Appartement avec terrasse à vendre Hauts-de-France

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente cet appartement T3 avec jardin privatif, rare sur le secteur d'Abbeville, situé dans une résidence sécurisé et bien entretenue. Ses principaux atouts : - un rez-de-jardin avec grand extérieur privatif, - une résidence récente et sécurisée, - une surface généreuse et bien agencée, - de faibles charges de copropriété, - une place de stationnement privative. L'appartement offre une surface habitable de 77 m² (surface pondérée 87,57 m² si futur véranda). Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, offrant un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le bien se complète de deux chambres avec de très grand placards, d'une salle d'eau avec un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 116 m², comprenant une terrasse de 16,5 m². Il est possible d'envisager l'installation d'une véranda. À voir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319.

Ricardo soares vous propose en exclusivité cet appartement t3 en rez-de-jardin, au sein de la résidence les jardins de l'abbaye, résidence récente, privée, sécurisée et particulièrement calme. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville. D'une surface de 50,27 m² (loi carrez), l'appartement se compose de : - une entrée, - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 23 m², - une chambre de 11,40 m², - une pièce de 8,27 m² pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou espace nuit d'appoint (possibilité de supprimer cette pièce pour augmenter le séjour), - une salle de bains, - un wc indépendant. Aux volumes confortables, pensé pour une circulation fluide : portes larges, pièces d'eau spacieuses et agencement facilitant l'accessibilité. Bien que non strictement conforme aux normes pmr, l'appartement présente un fort potentiel d'adaptation. En bon état général, il est équipé de radiateurs électriques pour le chauffage. Les huisseries sont en pvc double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 5 m², d'un jardin privatif avec vue dégagée sur un espace vert, ainsi que d'un emplacement de parking pmr. - 146.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 880 euros et 1200 euros. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 09 / 2025 charges de copropriété : 380 euros / trimestre nb de lots d'habitation : 45 taxe foncière : 831 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 435387rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 98 lots - dont 45 lots habitation. (). Charges annuelles : 1520 euros. Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -.

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