Appartement avec duplex à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [travaux en cours - jusqu'à 20 000 € de remise + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] proprietaire au bord des pistes de ski - la soldanelle, résidence intimiste de 15 logements seulement située à 10 minutes à pied du centre de la station village. Profitez d'un cadre de vie idéal par sa proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes de ski. Vues d'exception sur la chaîne des aravis, espaces extérieurs pour tous les appartements, grand local à ski privatif et place de stationnement en sous-sol pour tous, prestations haut de gamme (volets roulants, parquet contrecollé, cuisine équipée. ). Logements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Joyeuse, avec l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Il s'agit d'un appartement en duplex situé en rez-de-chaussée : l'accès principal se fait donc de plain-pied, directement sur le premier niveau du logement, tandis que l'espace nuit se développe à l'étage. Cette configuration permet de profiter à la fois de la praticité d'un rez-de-chaussée et des volumes confortables d'un duplex. Autre atout important en centre-bourg : le stationnement est aisé au pied de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage locatif. Avec environ 120 m² habitables, une grande pièce de vie, trois chambres et un classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Une organisation claire sur deux niveaux : Au niveau principal, accessible en rez-de-chaussée, l'appartement propose une belle pièce de vie d'environ 33 m², lumineuse et agréable. La cuisine communique directement avec le séjour, offrant une circulation fluide entre les espaces. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit. Il distribue trois chambres de belles dimensions : • une chambre d'environ 10,5 m², • une chambre d'environ 15,5 m², • une chambre d'environ 16 m². Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec WC, pratique pour une vie de famille, pour recevoir ou pour envisager une organisation locative confortable. Luminosité, volumes et situation centrale : L'appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, sa pièce de vie confortable et ses chambres de bonnes dimensions en font un bien agréable à vivre, rare par sa surface en cœur de bourg. Sa situation en plein centre de Joyeuse permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, services, écoles et commodités du quotidien. Le stationnement aisé au pied de l'immeuble renforce encore le confort d'usage de ce bien. Un bien intéressant pour le locatif ou la colocation : Grâce à sa surface de 120 m², ses trois chambres, sa grande pièce de vie commune, la présence de WC sur chaque niveau et le stationnement facile à proximité immédiate, cet appartement peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif. La configuration permet également d'envisager une colocation, notamment grâce aux volumes présents et à la situation centrale du bien, recherchée par des locataires souhaitant profiter d'un logement spacieux avec les commodités accessibles à pied. Des prestations techniques rassurantes : L'appartement bénéficie de plusieurs éléments de confort importants : • Immeuble raccordé au tout-à-l'égout, • Aucune anomalie électrique, • Menuiseries en double vitrage, • Chauffage par convecteurs électriques, • Classement énergétique en DPE C. Un bien polyvalent au cœur de Joyeuse : Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire en sud Ardèche, un investissement locatif classique ou un projet de colocation, cet appartement offre une vraie polyvalence d'usage. Un appartement spacieux, lumineux, accessible en rez-de-chaussée et idéalement situé au cœur de Joyeuse, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent du volume, de la praticité et du potentiel. Contactez-nous pour saisir l'opportunité de profiter d'une belle surface à petit prix ! Référence agence : 10162.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : En hypercentre de Grenoble, au 12 rue St Jacques, superbe appartement en duplex rénové de 80 m² de type T3, au 3e étage, 2chambres en suites parentales. 1er niveau : un grand salon lumineux parfait pour recevoir, avec parquet en chêne pointe de Hongrie, apportant un charme unique, avec cuisine ouverte haut de gamme signée Mobalpa, équipée d’électroménagers de qualité. Une première chambre en suite parentale, au calme absolu sur l’arrière du batiment, dotée d’une cheminée ancienne décorative, créant une atmosphère chaleureuse, sa salle de bain avec baignoire, équipée de meubles Sani Jura et d’une robinetterie entièrement encastrée de la marque Grohe. WC séparés et une buanderie fonctionnelle. À l’étage : Une seconde chambre en suite, au calme absolu sur l’arrière du bâtiment, avec dressing sur mesure et cheminée ancienne décorative, sa salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne, robinetterie encastrée de marque italienne Païni, et mobilier signé Sani Jura. Haut parleur Bluetooth encastrée. Pour votre confort, chaudière individuelle à condensation au gaz, double vitrage PVC, isolation intérieure réalisée lors des travaux de rénovation en 2019, climatisation réversible monobloc, classe énergétique : DPE classé C. Appartement entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et équipements de qualité. Idéalement situé, proche de toutes commodités de transports, de commerces et de scolarité, vivez au cOEur de Grenoble dans un quartier dynamique et recherché parfait pour profiter de la vie culturelle, et des infrastructures sportives et de loisirs de Grenoble. Locale à vélo privatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.82€ par mois (soit 2445.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble - rare à la vente dernier étage - emplacement de qualité - terrasse de 45 m² - quartier porte de france, au pied de la bastille avec vue belledonne ! Au sein de la résidence des dauphins, résidence recherchée, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 110 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² offrant un espace salon / séjour chaleureux et convivial. La configuration actuelle privilégie de beaux volumes de vie, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également un cellier / buanderie ainsi que des wc indépendants. La visite se poursuit avec une cuisine moderne, entièrement rénovée en 2023, ouverte sur l'extérieur et donnant accès à l'atout majeur de ce bien : une terrasse de 45 m² avec jardinières, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9,5 m² et 14,5 m² avec accès à un balcon offrant également une belle ouverture sur l'extérieur. Vous découvrirez également une salle de bains rénovée avec baignoire et wc. Un garage fermé de 16 m² avec prise électrique est proposé en sus. Une cave (6,5 m²) et un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement stratégiqueà seulement 500 mètres des lignes de tram a, b et d, proche de tous les commerces, restaurants et commodités. Un environnement idéal pour vivre, combinant calme, verdure et dynamisme urbain. Un appartement coup de coeur, alliant volumes, luminosité et extérieurs exceptionnels, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié face aux massifs de belledonne. Honoraires charge vendeur / chauffage individuel électrique / taxe foncière 2025 : 2817eur / dpe : d / charges annuelles : 1800 eur (entretien espaces verts, eau froide, ascenseur, ordures ménagères) pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement au o6 o8 68 19 99 cette annonce vous est proposée par mme. Lucie riondel - ei - norsac : 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent ce superbe appartement T4 en duplex de 95 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en plein hypercentre de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le niveau principal comprend également un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec placard, un bureau ainsi que deux balcons. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Atout supplémentaire : un garage sécurisé, proposé en supplément, idéal pour le stationnement, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Exclusivite présentée par nicolas et julie antonelli (o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58) prix de vente : 125 000 euros firminy (42700) : secteur place du breuil coup de coeur pour ce magnifique duplex situé au troisième et dernier etage (sans ascenseur) dans une petite résidence sécurisée. Le confort d'une maison dans un appartement : vous serez sous le charme de la spacieuse piece de vie de 50 m² donnant sur deux balcons, offrant unecuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un poele a granules. Vous trouverez également à ce niveau, une suite parentale ainsi qu'un wc. L'étage dessert une salle d'eau moderne avec wc, une chambre ainsi qu'une pièce (mansardée) pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. Cerise sur le gateau : vous pourrez pleinement profiter des extérieurs avec une terrasse tropezienne de 25 m², sans vis à vis, avec vue dégagée sur les toits de la ville ! Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Chauffage electrique individuel + poêle à granules. L'appartement a entièrement été rénové. Petite copropriété de seulement trois logements, syndic bénévole, pas de charges de copropriete. Dpe : d : 242 kwh / m2 / an ges : b : 7 kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2310 et 3180 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3900nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le secteur recherché de la mairie de Villard-Bonnot, cet appartement en duplex de 95 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie. À l'étage, l'appartement dispose d'un espace salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le bien bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une grande cave en sous-sol. En complément, ce duplex est vendu avec : une dépendance de type atelier, un garage, un jardin privatif non attenant d'environ 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Prix attractif : 149 000 €. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Référence agence : 1782.

Samoëns Appartement 4 pièces duplex 85 m² balcon + garage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Poisy Appartement 4 pièces duplex 112 m² grande terrasse + 2 garages Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 111 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse 2 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon - Saint-Martin-de-Valamas à 8km environ du Cheylard Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à Saint-Martin-de-Valamas, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, idéal pour vous détendre en plein air ou pour savourer un café en toute tranquillité. Cette maison des années 50 en copropriété sera vous séduire par son charme respectant le secteur de l'Ardèche avec ses pierres apparentes. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité naturelle agréable. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel électrique. De plus, un insert bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité idéale pour créer un espace de vie à votre image. Profitez de ce potentiel pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins. Une cave et un petit garage complètes ce bien. Le plus du conseiller immobilier : Possibilité de créer un duplex de plus de 100 m² en aménageant les combles vendus avec. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec du potentiel à Saint-Martin-de-Valamas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Découvrez un véritable coup de cOEur au cOEur de Taninges. Nichée au dernier étage d’une petite copropriété pleine de charme et parfaitement entretenue, cette superbe réalisation de plus de 108 m² allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, cet appartement en duplex séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné, cosy et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez conquis par la superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté nuit, le bien propose deux belles chambres accompagnées d’une salle de bains, offrant calme, confort et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l’étage, la superbe suite parentale en mezzanine apporte un véritable esprit cocooning avec, en toile de fond, une vue imprenable sur le Marcelly… un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais. De nombreux rangements ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien rare à la vente. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied à l’ensemble des commodités : commerces, écoles, activités sportives et culturelles, tout en restant à proximité des stations de ski. Un bien rare, pensé pour les amoureux des beaux volumes, de la montagne et des prestations de qualité. Visitez ce bien depuis votre canapé grâce à la visite live — contactez-moi pour organiser votre découverte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfait état, aucun vis-à-vis (Le calme en hyper centre - ville) Le Cabinet Immobilier Emonet Christian vous propose en exclusivité, produit unique, duplex inversé de 103 m² carrez et 127 au sol avec tropézienne de 8 m² avec une vue dégagée sur le pilat (plein sud), 6 ème et dernier étage. À l'étage, vous retrouverez lumineuse pièce à vivre (SUD-OUEST- NORD) composé d'un salon & salle à manger avec de beaux volumes, cuisine équipée type US, cellier / buanderie. Accès direct à la tropézienne depuis la pièce de vie pour les beaux jours. Pour la partie nuit, 3 trois chambres avec rangements, une salle de bain + une salle de douche flambant neuve. Charges de copro : 90 EUR / mois. Chauffage individuel gaz + clim reversible dans la pièce de vie Alexis. V 06 08 30 68 92 pour davantage de renseignements.

Brizon - en exclusivité - joli t2 bis en duplex ce charmant t2 d’environ 50 m² se compose, au rdj, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une sdb, d’un wc indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un salon lumineux. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une seconde sdb, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L’appartement bénéficie également d’une terrasse, d’un cellier, d'une cave en sous-sol, d'un parking aérien et d’un jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Situé au rez-de-jardin d’une maison composée de seulement deux appartements, ce bien profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Prix : 191 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe duplex de 71 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et recherchée du secteur Vassieux-Crépieux à Caluire-et-Cuire. Son adresse séduit par son équilibre rare entre environnement résidentiel verdoyant, accessibilité immédiate à Lyon et qualité de vie au quotidien. Le secteur offre un cadre particulièrement apprécié des jeunes actifs, couples ou petites familles recherchant calme, extérieur et confort moderne tout en restant parfaitement connectés à la ville. À proximité immédiate : commerces, restaurants, supermarché Auchan, place de Crépieux, écoles, ainsi que plusieurs lignes de transports facilitant les déplacements vers Lyon et la Part-Dieu. Le terminus du S5 se situe au pied de la résidence, la ligne C2 dessert rapidement le centre-ville jusqu'en soirée et le bus 70 rejoint directement la Gare Part-Dieu. La copropriété, construite en 2009, propose un cadre de vie privilégié avec résidence sécurisée, espaces verts soigneusement entretenus et piscine réservée aux résidents, un véritable confort au quotidien durant les beaux jours. Situé en dernier étage et bénéficiant d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, puis d'un spacieux séjour ouvert sur une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace contemporain et convivial. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un appartement atypique et lumineux offrant un esprit 'maison sur les toits', avec de beaux espaces extérieurs et des prestations rarement réunies sur le secteur. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER. 1.

Au coeur de Crêt en Belledonne, venez découvrir sans tarder ce vaste et agréable appartement duplex refait à neuf avec travaux tout juste achevés. Surface au sol 128 m² Au premier niveau, un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie avec WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses mansardées avec poutres apparentes, une salle de bain (douche, baignoire et WC). Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 lots avec très faibles charges (30 eu / mois). Une cave de 4 m² et une place de parking privative équipée d'une prise pour voiture électrique complètent ce bien Secteur très calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, exposition est / sud est, et prestations haut de gamme : visiophone, chauffage électrique dernière génération, poêle à bois, WC suspendus, électro ménager et robinetterie de marque et autres à découvrir sur place. Le mobilier et les luminaires peuvent être vendus avec l'appartement Contactez Olivier PUIG (agent commercial indépendant) au 06 17 96 16 02 Mandat n° OP-039-HG Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Conseiller Immobilier - Olivier PUIG.

4 Pièces Duplex - Balcon - Garage - Parking - 2 Caves - Dernier étage Situé Quartier résidentiel, paisible et agréable - Proche Marie écoles et commerces, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.1 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : Fin 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Craponne : T5 Duplex, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T5 Duplex développe une surface de 129 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez ce superbe duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au cœur de Châtillon-en-Michaille, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3 ? et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une configuration idéale avec : 3 chambres, dont une au niveau principal et deux à l'étage, 2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien, 2 WC, un chauffage électrique au sol, une place de parking privative. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Ce que l'on aime particulièrement : ? Son dernier étage, apportant calme et luminosité ? Son agencement en duplex, offrant une vraie séparation des espaces de vie ? Ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse ? Sa situation idéale, proche de tout à pied Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien recherché sur le secteur, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et sa qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

EXCLUSIVITÉ ORPI SEYNOD – Votre agence locale de référence Vidéo via le QR CODE Situé à Vieugy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe duplex de 81,49 m², en excellent état, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : entrée avec placards et avec WC séparés, puis une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein SUD, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 2000, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et du centre de Vieugy. Annexes : un garage sécurisé, une cave et un parking collectif complètent ce bien. Duplex lumineux et parfaitement entretenu Exposition SUD – belle luminosité toute la journée Terrasse + jardin privatif 3 chambres dont une suite parentale Environnement calme et proche de toutes commodités Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite. Référence agence : 619 * 29.

Iad France - Gaëlle Ailloud vous propose : Charmant Duplex 3 Pièces avec Balcon Sud Découvrez ce magnifique duplex de 46 m² au sol dont 34 environ en loi carrez, situé au dessus du village d'Huez, à proximité directe de la piste menant à Huez Express. Cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La décoration soignée apporte une touche de modernité à l'ensemble. À l'étage, deux chambres chaleureuses vous attendent, dont l'une avec un point d'eau. Un deuxième WC est présent pour plus de confort. Un des nombreux points forts de ce duplex est sans aucun doute son balcon exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Mais également, cet appartement est vendu avec une place de parking couverte et privative ! Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à l'Alpe d'Huez, véritable perle rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ailloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793034265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.