Appartement avec climatisation à vendre en France

Grande baisse de prix opportunite a saisir centre ville de dax proche de la gare, petite copropriété de 4 lots. Au 2ème et dernier étage très joli t2 d'une surface de 42 m² habitable + possibilité d'aménager 38 m² utile dans les combles (soit + 16 m² habitable) entrée direct dans une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, aménagée et en partie ouverte sur le salon, 1 grande chambre avec un très grand placard, salle d'eau avec wc. Volets roulants électrique et manuels, interphone, radiateurs électrique et climatisation réversible, fibre dans l'immeuble. Faible charges de copropriété 45 euros mensuel parking proche de l'immeuble prix de vente fai 99 500 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459 112. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

Le charme du centre historique, où l'esprit loft sublime le cachet de la ville rose. Niché au calme d'une rue prisée du centre historique, entre la place du Capitole et les berges de la Garonne, découvrez cet appartement coup de cœur esprit loft. Vous serez conquis par son caractère unique et l'élégance de ses matériaux. Les murs de briques et pierres toulousaines apparentes s'harmonisent parfaitement avec le parquet et les finitions soignées, créant une atmosphère chaleureuse, feutrée et résolument contemporaine. Un agencement optimisé & de beaux volumes : - Espace de vie esprit loft : un séjour lumineux et spacieux profitant d'un superbe volume, avec un salon convivial, une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'un espace bureau. - Cocon nuit : une chambre agréable et au calme, pensée comme un véritable espace de détente. - Salle d'eau & confort : salle d'eau fonctionnelle, rangements bien pensés et prestations techniques de qualité. Un cadre de vie privilégié au quotidien pour profiter immédiatement de la douceur de vivre de la ville rose : - Les balades et couchers de soleil au port de la Daurade à deux pas. - L'animation des terrasses, les commerces, les marchés et l'accès direct aux métros A et B (Esquirol / Capitole). Les atouts majeurs : - Cachet authentique : briques roses & pierres apparentes, esprit loft. - Localisation d'exception : en plein cœur historique tout en préservant la tranquillité. - Projet idéal : parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial (location longue ou courte durée). - Charges & budget maîtrisés : taxe foncière réduite, faibles charges de copropriété grâce à une structure à taille humaine bien gérée, et équipements récents haut de gamme (climatisation, chaudière et VMC) garantissant un confort optimal et une consommation énergétique minimale. Un véritable cocon coup de cœur au cœur du centre historique toulousain. Contactez-nous pour organiser une visite prochainement ! Référence agence : 2955.

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en plein coeur de ville ! Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une superbe vue sur la ville et les montagnes environnantes (exposition Ouest) Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels. Exploité actuellement en location saisonnière de courte durée, idéal pour investisseur ! Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 964944.

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 97 m² situé dans le quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence. Son principal atout ? Un prix particulièrement attractif pour ce quartier. Il offre une véritable opportunité d'acquérir une grande surface à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare routière (1km), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux écoles (1,2 km) et aux transports. Ce positionnement tarifaire s'explique par des travaux de modernisation à prévoir (sols, peintures, cuisine et salle de bain, électricité), qui vous permettront de valoriser son prix à la revente. (Suggestion photos : - le salon est présenté en mur blanc pour ne pas s'arrêter à la couleur actuellement jaune de la tapisserie. - j'ai fait faire un devis par un cuisiniste) Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, l'appartement, en plus de ces 97 m², est doté d'une loggia terrasse fermée. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé Est, une grande cuisine indépendante de 12 m² qui ouvre sur la loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 débarras. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. La résidence offre un cadre de vie pratique avec : - un parking collectif (stationnement aisé), - un parc pour enfants - un local à vélos. L'emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Les écoles des Floralies et de la Nativité sont rapidement accessibles, tout comme les facultés, Sciences Po, les commerces, les lignes de bus et la zone commerciale d'Aix Les Milles située à environ 5 minutes. Grâce à sa superficie, à son agencement et à sa localisation, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de colocation, à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Informations complémentaires : • Chauffage / radiateurs / chaudière à gaz collective • Taxe foncière : 1 290 € • Parking libre - Résidence fermée • 97 m² + loggia fermée (ou pourrait être installée le bloc de climatisation). À moins de 3 000 € le m², un prix devenu exceptionnel à Aix-en-Provence, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité. Grâce à ses généreux volumes, il se prête parfaitement à une colocation de trois personnes, à proximité des universités, des écoles et des transports. Campus educative, Esupcom 11mn Poncet Fac universités 17 mn Fac de droit 23 mn, Fac d'éco 26 mn Science po 25 mn IUT 28 mn Euridis business school 25 mn Creps 30 mn Gare 15 mn. Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3296€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf. 962375.

Découvrez cet appartement lumineux et climatisé de 69 m² en rez-de-jardin d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'une piscine collective. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un jardin. Un accès direct au jardin est possible depuis le séjour et depuis la cuisine. Le jardin est équipé d'un petit cabanon en bois, d'une partie en pelouse synthétique pour un entretien faciliter ainsi que d'une grande terrasse. Vous bénéficierez également de deux places de parking et d'un cellier. Points techniques : - menuiseries double vitrage pvc - chauffage électrique et climatisation réversible - interphone - jardin clôturé avec portillon - piscine commune ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1384€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 178 473 - greffe de agen) audrey migoli entrepreneur individuel 06 32 03 69 81 - réf. 964997.

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Venez découvrir au sein d'une résidence de standing, ce T3 de 74 m² loi carrez en RDC avec terrasse couverte, cour extérieur et place de stationnement privative. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, aménagée et ouverte sur le vaste séjour / salle à manger. Côté nuit : Vous retrouverez deux chambres avec grands placards intégrés et une salle d'eau avec WC et rangements. Pour l'extérieur, profitez d'une grande cour extérieur pour y installer piscine et transats et une terrasse couverte pour manger au frais sur la période estivale. Sans vis à vis direct, c'est le lieu idéal pour passer d'agréables moments en toute intimité avec famille et / ou amis. Côté stationnement, une place de stationnement privative devant le portail vient ajouter une commodité supplémentaire à ce bien rare. Il y'a également possibilité de rentrer un second véhicule sur la cour extérieur selon les besoins de chacun. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare routière et ferroviaire de Salon-de-Provence à 15 minutes à pieds. Les autoroutes A7 et A54 sont accessibles à quelques minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, des cinémas et autres centres d'intérêts divers et variés. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Alors n'attendez plus pour venir visiter cette pépite en prenant contact avec un de nos conseillers. Référence agence : 7432.

Nice carre d 'or : 3 pièces dernier étage au coeur du carre d'or, bd victor hugo 3 pièces de 87 m² avec 10 m² de terrasse plein sud en dernier étage, séjour, 2 chambres cuisine us salle de bain. En cours de rénovation. Une cave complète ce bien.

CHAMBÉRY CENTRE Au calme, lumineux appartement T4 de 108,35 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur privatif comprenant une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 50 m² située Sud-Est et 1 balcon de 10 m² orienté Nord / Ouest, placard couloir. 3 Chambres dont 1 suite parentale avec son 2e balcon de 10 m², sa salle d'eau et son dressing, 1 salle d'eau avec douche italienne aménagée, wc indép, buanderie / réserve. Entièrement rénové avec goût, prestations haut de gamme. Climatisation, aération double flux, stores occultants électriques, store banne électrique, adoucisseur d'eau, plafonds et murs isolés, porte blindée etc. Grande cave et garage sécurisé dans la cour privative de l'immeuble avec portail motorisé. Contact : S. NOGARÉ 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Très bel appartement t4 à istres avec cave et ascenseur. Hall, séjour sud ouest avec climatisation donnant sur une grande cuisine équipée avec terrasse et cellier de rangement, un dégagement avec rangement et climatisation, trois chambres avec vue pinède au calme absolu, salle d'eau à l'italienne et wc suspendu indépendant, dv et volets roulants, fibre, une cave indépendante, un local vélo. Prestations de qualité, très lumineux ! Nombre de lots de la copropriété : 106, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage / eau provisionnée / pc) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 612915 ).

Blagnac T2 emplacement idéal, en face du tram, de l'IUT, et des commerces. Parfait pour une résidence principale ou investisseur. L'appartement est situé au deuxième étage sans vis à vis avec balcon, pièce de vie lumineuse, équipé de climatisation et dispose d'une place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Architecture Belle Époque pour ce charmant immeuble bourgeois situé rue du Commandant Rolland, au coeur du très prisé Carré d'Or, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse confidentielle, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, accueille en rez-de-chaussée surélevé un élégant appartement de type 1 de 27,30 m² Loi Carrez (34,75 m² habitables), entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité, sa hauteur sous plafond de 3,70 m et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des rangements sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, aménagé en mezzanine de 8,75 m², exploite intelligemment les volumes et offre un véritable espace dédié au couchage sans empiéter sur la pièce de vie. Une élégante salle d'eau contemporaine complète harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, de nombreux placards intégrés et de finitions soignées, offrant un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux. Precedemment loué en meublé 850 EUR charges comprises, le bien est vendu libre de toute occupation. Il constitue aussi bien une excellente opportunité d'investissement qu'une résidence principale de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des plages du Prado, en fait une adresse particulièrement recherchée. Prix : 174 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Vendu libre de toute occupation. Faibles charges de copropriété : environ 80 EUR par mois. Taxe foncière : 769EUR DPE : 167 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 6 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 890 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – T3 de 60 m² – Terrasse 17 m² Sud-Est – Box – Résidence de 2021 Disponible à partir de juin 2027. Situé dans une résidence sécurisée de 2021, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement calme. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte Schmidt et un séjour, vendu meublé.  La terrasse de 17 m² est vendue avec Table et chaises. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un réel espace d'entrée. Ce logement est conforme aux normes PMR. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec vue sur des espaces verts, à l'arrière de la résidence. Appartement climatisé, classé DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 45 € d'électricité par mois). Un box en sous-sol et un local à vélos commun complètent le bien. À proximité immédiate du métro Dromel, des accès autoroutiers, des commerces, supermarchés, crèches, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant le chauffage collectif au gaz naturel, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.   Taxe foncière : 1 450 € / an. DPE : B Prix : 266 000 € honoraires d'agence inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Clanget vous propose : TOULON CENTRE - APPARTEMENT - T2 50 m² - CALME - calme au centre ville - lumineux - climatisation - faibles charges - grande pièce de vie Idéalement situé à Toulon en coeur de ville, cet appartement rénové de 50 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1940, offrant calme et belle hauteur de vue. Les pièces fonctionnelles telles que cuisine et salle d'eau laissent un vaste espace pour le séjour et la chambre de superficie honorable. Une entrée dessert le salon lumineux et la cuisine séparée et aménagée. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique assuré par une pompe à chaleur de type split, garantissant une maîtrise optimale de la température tout au long de l'année. La porte blindée apporte une sécurité renforcée au quotidien. L'emplacement est remarquable : à 50 m des Halles, à 100 m du port de plaisance, à 200 m du cours Lafayette et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une situation au cOEur de la vie toulonnaise, avec commerces, marché et accès aux transports à portée de main. Ancien T3, cet appartement peut être reconfiguré avec 2 chambres. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Viano-Porter vous propose : T2 Duplex meublé avec grande terrasse – Résidence sécurisée avec piscine – À 150 m de la plage de la Gorguette – Sanary-sur-Mer À seulement 150 mètres de la plage de la Gorguette, découvrez ce charmant T2 duplex de 27 m², situé en rez-de-jardin d’une élégante résidence de standing, fermée et sécurisée avec piscine. Vous serez immédiatement séduit par son environnement particulièrement calme, sa grande terrasse privative de 25 m², entièrement clôturée et végétalisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, une chambre en duplex, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Climatisé, parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La résidence elle est aussi à été récemment ravalée. Une place de parking privative sécurisée, située au sein même de la résidence complète cet ensemble. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien réunit tous les atouts d’un emplacement très recherché à Sanary-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.28€ par mois (soit 891.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viano-Porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sète (34200), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche des plages méditerranéennes et du pittoresque port de pêche. La ville animée offre une ambiance authentique avec ses ruelles typiques, ses marchés colorés et ses restaurants de fruits de mer réputés. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien présente une place de parking, un avantage considérable dans cette zone très recherchée. Construit en 1970, cet appartement traversant de 60 m² a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel. Climatisé et équipé d'une chaudière au gaz, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, l'agencement optimal de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque pièce. Les matériaux de qualité et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Grâce à sa rénovation récente, cet appartement allie confort et esthétique, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'emplacement central et les caractéristiques modernes de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier VILHEM, Tél. : 06 25 16 56 80, E-mail : didier.vilhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 523718831.

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Appartement 93 m² – Fort potentiel – Usage habitation, local professionnel, bureaux ou cabinet. Poitiers – Résidence Le Mail – 2 avenue Robert Schuman Situé au 1er étage de la résidence Le Mail, au 2 avenue Robert Schuman à Poitiers, cet ancien cabinet d'avocat développe une surface d'environ 93 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de bureaux. Immeuble datant de en 1975, l'appartement se compose d'une Spacieuse entrée, d'un Salon lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace prévu pour accueillir une future salle d'eau. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place, facilitant les travaux d'aménagement. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol collectif. Une pompe à chaleur réversible air / air complète les prestations, permettant de climatiser l'ensemble du logement en été et d'assurer un chauffage d'appoint en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l'adapter à votre projet. Les charges de copropriété, d'environ 275 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les charges courantes de la copropriété. La résidence est bien entretenue et aucun gros travaux n'a été voté, hormis le remplacement des interphones. Les atouts du bien Résidence Le Mail, 2 avenue Robert Schuman à Poitiers Environnement recherché, proche des commerces et des commodités 93 m² offrant de beaux volumes Possibilité d'usage habitation ou professionnel 3 chambres Cuisine indépendante et cellier Salle d'eau à créer (réseaux existants) Balcon Place de parking privative en sous-sol Chauffage au sol collectif Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Copropriété sans travaux importants votés Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un cabinet professionnel ou un investissement, offrant un fort potentiel après rénovation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Pour une première découverte des lieux, retrouver la vidéo complète de l'appartement sur mon mini-site internet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : 97 rue Marengo – Marseille 6eme. Appartement familial de 100 m² avec terrasse, balcon et cave Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prête à accueillir votre famille. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC ainsi que d'une cave. Les atouts : • 100 m² • Terrasse • Balcon • Double séjour • Cuisine récente équipée • 2 chambres (possibilité 3) • 2 salles de bains • 2 WC • Cave • Résidence entretenue • DPE collectif : D À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Dijon – Rare ! Appartement de 104 m² avec jardin privatif, véranda et garage. Et si vous profitiez du confort d’une maison avec les avantages d’un appartement ? En rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, ce 104 m² dont 22 m² de véranda, en très bon état offre 3 chambres, dont une avec dressing. Ses atouts majeurs : un jardin privatif clôturé de 150 m² au calme, avec terrasse, coin barbecue et petit potager ! Sans oublier la climatisation dans deux chambres, le séjour et la véranda. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2022. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Sète et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'appartement principal, un 4 pièces traversant de 100 m² équipé d'une climatisation réversible, se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine, d'une suite parentale, de deux chambres et de deux dressings. Il s'accompagne, sur le même palier, d'un studio indépendant climatisé de 29 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Au 3ème étage, deux greniers complètent l'ensemble, dont un de 16 m² offrant la possibilité d'être raccordé au studio pour un potentiel d'agrandissement rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 €. Pas de procédure en cours. Possibilité de louer un box au mois Surface CARREZ : 128.27 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le très recherché quartier de la Corniche Fleurie à Nice, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 49 m² traversant en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse couverte prolongée par un petit jardin privatif exposé plein Ouest, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée ( à équiper) elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre confortable, une salle de bains. Entièrement climatisé, ce bien offre un confort optimal tout au long de l'année. Un garage fermé (box) complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Les atouts majeurs : Quartier résidentiel très prisé de la Corniche Fleurie. Résidence sécurisée avec piscine. Terrasse couverte et jardin privatif exposés Ouest. Environnement calme et verdoyant. Appartement climatisé. Garage fermé inclus. Proche des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers. Informations complémentaires : le bien est actuellement occupé par une locataire. Le congé a été délivré et la libération de l'appartement est prévue pour le 1er février 2027 au plus tard. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Pour plus de renseignements contactez Sabrina WILHELM 06 11 83 84 42 Diagnostics en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 114 m². Situé au dernier étage d'une résidence recherchée et arborée, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. L'appartement bénéficie également de la climatisation et de stores électriques pour un confort optimal. À l'étage, un espace indépendant de type 1 d'environ 29 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une magnifique terrasse de 55 m² offrant une très belle vue sur la mer. Les prestations sont complétées par deux caves et une place de parking privative et numérotée. Appartement refait dans un style comtemporain, possibilité d'être vendu meublé. Un bien rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied du nouveau tramway, proche de toutes les commodités ainsi que l'école primaire, maternelle et du collège. Résidence fermée et sécurisée par une sécurité 24H / 24 et 7J / 7 ainsi qu'une gardienne. Charges mensuelles : 383 € Taxe foncière : 2 755 € Nombre de lots : 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BC IMMOBILIER.

Iad France - Antony Lonn vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Moderne 2 Pièces à Castelnau-le-Lez Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé dans une résidence sécurisée de standing à Castelnau-le-Lez. Idéalement conçu pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement moderne saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Ce bien lumineux bénéficie d'une surface totale de 38 m², comprenant une agréable pièce de vie de 22 m² offrant un espace convivial, une chambre de 11.5 m², et une salle d’eau de 5.3 m². Vous profiterez de la fibre optique pour une connectivité optimale, et d'une climatisation réversible pour un cadre de vie agréable en toute saison. L'appartement, en très bon état général, est situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2013, offrant ainsi une atmosphère calme et paisible. Les expositions sud et ouest vous garantissent une belle luminosité et la présence de la loggia garantit une fraîcheur Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et système d'alarme, vous vous sentirez en toute sérénité et sécurité. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Situé en hyper centre d'Agen, dans une résidence très prisée, avec ascenseur, appartement T3 composé d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour pouvant être modifié en 2ème chambre, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Balcon filant qui offre un accès exterieur à toutes les pièces. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Pour Vous vous propose ce charmant appartement T3 de 43 m², complété par 10 m² de surfaces annexes, situé au 2 ? étage d'une résidence de quatre étages, dans le secteur recherché de Près d'Arènes à Montpellier. Traversant et bénéficiant d'une double exposition nord-est / sud-est, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable ventilation naturelle. Dès l'entrée, vous apprécierez sa porte blindée, gage de sécurité. Les menuiseries sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Le confort thermique a été renforcé grâce à une climatisation, complétée par des radiateurs à inertie à double corps de chauffe. Son DPE classé B constitue un véritable atout, offrant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. Une cave privative de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence dispose également d'un parking privé sécurisé, réservé aux copropriétaires. Autre point particulièrement intéressant : la copropriété poursuit son programme de valorisation. Les copropriétaires ont d'ores et déjà voté en assemblée générale des travaux de rénovation comprenant l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades de l'immeuble, ainsi que la réfection complète de la cage d'escalier. Ces améliorations, prévues dans les prochaines années, contribueront à renforcer le confort, l'esthétique et la valorisation patrimoniale de la résidence. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus) et des principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts du bien : - Appartement traversant Double exposition nord-est / sud-est - Belle luminosité Balcon exposé plein sud - DPE B Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques télécommandés - Porte blindée - Cave privative de 5 m² - Parking privé sécurisé  - Travaux de rénovation de la copropriété déjà votés (isolation par l'extérieur et rénovation de la cage d'escalier) - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Charges de copropriété : 167 EUR par trimestre Taxe foncière : 1 164 EUR par an   Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Murielle de L'Agence Pour Vous. 1.

Au cœur de Soucieu-en-Jarrest, sur la place de l'Église, découvrez ce duplex plein de caractère situé au 2ème et dernier étage d'une bâtisse en pierre. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en offrant un cadre de vie calme et authentique. L'appartement développe 50,94 m² Carrez (74 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, cheminée à bois et belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cheminée qui apporte tout son charme à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, le bien a été régulièrement entretenu avec une toiture refaite en 2022, des velux remplacés en 2023 et une climatisation réversible installée en 2021. Un appartement au charme indéniable, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.