Appartement 2 chambres entièrement rénové

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet appartement 2 chambres entièrement rénové.

Idéalement situé, très lumineux et fonctionnel.

Le bien offre une belle superficie et se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre afin de créer une colocation.

Il conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale clé en main, tout comme à des investisseurs à la recherche d'un projet locatif rentable.

La chaudière est neuve et l'électricité a été entièrement revue aux normes, garantissant confort, sécurité et économies d'énergie dès l'emménagement.

Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, pour des charges mensuelles de 63 €.

En configuration colocation à trois chambres, l'appartement peut générer un revenu locatif estimé à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an.

Sur la base du prix de vente de 138 500 € FAI, cela représente un taux de rentabilité brute d'environ 10,4 %, un rendement particulièrement attractif.

Que vous recherchiez une résidence principale prête à vivre ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement rénové avec soin constitue une opportunité à ne pas manquer.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85 ou par email à jdekesel@laforet.com Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

(Procédure en cours).

Charges annuelles : 756.00 euros.