaux volumes. À quelques pas des commerces et du charme du centre de Puiseaux, ce bel appartement en duplex n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, véritable cœur de vie, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies. Une chambre baignée de lumière, un bureau cosy pour le télétravail ou un espace créatif, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent ce premier niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, coin lecture ou salle de jeux. Une deuxième chambre avec sa pièce d'eau attenante laisse entrevoir la possibilité d'une belle salle de bain à créer selon vos besoins. Un emplacement idéal, un espace à façonner à votre image ? Ce duplex a tout pour plaire avec une isolation totale récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Duplex lumineux et chaleureux en cœur de ville à Puiseaux de 70 m² hab, beaux volumes. Au détour d'une rue animée du centre-ville de Puiseaux, découvrez ce bel appartement en duplex de 70 m² (Loi Carrez), véritable écrin de lumière et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de soleil, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, invite aux moments de partage et de convivialité. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, idéale pour se sentir chez soi dès le premier regard. Au même niveau, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. À l'étage, le charme continue d'opérer avec une jolie mezzanine, espace modulable parfait pour un bureau cosy, un coin lecture ou un espace de jeux. Deux chambres lumineuses vous attendent, véritables cocons propices au repos. Un deuxième WC vient compléter cet étage, pour encore plus de praticité. L'ensemble des velux ont été changés. Situé à deux pas des commerces et des écoles, ce duplex conjugue emplacement privilégié et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Appartement 3 pièces – Aucun travaux – Coup de cOEur assuré ! Découvrez cet appartement plein de charme, situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, d’une résidence calme et bien entretenue. Très soigneusement rénové et doté d’une belle classe énergétique en C, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de rangement grâce à un débarras pratique. La pièce de vie offre un salon / salle à manger de plus de 20 m², lumineux et accueillant. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et sublimée par une élégante verrière, apporte une vraie touche de caractère tout en conservant un espace fonctionnel et convivial. Un dégagement dessert un WC séparé, une salle d’eau moderne, ainsi que deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un télétravail organisé. L’appartement dispose également d’un séchoir indépendant, parfait pour faire sécher le linge ou créer un espace de rangement supplémentaire, d’une cave pratique pour le stockage et d’une place de parking privative, un vrai plus au quotidien. Les points forts : - Aucun travaux à prévoir - Diagnostic énergétique en C - Salon / séjour de plus de 20 m² - Cuisine semi-ouverte avec verrière - Séchoir indépendant + cave - Place de parking privative - Résidence calme – 3ᵉ étage (sans ascenseur) Cet appartement séduira les amoureux du charme, du prêt-à-vivre et des espaces bien pensés. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et / ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.82€ par mois (soit 2169.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : La Chapelle Saint Mesmin 'résidence Les Pervenches', proche bord de Loire, appartement T3 de 60 m². Il se compose d'une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres, placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les plus pour ce bien : Appartement renové, isolation extérieur récente, cave, fibre optique, double vitrage, proche bord de Loire, résidence sécurisée avec interphone. Tout est à proximité : commerces, transports, écoles, restaurants. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur. Contactez-moi pour visiter ce charmant T3 proche d’Orléans centre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 638 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Saint-Jean-de-Braye, F2 de 40 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2019. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 11 lots, cet appartement lumineux dispose d’une place de parking privative et ne nécessite aucun travaux. Un bien parfait pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Il offre un séjour agréable avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée d’un pare-douche, d’un sèche-serviette et de WC, ainsi qu’une terrasse couverte avec une très belle vue dégagée. La résidence est récente et particulièrement bien entretenue. Quant à l’appartement, il profite d’une excellente performance énergétique. À découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité à saisir Charmant 2 pièces rénové, idéal primo-accédant ou investisseur Découvrez cet appartement plein de charme, alliant parfaitement authenticité de l’ancien et confort moderne. Avec ses 36 m² intelligemment agencés, il offre un cadre de vie agréable, pratique et sans travaux ! Un espace cosy et fonctionnel : - Salon lumineux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre - Chambre accueillante et chaleureuse - Salle d’eau moderne de 4 m², fraîchement rénovée Situé dans un immeuble de caractère datant d’avant 1800, au 1er étage d’une petite copropriété sans charge et de 2 niveaux, il bénéficie d’un environnement calme et serein. Localisation stratégique : - À 7 minutes à pied de la gare RER D (Paris Gare de Lyon) - À 15 minutes de l’autoroute A6 (Paris / Province) - À deux pas du centre-ville : commerces, services, loisirs DPE : Aucun travaux n’est à prévoir. Le calcul DPE évoluant au 1er janvier 2026, une simulation réalisée sur l’ADEME prévoit que le logement passera en classe E, un atout pour la location dans une zone recherchée. Un vrai coup de cOEur pour ceux qui cherchent un charme unique dans une ville chargée d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Orléans – Parc Pasteur : Appartement lumineux au dernier étage avec vue dégagée Je vous propose un appartement rare, situé au sixième et dernier étage d’une résidence recherchée du quartier du Parc Pasteur. Dès l’entrée, on découvre un bien qui séduit par sa luminosité, sa vue dégagée au-dessus des toits d’Orléans, jusqu’à la cathédrale, ainsi que par l’environnement verdoyant du Parc Pasteur qui s’étend au pied de l’immeuble. Entièrement repensé en 2015 par un architecte, l’appartement offre un agencement mêlant esthétisme et fonctionnalité. Le salon, lumineux et chaleureux, communique harmonieusement avec une cuisine indépendante agrémentée de belles verrières qui créent une atmosphère unique et apportent un jeu de lumière subtil entre les pièces. Les deux chambres, d’environ 18 m² chacune, se distinguent par leurs volumes généreux et leurs rangements intégrés, tout comme l’ensemble de l’appartement, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les ouvertures et la circulation de la lumière renforcent la sensation d’espace et rendent la pièce de vie très agréable. Le chauffage urbain collectif assure des charges maîtrisées, un atout apprécié pour un appartement de 87 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez également d’un stationnement en sous-sol, d’un garage à vélos et d’une cave. L’emplacement est idéal pour profiter d’Orléans à pied. Le tramway, au pied de l’immeuble, permet de rejoindre le cOEur de ville en quelques minutes, tandis que le Parc Pasteur offre un véritable havre de verdure pour se promener ou se détendre. Un appartement qui séduira celles et ceux qui recherchent des volumes, une belle vue, une vraie lumière, et une vie citadine où tout se fait facilement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Charmant T2 avec vue dégagée sur le canal – Montargis centre Situé à deux pas des commerces du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 50,62 m², situé au 1er étage d’un immeuble de neuf étages avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec dégagement, de placards, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux offrant une jolie vue dégagée sur le canal, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard et d’un cellier. Un garage privatif vient compléter le bien. Côté confort, vous apprécierez les volets roulants motorisés dans toutes les pièces, la VMC, et le chauffage collectif. L’appartement, classé en D au DPE, est économe en énergie et mérite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La résidence dispose de tous les équipements recherchés : ascenseur, digicode, interphone et visiophone. Vous serez à deux pas des commerces, et à 10 minutes en voiture de la gare de Montargis, dans un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Superbe appartement de 115 m², avec en plus 26 m² d’espaces extérieurs, en centre-ville d’Orléans ( à 150 mètres de la Place du Martroi). Un grand garage, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une grande cave couronnent l’ensemble. Le logement bénéficie d’une exposition idéale et d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud. Proche de la place De Gaulle, il se situe entre deux rues, dans un cadre verdoyant, en fond de cour, au grand calme, dans un immeuble récent pour le centre-ville. Les espaces de vie sont parfaitement agencés, avec un séjour double de 46 m² offrant un espace de détente convivial, ainsi qu’une cuisine équipée séparée. Les trois chambres spacieuses disposent chacune d’un balcon. Les équipements de sécurité de l’accès à l’immeuble et la porte blindée assurent votre tranquillité au quotidien. Ce bien est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz garantissant confort et économies d’énergie. Idéalement situé en plein centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce bel appartement spacieux et lumineux au cOEur d’Orléans. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eugénia da mota vous propose : appartement f3 résidence privée orléans quartier saint marc 83.76 m² splendide appartement de 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement de 83.76 m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée, très calme avec un grand parc paysager privatisé et proche de toutes les commodités et du centre ville d'orléans. Les espaces de vie sont très lumineux et bien agencés. Vous trouverez, une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte, récente et aménagée avec cellier, une grande pièce de vie lumineuse disposant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant une salle d'eau, deux chambres et un wc indépendant. L'appartement dispose également de deux balcons avec vue dégagée, un garage fermé, une grande cave et une double place de stationnement. La résidence dispose d'une barrière automatique, d'un garage à vélo, une station tao velib se trouve à proximité. Gare d'orléans à 10 mn à vélo avec grand garage tao basé à la gare pour entreposer son vélo (titulaire de la carte tao). Commerces à proximité. Montant de la taxe foncière : 1838€ chauffage collectif gaz naturel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.08€ par mois (soit 3217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David BIGOT vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Orléans à Réaménager selon Vos Envies ! Idéal Famille ou Investisseur (possibilité colocation 3 ch). Quartier Châteaudun / Murlins Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80 m² à repenser selon vos goûts et besoins, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon idéal dans la charmante ville d'Orléans. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central. À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les 3 chambres de tailles variées peuvent accueillir toute la famille ou être aménagées en bureau selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau attenante à la chambre parentale apportent un confort quotidien appréciable. La cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux peut être agencé selon vos préférences pour créer un espace de détente chaleureux. Une place de stationnement privée et une cave sont des atouts supplémentaires. Vous bénéficierez des commodités à proximité (écoles, supérette, commerces. ) La célèbre place Dunois avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi après-midi est à seulement 10 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Appartement de 3 chambres avec beau potentiel. Cet appartement de 72 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 étages offre un potentiel incroyable pour être transformé en un cocon chaleureux et moderne. Investissement locatif à taux de rentabilité intéressant ou résidence principale, ce bien offre plusieurs possibilités. Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon lumineux, une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un placard un dressing / débarras complètent cet appartement. Des travaux de rénovation ont été réalisés, comme le ravalement avec isolation par l'extérieur, les volets roulants électriques et des fenêtres doubles vitrages pvc. Une remise au goût du jour pour mettre en valeur toutes les possibilités qu'offre ce bien est à prévoir mais l'appartement est habitable en l'état. Le système de chauffage au chauffage collectif avec distribution au sol ajoute un confort supplémentaire à votre futur chez-vous. Les commodités avoisinantes ne manquent pas, avec la ligne de bus 2 et 4 à 50m, le TRAM ligne B à 100m, l'hypermarché Auchan et divers commerces à seulement 150m. Un parking privatif est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Une cave est également comprise dans l'acquisition. Cette opportunité est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. N'attendez plus, venez découvrir cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable cocon urbain. Contactez-moi pour toutes questions ou une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez ce charmant appartement Idéalement placé dans l'hyper centre de Montargis au 1er étage d'un immeuble de 1995, entièrement rénové il laisse place à la modernité et confort dans un cadre paisible. D'une surface de 66 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et agréable. Entièrement rénové, il présente une décoration soignée et des prestations de qualité. L'ensemble des pièces ont été pensées pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce à vivre, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec penderie, un salle d'eau avec douche moderne et bien pensée, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d'un wc séparé. Une place de parking et une dépendance de 25 m² environ à l'intérieur de la résidence. Les équipements offerts par ce bien contribuent à son attractivité : câble TV, réseau téléphonique, digicode et interphone pour votre sécurité, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. De plus, la résidence fermée garantit tranquillité et intimité et un chauffage individuel électrique de dernière génération qui allie performance et consommation réduite. Ce bien est idéal pour les personnes en quête d'un appartement fonctionnel, rénové et facile à vivre. N'attendez plus et venez visiter cet appartement unique à Montargis ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Appartement Moderne et Lumineux avec Balcon – Le Malesherbois Situé dans la commune paisible de Le Malesherbois, au premier étage d’un immeuble récent de deux niveaux, cet appartement d’environ 61 m² séduit par sa luminosité, son confort et sa modernité. Il comprend un séjour spacieux et lumineux d’environ 22 m², une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’agencement des pièces a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, baigné de lumière naturelle. Le balcon exposé plein sud offre une vue dégagée et permet de profiter d’un espace extérieur convivial. Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’un ascenseur, ainsi que d’un interphone au sein d’une résidence sécurisée, partiellement adaptée aux personnes à mobilité réduite. La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : collège à 500 m, supermarché à 900 m et pharmacie à 650 m, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif alliant sécurité, confort et rentabilité. Une visite permettra d’apprécier pleinement le potentiel de cet appartement moderne et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.