Appartement avec climatisation à vendre dans les Hauts-de-France

Diego et Matthieu Duriez ont le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement de standing en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété saine et bien entretenue. Un appartement aux beaux volumes et baigné de lumière ! L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 75 m², exposée plein sud, tout comme son balcon ! Vous y découvrirez également une cuisine équipée et lumineuse, ainsi qu'un séjour traversant offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un couloir aménagé avec des placards sur mesure dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une équipée d'une armoire sur mesure. Le petit plus : il est possible de créer une troisième chambre selon vos besoins ! Des prestations qui font la différence ! • Pompe à chaleur réversible neuve, avec climatisation, encore sous garantie. • Menuiseries en PVC double vitrage révisées et réglées. • Appartement parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer en toute sérénité. Un bien complet comprenant 4 lots : • L'appartement. • Un grenier. • Une cave de 9 m². • Une place de parking privative. Depuis cet appartement, vous pourrez tout faire à pied ! Un véritable coup de cœur : posez vos meubles et profitez ! Ce type de bien, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et prestations de qualité, est rare sur le marché. Alors, on visite ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Diego et Matthieu Duriez, le duo père-fils de l'immobilier dunkerquois, vous accompagnent également dans vos projets et vous proposent des estimations de vente et de location gratuites. Dunkerque : un emplacement stratégique ! La gare de Dunkerque permet de rejoindre Lille en environ 30 minutes et Paris en environ 1 h 30. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 06 51 71 34 18, E-mail : diego.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.

À seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l'Université d'Arras, venez découvrir cet appartement offrant un emplacement privilégié et un fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable de 72 m², il se compose de : * Une pièce de vie lumineuse * Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes et cave à vin inclus dans la vente) * Deux chambres * Salle de bains et WC Prestations : * Aucune charge de copropriété * Domotique complète * Chauffage électrique * Climatisation existante (à réviser) * Double vitrage Le véritable atout de ce bien se trouve à l'étage : un plateau brut de 97 m² entièrement aménageable. Vous pourrez ainsi créer un magnifique duplex d'environ 169 m² habitables avec jusqu'à 4 chambres, un espace bureau, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Une opportunité rare sur Arras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 06 74 66 43 08, E-mail : morgan.vanyper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 52 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 2 988 € ht - rentabilité brute : 5,75 % - rentabilité nette * : 4,58 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : uxco student - type de bail : bail commercial meublé le bien : situé au deuxième ce studio comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - uxco student - lucien jonas - aulnoy-lez-valenciennes la résidence uxco student – lucien jonas est située à aulnoy-lez-valenciennes, à proximité de valenciennes et de ses établissements d’enseignement supérieur, notamment l’université polytechnique hauts-de-france. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements et le quotidien des étudiants. La résidence propose des logements meublés et équipés, conçus pour répondre aux besoins de la vie étudiante. Elle met à disposition de nombreux services et espaces communs, notamment des espaces de coworking, une salle de sport, une laverie, un local à vélos et un parking privé. Ces équipements offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, favorisant à la fois l’autonomie des résidents et les échanges entre étudiants. Adresse : 3 rue des bessemers, 59300 aulnoy-lez-valenciennes le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date d’échéance : 31 / 03 / 2034 le gestionnaire / exploitant : uxco student uxco student est une marque du groupe uxco, spécialisée dans l’exploitation et la gestion de résidences étudiantes en france. Fort de son expérience dans le logement étudiant, le groupe propose des logements meublés et équipés, adaptés aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Grâce à un réseau de résidences implantées dans de nombreuses villes universitaires, uxco student développe une offre de logements alliant confort, praticité et accompagnement des résidents. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À DOUAI – UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Un superbe appartement T4 avec ascenseur, terrasse, balcon, garage et parking privé, situé dans l’un des quartiers prisés de Douai ! J’ai le plaisir de vous présenter ce très bel appartement, situé au 3ᵉ étage et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, desservant une magnifique pièce de vie parquetée, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée plein sud. Cet agréable espace de vie bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse et balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, chacune bénéficiant d’un accès vers l’extérieur. Un agencement particulièrement agréable qui apporte luminosité et confort au quotidien. Pour compléter l’ensemble, vous trouverez : . Une salle de bain. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins. Un cellier pratique pour le rangement * Les atouts supplémentaires qui font toute la différence : . Place de parking privative. Garage. Climatisation réversible. Store banne motorisé. Double vitrage. Chaudière de 2019. Résidence sécurisée avec ascenseur Un appartement rare, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et espace extérieur, dans un environnement recherché de Douai. Un bien complet, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418.67€ par mois (soit 5024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Oury vous propose : HAUBOURDIN - APPARTEMENT - T3 87 m² - DOUBLE BOX - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA DEULE Découvrez à Haubourdin cet appartement bénéficiant d'une situation exceptionnelle sur la Deule, avec une vue directe depuis l'ensemble des pièces, qui allie beaux volumes, luminosité, confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2009, ce 3 pièces de 87 m² bénéficie d'une double exposition sud et est, garantissant une très belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, prolongé par un espace salle à manger, forme un vaste espace de vie lumineux et agréable. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement fonctionnel. Le logement dispose de 2 chambres confortables (possibilité d'aménager une 3ème chambre), d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie très pratique. Un balcon orienté plein sud et est prolonge agréablement le séjour et offre une superbe exposition. L'appartement est complété par 2 boxes de parking, un espace de rangement et un accès ascenseur. Côté équipements, le bien profite d'un système de climatisation réversible, d'un chauffage au gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges), d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que du câble TV et du téléphone. La résidence sécurisée est sécurisée par caméra, digicode, interphone et porte anti-intrusion, dispose d'un local vélo et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les propriétaires actuels ont acheté cet appartement sur plan en 2009 et ont réalisé plus de 70 000 € d'aménagements afin d'en faire un lieu de vie très confortable. Taxe foncière 1503 € Visite virtuelle MATTERPORT sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 66 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 469 € ht - rentabilité brute : 5,26 % - rentabilité nette * : 4,58 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : all suites (pichet) - type de bail : bail commercial meublé le bien : situé au troisième un studio comprenant : une entrée, une chambre, une kitchenette avec placard ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - all suites pichet - appart hôtel dunkerque située sur les quais freycinet, à proximité du centre-ville de dunkerque, la résidence all suites appart hôtel dunkerque bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du port de plaisance, de l’université, des commerces et des restaurants. La résidence propose des logements meublés et équipés, adaptés aux séjours touristiques comme aux déplacements professionnels. Elle dispose de nombreux services, notamment une réception ouverte 24h / 24 et 7j / 7, une salle de sport, une laverie, un espace bar-lounge ainsi qu’un parking. Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville historique en environ 10 minutes en transport, la plage de malo-les-bains en 8 minutes à vélo et la gare de dunkerque en 10 minutes à vélo. Cette résidence offre ainsi un cadre pratique et fonctionnel, au cœur d’un secteur dynamique de dunkerque. Adresse : avenue de l'université, 59140 dunkerque le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 30 / 09 / 2026 - date d’échéance : 29 / 09 / 2035 le gestionnaire / exploitant : all suites (pichet) all suites est la marque hôtelière du groupe pichet, spécialisée dans l’exploitation de résidences hôtelières, d’appart’hôtels et de résidences étudiantes. Présent dans plusieurs villes françaises, le groupe propose des logements meublés et équipés, adaptés aux séjours touristiques, aux déplacements professionnels et à la vie étudiante, avec des services conçus pour assurer confort et praticité. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Margny-lès-Compiègne, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce très beau duplex de 3 pièces d'environ 63 m² avec terrasse, entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, dont la grande porte-fenêtre donne directement sur la terrasse. L'espace salon-séjour s'articule harmonieusement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée : plan de travail effet bois, nombreux rangements, plaque de cuisson, hotte inox, four encastré, emplacements lave-vaisselle et lave-linge, et un comptoir snack idéal pour les repas sur le pouce. Sol carrelé et spots encastrés au plafond pour une ambiance moderne et chaleureuse. À l'étage, deux chambres, chacune équipée d'un placard à portes coulissantes et d'un sol stratifié effet parquet. Une salle d'eau avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu complète ce niveau. Les plus : une terrasse de plain-pied avec le séjour pour profiter des beaux jours, un garage en box fermé et une cave, climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres, double vitrage, bonne performance énergétique (DPE C), rénovation récente de qualité et charges de copropriété très faibles. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Copropriété de 9 lots ? Surface loi Carrez : 61,5 m² ? Charges annuelles : 348 € (environ 29 € / mois) ? DPE : C ? GES : B. Visite virtuelle 3D disponible : visitez ce bien comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer. Contactez-nous : 123Webimmo Compiègne ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À deux pas du Jardin public et du centre-ville de Cambrai, cet appartement d'exception occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et prisée (complètement réhabilitée en 2004). Ce bien rare sur le marché séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses nombreuses dépendances. L'espace de vie et de nuit : Une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie conviviale, une cuisine séparée et deux WC indépendants. Le bien dispose de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains. Étage : Une vaste mezzanine aux beaux volumes offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salon TV ou chambre supplémentaire). Extérieurs et annexes : Un balcon agréable permettant de profiter d'un extérieur au calme et d'une très belle vue dégagée. Une très grande cave saine divisée en trois espaces. Un garage privatif dans la résidence ainsi qu'une place de stationnement dans la cour sécurisée. Confort et prestations : Excellente performance énergétique (DPE classé C). Chauffage collectif au gaz complété par une pompe à chaleur air / air récente Matériaux de qualité Volets roulants électriques Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : christophe.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.

Iad France - Vianney BRANDELET vous propose : LOOS - APPARTEMENT - T4 105 m² - PARKINGS Adapté pour une famille, cet appartement T4 à Loos, entièrement rénové, s'étend sur 105 m² répartis sur 2 niveaux et bénéficie d'une bonne exposition. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux et aéré, s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, un cellier ainsi qu'une chambre complètent agréablement ce niveau. À l'étage, le duplex dévoile 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Le logement dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un bon confort au quotidien pour toute la famille. Le balcon, orienté ouest, prolonge agréablement l'espace de vie et profite de bonnes lumières dans la journée. Le bien comprend plusieurs places de parking, un atout appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de climatisation réversible. La résidence sécurisée est équipée d'un interdigiphone et d'une porte sécurisée. La fibre optique, le câble TV et la VMC sont également présents. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce duplex rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney BRANDELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 795065093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie preud'homme vous propose : longuenesse - appartement - t3 83 m² - très bon état - lumineux cet appartement de haut standing t3 de longuenesse, offre 83 m² habitables avec balcon, une double exposition sud et ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, le logement s'articule autour d'un salon / séjour lumineux, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Les 2 chambres avec dressing, bien dimensionnées, bénéficient d'une atmosphère calme et reposante. Une salle d'eau complète avec un wc indépendant, un cellier et des rangements intégrés viennent améliorer l'agencement de cet appartement pensé pour le confort du quotidien. La résidence est très sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. L'ascenseur et l'accessibilité pmr facilitent les déplacements au sein de l'immeuble. Une cavette et un garage viennent compléter le tout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie preud'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 952888998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité sainte anne immo amiens quartier saint-honoré - à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités enzo vous propose un appartement t3 avec garage et cave de 61,01 m² construit en 2007, situé au premier étage sur trois étages dans une résidence sécurisée sans ascenseur comprenant : une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée avec espace buanderie, deux chambres équipées de dressing, une salle de bain avec miroir anti-buée, et un wc séparé chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude (coût mensuel : 85 eur / par mois) charges de copropriété : 61,20 eur par mois (eau froide, électricité des communs, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien du petit matériel, fonds de roulement travaux et syndic de copropriété) pas de procédure en cours sur la copropriété menuiseries : double vitrage alu avec volets motorisés internet : fibre optique et 5g vmc simple flux date de fin de construction de la résidence : 2007 dpe : d produit coup de coeur rare sur le secteur idéal premier achat - produit d'investissement estimation de valeur locative : 950 eur par mois hors charges prix : 169 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25 (agent commercial) agence sainte anne immo rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Iad France - David Gomes vous propose : Havre de Paix au Vieux-Lille Résidence 'Les Jardins des Remparts' – T3 avec Balcon, sans vis-à-vis. Cave et Box Découvrez ce superbe T3 situé dans le secteur prisé proche de la rue Saint-Sébastien, à deux pas de la Citadelle. Alliez vie de quartier (commerces, restaurants) et calme absolu. Les atouts du bien : Extérieur : Balcon bien exposé. État : Impeccable, aucun travail à prévoir. Agencement : Entrée avec placards, WC séparé, vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée, et deux chambres et une salle d’eau. Annexes : Cave saine et box fermé en sous-sol (rare sur le secteur ! ). 20 à 25 minutes de marche pour rejoindre la Gare Lille Flandres 5 minutes à pied des transports. Sécurité et confort : une opportunité rare à saisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 74 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 617 € ht - rentabilité brute : 4,89 % - rentabilité nette * : 4,09 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au quatrième étage comprenant : une entrée avec kitchenette, un placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 65 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 478 € ht - rentabilité brute : 5,35 % - rentabilité nette * : 4,38 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au deuxième étage du bâtiment comprenant : une entrée avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 84 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 041 € ht - rentabilité brute : 4,81 % - rentabilité nette * : 4,11 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au sixième étage du bâtiment et comprenant : une entrée avec kitchenette, un placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad france - florent dhouailly-mestdagh vous propose : margny-lès-compiègne - appartement - t3 61 m² - 2xparkings situé à margny-lès-compiègne, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité sur 61 m² habitables. L'agencement intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'ensemble forme un logement bien structuré, adapté à une vie quotidienne fonctionnelle et sereine. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel à climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Deux places de parking complètent ce bien, un atout peu courant et appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent dhouailly-mestdagh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 525031761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florent dhouailly-mestdagh vous propose : margny-lès-compiègne - appartement - t2 38 m² dans un cadre de vie agréable à margny-lès-compiègne, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 38 m², bien situé au premier étage d'une résidence sécurisée. L'agencement bien pensé de ce t2 tire parti de chaque mètre carré avec efficacité. Le séjour lumineux constitue le coeur du logement, tandis que la cuisine séparée apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. La chambre, au calme, complète cet ensemble avec une salle de bain et des wc indépendants. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel à climatisation réversible électrique, garantissant une température agréable en toutes saisons. L'appartement bénéficie également de la sécurité d'une résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent dhouailly-mestdagh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 525031761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florent dhouailly-mestdagh vous propose : margny-lès-compiègne - appartement - t3 52 m² - 2xparkings dans un cadre de vie agréable à margny-lès-compiègne, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 52 m² au sein d'une résidence sécurisée. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque espace : une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres confortables. Une salle de bain et des wc indépendants complètent la distribution de ce logement bien structuré. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible individuel à alimentation électrique, garantissant une température agréable en toutes saisons. L'appartement bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Côté stationnement, 2 places de parking sont incluses, un atout pratique et peu courant pour un appartement en résidence. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent dhouailly-mestdagh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 525031761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute a hardelot plage : residence de prestige elfie vente en vefa propriétés privées vous présente elfie, une résidence confidentielle et haut de gamme composée de seulement 8 appartements, offrant un cadre de vie exclusif profitant d'un cadre naturel à quelques encablures des commerces, de la plage et des équipements sportifs. Decouvrez le lot # a22, un élégant appartement plain pied, deux chambres traversant de 72.70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une luminosité optimale. Il comprend : * une belle pièce de vie avec baies vitrées d'angle à galandage et balcon * une cuisine ouverte aménagée et équipée * deux chambres * un bureau * une salle de bains * une buanderie * deux places de stationnement couverts et sécurisés * une cave privative des prestations premium : * résidence intimiste et sécurisée bien placée, * ascenseur, * parking couvert sécurisé, * cave privative, * plancher chauffant, * finitions haut de gamme, * confort moderne et performances énergétiques de qualité. * clim réversible * pac pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, la résidence "elfie" offre un environnement privilégié où se rencontrent élégance, nature et douceur de vivre, à quelques pas des plages, de la forêt et des commerces. Un concept unique : il est également possible de réunir sur plan, deux appartements afin de créer un logement 139 m² d'exception occupant un étage complet, pour un projet entièrement personnalisé. Dans cette variante 3 places de parking et deux caves. Contactez-nous pour vous renseigner et organiser un rendez-vous de présentation. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence, avec différentes surfaces et configurations. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet. Bien non soumis à l'affiche du dpe. Vente en vefa, immeuble répondant à la norme re 2020 tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connu à ce jour pas de procédure en cours. Prix : 603 000 euros fai. Honoraires charges vendeur. Mandat n° 3904 gye pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie guyot au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emilie guyot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 104 514 377 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 copropriété de 8 lots. Emilie guyot (ei) agent commercial - numéro rsac : 104514377 -.

Nouveaute a hardelot plage : residence de prestige elfie vente en vefa propriétés privées vous présente elfie, une résidence confidentielle et haut de gamme composée de seulement 8 appartements, offrant un cadre de vie exclusif profitant d'un cadre naturel à quelques encablures des commerces, de la plage et des équipements sportifs. Decouvrez le lot # a12, un élégant appartement plain pied, deux chambres traversant de 72.70 m² situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une luminosité optimale. Il comprend : * une belle pièce de vie avec baies vitrées d'angle à galandage et balcon * une cuisine ouverte aménagée et équipée * deux chambres * un bureau * une salle de bains * une buanderie * deux places de stationnement couverts et sécurisés * une cave privative des prestations premium : * résidence intimiste et sécurisée bien placée, * ascenseur, * parking couvert sécurisé, * cave privative, * plancher chauffant, * finitions haut de gamme, * confort moderne et performances énergétiques de qualité. * clim réversible * pac pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, la résidence "elfie" offre un environnement privilégié où se rencontrent élégance, nature et douceur de vivre, à quelques pas des plages, de la forêt et des commerces. Un concept unique : il est également possible de réunir sur plan, deux appartements afin de créer un logement 139 m² d'exception occupant un étage complet, pour un projet entièrement personnalisé. Dans cette variante 3 places de parking et deux caves. Contactez-nous pour vous renseigner et organiser un rendez-vous de présentation. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence, avec différentes surfaces et configurations. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet. Bien non soumis à l'affiche du dpe. Vente en vefa, immeuble répondant à la norme re 2020 tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connu à ce jour pas de procédure en cours. Prix : 593 000 euros fai. Honoraires charges vendeur. Mandat n° 3903 gye pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie guyot au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emilie guyot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 104 514 377 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 copropriété de 8 lots. Emilie guyot (ei) agent commercial - numéro rsac : 104514377 -.

Nouveaute a hardelot plage : residence de prestige elfie vente en vefa propriétés privées vous présente elfie, une résidence confidentielle et haut de gamme composée de seulement 8 appartements, offrant un cadre de vie exclusif profitant d'un cadre naturel à quelques encablures des commerces, de la plage et des équipements sportifs. Decouvrez le lot # b11, un élégant appartement plain pied, deux chambres traversant de 64,50 m² situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Il comprend : * une belle pièce de vie avec baies vitrées d'angle à galandage et balcon * une cuisine ouverte aménagée et équipée * deux chambres * une salle de bains * une buanderie * un stationnement couvert et sécurisé * une cave privative des prestations premium : * résidence intimiste et sécurisée bien placée, * ascenseur, * parking couvert sécurisé, * cave privative, * plancher chauffant, * finitions haut de gamme, * confort moderne et performances énergétiques de qualité. * clim réversible * pac pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, la résidence "elfie" offre un environnement privilégié où se rencontrent élégance, nature et douceur de vivre, à quelques pas des plages, de la forêt et des commerces. Un concept unique : il est également possible de réunir sur plan, deux appartements afin de créer un logement 139 m² d'exception occupant un étage complet, pour un projet entièrement personnalisé. Dans cette variante 3 places de parking et deux caves. Contactez-nous pour vous renseigner et organiser un rendez-vous de présentation. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence, avec différentes surfaces et configurations. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet. Bien non soumis à l'affiche du dpe. Vente en vefa, immeuble répondant à la norme re 2020. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connu à ce jour pas de procédure en cours. Prix : 526 000 euros fai. Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 3902 gye pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie guyot au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emilie guyot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 104 514 377 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 emilie guyot (ei) agent commercial - numéro rsac : 104514377 -.

LOFT D'EXCEPTION – 110 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – 25 m² DE TERRASSE – SECLIN CENTRE À deux pas du centre-ville de Seclin, dans une ancienne bâtisse industrielle de caractère réhabilitée en lofts en 2008, découvrez ce superbe loft de 110 m² habitables, le seul sur le secteur de Seclin. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond ainsi que le cachet unique des poutres métalliques apparentes et des voûtes en briques qui confèrent à ce loft une atmosphère chaleureuse et atypique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de près de 9 m², avec placards intégrés, desservant : • un cellier fonctionnel ; • des WC suspendus indépendants ; • une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire ; • un vaste espace de vie de 47 m² composé d'un séjour ouvert et d'une cuisine entièrement rénovée avec accès direct à la terrasse. Les trois grandes baies vitrées constituent l'un des points forts de ce loft. Elles apportent une luminosité remarquable à l'espace de vie et mettent en valeur les volumes généreux ainsi que le cachet industriel des lieux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un palier de 4,8 m² dessert : • deux chambres d'environ 10 m² ; • une belle chambre parentale de 15 m² avec dressing. De nombreux travaux ont été réalisés : • rénovation complète de la salle de bains ; • remplacement des WC ; • rénovation de la cuisine ; • rafraîchissement global du loft. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible récente et à un système de chauffage entièrement électrique. Classé C au DPE, ce loft bénéficie d'une belle performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Stationnement & praticité : • une place de parking privative au sein de la copropriété ; • possibilités de stationnement à proximité immédiate ; • parking public gratuit accessible à moins de 100 mètres. La résidence est composée de seulement 38 lofts. Sécurisée et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Récemment, plusieurs travaux importants ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment : • ravalement de façade ; • remplacement du portail motorisé de la résidence ; • réfection des balcons et des terrasses ; • rénovation du sol à l'entrée du bâtiment. Un emplacement particulièrement recherché : • centre-ville de Seclin accessible à pied ; • commerces, écoles et services à proximité immédiate ; • gare de Seclin à proximité ; • accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Lesquin ; • à seulement quelques kilomètres de Lille. Pourquoi choisir Seclin ? Très appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses infrastructures et sa proximité avec Lille, Seclin offre un cadre de vie recherché alliant praticité, mobilité et qualité de vie. Une commune idéale pour les actifs comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant connectés à la métropole lilloise. Taxe Foncière : 1374€ Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, des vidéos ou organiser une visite. Une visite pourra être organisée sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout électrique) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf. 960384.

Situé à Arras, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale proche des commodités essentielles et des transports en commun tels que bus et gare. Ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, alliant confort urbain et tranquillité. À l'extérieur, la copropriété bénéficie d'un magnifique jardin à la française pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Une place de parking privative extérieure est incluse, garantissant praticité et sécurité. À l'intérieur d'un manoir entièrement rénové, cet appartement T3 de 81 m² propose une disposition fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux avec terrasse et vue sur le jardin arboré, une cuisine ouverte, un cellier, des WC séparés, deux chambres équipées chacune de placards et de SDE privatives. Les sols en parquet et carrelage, les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible et les équipements modernes tels que les douches à l'italienne et sèches-serviettes ajoutent au confort et au standing de ce bien d'exception. Appartement en cours de rénovation. Livraison prévue le premier semestre 2028. Plusieurs T3 ou T4 disponibles, n'hésitez pas à me demander. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509606737.

Iad France - Adeline Bossuyt vous propose : THUMERIES – VILLA SAINTE-ANNE Appartement T2 bis de caractère avec jardin privatif, cave et 2 stationnements au sein d’une remarquable demeure bourgeoise du XIXe siècle. Situé à Thumeries, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez ce superbe appartement, situé dans la prestigieuse Villa Sainte-Anne, une élégante demeure bourgeoise chargée d’histoire. Dès l’entrée dans la copropriété, le charme opère grâce aux magnifiques parties communes qui ont conservé tout le cachet de cette propriété d’exception. Développant environ 80 m² habitables, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, d’une grande chambre de plus de 16 m², d’un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace télétravail, une chambre d’enfant ou un dressing, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, ainsi que d’un WC indépendant. Une mezzanine aménagée complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, la lecture, un coin détente ou un espace cocooning. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif agrémenté d’un magnifique olivier, véritable invitation à la détente lors des beaux jours. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente dans un état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir. Vous bénéficierez notamment : * D’une pompe à chaleur avec climatisation réversible * D’un poêle à pellets pour un confort optimal * D’une cuisine récente * D’une salle de bains rénovée * D’une toiture de moins de 10 ans Le bien dispose également : * D’une cave * De deux places de stationnement privatives * D’un jardin privatif * D’une copropriété de charme à taille humaine Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à Thumeries. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT A VENDRE A ARRAS 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras pour vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 81,48 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison de maître de caractère actuellement en rénovation d'exception patrimoniale complète. Au cœur d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare et du centre-ville, ce bien sera livré entièrement rénové avec des prestations techniques actuelles, dans le respect du cachet architectural existant. Le projet prévoit une vaste pièce de vie traversante de 44,50 m² avec séjour parqueté et cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest. Cet espace de vie donnera directement accès à une terrasse privative de 10 m² intégrée dans un environnement paysager. L'espace nuit, dissocié des pièces principales, comprendra deux chambres avec placards aménagés sur mesure. Une salle d'eau avec douche, un cellier et un WC indépendant compléteront l'ensemble. Ce bien permet d'acquérir un appartement de caractère bénéficiant d'une rénovation complète tout en conservant le charme de l'ancien. Le projet peut également répondre à un investissement dans le cadre du dispositif de défiscalisation Denormandie, sous réserve d'éligibilité et des conditions fiscales en vigueur. Un stationnement aérien privatif peut être acquis en supplément au prix de 10 000 €. Les huisseries seront en bois patrimonial avec double vitrage performant à faible émissivité et gaz argon, les volets manuels seront en bois. Le chauffage reposera sur une pompe à chaleur neuve avec climatisation réversible, et l'assainissement sera raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique, interphone et VMC simple flux. Taxe foncière et charges de copropriété non encore définies. Copropriété en création. DPE prévisionnel classé C – GES prévisionnel classé A. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 609251 ).