Appartement avec cheminée à vendre dans le Grand Est

Vous cherchez le confort d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement ? À Etzling, découvrez ce bel appartement de 91,97 m² offrant une configuration rare et particulièrement recherchée. Il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, procurant un cadre de vie proche de celui d'une véritable maison. Offrant une belle prestation, ce logement séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse constitue un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants comprenant une pompe à chaleur, un poêle à granulés, du double vitrage ainsi qu'une isolation des combles et du plafond du garage. Son classement énergétique en C représente un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un garage complète cet ensemble particulièrement attractif. Le bien dispose également de combles parfaitement aménageables, offrant un potentiel d'environ 80 m² supplémentaires, idéal pour un futur agrandissement ou un espace de rangement selon les besoins. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant préparer sereinement son futur projet de résidence principale tout en bénéficiant des loyers perçus jusqu'à l'échéance du bail. Un bien soigné, confortable et plein de charme, offrant un agréable esprit maison dans un environnement appréciable. À découvrir sans tarder. _____________________________________ Sie suchen den Komfort eines Hauses und möchten gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung genießen ? In Etzling entdecken Sie diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,97 m² und einer seltenen, besonders gefragten Raumaufteilung. Sie besitzt einen vollständig unabhängigen Eingang und bietet dadurch ein Wohngefühl, das dem eines Hauses sehr nahekommt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre angenehmen Raumgrößen und ihre warme Atmosphäre. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einer ausgestatteten Küche. Er bietet einen freundlichen und funktionalen Lebensraum. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz, um schöne Tage in Ruhe zu genießen. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe, ein Pelletofen, Doppelverglasung sowie die Dämmung des Dachbodens und der Garagendecke. Die Energieeffizienzklasse C garantiert Wohnkomfort bei kontrolliertem Energieverbrauch. Eine Garage ergänzt dieses Angebot. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen ausbaufähigen Dachboden mit einem zusätzlichen Potenzial von etwa 80 m² – ideal für eine Erweiterung oder als Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Ebenso eignet sie sich für Käufer, die ihr zukünftiges Eigenheimprojekt vorbereiten und bis zum Ende des Mietvertrags von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Eine gepflegte, komfortable und charmante Immobilie mit angenehmem Hauscharakter – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 960114.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : Appartement de charme rénové avec jardin -104 m²- Boulange Laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de ce magnifique appartement de 104 m², rénové avec goût situé au coeur de la commune de Boulange dans une petite copropriété de 3 logements. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité traversante et la présence d'une cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, rare sur le marché. L'appartement se compose : - d'un vaste salon-séjour ouvert sur une salle à manger accueillante - d'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis - de deux belles chambres confortables - d'une salle d'eau spacieuse avec cabine de douche -d'un WC indépendant - d'un système de chauffage au fioul complété par une cheminée qui confère à l'ensemble un charme authentique et une ambiance particulièrement chaleureuse durant les saisons plus fraîches. L'appartement dispose également d'un agréable jardin privatif de 100 m², véritable cocon de verdure pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos projets de jardinage, une place de parking privative peut y être envisagée. De plus, il bénéficie d'une double cave, un atout appréciable au quotidien pour le stockage et le rangement. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue en bas de l'immeuble. Situé proche des commodités, des écoles et des axes principaux à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise (Rumelange), ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien rénové au confort moderne. Prêts à avoir un coup de coeur ? Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet Appartement T4 d'Exception en Plein Coeur de la Ville Un écrin de vie lumineux et spacieux où chaque détail respire le confort et l'élégance Une Oasis de Calme en Pleine Ville Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans cet appartement T4 de 70,74 m², baigné par une lumière douce et apaisante grâce à son exposition Nord-Ouest. Ce havre de paix à l'étage noble (3ème étage sur 3) vous offre une vue imprenable sur la ville, où les toits scintillent sous le soleil couchant. L'appartement, en bon état intérieur et des parties communes, est une invitation à la sérénité, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à deux pas du coeur battant de la ville, notre belle Cathédrale. Un Espace de Vie Conçu pour le Bien-être Ce T4 spacieux et fonctionnel est pensé pour allier praticité et charme. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, il s'adapte à toutes les configurations familiales ou en investissement locatif. Le séjour de 21 m² (bien que modeste, peut être optimisé) et les ouvertures en PVC avec double vitrage, avec volets électrique, garantissent une isolation thermique et phonique remarquable, vous offrant un confort optimal été comme hiver. La cuisine indépendante non équipée est un atout majeur : elle vous laisse libre de l'aménager selon vos envies, que ce soit pour un coin cuisine cosy, possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre. La salle de bains possède une fenêtre et les toilettes indépendants ajoutent une touche de raffinement et de praticité au quotidien. Des Atouts Qui Font la Différence Les parquets en bon état et les cheminées promettent un cadre de vie chaleureux et intemporel. Cet appartement est un trésor caché qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Un Environnement Privilégié Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de l'action tout en vous offrant une tranquillité inégalée. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des parcs verdoyants pour vos balades dominicales. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent rapidement aux principaux axes de la ville. Ne laissez pas filer cette perle rare ! Cet appartement T4 est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant charme, praticité et emplacement privilégié. Son chauffage individuel gaz, vous offre une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques. Une cave compète le bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! AGENCE REIMS CATHEDRALE - Votre partenaire immobilier de confiance Tél : 06 34 06 71 54 | Email : fabrice@agencereimscathedrale.fr Visitez notre site : Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.

Ensemble immobilier d'exception ? Local commercial + habitation de caractère offrez-vous un lieu de vie unique allié à une véritable opportunité professionnelle ! Idéalement situé sur l'axe principal du village, à proximité immédiate du camp, des commerces, restaurants, pharmacie, librairie et surplus militaire, cet ensemble immobilier rare réunit visibilité commerciale, confort de vie et potentiel exceptionnel. Un local commercial prêt à faire vivre vos projets avec ses 130 m² parfaitement agencés, ce local est une opportunité idéale pour créer un bar, une brasserie, un restaurant ou tout autre concept convivial et attractif. Dès l'entrée, le charme opère : grande salle lumineuse, cuisine ouverte sur l'espace réception, bar déjà aménagé, sanitaires pmr, réserve sécurisée avec porte blindée. Sa large façade vitrée sur toute la longueur offre une visibilité maximale sur la rue du général de gaulle, avec des places de stationnement juste devant pour une accessibilité optimale. Les rideaux métalliques sécurisent l'ensemble et la pompe à chaleur air / air réversible assure un confort été comme hiver. Une maison d'architecte aux volumes spectaculaires attenante au local tout en conservant son indépendance grâce à une entrée privative, cette habitation atypique séduira les amateurs de grands espaces et de prestations confortables. L'isolation phonique renforcée garantit calme et intimité entre les deux parties. Vous découvrirez : une entrée avec rangements et wc, un magnifique séjour avec cheminée de près de 100 m², une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité, une superbe suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative. L'espace nuit et les annexes complètent parfaitement le bien avec : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain, une buanderie pouvant devenir bureau ou chambre, un cellier / réserve. À l'extérieur, le charme continue avec un patio intimiste, une grande terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Un bien rare aux possibilités multiples résidence principale avec activité professionnelle, investissement, projet de restauration ou lieu de vie atypique : cet ensemble offre un potentiel exceptionnel dans un village dynamique qui ne demande qu'à revivre. Devenez maillochain et donnez vie à vos projets dans un cadre unique. Prix 300600 euros honoraires inclus charges vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3660 et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis malvy, au 06 98 09 22 98 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis malvy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455214- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement 3 pièces lumineux à Yutz – Quartier calme et recherché Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet agréable appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Une cheminée apporte charme et caractère à cet espace de vie. Vous disposerez d'un balconnet accessible depuis la cuisine. L'appartement dispose de deux belles chambres, ainsi que d'une grande salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Vous y trouverez également les toilettes. Les atouts supplémentaires : Cave privative Cour commune Petite copropriété - faibles charges Rue calme - stationnements dans la rue Proximité immédiate des axes autoroutiers et accès rapide vers le Luxembourg Commodités à proximité immédiate. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 583 Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4497.

Iad france - stephanie trichot vous propose : nancy centre exclusif – grand verger / victor hugo – 117 m² – vaste séjour – 2 chambres – travaux récents au sein d’une copropriété de caractère avec profession libérale en rez-de-chaussée, découvrez cet élégant appartement de 117 m² entièrement rénové (travaux 5 ans). Parquet en pointe de hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité généreuse confèrent à ce bien tout le charme de l’ancien. Son séjour de près de 45 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine récente haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, est parfaitement optimisée grâce à une table rabattable créant un coin repas sans compromettre l’espace. L’agencement a été pensé pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide entre les espaces et un accès à une salle d’eau depuis chaque vaste et lumineuse chambre (17 m² et 16 m²). La configuration actuelle privilégie les volumes tout en offrant un potentiel d’évolution. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de la place stanislas, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier choix. Rénovation de qualité avec factures, dpe d, généreux espaces de rangement intégrés, cellier et deux caves. Aucuns travaux à prévoir faibles charges copro stationnement facile nombreux parkings à proximité immédiate. Location et carte résident un bien coup de coeur alliant cachet, confort et élégance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Conseil des Quinze / Orangerie Au coeur du très recherché quartier du Conseil des Quinze, secteur résidentiel prisé de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez ce vaste appartement de caractère de 151,81 m² situé au sein d'une ancienne maison de maître divisée en 3 lots d'habitation. Ce bien rare séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien : magnifiques parquets en chevrons en excellent état, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère élégante propre aux demeures bourgeoises du quartier. L'appartement se compose actuellement d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'un salon TV, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements reliant les espaces de vie à la cuisine. En annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 18 m² ainsi que d'un très grand garage de 38 m², particulièrement rare dans le secteur. La copropriété bénéficie d'un système de chauffage collectif par pompe à chaleur, apportant un confort moderne au sein de cette bâtisse de caractère. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et certains éléments de décoration, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement d'exception. Un appartement au cachet préservé, idéal pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer charme de l'ancien, emplacement premium et projet de rénovation sur mesure. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

À vendre – appartement avec jardin. Uniquement dans votre agence orpi remiremont centre, découvrez ce bel appartement situé à epinal. D'une surface d'environ 102 m², ce bien de type f4 offre une belle pièce de vie lumineuse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une entièrement refaite à neuf, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une cave, idéales pour faciliter votre quotidien. Côté extérieur, ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un jardin privatif en bord de moselle, un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et agréable. Les atouts : - surface d'environ 102 m² - trois chambres - place de parking privative - jardin en bord de moselle n'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 604.

Située dans la charmante commune de Reichsfeld (67140), cette appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie paisible. Proche de Barr, ce village bénéficie de commerces ambulants, des transports scolaires et communs, il offre une localisation sereine et paisible pour ses habitants. De l'extérieur, la surface accessible s'étend sur un terrain d'environ 300 m², offrant deux places de parking; la bâtisse présente une façade pleine d'histoire, une vue exceptionnelle et un jardin cocooning qui promet des moments de sérénité et de détente en plein air, le tout totalement privatif. À l'intérieur, cette appartement -atypique et irrésistiblement original- de près de 130 m², dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'un cellier / buanderie indépendant et d'un gigantesque garage. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. 2 toilettes sont un avantage appréciable pour le confort au quotidien. L'espace de vie immense et fonctionnel offre un cadre convivial -avec une superbe cheminée qui trône en son centre-, appuyé par une distribution harmonieuse des pièces. Ce loft séduira les amateurs de calme et de nature. Un bien à visiter de toute urgence. À mes cotés ! :-) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 498 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

À quelques pas du Boulingrin, cet appartement de caractère d'environ 170 m² prend place au premier étage d'un élégant immeuble ancien à taille humaine, sans ascenseur. Derrière sa façade discrète, il dévoile des volumes remarquables, baignés de lumière, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : importantes hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées en marbre, menuiseries d'époque et distribution traversante particulièrement fluide. L'appartement s'organise autour d'un vaste dégagement central desservant de très belles pièces de réception. Le salon, lumineux et chaleureux, dialogue naturellement avec une généreuse salle à manger prolongée par une terrasse d'environ 30 m², parfaitement exposée et au calme, véritable privilège en hypercentre. La cuisine indépendante, de grande dimension, conserve un esprit convivial et familial. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe chambre d'angle bénéficiant d'une élégante ouverture polygonale et d'une vue dégagée sur les arbres des Promenades. Une salle de bains avec douche, une buanderie, des toilettes indépendants ainsi qu'un vaste dressing complètent l'ensemble avec fonctionnalité. L'appartement a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné, dans un esprit sobre et intemporel, permettant une installation immédiate tout en conservant toute l'âme du lieu. Un box fermé est inclus avec le bien. La possibilité d'acquérir un second garage est également offerte selon les besoins. Un cave vient compléter l'ensemble.

Situé à proximité immédiate des institutions européennes à Strasbourg, découvrez cet appartement spacieux de 147 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante également ouverte sur un espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, est agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien, il est possible de réaliser un devis suite à une visite. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière neuve), inclus dans les charges. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez nous. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500.00 euros.

Emmanuel Thomas vous propose un appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété prisée et intimiste, d'une surface de 141 m² et bénéficiant d'une rénovation intégrale de haut standing, alliant charme, volume et confort moderne, il offre un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon équipé d'une cheminée électrique, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une buanderie avec WC séparé et d'une suite parentale de plus de 34 m² (dressing aménagé - salle d'eau avec WC et une grande chambre). Grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition, chaque pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée tout en profitant de l'animation du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités de transports. L'appartement propose également une place de stationnement privée et une cave en sous-sol, les charges comprennent les honoraires du syndic, le ménage des communs, la consommation d'eau et le chauffage du logement. Matériaux nobles, finitions soignées et équipements modernes; renseignements et photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 (réf. 607289 ).

Secteur Pasteur Clémenceau, proche des commerces, du centre-ville, des écoles : RARE, 'Une maison sur un toit' : volumes, clarté et fonctionnalité ! Vous serez seuls sur les 2 étages. 2 terrasses et 3 balcons. Dans une petite copropriété de 10 appartements, au calme : Très bel appartement luxueux en parfait état, lumineux, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis d'une superficie carrez de 171.68 m² et 183 m² utiles. Une grande entrée avec placard dessert le séjour salon avec cheminée qui vous mènera directement sur une terrasse de 54 m² arborée, exposée plein sud et sans vis-à-vis et balcon de l'autre côté. Cuisine équipée dotée d'une arrière cuisine A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche, une 2ème chambre avec salle de douche et placard, une 3ème chambre avec balcon, 2 bureaux dont 1 pouvant être transformé en chambre. Double vitrage, chauffage collectif, cave avec porte sécurisée. Charges annuelles : 6608 €, DPE : E Possibibilité d'acquérir 2 places de parking sécurisées pour un montant de 15 000 euros chaque. Prix : 575 000 euros Honoraires : 2.75 % à la charge de l'acquéreur (soit 561 000 euros hoos honoraires) Partagés entre vendeur et acquéreur.

Appartement à vendre à Reims, idéalement situé dans un immeuble haussmannien secteur recherché. Cet appartement spacieux d'environ 126 m² en bon état offre un confort rare : un grand séjour convivial avec le charme des moulures, cheminée ancienne, cuisine, trois belles chambres, ascenseur pour un accès facilité et cave privative. Luminosité, volumes généreux et finitions soignées en font un lieu de vie agréable pour une famille ou des professionnels. Proche des commerces, transports et services, il conjugue praticité et qualité de vie. Prix attractif : 469 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 Référence agence : 7371.

À seulement 6 minutes de Allschwill (Suisse) et avec la ligne de bus 604 directe vers Bâle Schifflände, découvrez ce superbe attique alliant confort moderne et sérénité, avec l'avantage d'un bien sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un séjour baigné de lumière de 22 m² avec cuisine aménagée ouverte. La chambre, cosy et bien agencée, ainsi que la salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, complètent parfaitement l'intérieur. La cheminée à l'éthanol, les volets électriques et le chauffage au sol au gaz basse consommation viennent renforcer le confort et l'ambiance chaleureuse du bien. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur… Une magnifique terrasse de 51 m², entourant l'appartement sur trois côtés, vous offre une vue exceptionnelle et un cadre de vie rare. Entre la fontaine décorative et la douche extérieure, chaque moment devient un instant privilégié. Un lieu de vie unique, idéal pour profiter pleinement de la proximité de la Suisse. Le bien reste meublé intérieur et extérieur. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur. Une étude financière gratuite est possible également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 606435 ).

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 103 m², idéalement situé au cœur de Malzéville. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, ce logement allie parfaitement cachet et potentiel de personnalisation pour les acquéreurs désireux de créer un espace à leur image. ### Un cadre entre ville et nature À quelques pas seulement, le Parc de Libremont offre une oasis de verdure à moins de 100 mètres, tandis que La Douëra est accessible à environ 200 mètres. Le Parc de l'Avenir, quant à lui, se trouve à un peu plus de 500 mètres, apportant une touche de nature supplémentaire à votre quotidien. ### Une configuration fonctionnelle et lumineuse Le premier niveau accueille une agréable pièce à vivre de 30 m², débordant de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'espace cuisine est modulable selon vos envies, pour devenir l'atelier gourmand de vos rêves. Un toilette indépendant complète ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain avec WC constituent un espace nuit parfait pour une vie de famille harmonieuse. ### Charme et potentiel Ce duplex conserve tout le charme de l'ancien avec un parquet massif et une cheminée, le rendant unique. Quelques travaux, notamment la création de la cuisine, permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette pépite en devenir. ### Des conforts modernes - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage pour une isolation optimale - Une cave de 25 m², offrant de précieux espaces de rangement ### Proximité des commodités Ce bien se trouve à quelques mètres de l'école Jules Ferry et à proximité immédiate des écoles maternelles, ainsi qu'à quelques centaines de mètres des écoles Paul Bert et Pasteur. Un emplacement stratégique pour les familles désirant être proches des établissements scolaires. ### Caractéristiques techniques - Surface : 103 m², situé au 1er étage - Salon de 30 m², 3 chambres, 1 salle de bain avec WC - Cuisson : à créer, fort potentiel - Cave spacieuse de 25 m² - DPE : D (215 kW·h / m² / an) - GES : D (42 kgCO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À vendre - rue de tambour - hyper centre de reims - appartement type 5 - 3 chambres - parking - cave venez découvrir en plein coeur de reims sur la rue de tambour, donc au calme, dans un bel immeuble ancien sécurisé, cet appartement situé au 2ème étage de 109 m², clé en main, sans travaux à réaliser, et bénéficiant du charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminées en marbre, moulures, hauteur sous plafond, très lumineux. L'appartement se compose comme suit : vous commencez tout d'abord par une vaste entrée qui va vous donner accès à toutes les pièces de l'appartement, on commence par la pièce de vie salon / salle à manger de 27 m², juste en face la cuisine, à côté bien à l'écart de l'espace de vie les toilettes, une salle de douche, et ensuite un espace nuit qui peut être séparé où vous trouverez trois chambres, des placards et ainsi qu'une autre salle de bain. Un parking est inclus dans le prix, c'est un stationnement qui est couvert et duquel on rentre par la place du forum. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'agence les clefs de l'immobilier vous propose cet appartement à reims, contactez nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site copropriété de 39 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Alexandre pelamourgue (ei) agent commercial - numéro rsac : 888152113 - reims.

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé idéalement placé entre le Parc Sainte-Marie et la gare de Nancy, il offre un cadre de vie paisible et résidentiel tout en restant proche des commodités, commerces, écoles, transports. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, laissez vous séduire par le charme du parquet et les cheminées des différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, allie ancien et modernité grâce à sa cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial et fluide. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, idéales pour un jeune couple ou une colocation, d'une salle de bains soignée et de WC indépendants. Le véritable "plus" de ce bien ? Son accès privilégié à une cour partagée. Vous aurez la possibilité d'y installer votre propre salon de jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un luxe rare en milieu urbain. L'appartement est dans un état irréprochable : l'électricité, les peintures et les finitions ont été suivies avec soin. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce logement alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite au 06 98 25 21 90. DPE : D / Charges annuelles : 870€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1777.

Situé en plein centre de ville d'Epernay cet appartement de 69 m² peut être rafraîchi à moindres coûts. L'entrée est spacieuse et dispose d'un placard et une pièce de rangement de plus de 4 m². Le salon séjour de plus de 21 m² est lumineux et plein de charme grâce à son ancienne cheminée et ses poutres apparentes. La cuisine aménagée de 10 m² est ouverte sur le salon. Coté nuit, vous disposez d'une chambre de plus de 14 m², elle donne vue sur la cour commune de la copropriété, au calme, ainsi qu'une salle de douche avec wc de 7,3 m². Le + de cet appartement, vous bénéficiez sur le pallier, d'une pièce supplémentaire de 3 m² avec les arrivées d'eaux nécessaires à l'aménagement d'une buanderie. La chaudière à été changée en 2025. Les commerces, animations, transports, écoles, etc sont à deux pas du logement. L'appartement se situe dans une petite copropriété conviviale. N'attendez pas pour venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel 06 89 88 00 39 - Réf. 945335.

Reims centre ville, secteur recherché. Très bel appartement en dernier étage, vous offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant. Vous disposez d'une grande entrée, d'un espace de vie d'environ 60 m² lumineux avec cheminée insert, ouvert sur un beau balcon terrasse, une cuisine équipée et une arrière cuisine office et buanderie. L'espace nuit est composé de 3 ou 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, d'un bureau et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un garage double, d'un emplacement de parking et de plusieurs caves. De belles prestations et une situation privilégiée pour cet appartement chaleureux et fonctionnel. Rare. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude / entretien / ascenseur / syndic / eau froide) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 945332.

Proche de sarreguemines, wœlfling-les-sarreguemines découvrez auprès de votre agent local didier gein cet appartement en duplex neuf, lumineux et spacieux t5 d'environ 104 m² de 2023, vendu prêt à décorer. Il se définit par trois mots : moderne design économique. Cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts comme : sa grande pièce à vivre avec un accès direct à la terrasse, son garage, espaces placards, 3 chambres, en duplex au 1 er étage, grande terrasse d'environ 49 m², etc. Cadre verdoyant, à découvrir de suite. N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre agent commercial didier gein tel : 06 58 01 28 95. À découvrir de suite. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 944220.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement d'environ 135 m carré situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose, d'une vaste entrée et couloir d'environ 20 m carré, d'une cuisine dinatoire de 16.6 m carré donnant sur le balcon (qui fait le tour de l'appartement) par portes fenêtres, d'un salon avec cheminée d'environ 42 m carré, d'une salle à manger ou chambre de 12.5 m carré, d'une chambre de 12 m carré et 2 autres en enfilade de 10.8 m carré chacune, d'un bureau ou cellier de 5 m carré et d'une salle de douche avec WC de 4.5 m carré. 2 garages attenants complètent le bien. Toutes les fenêtres sauf celles des 2 chambres en enfilade sont en DV PVC. Très beau potentiel après rafraichissement avec marbre au sol et beaux volumes. Pour la vente, la toiture du bâtiment sera neuve. Entrée privative, aucun espace commun donc faibles frais de copropriété. prévoir le système de chauffage complet (PAC ou radiateurs électriques ). Possibilité d'aménager les combles sur dalle béton d'environ 40 m carré. Située au calme, sur les hauteurs de Herserange. Proche de routes commodités, à 2 mn de la gare de Longwy et à 5 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëtan thiriet vous propose : superbe duplex meublé - terrasse plein sud & jacuzzi privatif – double garage + 4 à 6 places de parking - sérémange-erzange dans un quartier calme de serémange-erzange, découvrez ce magnifique duplex meublé de 109 m², alliant confort moderne, élégance et bien-être. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce à vivre baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’unissent dans une atmosphère conviviale. La cheminée contemporaine intégrée apporte une touche d’élégance et de chaleur aux soirées. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec électroménager haut de gamme. Vous trouverez également une salle de bain moderne ainsi qu’une pièce attenante, idéale en dressing ou troisième chambre selon vos besoins. À l’étage, la mezzanine fermée accueille une belle suite parentale surplombant le séjour, offrant une sensation d’espace et de sérénité. Une seconde chambre complète cet étage, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Profitez d’une grande terrasse plein sud de 30 m² avec vue dégagée, idéale pour les repas ensoleillés ou les soirées d’été. Le jacuzzi privatif promet de délicieux moments de relaxation, en toute intimité. Côté stationnement, un garage double, six places de parking et une cave d’environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien d’exception. Équipements et confort moderne • fibre optique • ventilation mécanique contrôlée • résidence sécurisée avec digicode • stationnement facile et sécurisé à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie et écoles à moins d’1 km. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan thiriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 992406579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nancy (54) bel appartement t2 bis (2ème étage) de 70 m² environ. Ce bel appartement est libre de toute occupation. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour, une grande chambre, un bureau traversant, salle de bain, wc (libre de toute occupation) appartement de caractère avec belles hauteurs sous plafonds, parquet massif, cheminée décorative, alcôve bel espace de vie, cuisine séparée lumineux, vue dégagée fenêtres double-vitrage, volets roulants tableau électrique sécurisé chauffage 'gaz' individuel interphone petite copropriété (2 appartements par étage) quartier vivant, avec toutes les commodités de proximités, écoles et écoles supérieures taxe foncière annuelle : 803 €. Nous nous tenons à votre disposition pour toute étude de financement, avec les meilleurs taux du marché. Imaginez : vous apportez les frais de notaire, puis pour environ 765 € par mois sur 20 ans, franchissez le seuil de votre futur chez-vous. (vidéo disponible sur demande (par whatsapp) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 934722.

Iad france - nadège atzori (06 33 13 21 45) vous propose : a saisir ! Superbe duplex - 5 chambres - 2 salles de bains -terrasse - jardin - sans travaux ! Vous êtes en quête d'espace pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus : volumes généreux, décoration soignée et belle luminosité. Ce duplex est fait pour vous ! Vous le trouverez sur les hauteurs de petite rosselle, commune agréable, dynamique et frontalière allemande, au 1er étage d'une copropriété de deux logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par : - un hall d'entrée chaleureux - un double séjour avec cheminée et accès terrasse - une cuisine semi ouverte, moderne et fonctionnelle - deux chambres confortables - une salle de bains avec baignoire - un wc indépendant. L'étage révèle son lot de surprises : - 3 chambres, chacune différente, toutes charmantes et disposant d'espaces dressing - une magnifique salle d'eau - un wc séparé. Coté annexes et extérieur, vous bénéficierez : - d'un sous sol - d'un jardin privatif luxuriant, idéal pour les beaux jours ! Coté technique : - double vitrage - poêle à pellets et radiateurs électriques de 2020 - vmc - fibre rénovations effectuées : en 2019 : - peintures - sols - cuisine - salles de bains en 2022 : - fenêtres - portes - électricité bonus : avis aux investisseurs, il est possible d'acquérir l'autre appartement situé au rez-de-chaussée de cet immeuble, à ce jour inoccupé ( à rénover) mon avis : un lieu ou il fait bon vivre ! Et s'il devenait le cadre de votre prochaine histoire ? Venez le découvrir et laissez vous porter par son atmosphère. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège atzori ei (id 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .