Appartement avec climatisation à vendre à Nice (06)

Appartement 2 / 3 pièces en rez-de-jardin – Terrasse & jardin – Nice Ouest / Corniche Fleurie Situé avenue de la Corniche Fleurie, au sein de l’une des plus belles résidences de Nice Ouest, cet appartement 2 / 3 pièces de 55,10 m² Loi Carrez offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des transports (bus et tramway). Installé en rez-de-jardin d’une copropriété de standing avec piscine et jardin d’enfants, le bien bénéficie d’une exposition plein Sud, d’une terrasse et d’un agréable jardin privatif, parfaits pour profiter du soleil et de moments conviviaux en extérieur. Il se compose d’une entrée avec deux grands placards, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre parentale, d’une chambre d’enfant, d’une salle de bain avec double vasque et de toilette indépendant. Un parking privatif vient compléter ce bien. La copropriété, composée de 376 lots, récemment ravalée et parfaitement réputée pour son calme et son cadre verdoyant et ses espaces communs de qualité : piscine, jardin d’enfants et espaces verts entretenus. Prix de vente : 337 000 euros Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice Ouest, combinant calme, confort moderne et cadre de vie privilégié, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Corniche Fleurie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

NICE Rue Rossini / , au 3e étage d'un immeuble de très bon standing, beau studio de 28.66 m² bénéficiant d'une exposition Est et d'un calme remarquable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter du soleil matinal. Le bien est complété par une cave, très appréciable pour le rangement. Adresse recherchée au coeur du quartier des Musiciens, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la mer. Bien en bon état général, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06 99 74 00 17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Charges annuelles : 1410EUR - copropriété : 158 lots - pas de procédure en cours - taxe Foncière 969EUR 1.

Un dernier étage toit-terrasse : aujourd'hui votre rêve peut devenir réalité ! Découvrez sans tarder ce grand 3 / 4 pièces bordé d'une magnifique terrasse avec véranda de 80 m² où il fait si bon vivre été comme hiver. Composé d'un vaste séjour de 46 m², d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 dressing, il allie bonheur de vivre en extérieur et confort douillet à l'intérieur. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse et offre des espaces détente variés : barbecue, jacuzzi, transats. Il est complété par un grand garage fermé et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pas de procédure en cours.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Sur le secteur du Mont Boron, un 2 pièces d'une superficie de 51 m² loi carrez. En avant dernier étage de la résidence, il se compose : d'un salon / séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement, avec une exposition Ouest et une vue dégagée sur les collines est lumineux et agréable à vivre. Idéalement sectorisé, il se situe à queques pas du bus, des écoles et de toutes commodités. Possibilité d'acquérir un garage avec une borne électrique en sus au prix de 55 000EUR Charge 124 / mois eau froide et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1660EUR / an Contactez nous rapidement pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Superbe F4 intégralement rénové avec gout et qualité. 3ème étage d'une copropriété surveillée et sécurisée sur l'avenue de la Californie. Appartement traversant, 3 chambres avec rangements donnant à l'arrière au calme complet dont balcon 5 m², salle d'eau, cabinet de toilettes avec lave main, cuisine américaine équipée tous électroménagers, sur séjour donnant sur un grand balcon 6 m². Balcon à l'arrière 5 m². Secteur dynamique proche de la Promenade des Anglais et plages, universités, écoles, crèches, supermarchés, terminal 1&2 et centre ville à 15minutes avec le tramway aux pieds de la copropriété. Idéal famille nombreuse, investissement locatifs étudiants,    à saisir rapidement visite rapide clés à agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques   109 lots / charges 180EUR / taxe foncière 1300EUR / DPE : D/D   1.

Studio avec mezzanine – Entièrement rénové – Nice Gambetta Studio avec mezzanine – Entièrement rénové – Nice Centre / Gambetta Idéalement situé au croisement de l’avenue Joseph Garnier et du boulevard de Gambetta, dans un secteur vivant et central de Nice, ce studio avec mezzanine de 18 m² Loi Carrez (25 m² au sol) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway et bus) et à 10 minutes de la mer. Situé en rez-de-chaussée au calme, au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1909, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une mezzanine fermée de 7 m² servant d’espace nuit avec rangements, et d’une salle de douche neuve avec WC. L’agencement a été pensé pour le confort et l’optimisation de l’espace : table à manger type bar, canapé sous la mezzanine, double vitrage et climatisation réversible. La copropriété, composée majoritairement de biens exploités en location saisonnière, est calme, propre et sans travaux à prévoir. Prix de vente : 164 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif clé en main, offrant une forte rentabilité, notamment en location courte durée (type Airbnb), grâce à son emplacement stratégique et son aménagement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 3 pièces – Jardins & Standing – Fabron Situé sur le haut de l’avenue de Fabron, dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue, à deux pas des commerces de la Pignata, cet appartement 3 pièces de 61 m² séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. En rez-de-jardin, traversant Est / Ouest et de plain-pied, il offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine américaine moderne entièrement équipée, le tout prolongé par un magnifique extérieur aménagé et baigné de lumière. Côté nuit, deux chambres aménagées en suite, dont une suite parentale et une seconde chambre avec salle d’eau privative, garantissent confort et intimité, tout en donnant accès à des espaces extérieurs supplémentaires. Rénové en 2021 et parfaitement entretenu, ce bien propose des prestations de qualité : carreaux en marbre noir, climatisation réversible, cuisine équipée et finitions soignées. Une cave complètent l’ensemble. Un parking privatif en sous-sol, transformable au besoin en garage, vous sera également proposé en sus à la vente. La copropriété compte 76 lots d’habitation. Charges collectives : environ 295 euros. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Un bien rare sur le marché, séduisant autant par son charme et sa modernité que par son emplacement au sein d’une résidence de standing. Prix de vente : 369.000euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 / 3 pièces – Terrasse & Calme – Quartier Barberis / Port Situé rue Barberis, à deux pas du Port de Nice, du square de l’Escadrille, des commerces, des transports et du tramway, cet appartement 2 / 3 pièces de 36 m² offre un emplacement idéal dans un secteur recherché et dynamique tout en restant au calme. Au 1ᵉʳ étage d’un petit immeuble bien entretenu, parfaitement agencé sans aucune perte d’espace, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin bar, d’une seconde pièce pouvant faire office de double séjour ou d’espace nuit, d’une chambre confortable avec rangements et d’une salle d'eau en parfait état. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², rare dans le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud / Nord, assurant luminosité et aération naturelle, ainsi que d’une climatisation réversible. Faibles charges : environ 45 euros / mois. Copropriété calme et bien entretenue. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité — la location saisonnière étant autorisée par le règlement de copropriété — ou pour un pied-à-terre à Nice. Prix de vente : 236 250 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 4 pièces – Rénové – Terrasse & Vue mer – Quartier Gairaut Situé dans le quartier recherché de Gairaut, au sein d’une résidence prisée au cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement 4 pièces de 77 m² bénéficie d’un emplacement idéal, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Au 2ᵉ étage d’un bâtiment à taille humaine, il séduit par sa luminosité, sa vue imprenable ainsi que son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant accès à une véritable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour par une verrière atelier et ouverte elle aussi sur l’extérieur. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter l’agencement. Les prestations comprennent un carrelage imitation parquet, un chauffage au sol, une climatisation réversible et des finitions au style moderne. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Une ligne de bus au départ direct de la résidence dessert parfaitement la ville de Nice. La résidence, agréable et familiale, dispose d’espaces verts, d’un jardin d’enfants et d’un terrain de boules. Des travaux récents ont déjà été votés, notamment le portail de la copropriété. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec le centre-ville. Prix de vente : 399 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de nos clients, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Studio- Balcon & Cave & Piscine – Nice Fabron Idéalement situé sur l’avenue de Fabron, dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant studio de 32 m² Loi Carrez bénéficie d’une belle exposition Sud et d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de La Pignata, des transports et de toutes les commodités. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur, le bien offre une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux avec climatisation et cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un petit bar mange-debout, d’une salle de bain et de WC séparés. Le balcon, bien exposé, permet de profiter du soleil dans un cadre paisible. L’appartement offre des prestations confortables : climatisation réversible, rangements optimisés et cuisine fonctionnelle. La copropriété, datant de 1990, est bien entretenue et dispose d’une piscine. Elle se compose de 74 lots à usage d’habitation. Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité, en courte comme en longue durée. Il est vendu avec une cave et un garage en sus au prix de 20000euros, des atouts rares dans ce secteur. Prix de vente : 175 000 euros. Un bien complet, associant confort, luminosité et emplacement privilégié, au cœur de l’un des quartiers les plus cotés de Nice Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

MUSICIENS / PLACE MOZART : RARE ! Nous vous présentons ici un appartement exceptionnel situé au coeur du quartier des Musiciens, tout proche de la mer, des commerces du centre-ville et de ses restaurants. Situé en étage élevé d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce splendide 5 pièces de 171 m², traversant, entièrement rénové lors de son acquisition avec des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de beaux volumes et du cachet de l'Ancien. Il est composé : - d'un immense et luxueux séjour de 52 m² baigné de lumière et bénéficiant de 5 grandes fenêtres (avec chacune leur balcon) donnant toutes sur les jardins de la Place Mozart. Magnifique. - d'une agréable cuisine parfaitement équipée - de sa salle à manger attenante avec balcon, élégante et conviviale. - d’une superbe chambre de Maître à la décoration raffinée et atypique, intimiste, avec son balcon privatif pour le café du matin au calme. - d'une seconde chambre ensoleillée et charmante donnant sur les Jardins Mozart; - d’un bureau chic et design, reposant (ou 3e chambre); - d’une salle de bains, d'une salle de douche, de 2 toilettes indépendants ; - d'une entrée et de beaux dégagements parquetés. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements et de deux dressings. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l’ensemble de l’appartement ainsi que par des fenêtres en double vitrage. L'appartement, classieux et raffiné, a été rénové avec beaucoup de goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme', ou encore 'art et esthétisme'. Les hauts plafonds, les parquets anciens, les grandes fenêtres et les choix assumés de décoration pour une mise en valeur parfaite ne pourront que faire l'unanimité auprès des amateurs de belles atmosphères. Les atouts supplémentaires : 'seuls à l'étage', une belle cave en sous-sol, un garage en sus (sur demande), le stationnement possible au parking public Mozart. Un véritable vrai coup de coeur vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nice promenade des anglais - face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardienne et local motos, énorme potentiel pour ce 3 pièces traversant de 72 mètres carrés avec jardin et terrasse à rafraîchir. Le séjour, offre une exposition plein sud et s'ouvre sur un jardin prive de 30 m² créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est séparée. Les deux chambres confortables et avec placards sont climatisées. Une salle de bains avec douche, un cellier, et un cabinet de toilettes séparé complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'eau froide, l'eau chaude et et le chauffage sont compris dans les charges. Idéal résidence principale, pied-à-terre et / ou investissement locatif avec possibilite location saisonniére. Accessible par la ligne 2 du tramway, arrêt « fabron » qui relie directement l'aéroport et le centre de nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

NICE - Mont Boron Située sur les hauteurs du Mont Boron à Nice, la résidence Blanche de Castille jouit d'un emplacement exceptionnel, à mi-chemin entre le Port de Nice et Villefranche-sur-Mer. Probablement la résidence la plus luxueuse du secteur, elle offre un cadre de vie rare avec un parc, une piscine à débordement, et une conciergerie sur place pour répondre à tous vos besoins. La piscine, surplombant la baie des Anges et entourée de verdure, est une véritable invitation à la détente, reflétant l'atmosphère unique de ce lieu où le temps semble suspendu. Dominant toute la baie des Anges, découvrez ce 2 pièces d'exception, avec une magnifique terrasse de 18 mètres carrés. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec vue mer. Le coin nuit comprend une chambre en suite, avec un WC indépendant. La chambre dispose également d’un accès à la terrasse avec vue mer. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol et un local à vélo privatif. Vous serez charmé par le parc paysager, ses oliviers centenaires, et l'architecture résolument contemporaine de la résidence, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les larges baies vitrées orientées sud et ouest, ainsi que les matériaux d'exception tels que la pierre, le verre et l'inox, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'emplacement offre une proximité immédiate aux commerces, aux transports, et aux écoles réputées. La résidence garantit un calme et une sécurité inégalés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : .

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Centre-ville / Jean Jaurès Idéalement situé boulevard Jean Jaurès, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 22 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie rare, dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants du centre-ville. Occupant le 5ᵉ étage & dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse et contemporaine avec cuisine ouverte équipée neuve, d’une chambre confortable dotée d’un grand dressing miroir intégré, ainsi que d’une salle de bain moderne avec WC. L’appartement séduit par son charme de l’ancien allié à des prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, cuisine neuve et fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et finitions soignées. Bien que sans extérieur, le logement est traversant, offrant une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse. La copropriété, composée de 9 lots, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, grâce à sa forte demande touristique et à sa localisation hyper centrale. Prix de vente : 219 000 euros honoraires inclus. Un véritable coup de cœur, alliant emplacement premium, rénovation soignée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. 04 92 10 36 56.

Duplex 2 pièces entièrement rénové – Dernier étage - saisonnier – Vieux-Nice / Centre-ville Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, ce duplex de 23 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway. Un secteur vivant, central et particulièrement recherché pour son charme et sa proximité avec toutes les commodités. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique datant de 1860, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable en partie basse, d’une salle de bain moderne avec WC, ainsi que d’un velux apportant une luminosité naturelle supplémentaire. La séparation vitrée du duplex accentue la sensation d’espace et apporte une ambiance contemporaine et élégante. Le logement séduit par son charme de l’ancien, allié à des prestations modernes : double vitrage, isolation renforcée, cuisine neuve, salle d’eau moderne et poutres apparentes sous une belle hauteur sous plafond. La copropriété, composée de 8 lots, est très bien entretenue et ne fait l’objet d’aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 237 000 euros. Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité remarquable, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces rénové – Coup de cœur – Location saisonnière – Vieux-Nice / Centre-ville Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 30 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie authentique, dynamique et recherché. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique datant de 1860, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d’une chambre confortable avec fenêtre et télévision intégrée, ainsi que d’une salle de bain moderne avec WC. Un velux apporte une luminosité naturelle supplémentaire dans l’espace nuit. Le charme de l’ancien a été préservé grâce à ses poutres apparentes blanches et sa belle hauteur sous plafond, tout en mêlant style contemporain et fonctionnalité. L’appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage, cuisine moderne, salle d’eau neuve, et aménagement optimisé. La copropriété, composée de 8 lots, est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 250 000 euros Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité exceptionnelle, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

La promende des anglais. La seule, l'unique. Soyez privilégier avec cet appartement niché au dernier étage d'un élégant immeuble  fraichement ravalé. 57 m² traversant agencé en 2 pièces actuellement avec possibilité de le rendre en coquet 3pièces sans difficultés structurelles particulières, séjour généreux donnant sur un balcon offrant un spectacle visuelle jour et nuit. Une cuisine indépendante, une chambre de 12.5 m² à l'arrière avec son balcon de 4 m², une salle de bain avec wc, un hall avec rangements. Cave seine  au sous sol. À visiter sans tarder. Vue mer garantie à vie   21 lots / dpe f&f / charges 2439eur / an / taxe foncière 1360eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires à la charge de l'acquéreur   1.

Appartement T2 - Balcon - Nice ouest Idéalement situé boulevard de Magnan, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tramway) et de la Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces de 53 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché de Nice Ouest. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent datant de 2003, le bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et à son balcon accessible depuis le séjour. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une cuisine séparée à rénover, d’une salle de douche rénovée avec goût, ainsi que de toilettes indépendantes. Un couloir avec rangements intégrés complète l’ensemble. Les prestations incluent un chauffe-eau neuf, des hauts plafonds, une cave, et la possibilité d’acquérir un parking au sein de la résidence. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, ne présente aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur de Magnan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

  Dans une très belle copropriété avec piscine, à deux pas de la mer, proche des commerces et des transports, Vaste 3 Pièces comprenant une entrée, un grand séjour avec terrasse plein sud, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, une chambre avec dressing, une chambre avec placard mural. Climatisation réversible collective. Proche toutes commodités. Arrêt de tramway (ligne 2 Aéroport / Port) en bas de l'immeuble (arrêt MAGNAN). Possibilité parking privatif en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :      .

Appartement 2 pièces avec grande terrasse – Dernier étage – Nice Ouest / Corniche Fleurie Idéalement situé chemin de l’Arieta, dans le secteur recherché de la Corniche Fleurie, cet appartement 2 pièces de 48 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des transports, des écoles et des commodités. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée datant de 2005, il se distingue par son calme absolu, son environnement arboré et sa terrasse plein ciel de 18 m², sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une belle entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur la terrasse. Côté nuit, on retrouve une spacieuse chambre, une salle de bain en marbre, ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble a été entièrement rénové avec goût : parquet au sol, volets électriques, finitions soignées et prestations modernes. La copropriété, à taille humaine, comprend 36 lots et se distingue par son excellent entretien et son cadre résidentiel de qualité. Prix de vente : 260 000 euros Un véritable coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, au sein d’une résidence calme, moderne et verdoyante de Nice Ouest. Possibilité d’acquérir un garage en supplément dans le même bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces – Rénové & Moderne – Dubouchage – Nice Idéalement situé au rue Adolphe Rothschild, dans le quartier très prisé de Dubouchage, à quelques pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 53 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel. L’environnement, à la fois central et calme, offre un équilibre parfait entre vie urbaine, praticité et qualité de vie. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble niçois de 1890 sans ascenseur, le bien séduit par ses volumes, sa double exposition Sud et Nord et son ambiance contemporaine. Il se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, d’une chambre climatisée avec rangements intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. L’appartement offre de belles prestations : climatisation dans le séjour et la chambre, dégagement avec placard miroir, finitions soignées et rangements optimisés. L’ensemble est prêt à vivre ou à louer, sans aucun travaux à prévoir. La copropriété, bien entretenue, se compose de 10 lots au sein d’un immeuble ancien au charme authentique. Grâce à sa surface généreuse, son confort moderne et son emplacement ultra central dans l’un des quartiers les plus cotés de Nice, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il présente également un excellent rendement, que ce soit en location courte ou longue durée. Prix de vente : 264 000 euros honoraires inclus. Un bien clé en main, alliant charme, modernité et rentabilité, dans un secteur à très forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. 04 92 10 36 56.

Toit-Terrasse & Vue Mer – Nice Situé à deux minutes de la mer et du tramway, au cœur du quartier recherché de Magnan, ce penthouse unique en dernier étage offre 93 m² habitables prolongés par une belle terrasse de 120 m² avec vue mer. Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce 4 pièces traversant occupe seul le 7ᵉ et dernier étage de l’immeuble. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge vers la véranda et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, vasque, toilettes) et rangements sur mesure. Une salle d’eau, des toilettes indépendants et des espaces de rangements complètent l’agencement. L’extérieur constitue un véritable lieu de vie avec sa terrasse panoramique, barbecue, four à pizza et jacuzzi, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre unique. Les prestations comprennent climatisation, cuisine aménagée et stationnement privatif (garage). Charges de copropriété : 200 euros / mois. Un bien rare sur le marché niçois, alliant calme, confort et modernité le tout à 2 min de la promenade des anglais. Prix de vente : 542 000 euros honoraires d’agence inclus 04 92 10 36 56.

Un veritable coup de coeur pour ce 2 pièces plein de charme, superficie 40 m², situé en etage elevé dans une résidence calme & bien entretenue de nice nord dans le quartier prisé des poetes. Vous serez séduit par sa luminosité, son emplacement au calme, son balcon avec vue dégagée (vue mer au loin ). Exposition est la cuisine séparée mais ouverte sur le sejour offre un bel espace de vie convivial. Une chambre avec placard integré et une salle d'eau + wc complètent ce bien. Coté confort : climatisation recente, chauffage collectif & eau froide inclus dans les charges (101 eur / mois). Un garage avec une cave attenante vient parfaire le tout. Cerise sur le gateau : l'immeuble autorise la location saisonnière type airbnb - parfait pour un investissement rentable ou un pied à terre à nice ou une résidence principale. * dpe : d * taxe foncière : 1 072 eur * garage + cave inclus dans le prix un bien rare sur le marché _ à visiter sans tarder. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.

Emplacement stratégique, vieille ville, Place Masséna, plage à 3 minutes à pieds, tramway devant l'immeuble. Idéallement situé pour un investissement locatif, RbnB autorisé dans l'immeuble. Appartement avec 2 belles chambres, grands rangements, pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages. Entièrement refait, prestations de qualité, 2 salles d'eau, cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur pièce principale. Traversant N-S, situé en RDC surélevé, porte sécurisée. 1.

Situé au coeur du prestigieux quartier du port de Nice / Mont Boron, dans une résidence calme et très recherchée avec gardien, découvrez ce sublime appartement de 3 pièces offrant une vue mer spectaculaire. Entièrement rénové par des architectes d'intérieur, il conjugue élégance comptemporaine, confort absolu et emplacement d'exception ! Descriptif du bien : - Etage : 3e sur 7 avec ascensseur - Surface : 76 m² - Vue mer dégagée depuis le séjour, la cuisine et le balcon sans vis-à-vis - Climatisation réversible présente dans toutes les pièces - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Connexion fible optique - Appartement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, un vaste dressing accueille vos effets personnels avec élégance. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur la méditerranée, parfaite pour recevoir face à la mer. L'espace nuit comprend : - Une suite parentale avec salle d'eau privative, - Une seconde chambre avec une salle de bain - des WC indépendants. Côté exterieur, profitez : -d'un balcon au sud de 5 m² offrant une vue mer exceptionnelle au calme et sans vis-à-vis -d'une loggia / buanderie Les atouts : - Adresse d'exception sur le Port de Nice, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, tramway, bus au pied de la résidence et plages - Résidence de standing avec gardien - Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique - Possibilité de location saisonnière (Airbnb autorisé) - Places de stationnement extérieur colléclifs et la possibilité de louer un stationnement - Charme comptemporain, finitions haut de gamme et vue mer Un bien rare sur le marché nicois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif à fort rendement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau du port de Nice et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et ses prestations uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .