Appartement avec duplex à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m² au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49 m² inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m² et cave d’environ 10 m². L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. Les photos avec astérisque sont une idée d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 3ème Préfecture. Situé dans une rue calme, cet appartement familial de charme prend place au dernier étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur. D'une superficie de 211 m² utile dont 178 m² Carrez, ce duplex climatisé conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le niveau principal séduit par ses pièces de vie lumineuses : un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec espace repas. L'ensemble bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec une superbe vue sur Fourvière. Ce niveau accueille une suite parentale complète, avec dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une vaste family room, idéale comme espace de détente, salle de jeux ou bureau. À l'étage, sous les toits, trois belles chambres profitent d'une hauteur sous plafond. Elles se partagent une salle de bains familiale, l'une d'elles bénéficie également de sa propre salle d'eau attenante. Fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un parking en sus au prix de 30 000 EUR. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles 3 324 EUR, pas de procédure en cours. Fanely BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Situé à Lyon 4ème, à proximité du plateau de la Croix-Rousse, des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, ce duplex de 100 m² habitable offre une configuration singulière, proche de celle d'une maison de ville. Le premier étage d'une surface de 75 m² peut accueillir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le caractère des lieux et de créer un intérieur à l'image de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une surface entièrement brute d'environ 75 m² constitue une véritable feuille blanche. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage double ou triple, buanderie, chambre ou bureau avec point d'eau, atelier ou espace complémentaire selon les projets. Avec ses volumes à repenser, son cachet et son important potentiel d'aménagement, ce duplex atypique constitue une opportunité rare à Lyon 4e pour un projet immobilier personnalisé. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

MONTFERRAND : dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité, nous proposons un appartement de type duplex en bon état, au 2ème étage. Au 1er niveau, Il est agencé d'une pièce de vie de 31 m², d'une cuisine meublée et équipée semi-ouverte de 7 m² et de toilettes. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres de 14 m² et d'une salle de bains. Cour commune, local à vélos et cave privative. Mode de chauffage individuel électrique. L'appartement est occupé par un locataire depuis juillet 2017. Montant de la taxe foncière : 1196 euros dont 191 euros de taxe d'ordures ménagères. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : ww. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : PRÉSILLY – DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 65 m² ET JACUZZI En exclusivité à Présilly, découvrez ce superbe appartement duplex de 75 m² habitables, offrant de très belles prestations et un véritable esprit « maison ». Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et surtout par son exceptionnelle terrasse de 65 m², entièrement clôturée, aménagée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’une véritable entrée avec grand placard, d’un WC indépendant et d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s’intègre parfaitement à l’espace séjour et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse propose plusieurs espaces parfaitement aménagés : un espace repas, un coin salon et détente, ainsi qu’un jacuzzi abrité, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage avec une belle mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, d’une cave ainsi que d’une place de parking privative. -DPE : C -3 chambres -Terrasse exceptionnelle de 65 m² -Terrasse entièrement clôturée et aménagée -Jacuzzi abrité -Cuisine équipée de qualité -Garage avec mezzanine -Cave et place de parking -Très belles prestations -Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé et équipé Idéalement située, la commune de Présilly offre un environnement agréable tout en bénéficiant d’un accès pratique et rapide vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève, un véritable atout pour les actifs travaillant dans le secteur genevois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement, les prestations d’une maison et un véritable extérieur pour profiter pleinement de chaque saison. Présilly – À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex climatisé de + de 105 m² dans maison du xix eme siècle centre de brignais au coeur de brignais, à deux pas de la place du marché, des commerces et des transports, découvrez ce superbe duplex de plus de 105 m², situé dans une élégante maison du xix ? Siècle entièrement rénovée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et sa véritable sensation de vivre dans une maison. Les murs anciens en pisé, associés à une isolation renforcée des murs et des combles, procurent un confort thermique remarquable ainsi qu'un calme particulièrement appréciable. Traversant est-ouest, le duplex bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 51 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de plus de15 m², exposée sud-ouest et agrémentée d'une pergola, véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles soirées en extérieur. Ce niveau comprend également une entrée avec rangements ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes généreux, dont une chambre de plus de 15 m², complétées par une salle d'eau lumineuse avec double vasque et un second wc. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de ce bien. Entièrement entretenu et modernisé, ce duplex bénéficie de prestations de qualité : - isolation renforcée des murs et des combles. - dpe classé c. - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - toiture entièrement refaite et façade rénovée en 2025. - chaudière gaz à condensation installée en 2024. - climatisation réversible. - tableau électrique refait à neuf. - fibre optique. Une cave ainsi qu'un garage (supl 20 000 euros) complètent ce bien. De plus une place de stationnement couverte et fermée est également disponible à la location à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un véritable esprit maison, en plein coeur de brignais. Copropriété de 3 lots seulement / faible charge. Prix : 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454579tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique duplex de plus de 105 m², niché au coeur de brignais, dans une bâtisse du xixe siècle entièrement rénovée. La toiture a été refaite, l'isolation repensée avec soin, les murs isolés d'une grande épaisseur garantissent une performance énergétique optimale. La chaudière à condensation au gaz, récente, offre un confort moderne tout en respectant le charme authentique de cette demeure. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, un toilette avec lavabo, et la terrasse exposée plein ouest, véritable havre de paix pour vos soirées de détente et couchers de soleil, en plein centre, à deux pas des commerces. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, et un second toilette. Cet appartement, comme neuf, climatisé, dispose également d'une cave et d'un garage fermé, séduisant les amateurs de charme historique allié à un confort moderne. » prix 435000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454578tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montélimar appartement duplex de 90 m² en rez de chaussée, proche du centre ville dans une résidence sécurisée. Garage et exterieur. Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, buanderie, toilette, donnant sur un jardinet 34 m². À l'étage 1 salon de 20 m² + clim, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne + wc, + garage. Prix : 229 000 euros - ref : 1578 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Fabian Lacoste est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces en duplex de 72,24 m², intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé au premier étage, ce bien unique bénéficie d'une terrasse de 15 m², accessible depuis le séjour, ouvrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il représente une belle opportunité pour une résidence principale. L'appartement se compose au premier niveau d'un séjour spacieux de 37,25 m², avec plafond sous rampant permettant de mettre en valeur une charpente apparente qui apporte du cachet et du volume à l'espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux et lumineux. Un cellier vient s'ajouter pour un maximum de rangement. Ce niveau comprend également une chambre de 11,16 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort. Ce projet de réhabilitation intégrale assure un confort thermique optimal, grâce à une isolation performante combinant isolation par l'extérieur et doublage intérieur. Le plafond bénéficie d'une isolation en sarking, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique renforcé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent une isolation optimale. Le chauffage électrique a été conçu pour assurer une performance idéale et un confort au quotidien. Ce projet a nécessité l'obtention d'un permis de construire et bénéficie d'un suivi de chantier par un architecte. En plus des garanties décennales des entreprises intervenantes, une assurance dommage ouvrage a été souscrite, offrant ainsi une protection supplémentaire aux futurs propriétaires. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026 Honoraires d'agence à charge acquéreur 7000EUR soit 2.89% du prix de vente Soit un prix net vendeur de 242000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À chedde, découvrez ce très agréable t3 en duplex de 63,47 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, au sein d'une petite copropriété conviviale de seulement 5 logements. Les espaces ont été intelligemment pensés et les volumes optimisés pour offrir un intérieur fonctionnel et chaleureux. Réparti sur deux niveaux, l'appartement dispose notamment de deux chambres et d'une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La copropriété constitue un véritable atout : une ambiance particulièrement agréable entre propriétaires et des charges très faibles, de seulement 39 euros par mois. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, services et commodités, avec la gare de chedde située à seulement une centaine de mètres, facilitant les déplacements dans le pays du mont-blanc. Côté confort : double vitrage performant, volets électriques et bois, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs électriques complété par un poêle à bois dernière génération et sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Une cave d'environ 3 m² et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Taxe foncière : 635 euros / an - charges : seulement 39 euros / mois. Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, réunissant rénovation de qualité, extérieur, faibles charges et emplacement pratique. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix de vente 329 000 euros dont les frais d'agence à la charge des acheteurs (15 667 euros ttc) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergamelli jimmy, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergamelli jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462818 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 71 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété récente de 2015, en plein cœur de Chassieu. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, réunissant séjour, espace salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace offre de beaux volumes et permet d'aménager facilement différents espaces de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer une petite table et profiter des beaux jours. Pour votre confort et une maîtrise individualisée de vos consommations, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz. Son emplacement central à Chassieu constitue un véritable atout : commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité, avec notamment un supermarché à quelques pas. Les écoles sont également facilement accessibles. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent la commune (68,76 et C200), permettant de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise. Un appartement spacieux, fonctionnel et lumineux, au sein d'une copropriété récente et idéalement situé au cœur de Chassieu. À découvrir sans tarder ! Possibilité d'acquérir en complément un grand garage. Référence agence : 0000.

Bourgoin-Jallieu centre ville, à 2 pas de notre agence, EVIDENCE IMMO vous propose ce très bel appartement en duplex d'environ 80 m² au sol, situé dans une petite copropriété à faibles charges. il se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie avec wc. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres mansardées avec rangements, une salle de bain, un wc indépendant et une alcove bureau. Cave en sous sol. Possibilité de garage en supplément. SES ATOUTS : très bon état général, charme et fonctionnalité.

Vous recherchez de l'espace, du caractère et le confort d'une maison sans ses contraintes ? Ce bien pourrait bien vous surprendre. Situé à Mercury (73200), découvrez ce superbe appartement en duplex de 111 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Dès les premiers instants, vous apprécierez son espace de vie convivial plus de 50 m², avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour cuisiner tout en profitant de vos proches. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et offre un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre. L'appartement propose deux chambres, auxquelles vient s'ajouter une belle suite parentale en duplex, créant un véritable espace intime pour les parents. Avec ses 111 m² loi Carrez, chacun peut profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de vie à partager. pour un confort appréciable l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible sur les deux niveaux, permettant de profiter du chauffage en hiver et de la climatisation lors des périodes les plus chaudes. En extérieur, deux stationnements privatifs et une cave. Un appartement qui offre véritablement l'esprit et les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement. Une visite vaut mieux que de longs discours… Venez découvrir par vous-même les volumes et le charme de ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821826799.

Grand T5 de 138 m² en duplex. Dans résidence de Standing Comprenant Cuisine entièrement équipée, Un grand séjour donnant sur grande terrasse 4 chambres spacieuses. 2 salles de bain, 2 WC séparé, nombreux rangements. Très lumineux 2 grands garages en sous sol.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : SALES – DUPLEX ESPRIT MAISON • 118 m² AU SOL • TERRASSE 94 m² • 3 CHAMBRES Vous hésitez entre maison et appartement ? Ce bien pourrait bien être le parfait compromis ! À Sales, découvrez ce superbe appartement en duplex situé dans une maison divisée en seulement quatre logements, chacun disposé en angle. Ici, aucun voisin au-dessus ni en dessous, un vaste extérieur privatif et de beaux volumes : vous profitez véritablement de l’esprit d’une maison, avec les avantages d’un appartement. D’une surface de 72,64 m² Carrez et 118,38 m² au sol, le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, bénéficiant de trois ouvertures. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Des placards et un WC indépendant complètent ce niveau. La pièce de vie s’ouvre directement sur un véritable atout : une grande terrasse privative de 94 m². Un superbe espace extérieur déjà aménagé avec cabanon de jardin, abri barbecue et rangement supplémentaire. Depuis l'intérieur, vous accédez directement à un sous-sol aménagé et chauffé, offrant de précieux mètres carrés supplémentaires. Il accueille actuellement un espace pouvant faire office de chambre d’appoint, salle de jeux, bureau ou espace loisirs, avec placards, un WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une très grande buanderie bénéficiant de nombreux rangements. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux ouvrent directement sur un balcon. Une salle de bain ainsi qu’un troisième WC complètent ce niveau. Côté stationnement, vous bénéficiez d’une place de parking privative, ainsi que de places visiteurs au sein de la résidence. LES ATOUTS • 118,38 m² de surface au sol • 72,64 m² Carrez • Terrasse privative de 94 m² exposée sud-ouest • 3 chambres + espace aménagé et chauffé au sous-sol • Aucun voisin au-dessus ni en dessous • Appartement en angle • 3 WC, une salle de bain + une salle d’eau • Nombreux rangements • Balcon accessible depuis deux chambres • Parking privatif + stationnements visiteurs • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, qui réunit les avantages d’un appartement et le confort d’une maison Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien unique et extrêmement rare sur le secteur ! Au sein d'une maison indépendante divisée en seulement trois lots de copropriété, découvrez ce magnifique appartement duplex de 158 m² habitables (171 m² de surface au sol), situé au premier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère, avec notamment une exceptionnelle pièce de vie de 64 m² comprenant une belle cuisine entièrement équipée. Cette vaste pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse privative d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, une mezzanine pouvant être transformer en cinquième chambre et également une salle d'eau indépendante et une buanderie. Les extérieurs et annexes Le bien dispose également de nombreux atouts particulièrement recherchés : Terrasse privative d'environ 40 m² Jardin privatif non attenant d'environ 150 m² Très grand parking commun au sein de la copropriété Garage pouvant accueillir vélos et motos Grande cave en sous-sol Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à bois, offrant confort et chaleur tout au long de l'année. Autre avantage particulièrement appréciable : aucune charge de copropriété. Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, témoignant de ses bonnes performances énergétiques. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex réunit des prestations particulièrement rares : grands volumes, extérieur généreux, jardin privatif, stationnement, dépendances et absence de charges de copropriété. Un bien atypique et confidentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 420 000 € Référence agence : 1800.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - residence 3 * les flocons d'argent - sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t2 en duplex - 6 couchages comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage : une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Pour toute demande de renseignements et visite, merci de me contacter par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dinara De Moura Machado vous propose : Duplex rénové avec terrasse, au sein d’une copropriété de caractère. Au cOEur d’une copropriété d’exception – une ancienne filature classée au patrimoine de l’UNESCO – découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové. Dans une résidence intimiste de 15 lots, entourée d’un parc arboré d’environ un hectare, ce bien unique conjugue le cachet de l'ancien, le charme du style industriel et le confort moderne. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’un séjour sublimé par un escalier en ferronnerie inspiré de la création de l'architecte Pierre Chareau dans la maison de verre à Paris. Originalité rare, un puits intégré dans le séjour apporte un style original et permet de bénéficier d’une réserve d’eau naturelle. Vous profiterez également d’une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un local de stockage et d’une belle cave. Tous les travaux ont été réalisés, tant dans l’appartement que dans la copropriété : toiture refaite récemment, parties communes entretenues, aucune procédure en cours. Vous pourrez vous installer en toute tranquillité. Un bien rare, de caractère, alliant charme de l’ancien, confort moderne, style industriel et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dinara De Moura Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 750445322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 en duplex de 60 m²refait à neuf et idéalement situé au coeur de Saint-Denis-en-Bugey, à proximité immédiate de la gare d'Ambérieu-en-Bugey. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de l'absence de charges de copropriété. Belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est en parfait état d'entretien : fenêtres PVC double vitrage neuves, volets roulants, climatisation réversible dans chaque pièce, installation électrique refaite. Un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement clé en main, dans un secteur recherché et à proximité des commodités et de la gare : une opportunité à découvrir rapidement !

Au cœur de Charly, ce duplex de type T3 développe 57 m² Carrez (60 m² au sol) et se distingue par son charme de l'ancien associé à un confort moderne. Situé dans une ancienne ferme vigneronne entièrement rénovée en 2008 (façades et toiture), il occupe un étage complet d'une petite copropriété de seulement trois habitations, offrant ainsi une atmosphère intime et préservée. L'appartement se trouve à l'étage et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. L'organisation en duplex permet de bien différencier les espaces de vie et de nuit. Le niveau principal s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte de 8 m² et un espace salon / salle à manger d'environ 17 m², pensé pour profiter pleinement du volume et de la lumière. Climatisation réversible au niveau 1 pour un confort optimal. À l'étage, un vaste espace d'environ 17 m² qui offre : bureau, coin détente, salon ou seconde chambre, avec un coin dressing. Une chambre d'environ 11 m², avec lit surélevé et poutres apparentes, donne sur une agréable cour intérieure. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les toilettes sont indépendantes, pour plus de confort au quotidien. Le bien s'inscrit dans un environnement soigné, avec des balades accessibles à proximité immédiate, idéal pour profiter du cadre de vie de Charly. Deux places de parking privatives au sein de la copropriété facilitent le stationnement au quotidien, et une cave privative d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage très utile. Le charme de la ferme, la présence de poutres apparentes et le bon état général de l'appartement créent une atmosphère conviviale, tout en profitant des atouts d'une rénovation récente. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage domotique électrique, avec radiateurs à fluide caloporteur de dernière génération, connectés par domotique centralisée, complétés par la climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent à une bonne isolation. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, avec une mention B pour la partie climat indiquée par l'agent. À environ 600 m, l'école maternelle Les Ecureuils permet un accès pratique pour les jeunes enfants. À environ 700 m, un parc de ville offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre, renforçant le caractère convivial du quartier et la qualité du cadre de vie de cet appartement duplex à Charly. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 550€ - Charges de copropriété : 200€ par an seulement ! - DPE : D (mention B pour la partie climat indiquée par l'agent) - Mode de chauffage : électrique domotique, radiateurs à fluide caloporteur + climatisation réversible - Distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les étapes de votre parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein centre de La Roche-sur-Foron, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, entièrement rénové, développant 46,95 m² habitables et 53,82 m² au sol. Situé au 3ᵉ étage d'une petite résidence composée de seulement 12 appartements, il offre un agencement fonctionnel et une ambiance contemporaine. Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, une pièce pouvant faire office de petite chambre ou de bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Moderne et entièrement équipée, celle-ci dispose de nombreux rangements, d'un four, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge. Son espace bar avec chaises hautes apporte une touche particulièrement conviviale. À l'étage, une belle chambre mansardée avec Velux offre un espace nuit chaleureux d'environ 13 m² au sol. Une grande cave située directement sur le palier complète ce bien et offre un espace de rangement très pratique. Un appartement plein de charme, rénové avec goût et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Référence agence : 684.

Au cœur de Goncelin, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 53,75 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2014. À proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare, des écoles et des commerces, ce duplex offre une configuration agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ouvrant directement sur le véritable atout de ce bien, sa grande terrasse de 38 m² ! Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre en admirant la très belle vue sur les montagnes. La cuisine indépendante bénéficie également de son balcon d'environ 6 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. Un WC est présent à chacun des deux niveaux Le bien est vendu avec une cave et une place de parking couverte. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec un extérieur rare et une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder avec Mylène, agent commercial Orpi ! Référence agence : 1801.

COUP DE CŒUR À BELLERIVE-SUR-ALLIER (03) – BEL APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES – 149 900 € Bellerive-sur-Allier – 03700 Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre ? Venez découvrir ce joli appartement duplex situé à Bellerive-sur-Allier, dans un environnement idéal pour une vie de famille. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation des espaces particulièrement agréable, avec des pièces pensées pour conjuguer confort, praticité et intimité. Côté nuit, le bien dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La suite parentale constitue un véritable atout pour les propriétaires à la recherche de confort et d'intimité. L'appartement comprend également 1 salle de bain ainsi que 2 toilettes, un équipement particulièrement pratique au quotidien pour une famille. Un garage est également à votre disposition, un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour installer une table, profiter d'un repas en famille, prendre un café ou simplement vous détendre lors des beaux jours. La terrasse dispose également d'un abri de stockage, très pratique pour ranger vos équipements, outils, vélos ou différents objets du quotidien. Les atouts du bien : Appartement duplex 3 chambres Suite parentale 2 toilettes 1 salle de bain Buanderie Garage Terrasse Abri de stockage Secteur recherché de Bellerive-sur-Allier PRIX : 149 900 € Ce bien offre une belle combinaison entre espace, fonctionnalité et extérieur, et pourra parfaitement convenir à une famille, à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreux atouts. Bellerive-sur-Allier (03), à proximité de Vichy, est une commune appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement duplex. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Référence agence : 1585.

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : À découvrir sans tarder : joli T3 en duplex, au dernier étage, avec de faibles charges ! Idéalement situé 44 rue de la République, au centre-bourg de Sassenage, venez découvrir ce très bel appartement T3 en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble du 19e siècle entièrement rénové dans les années 2000. L'appartement développe 49 m² loi Carrez, mais offre plus de 66 m² DE SURFACE UTILE, permettant de profiter de beaux volumes, d'espaces optimisés et de nombreux rangements. Vous apprécierez ses nombreuses prestations : • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récente • Une salle de bain rénovée • Des menuiseries PVC double vitrage • Des Velux récents, installés il y a seulement 3 ans • Un chauffage électrique avec des radiateurs haut de gamme programmables • Un DPE classé D Autre véritable atout : les charges de copropriété sont exceptionnellement faibles, avec seulement 210 € par an, grâce à un syndic bénévole. Avantage rare et non négligeable ! Une place de stationnement privative située à proximité de l'appartement est disponible en sus. Possibilité de location de garage également. En résumé : Un appartement chaleureux, fonctionnel et plein de charme, dont il faut absolument pousser la porte pour apprécier pleinement les volumes, la surface utile et les nombreux espaces de rangement qu'il offre. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.5€ par mois (soit 210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie martin vous propose : très beau duplex t5 de 97 m² (108 m² au sol) avec 4 chambres, terrasse et balcon cet appartement familial spacieux bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée, et de superbes vues sur les massifs (chaîne de belledonne et vercors), dont vous pourrez profiter sur une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis. Au premier niveau, vous trouverez un lumineux séjour de 24 m² avec accès à la terrasse de 7 m², une cuisine équipée récente avec électroménager bosch, donnant sur un balcon côté nord, une salle d'eau et un premier wc. L'entrée offre un espace accueillant avec deux placards pour le rangement quotidien, deux chambres sur ce premier niveau, et un escalier desservant l'étage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires sous combles, très cocooning, une salle de bain, un second wc indépendant, et un espace rangement, pouvant faire office de cellier ou dressing. Côté technique : le chauffage est collectif, au gaz de ville avec distribution par radiateurs, les menuiseries en double vitrage pvc, la présence de la fibre optique permettant un télétravail fluide. Les charges de 290 euros par mois comprennent l'entretien général, le chauffage, l'eau froide et chaude. Stationnement facile aux abords de la copropriété. Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1984, de 3 niveaux (sans ascenseur) offrant l'avantage de n'avoir aucun voisinage au dessus, et une vue très agréable. L'exposition nord-sud confère à ce bien une belle luminosité et une ventilation naturelle tout au long de la journée. N'hésitez plus, ce vaste duplex est le compromis parfait entre espace, confort et luminosité. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible et découvrir votre futur cocon familial ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.