Appartement avec climatisation à vendre en France

Sur la commune de la Seyne sur mer, dans le quartier très prisé de Mar vivo à proximité des commerces et de la plage, magnifique appartement type 4 de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble en parfait état. Cet appartement se compose : hall d'entrée, 2 chambres possibilité 3, salle d'eau, WC séparé, cuisien USA équipée, salon-salle à manger donnant sur terrasse avec vue dégagée, cave et parking privatif. Proche de toutes commodités. À voir absolument ! Référence agence : 38403.

Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2263.

Unique sur Barbentane, venez découvrir ce bel appartement de 125 m² offrant de beaux vo​lumes et une superbe vu​e sur la montagnette. Ce bien se situe ​d​ans une copropriété à taille humaine, arborée, sécurisée et bien entretenue. ​A l'extérieur, le bien propose une terrasse filante orientée plein Sud, accessible depuis le salon et la cuisine, idéale pour vos soirées d'été avec vue dégagée vers la colline. À l'intérieur, il se compose d​'un espace de vie lumineux de ​plus de 50 m²​ et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud​. Le volume de la pièce, ses prestations de qualité (cheminée, sol) confèrent à cet appartement un charme particulier. De plus, une cuisine fermée de 11,5 m²​ donnant directement sur la terrasse vient compléter cet espace de vie. ​Côté nuit, un large couloir dessert trois chambres​ ​de 16 m², 12 m² et 11 m²​, ainsi qu'une salle d'eau rénovée récemment et un WC séparé​. En complément de cet appartement, au rez-de-chaussée​ de la copropriété, un studio de 18 m² (avec accès privatif)​ ainsi qu'une dépendance de 15 m² (avec terrasse et accès privatif), idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint​, viennent compléter ce bien. Côté voiture, vous disposez d'un grand garage de 21 m² ainsi que d'une place de parking extérieur. ​L'appartements dispose de belles prestations : hauteur sous plafond, volets roulants, climatisation, cheminée, buanderie, garage, place de parking, résidence sécurisée, studio, bureau / salle de jeux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour découvrir ce bien rare sur Barbentane Cécilia DEFENDINI Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 924 789 159 Référence agence : 2916.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à saintes (17100). Niché aux deux derniers étages d'une copropriété de caractère du xixᵉ siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² offre le charme absolu d'un « esprit maison » au cœur du secteur piétonnier de saintes. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée aménagée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée à insert. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une buanderie avec wc complètent cet espace. À l'étage supérieur, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Implanté au calme, à deux pas du marché couvert et des parkings, le bien profite d'une situation idéale. La passerelle vers le jardin public et les berges de la charente est accessible en quelques minutes à pied (secteur préservé, hors zone inondable). Côté famille, l'école primaire paul bert se situe à 150 m et le collège jeanne d'arc à 400 m. Les + du bien : - beaux volumes et hauteur sous plafond - cheminée à insert - cave et local vélo à noter : - bien libre de toute occupation - taxe foncière : 1 879 € / an - charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air / air installée en 2021 - le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - cave : 1 - tout à l'égout - aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 212 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 8 (b) année de référence des prix : 2021 prix de vente : 298 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

À saisir – hyper-centre montauban (82000) situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ce bien de 87 m² loi carrez vous offre un cadre calme et recherché en plein cœur de montauban, à deux pas du musée ingres et de la place nationale. Une configuration résidentielle optimisée : pièces de vie lumineuses sur rue et chambres au calme côté cour. Bien vendu avec rénovation totale comprise, fin des travaux 1er semestre 2027. Agencement : grande pièce de vie sur rue avec bel aménagement d'une cuisine ouverte en l (voir photo). Chambre côté entrée (« chambre entrée »). Suite parentale avec accès à l'actuelle salle d'eau avec wc (espace optimisé). Seconde salle d'eau moderne aménagée dans le cellier agrandi (douche, vasque, emplacement lave-linge, wc sanibroyeur). Atouts & caractéristiques techniques : surface : 87 m² carrez. Dpe : classe c (171 kwh / ép / an) | ges : classe a (6 kg co₂ / ép / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 410 € et 1 950 €. Chauffage / clim pac air / air, vmc hygroréglable / autoréglable. Diagnostics : amiante : aucun repérage positif (listes a et b). Termites : absence d'indice d'infestation. Électricité : anomalie identifiée sur la protection surintensités (calibre / section) – corrigée lors des travaux. Erp : zone de sismicité 1 (très faible), exposition forte au retrait-gonflement des argiles (pprn sécheresse). Stationnement : à 400 m du parking roosevelt (35€ à 40€ par mois tarif résident). Accès : sécurisé depuis la rue armand cambon. Prix & conditions prix de vente : 185 000 € fai (travaux de rénovation complets inclus) l'avis de l'expert un investissement sécurisé combinant le charme de l'ancien en hyper-centre et le confort d'un appartement modernisé à venir, avec un excellent dpe en c. Contactez aurélie srocki (capifrance) au 06 24 10 54 53. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 952434.

Toulon corniche – triplex d'exception avec vue panoramique bien rare à la vente. Dans une résidence confidentielle, au calme absolu, idéalement située sur la corniche de toulon, découvrez ce magnifique appartement en triplex d'environ 200 m² habitables, offrant des volumes spectaculaires et une vue imprenable. Les atouts majeurs : -superbe pièce de vie de 80 m² : séjour et cuisine ouverte, baignés de lumière -terrasse exceptionnelle de plus de 45 m² : un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du panorama -3 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau dont une suite de près de 30 m² -un grand dressing pouvant faire office de chambre d'amis -distribution en triplex offrant intimité et confort de vie prestations complémentaires : -atelier : parfait pour un espace créatif -cave -1 garage double -stationnement facile au sein de la résidence -environnement calme et privilégié ce que l'on aime : -les volumes rares et la configuration atypique -la vue dominante exceptionnelle -le standing et le potentiel du bien -la localisation recherchée sur la corniche un bien unique pour une clientèle exigeante idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme. Contactez luc maridet capifrance dès maintenant pour une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 560 159 - greffe de toulon) luc maridet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - réf. 971085.

Montélimar, dans résidence de standing appartement entièrement rénové de 112 m² très bel appartement à vendre au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur composé d'un hall, d'un salon de 30 m² ouvert sur une terrasse, d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec arrière cuisine et cellier attenant, de 3 chambres de 14 à 17 m² au sol en parquet avec placard aménagé, d'une très belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo et 1toilettes avec lave mains appartement traversant est-ouest très lumineux avec vue imprenable sur la ville, les monts d'ardèche et les collines de la drome, composé uniquement de baie coulissante dans chaque pièce qui lui donne un air résolument moderne avec volet roulant électrique, store banne et climatisée. Confort, espace, fluidité, et proximité immédiate des commerces écoles, gare et tous services urbains sont les maitres mots de cet appartement bénéficiant également d'une cave a voir absolument, produit rare et prisé nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chauffage) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 518 949 - greffe de romans) jean-paul bortolato entrepreneur individuel 06 78 18 48 08 - réf. 971187.

Anna pons capifrance, je vous propose, appartement t3 actuellement agencé en t2 de 63,27 m² – normes pmr – terrasse vue mer de 16 m² – avec grand parking et possibilité garage en supplément. À bormes-les-mimosas, au pin de bormes, à proximité du village et de ses commerces, découvrez cet appartement situé au sein de la résidence les agrumes, une petite copropriété récente de quelques lots, composée de seulement huit habitations. La particularité de cet appartement est son accès entièrement de plain-pied. Il peut ainsi être particulièrement adapté à des personnes à mobilité réduite, notamment grâce à sa mise aux normes pmr. Il est composé comme suit : un double salon / salle à manger, pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse le tout vue mer ! Cuisine équipée salle d'eau avec toilettes equipée avec la climatisation résersible. L'appartement bénéficie d'une jolie terrasse de 16 m², accessible de plain-pied, offrant une très belle vue dégagée sur la mer et les îles. Stationnement : un vrai plus ! Le bien est vendu 1 place de parking couvert (donc dimension plus généreuse pour grand véhicule ou véhicule + moto). L'accès se fait par un portal électrique fermé au sien de la copropriété. Possibilité en plus : 1 garage de 21 m² déjà équipé en électricité ce double stationnement constitue un point fort rare et recherché, particulièrement appréciable sur le secteur. Les atouts : pin de bormes résidence les agrumes petite copropriété de seulement huit habitations appartement en rez-de-chaussée surélevé avec accès entièrement de plain-pied normes pmr t3 actuellement agencé en t2 création d'une deuxième chambre possible climatsiation réversible terrasse de 16 m² de plain-pied vue mer vue dégagée sur la mer et les îles charges de copropriété maîtrisées place de stationnement handicapé garage de 21 m² avec électricité (en supplément) mon avis : un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet nécessitant un logement confortable, accessible et fonctionnel à bormes-les-mimosas. Parfait pour un couple ou une personne seule. Vous bénéficiez de la taille d'un t3 en configuration t2. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1745€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 932 433 - greffe de toulon) anna pons entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 21 65 19 - réf. 971276.

Hyères hypercentre – dernier étage – 147 m² – ascenseur acces etage privatif – terrasses et garage et si votre quotidien commençait simplement… à pied ? Situé dans la résidence le logos à côté de la médiathèque, cet appartement permet de profiter pleinement du centre-ville de hyères en toute autonomie : traiteur au pied de l'immeuble, boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants, médiathèque, terrains de boules et salle de spectacle du casino se trouvent à proximité immédiate. Ici, la voiture peut rester au garage ! Accès direct et privatif au quatrième et dernier étage de la résidence, cet appartement traversant de 146,64 m² loi carrez bénéficie d'un très bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur la ville, le château et les hauteurs de hyères. Une situation dominante qui procure une agréable sensation d'être au-dessus de la ville, tout en restant au cœur de son animation. Un ascenseur directement dans votre appartement à la manière des copropriétés de standing, l'ascenseur avec votre clé, dessert directement l'intérieur de votre appartement. Grâce à un accès sécurisé par clé, seuls les occupants peuvent rejoindre ce quatrième étage. L'arrivée s'effectue dans votre propre hall d'entrée, offrant à la fois sécurité, confort et confidentialité. L'ascenseur dessert également le niveau inférieur, permettant de rejoindre facilement le garage d'environ 18 m². Des volumes rares en centre-ville l'appartement propose une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière. Ses volumes généreux permettent d'aménager confortablement plusieurs espaces : salon, salle à manger et espace de réception. La cuisine indépendante d'environ 17 m², récente, entièrement aménagée et très bien équipée, séduira les amateurs de cuisine. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'un cellier-buanderie attenant. Un espace nuit pensé pour l'intimité la partie nuit comprend trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses : – chambre 1 : 17,10 m² – chambre 2 : 16,85 m² – chambre 3 : 14,41 m² l'espace parental est séparé des deux autres chambres afin de préserver l'intimité de chacun. Il dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing de qualité et d'un accès à une terrasse. Une seconde salle d'eau, deux wc indépendants, de nombreux placards intégrés et une deuxième terrasse complètent l'agencement. Des prestations contemporaines et soignées entièrement rénové, l'appartement séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : moulures blanches, revêtements de sol élégants, dressings sur mesure, nombreux rangements, double vitrage et climatisation réversible. Les atouts – quatrième et dernier étage – appartement seul sur le palier – 146,64 m² loi carrez – ascenseur avec accès sécurisé – pièce de vie de plus de 60 m² – cuisine équipée d'environ 17 m² – trois grandes chambres – deux salles d'eau – deux wc indépendants – dressing, cellier-buanderie et nombreux placards – deux terrasses – vue dégagée sur hyères et son château – double exposition et très bel ensoleillement – climatisation réversible et double vitrage – garage 18 m² accessible par ascenseur – commerces, services et loisirs immédiatement accessibles à pied concernant le logos : avec son architecture en béton et ses volumes affirmés, cet ensemble résidentiel évoque les grands principes de l'architecture moderniste de la seconde moitié du xxe siècle. Nombre de lots de la copropriété : 307, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 932 433 - greffe de toulon) anna pons entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 21 65 19 - réf. 971006.

MONTÉLIMAR Vous êtes à la recherche d'un appartement atypique, climatisé, et, confortable en ville, mais votre priorité et de pouvoir stationner d'avoir une grande cave pour y mettre vélos cartons meubles ou un espace pour bricoler et cerise sur le gâteau de pouvoir bénéficier d'un extérieur, alors ce bien est pour vous ! Composé d'une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'ouvrant par une baie en galandage sur une terrasse entièrement carrelée sans vis à vis de 26 m², d'une chambre et un bureau, d'une salle d'eau et wc séparé le tout accessible par ascenseur, d'une place de parking souterraine et d'une cave carrelée de 28 m² avec électricité et point d'eau idéale pour couple ou personne seule cet appartement coche toute les cases pour vivre confortablement en ville et profiter à pied de tout les services de la ville, des commerces, gare, cinéma collège et lycée n hésitez pas à me contacter produit rare et prisé sur le marché Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 518 949 - Greffe de ROMANS) Jean-Paul BORTOLATO Entrepreneur Individuel 06 78 18 48 08 - Réf. 971087.

Offrez-vous un véritable coin de paradis avec ce magnifique appartement T3 de 85 m² habitables, 15 m² de varangue et prolongé par un jardin privatif tropical de 35 m², arboré de nombreux palmiers et équipé d'un arrosage automatique. Véritable pièce de vie extérieure, il bénéficie d'un accès privatif par portillon, idéal pour rejoindre la plage à pied en quelques minutes ou profiter d'un stationnement supplémentaire à proximité. Situé dans le quartier très recherché de L'Hermitage, à seulement 300 mètres de la plage, 200 mètres du marché du Mail Rodrigues et à deux pas du supermarché, des commerces, des boutiques, des bars et des restaurants, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 28 lots. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité traversante grâce à une verrière dans la cuisine. Composition du bien : • Pièce de vie de 30 m², lumineuse et climatisée, ouverte sur la varangue par une grande baie vitrée. • Varangue de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. • Cuisine de 14 m², aménagée et entièrement équipée, avec verrière apportant une belle lumière naturelle. • Chambre principale de 18 m², climatisée, avec placard, dressing et espace bureau possible. • Seconde chambre de 12 m², climatisée, avec accès direct à la varangue et au jardin tropical. • Salle d'eau avec douche à l'italienne. • WC indépendant. • Hall d'entrée avec placard. Les prestations : • Jardin privatif tropical de 35 m² avec arrosage automatique. • Les trois pièces principales sont climatisées. • Volets roulants motorisés. • Nombreux rangements. • Place de parking privative située juste devant l'entrée de la résidence. • Résidence sécurisée par portail. • Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, marché, restaurants et activités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel PORCHER au 06 92 09 28 99 Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf. 971279.

Appartement t3 lumineux avec piscine intérieure et tennis un écrin de sérénité et d'élégance proche de la ville parc boisé et tranquille visite virtuelle sur demande cet appartement t3 de 79 m², est une invitation à vivre une expérience unique avec une piscine intérieure et d'un terrain de tennis privatifs à la résidence. Équipé d'une climatisation réversible comme chauffage ind, il bénéficie d'un dpe classé c : un atout rassurant et économe par les temps actuels. Un cocon raffiné et fonctionnel accédez par ascenseur à un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses deux chambres, et une salle d'eau élégante récemment rénovée, cet appartement est conçu pour offrir intimité et praticité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Le salon spacieux peut être aisément divisé pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de nombreux rangements intégrés, d'un garage privatif et d'une cave. Au rez-de-chaussée une piscine et à l'extérieur un terrain de tennis visible depuis votre terrasse. Un emplacement stratégique profitez d'une situation idéale entre lyon et saint-étienne ! Accessibilité : deux entrées d'autoroute à moins de 5 minutes. Commodités : collèges et écoles accessibles à pied en un clin d'œil. C'est le cadre de vie parfait pour concilier vie professionnelle et sérénité familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 050 077 - greffe de saint etienne) nicolas hemain entrepreneur individuel 06 61 58 72 54 - réf. 970275.

Appartement en duplex, rénové de 4 pièces de 65 m² situé au 2e étage dans une résidence très calme, à proximité à pied des commodités : école, collège, médecins, pharmacie, commerces, transports en communs. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle d'eau, avec double vasques. La cuisine très rècente, équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Un grand placard sous escalier, pratique pour poser ses chaussures, blousons en rentrant Un bel espace extérieur, arboré, calme commun. - Très bon état général - double vitrage partout - isolation renforcée sur murs extérieurs -2 Balcons - Climatisation réversible. - chauffages électriques performants dans les chambres - sèche-serviettes dans la salle d'eau - Cave, avec prise électrique, pour vélos, trotinette, bricolage - 1 place de parking Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 971199.

Un pied-à-terre provençal… et une véritable opportunité d'investissement au cœur du domaine & golf de pont royal je vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 32 m², rénové, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence, dans la partie authentique du village. Un emplacement particulièrement recherché sur le domaine, les résidences du lac, où la position dominante, la belle hauteur sous plafond et la vue dégagée apportent à cet appartement une atmosphère singulière. Depuis la terrasse-loggia, le regard s'échappe sur le lac, les collines environnantes et, en toile de fond, le golf un environnement sans vis-à-vis direct, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Un appartement pensé pour accueillir jusqu'à 6 couchages dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue. La pièce de vie accueille un salon convivial et un espace repas, prolongés par une cuisine équipée et fonctionnelle, tandis qu'une belle hauteur sous plafond a permis d'intégrer une mezzanine avec lit double. L'appartement dispose ainsi de trois véritables espaces de couchage, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Une configuration particulièrement intéressante pour une résidence secondaire familiale, mais également pour un projet de location saisonnière. Un couloir de distribution avec de nombreux rangements un séjour / cuisine ouverte qui bénéficie de sa climatisation une mezzanine avec lit double, aménagée au dessus du séjour une chambre double indépendante un canapé-lit neuf dans la pièce de vie. Une salle de bains et un toilette indépendant complète l'ensemble. Une cave collective une terrasse comme une pièce de vie supplémentaire dans le prolongement du séjour, la terrasse loggia de 10 m² équipée d'une pergola avec bâche devient naturellement une pièce supplémentaire à l'année. Sa position au 2ᵉ étage lui confère une agréable sensation de hauteur et une vue dégagée sur les espaces naturels : lac et collines. Un bien qui réunit les critères recherchés pour un investissement avec ses 6 couchages, sa terrasse, sa vue, son exposition sud, sa rénovation (future des façades) et sa situation au cœur du domaine, cet appartement présente une configuration particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un séjour à pont royal. Il peut ainsi répondre à plusieurs projets : • investissement locatif saisonnier • résidence secondaire avec capacité d'accueil familiale • pied-à-terre en provence • bien destiné à une clientèle golf et loisirs sa proximité immédiate avec les commerces et les activités du domaine constitue également un véritable atout pour une occupation à la semaine ou pour des séjours de courte durée. Le privilège de pont royal le domaine bénéficie d'un environnement sécurisé 24h / 24 et 7j / 7 et propose une large palette d'activités : golf, espaces aquatiques, promenades et activités de plein air. À quelques pas du village, l'appartement permet de profiter facilement des commerces et services du domaine. Les amateurs de golf apprécieront notamment la présence du golf international de pont royal, tandis que les familles profiteront des espaces aquatiques et d'autres activités proposées sur le site. Une adresse qui se prête aussi bien au plaisir qu'à l'investissement un appartement facile à vivre, facile à apprécier… et dont la configuration permet d'envisager sereinement différents projets d'utilisation. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 971023.

Appartement 3 pieces nice - la lanterne dans le secteur idylique de la lanterne dans une superbe et luxueuse résidence avec gardien très prisee avec piscine, tennis, terrains de boules, restaurant, salon de coiffure et bien d'autres surprises, ce lumineux et grand appartement 3 pièces vous seduira par ses grands espaces, sa vue mer et montagnes et son calme. L'appartement se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur un superbe et grand séjour salle à manger lumineux avec cuisine equipee et amenagee ouverte s'ouvrant sur une spacieuse terrasse jouissant d'une vue mer et montagnes, d'une grande chambre avec dressing et salle de bain avec toilette attenante, d'une seconde chambre pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, les deux s'ouvrant sur une grande terrasse sans vis a vis avec logia doté de rangements et d'une salle de bain avec toilette. Ce bel appartement traversant dispose de volets electrique et est climatisee. Vous pourrez vous detendre autour de la superbe piscine avec restautrant, vous baladez et profitez des grands espaces vert ou vous entrainer sur le terrain de tennis et de boules de la résidence. Un bijou a l'état brut. Une cave complète ce bien. Possibilite d'acquérir un grand garage fermee en sus.

Optimhome vous présente ce studio lumineux d'une surface pondérée de 27 m² (dont 24,70 m² Carrez), idéalement situé dans une résidence en bord de mer avec piscine privative, à quelques pas du centre de Moriani Plage. Au 2ᵉ étage (en entresol) avec ascenseur, cet appartement climatisé (installation 2025) offre un cadre de vie paisible et agréable. Sa terrasse orientée à l'Est vous invite à profiter de petits-déjeuners ensoleillés tout en admirant la vue dégagée sur la montagne. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité de ce bien parfaitement agencé : Cuisine équipée (4 m²) : réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four micro-ondes; Salle de bains (3,4 m²) avec WC séparé. Séjour meublé (15,9 m²), lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur Une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente. En complément, la résidence offre un parking sécurisé ainsi qu'une piscine donnant sur un parc arboré avec vue mer. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est vendu meublé et prêt à vivre, vous permettant de réduire vos frais de notaire. C'est également un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à la qualité de la résidence, sécurisée et parfaitement entretenue par un gardien à l'année, garantissant calme et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 351, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1265€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique THÉPAUT-CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 289 038 Greffe de DAX) 06 49 12 21 91 (réf. 595475 ).

En Exclusivité à Sérignan, au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement de 64 m², lumineux et particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 30 m² avec séjour et cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Véritable atout de l'appartement : l'ensemble des pièces s'ouvre sur une agréable terrasse, apportant lumière et continuité entre intérieur et extérieur. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Un box individuel fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement coup de cœur, dans une résidence de référence sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de Sérignan dans un cadre calme et soigné. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1111€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615942 ).

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces mezzanine pour une surface totale de 30 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une chambre, une pièce à vivre donnant sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, une salle d'eau avec Wc et une mezzanine de 10 m². Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Il a été rénové (double vitrage, volets électriques, store banne électrique, climatisation réversible). Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à 100 mètres du village naturiste et 10 minutes à pied du Centre Port et de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 615946 ).

Situé au premier étage d'une petite résidence au calme, cet appartement T3 de 65 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Une baie vitrée apporte une belle luminosité et permet de profiter d'un jardin ainsi que d'une terrasse couverte. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement au sein de la résidence complète le bien. Le bien est vendu loué avec un loyer actuel de 720 € hors charges par mois. Avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité locative intéressante, ce bien constitue une opportunité à considérer pour un investissement locatif. Les + : • Appartement T3 de 65 m² • Petite résidence au calme • Jardin et terrasse • 2 chambres • Place de stationnement • Locataire en place • Loyer : 720 € HC / mois • Rentabilité locative intéressante. Référence agence : 0000.

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente T3 neuf 61 m² avec terrasse vue mer, à 100 m des plages, garage L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492179-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à 100 m des plages de Cavalaire-sur-Mer, à proximité du port, des commerces et des restaurants. Résidence neuve et sécurisée au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Description intérieure : Appartement T3 d'environ 61 m². Pièce de vie lumineuse ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse, cuisine intégrée et aménagée. Équipements : climatisation réversible gainable, fenêtres PVC double vitrage à galandage. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau aux finitions soignées et des WC séparés. Avantages extérieurs : Terrasse offrant une vue mer appréciable, idéale pour profiter du littoral à quelques pas de la plage. Prestations complémentaires : Garage en sous-sol fermé avec électricité et ouverture à distance. Accès sécurisé aux parties communes (codes et badges). Résidence sécurisée. Taxe foncière : 1 637 € / an — Charges de copropriété : 157€ / mois - À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - 07 57 59 40 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R. C.S. Fréjus - N°930098009 Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 884 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusivité sainte anne immo amiens quartier saint-honoré - à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités enzo vous propose un appartement t3 avec garage et cave de 61,01 m² construit en 2007, situé au premier étage sur trois étages dans une résidence sécurisée sans ascenseur comprenant : une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée avec espace buanderie, deux chambres équipées de dressing, une salle de bain avec miroir anti-buée, et un wc séparé chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude (coût mensuel : 85 eur / par mois) charges de copropriété : 61,20 eur par mois (eau froide, électricité des communs, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien du petit matériel, fonds de roulement travaux et syndic de copropriété) pas de procédure en cours sur la copropriété menuiseries : double vitrage alu avec volets motorisés internet : fibre optique et 5g vmc simple flux date de fin de construction de la résidence : 2007 dpe : d produit coup de coeur rare sur le secteur idéal premier achat - produit d'investissement estimation de valeur locative : 950 eur par mois hors charges prix : 169 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25 (agent commercial) agence sainte anne immo rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

À proximité du centre-ville de Cannes, sur l’avenue de Grasse, découvrez ce très agréable 2 pièces d’environ 41 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, fermée et sécurisée avec gardien. L’un des véritables atouts de cet appartement est son environnement : il bénéficie d’un calme absolu et d’une jolie vue dégagée sur la verdure, tout en offrant un quotidien particulièrement pratique. De nombreux commerces et services se trouvent directement au pied de la résidence : boulangerie, pharmacie, coiffeur, La Poste… Le centre de Cannes reste facilement accessible. L’appartement, récemment repeint et en excellent état, offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec placard donnant accès au balcon, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC séparé. La cuisine, récemment installée, a été choisie avec soin et bénéficie de matériaux et équipements de qualité. L’ensemble de l’appartement présente des prestations soignées et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Pour davantage de confort, le bien dispose également du double vitrage et de la climatisation réversible. La résidence, bien entretenue et de standing, offre un cadre rassurant grâce à son accès sécurisé et à la présence d’un gardien. Un appartement particulièrement agréable pour qui recherche à Cannes un bien réunissant calme, verdure, confort et proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien de qualité, à découvrir rapidement.

Exclusivité. Idéalement situé au coeur des Brotteaux, dans un immeuble de caractère, un appartement de 114 m² rénové et climatisé offrant une vue dégagée sur la place Général Brosset. Une entrée spacieuse mène à une pièce de vie chaleureuse et conviviale de 40 m² avec porte-fenêtre, une cuisine équipée contemporaine, deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Il bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Sud et Ouest sans vis-à-vis. Un appartement élégant 'clés en main' offrant un emplacement privilégié avec ses commerces, métro, gare de la Part-dieu et établissements scolaire réputés (Lycée du Parc & collège Bellecombe). Une grande cave et un grenier complètent ce bien. Infos Loi Alur : copropriété de 15 lots, quote part charges annuelles 1 490 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

Emplacement idéal en plein cœur de Boulouris pour ce magnifique 2 pièces de 42 m² traversant, entièrement rénové avec beaucoup de goût et vendu meublé. En état impeccable, l’appartement offre une agréable pièce de vie, une chambre climatisée donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc indépendant, de nombreux rangements et une belle terrasse de 11 m² exposée Ouest. Un véritable confort au quotidien avec plages, commerces et écoles accessibles à pied. Et surtout, un garage, véritable atout dans ce secteur très recherché. Un bien clé en main, élégant et sans aucun travaux à prévoir dans une résidence fermée avec peu de charges : un véritable coup de cœur à Boulouris !

Emplacement privilégié pour cet agréable 2 pièces situé à seulement deux minutes à pied des plages et des commerces ! Au sein d’une résidence fermée, parfaitement entretenue et au calme absolu, découvrez cet appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d'un WC indépendant, et bénéficie d’une belle terrasse de 12 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Climatisé, l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de tout ce qui fait l’attrait de Fréjus Plage. L’ensemble nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image. Un bien idéal par sa localisation, alliant la proximité immédiate de la plage à un environnement résidentiel et d’un calme absolu.