Appartement avec terrasse à vendre à Valenciennes (59300)

Je vous propose à la vente ce magnifique duplex au cachet préservé, qui vous séduira par le mélange du charme de l'ancien et de la modernité. Il est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans une rue calme, au pied de la place d'Armes et de la rue piétonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et un spacieux et chaleureux séjour de plus de 30 m² avec insert à pellets. À l'étage, un superbe palier avec dressing dessert 2 petites chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec dépendance. Côté pratique, l'appartement dispose d'une grande cave privative. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant jouir de la proximité du centre ville et des commerces, privilégiant les déplacements piétonniers. Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368.

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée. Proche des commodités et des transports en commun, ce bien offre un quotidien pratique et agréable à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux places de parking, dont un garage et un box, assurant un stationnement facile et sécurisé. Une terrasse de 28 m² offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir en plein air. À l'intérieur, ce superbe appartement de 114 m² se distingue par ses 6 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, avec ses 2 bureaux de 8.90 m² chacun. Peinture refaite, dressing sur mesure, parquet en châtaignier dans les chambres, offrent un cadre de vie élégant et confortable. Construit en 2005, ce bien d'exception présente une classe énergétique C, gage de son efficacité énergétique. + radiateur électriques à inert Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 07 49 84 81 02, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334.

Iad france - adrien muoio vous propose : valenciennes – en exclusivité – appartement 47 m² – terrasse et jardin privatif – garage découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 47 m², construit en 2010, idéalement situé à valenciennes, au sein d’une résidence sécurisée de trois niveaux. Situé au 1er étage et accessible par ascenseur, cet appartement en excellent état général séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et ses agréables espaces extérieurs. Un intérieur soigné et fonctionnel dès l’entrée, vous découvrez un appartement parfaitement agencé, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Le séjour de 20 m², exposé à l’est, bénéficie d’une belle luminosité matinale. Il accueille un espace salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une magnifique cuisine équipée récente, indépendante et parfaitement optimisée, vient compléter cet espace de vie. Moderne et élégante, elle offre de nombreux rangements et des équipements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit se compose d’une chambre de 10,3 m², lumineuse et agréable. Une salle de bain soignée ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. Un magnifique extérieur : terrasse et jardin privatif véritable atout de cet appartement, vous profiterez d’une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif. Un espace extérieur particulièrement appréciable, idéal pour installer votre salon de jardin, profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant le confort d’un appartement avec les avantages d’un jardin. Un garage individuel un garage privatif complète ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. Des prestations complètes * résidence sécurisée avec digicode et interphone. * accès au 1er étage par ascenseur. * chauffage individuel électrique. * ventilation mécanique contrôlée (vmc). * fibre optique. * accessibilité pmr. * construction de 2012. * appartement en excellent état général. Un bien à découvrir sans tarder ! Avec sa magnifique cuisine équipée récente, son agréable séjour, sa terrasse, son jardin privatif et son garage individuel, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Une belle opportunité à valenciennes, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce bien proposé en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien muoio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 797712080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T2 de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2007. Un appartement fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir, qui séduira aussi bien un couple qu'une personne seule recherchant la praticité d'une vie en rez-de-chaussée. Un intérieur fonctionnel et agréable : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos meubles et profiter des lieux. Une grande terrasse de 20 m² : L'un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 20 m². Un espace extérieur rare en appartement, idéal pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un agréable espace supplémentaire au quotidien. Le confort d'une résidence sécurisée : L'appartement se situe au sein d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2007 et bien entretenue. Vous bénéficiez également d'un garage privatif, un véritable confort en ville. Un emplacement pratique à Valenciennes : Situé à Valenciennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel. Sa configuration en rez-de-chaussée en fait également un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent éviter les escaliers et privilégier une vie pratique et confortable, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou pour anticiper l'avenir. Les atouts : Appartement T2 d'environ 50 m² Rez-de-chaussée Résidence sécurisée construite en 2007 Grande terrasse d'environ 20 m² Garage privatif Entrée avec placard WC indépendant Aucun travaux à prévoir Résidence moderne et entretenue Proximité des commodités Un T2 en rez-de-chaussée, avec terrasse et garage, dans une résidence récente et sécurisée : un bien aussi agréable au quotidien qu'intéressant pour un projet d'investissement ou de première acquisition. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1115€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 971151.

Lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à valenciennes : ce magnifique t3 de 58 m² en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : . Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité. Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (nord-ouest à sud-est). Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité. Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design (cuisine sur mesure schmidt). Terrasse aménagée de 15 m² donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir). Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée. Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue. Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'iut, l'université, le théatre phénix et le royal hainaut. Copropriété bien gérée par foncia. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 95 eur / mois comprenant l'eau froide taxe foncière : 1 387 eur / an dpe d : 181 ges : 6 - prix net vendeur : 142 000 eur honoraires : 7 500 eur charges acquéreur prix fai : 149 500 eur mandat exclusif géré par sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence immobilière LAFORET VALENCIENNES vous propose à la vente cet appartement 2 chambres entièrement rénové. Idéalement situé, cet appartement lumineux et fonctionnel a fait l'objet d'une rénovation complète. Aucun travaux à prévoir : la chaudière est neuve et l'électricité a été entièrement revue aux normes, garantissant confort, sécurité et économies d'énergie dès l'emménagement. Le bien offre une belle superficie et se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre afin de créer une colocation. Il conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale clé en main, tout comme à des investisseurs à la recherche d'un projet locatif rentable. Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, pour des charges mensuelles de 63 €. En configuration colocation à trois chambres, l'appartement peut générer un revenu locatif estimé à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an. Sur la base du prix de vente de 138 500 € FAI, cela représente un taux de rentabilité brute d'environ 10,4 %, un rendement particulièrement attractif. Que vous recherchiez une résidence principale prête à vivre ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement rénové avec soin constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85 ou par email à jdekesel@laforet.com Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 756.00 euros.

Coup de cœur - appartement t3 avec terrasse plein sud, garage et cave - exclusivité coup de cœur assuré ! Découvrez ce bel appartement d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme, tout en étant à deux pas du centre-ville de valenciennes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son agréable terrasse exposée plein sud, ses 2 chambres, sa salle de bains, ainsi que ses nombreux atouts : garage, cave et résidence parfaitement entretenue. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide au tramway, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement placé, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéal investisseur – t2 avec toit-terrasse exceptionnel et parking privatif en centre-ville appartement vendu loué – investissement idéal au cœur de valenciennes situé en centre-ville, dans un secteur prisé de valenciennes, cet appartement de 50 m², complété par une terrasse d’environ 60 m², se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il représente une belle opportunité d’investissement patrimonial. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et aménagée avec vue sur l’extérieur, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse. Véritable valeur ajoutée du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², exposée plein sud, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le charme architectural du vieux valenciennes. Le logement bénéficie également : • d’une place de parking privative extérieure, un atout particulièrement rare et recherché en hypercentre • d’un local à vélos un bien complet, associant emplacement premium, extérieur remarquable et confort de stationnement, dans un secteur à forte demande locative. Loyer actuel : 668 € / mois charges comprises, hors gaz et électricité. Copropriété : nombre de lots : 53. Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vous recherchez un appartement spacieux, économe en énergie et prêt à vivre ? Découvrez ce t4 de 96 m², situé dans une résidence récente de 2021, offrant tout le confort des dernières normes et un excellent classement énergétique (dpe a). Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 22 m² exposée ouest, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également : - une cuisine moderne entièrement équipée - trois chambres confortables - une salle d'eau avec douche à l'italienne - wc indépendants - une place de stationnement privative - ascenseur les atouts qui font la différence : - résidence de 2021 - dpe a : confort et faibles consommations énergétiques - terrasse de 22 m² - aucun travaux à prévoir - proximité immédiate du tramway, de la gare et des axes principaux un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou toute personne recherchant un appartement récent sans les contraintes de travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine malaquin 06 29 06 70 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 214 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine malaquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 918 590 704 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37426) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 214 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 214 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Exclusivité Valenciennes Résidence Hipprodrome Beau T3 au 2éme étage comprenant une entrée, un séjour cuisine de 29 m², deux chambres, une salle de bains, un wc, une belle terrasse de 15 m² bien ensoleillée, un emplacement de parking extérieur. Belle résidence bien entretenue - Coup de coeur au Rdv. Renseignements en agence.

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Ideal investisseur - secteur phenix t2 meublé de 42 m² avec stationnement 1v salon, cuisine equipée, terrasse, 1 chambre, sdb. Pas de travaux à prévoir, local vélo, appartement au rdc loyer potentiel : 600 euros / mois cc + charges : environ 83 euros / mois    pas de procédure en cours, copropriété de 47 lots         prix net vendeur : 110 000 euros    ( + 6600 euros honoraires d'agence charge acquéreur soit 6%)     référence : 17563.

Ideal investisseur - premiere acquisition t2 de 54 m² avec terrasse de 20 m². Potentiel locatif : 600€ / mois hc séjour, cuisine, salon, terrasse, chambre, salle de douche, local à vélo. Pas de copropriété donc aucune charge rafraichissement à prévoir prix net vendeur :  95 000 euros ( + 7 200 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 7.58%)                 référence :  17473.

Dans une nouvelle résidence de standing appartement neuf type T4 de 122 m² situé au 1er étage composé d'une entrée, séjour / cuisine, 4 chambres, 2 SDB, 2 WC, grande terrasse, 2 places de parking en sous-sol, Chauffage individuel gaz   Villa Serbat est composé de 21 appartements répartis sur 4 étages Nombre total de lots 45 lots Proche de toutes commodités (centre-ville, lycée, université, bus, gare) Livraison juin Prix TTC : 490 000 euros Réf 17325.

Dans une nouvelle résidence de standing appartement neuf type T2 de 51.26 m² situé au 1er étage composé d'une entrée, séjour / cuisine, buanderie, chambre, SDB avec WC, terrasse, place de parking en sous-sol, Chauffage individuel gaz   Villa Serbat est composé de 21 appartements répartis sur 4 étages Nombre total de lots 45 lots Proche de toutes commodités (centre-ville, lycée, université, bus, gare) Livraison juin Prix TTC : 230 000 euros Réf 17329.

Dans une nouvelle résidence de standing appartement neuf type T2 de 37.2 m² situé au 2ème étage composé d'un séjour / cuisine, chambre, SDB avec WC, terrasse, place de parking en sous-sol, Chauffage individuel gaz Villa Serbat est composé de 21 appartements répartis sur 4 étages Nombre total de lots 45 lots Proche de toutes commodités (centre-ville, lycée, université, bus, gare) Livraison juin Prix TTC : 160 000 euros Réf 17335.