Appartement avec cave à vendre en France

Au cœur de Paris, ce deux pièces de 39 m² (loi Carrez) situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur séduit d'emblée par sa vue dégagée sur les toits de la capitale. Le charme d'un immeuble de 1880, associé à quatre petits balcons, offre un cadre de vie agréable et typiquement parisien. Dès l'entrée, la lumière naturelle est au rendez-vous. Un couloir distribue de manière fluide l'ensemble des pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour et une cuisine séparée. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur (balcon), ce qui permet à la lumière d'entrer largement et renforce la sensation d'espace. La configuration actuelle est fonctionnelle, avec un séjour distinct de la chambre et une vraie cuisine indépendante, idéale pour dissocier les espaces de vie et de repos. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur les toits de Paris, créant un lieu privilégié pour prendre l'air. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4 m², pratique pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la présence de la fibre optique complètent les éléments de confort. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges de 118€ par mois, ce qui reste maîtrisé pour ce type d'immeuble. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. La gare du Nord se trouve à environ 200 m, la gare de l'Est à environ 400 m, et la gare Magenta à environ 300 m, offrant de nombreuses correspondances. Côté métro, la station Château Landon est à environ 400 m et la station Poissonnière à environ 600 m, ce qui facilite les déplacements dans tout Paris. Pour les espaces verts, le square Aristide Cavaillé-Coll est situé à environ 300 m et le square Alban Satragne à environ 400 m, proposant des lieux de détente à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, comme le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, le lycée Lamartine à environ 500 m et un établissement scolaire Rocroy à environ 600 m, témoignant d'un environnement urbain complet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686€ - Charges de copropriété : 118€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fontaine centre mairie superbe 4 pièces renove 2020 situé à l'avant dernier étage d'une copropriété bien tenue vues epoustouflantes, triple expos, comprenant 3 chambres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle douche à l'italienne avec toilettes séparés, climatisation, fenêtres pvc, porte blindee, parking collectif privatif, une cave en sous sol complète cette offre. À saisir. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 11 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,140 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1540€ ~ 2140€ - julien martinetti - agent commercial - ei - rsac grenoble 815064746.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975 à Saint-Nazaire, offre un espace fonctionnel avec son séjour lumineux et son coin cuisine séparé, il comprend deux chambres et une salle de bain. Un balcon d'environ 3 m² vient compléter le logement, avec une vue dégagée appréciable au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave ainsi qu'une place de parking, de quoi faciliter le stationnement et le rangement. L'environnement est pratique pour la vie de tous les jours, avec l'école primaire Léona Tribes située à environ 100 m. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 450 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans une rue calme de Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 51 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration séduit immédiatement par ses grands espaces, rares pour un deux-pièces, et par son balcon ensoleillé qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur présente un agencement idéal des pièces, facilitant les circulations et permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La surface de 51 m² est pleinement valorisée, sans perte d'espace, ce qui rend le logement facile à aménager selon ses besoins. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 7 m², très pratique pour le stockage du quotidien, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur de Paris. L'ensemble se situe dans une copropriété de 5 étages, de qualité standard, entretenue avec soin, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le balcon d'environ 5 m² constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter de la lumière. Le logement dispose d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, tandis que Place de Clichy est à environ 400 m, et les stations Blanche et Brochant à environ 600 m, ce qui offre de nombreuses possibilités de trajets quotidiens dans Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs structures sont accessibles à pied : l'école secondaire Auguste Renoir à environ 100 m, l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, le lycée Jules-Ferry à environ 400 m et le collège Antoine Coysevox à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square des Deux-Nèthes est situé à environ 200 m et le square Hector Berlioz à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du bois de Boulogne, dans une copropriété de bon standing, un appartement de 53,17 m² Carrez. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement calme et lumineux, traversant, exposé OUEST / EST, en bon état, avec accès direct à un jardin à usage privatif. En annexe, une cave.

Autun Appartement de 48,40 m² (Carrez), 3 pièces, 2 chambres, séjour de 15 m². Loggia. Chauffage Collectif. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un bien unique et extrêmement rare sur le secteur ! Au sein d'une maison indépendante divisée en seulement trois lots de copropriété, découvrez ce magnifique appartement duplex de 158 m² habitables (171 m² de surface au sol), situé au premier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère, avec notamment une exceptionnelle pièce de vie de 64 m² comprenant une belle cuisine entièrement équipée. Cette vaste pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse privative d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, une mezzanine pouvant être transformer en cinquième chambre et également une salle d'eau indépendante et une buanderie. Les extérieurs et annexes Le bien dispose également de nombreux atouts particulièrement recherchés : Terrasse privative d'environ 40 m² Jardin privatif non attenant d'environ 150 m² Très grand parking commun au sein de la copropriété Garage pouvant accueillir vélos et motos Grande cave en sous-sol Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à bois, offrant confort et chaleur tout au long de l'année. Autre avantage particulièrement appréciable : aucune charge de copropriété. Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, témoignant de ses bonnes performances énergétiques. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex réunit des prestations particulièrement rares : grands volumes, extérieur généreux, jardin privatif, stationnement, dépendances et absence de charges de copropriété. Un bien atypique et confidentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 420 000 € Référence agence : 1800.

Dans le secteur très recherché de Valescure, au sein d'une résidence élégante, calme et particulièrement arborée, venez découvrir ce magnifique T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse. Son séjour offre aujourd'hui un bel espace de vie, idéal pour profiter pleinement de l'appartement et recevoir famille et amis. À l'origine configuré en T4, l'appartement a été réaménagé en T3 afin d'agrandir la pièce de vie. Il offre ainsi une grande souplesse d'aménagement : avec la remise en place d'une simple cloison et d'une porte, il peut très facilement et rapidement retrouver sa configuration en T4. Au sein d'une résidence avec portail fermé, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure, avec de nombreux arbres, de beaux espaces extérieurs et un stationnement particulièrement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la copropriété. L'appartement est climatisé et dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts Magnifique T3 évolutif en T4 Secteur très recherché de Valescure 2ᵉ étage avec ascenseur Beaux volumes et belle luminosité Climatisation Résidence très arborée Résidence avec portail fermé Nombreuses places de stationnement Cave Copropriété de 180 lots Charges annuelles d'environ 3 200 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage Un appartement chaleureux et plein de potentiel, dans un environnement résidentiel de qualité, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et évolutif. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 349 347 - Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel 07 46 19 52 31 - Réf. 969009.

Dijon centre – appartement refait à neuf – meublé et equipe – jamais occupé – clé en main rare à dijon centre ! Appartement entièrement refait à neuf, meublé et équipé, jamais occupé, situé dans une copropriété pleine de charme, accessible par un proche ouvrant sur une agréable cour pavée. Posez vos valises ou louez le immédiatement en location courte ou longue durée : aucun travaux à prévoir ! Un appartement prêt à vivre tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et optimiser l'espace : • entrée avec meuble dressing • pièce de vie avec lit escamotable : une fois relevé, il se transforme en véritable canapé • table basse • meuble tv + télévision • cuisine moderne entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes • salle d'eau avec douche à l'italienne • lave-linge • cave privative l'appartement est vendu meublé et équipé, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location dès l'acquisition. Emplacement idéal situé en plein dijon centre, à proximité immédiate : des commerces des lycées des transports et commodités (tram et bus) des principaux sites touristiques d'un parking public sécurisé un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Un véritable bien clé en main, particulièrement adapté à la location meublée grâce à son emplacement central et à sa configuration fonctionnelle. Garantie décennale sur les huisseries et la plomberie. Les points forts dijon centre refait entièrement à neuf, jamais occupé vendu meublé et équipé copropriété pleine de charme avec poche et cour pavée parking sécurisé à proximité location immédiate possible en courte ou longue durée un appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 969266.

FERNEY-VOLTAIRE – ENV. 103 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN PRIVATIF Et si votre prochain appartement vous offrait aussi le plaisir d'un jardin ? À Ferney-Voltaire, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial en rez-de-jardin, rénové avec soin et offrant une configuration particulièrement agréable à vivre. L'appartement développe une surface Carrez de 96,60 m², complétée par une véranda de 6,65 m², portant l'ensemble à environ 103 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 41 m², avec parquet et ouverture directe vers l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Mais c'est aussi son extérieur privatif qui fait toute la différence. La pièce de vie se prolonge par une grande terrasse en bois, véritable espace supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en famille, moments entre amis ou simplement envie de profiter de l'extérieur : elle s'ouvre sur un jardin privatif arboré et bordé de haies, donnant à cet appartement un véritable esprit maison. Sa situation en rez-de-jardin et son environnement végétalisé constituent également un atout appréciable durant les périodes estivales, avec des espaces extérieurs davantage préservés des fortes chaleurs. L'espace nuit accueille 3 chambres, une configuration particulièrement intéressante pour une famille et suffisamment polyvalente pour aménager, selon vos besoins, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. La salle d'eau, rénovée dans un style contemporain, dispose notamment d'une grande douche et d'une double vasque. La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré avec une aire de jeux sécurisée pour les enfants, ainsi que d'un court de tennis. Des équipements particulièrement appréciables pour les familles, qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs de la résidence dans un environnement agréable et verdoyant. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Le groupe scolaire se trouve à proximité, tout comme les transports permettant de rejoindre Genève, notamment le secteur de la place des Nations. À cela s'ajoute la proximité d'un futur arrêt de la ligne de tram appelée à relier Ferney-Voltaire à Genève, un atout supplémentaire pour les déplacements transfrontaliers et la mobilité quotidienne. Une situation particulièrement intéressante pour les familles comme pour les actifs travaillant en Suisse. Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave de 6,71 m², idéale pour le rangement. De nombreuses places de stationnement extérieures en accès libre permettent également de stationner facilement un second véhicule ou d'accueillir vos visiteurs. 3 chambres, environ 103 m² à vivre, une grande pièce de vie, terrasse, jardin privatif, parc arboré avec aire de jeux sécurisée, tennis, cave, stationnement et future liaison tram vers Genève à proximité : une combinaison particulièrement séduisante à Ferney-Voltaire, aux portes de Genève. Un appartement familial qui offre bien plus que des mètres carrés : un véritable cadre de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Roméo Dragonetti – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace vert, portail, bâtiment, poubelle, haie) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 969246.

Superbe emplacement pour cet Appartement T3 situé dans un quartier calme et verdoyant à deux pas du centre ville de Chambéry, quartier Curial. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble de qualité. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, transports en commun, accès VRU). L'appartement traversant, d'une superficie de 69 m², est composé de : une entrée; un séjour lumineux; une cuisine séparée; deux chambres; une salle de bains; un WC indépendant. Le séjour ainsi que l'une des chambres bénéficient d'un accès direct au balcon orienté plein sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le bien dispose également d'une cave et d'un local à vélo. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Ses atouts : • Emplacement recherché, proche du centre-ville • Quartier calme et verdoyant • Appartement traversant et lumineux • Balcon exposé plein sud •Le chauffage individuel au gaz. •Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 524 629 - Greffe de CHAMBERY) Virginie BOND Entrepreneur Individuel 06 64 25 20 49 - Réf. 969485.

Lambersart – Avenue Pottier – Appartement 3 chambres au dernier étage Situé avenue Pottier à Lambersart, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant une belle vue dégagée et une exposition traversante. L'appartement dispose coté jour d'une belle entrée avec vestiaire, d'une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse et agréable. Coté nuit, on trouve 3 chambres de belles tailles dont deux avec placards de rangement intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Coté technique, toutes les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques, le parquet a été changé récemment. La copropriété a fait l'objet de plusieurs travaux récemment, notamment avec la réfection de la façade et de l'entrée, ce qui permet de bénéficier d'un environnement soigné et bien entretenu. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, et un garage au sein de la résidence peut être acheté en complément, selon vos besoins. Emplacement idéal, dans une rue calme et à proximité des écoles, de la citadelle, des commerces et des axes auto-routiers. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 969415.

Bayonne, à proximité des musées, vaste appartement de 200 m² offrant une vue dégagée, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur et balcons. Belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées donnent du caractère à cet appartement familial lumineux avec ses pièces de réception en enfilade, trois chambres, bureau, cuisine, arrière-cuisine / buanderie, salle d'eau, salle de bains, dressings. Enfin, deux greniers et trois caves permettent un rangement supplémentaire, bien apprécié en centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 778 208 - greffe de bayonne) cécile champetier de ribes entrepreneur individuel 06 88 08 22 33 - réf. 969373.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 144,32 m², situé au dernier étage d'une petite résidence de standing, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses rares espaces extérieurs : un balcon de 13 m² et une magnifique terrasse plein ciel de 22 m². Sans aucun voisin au-dessus, cet appartement offre un véritable havre de tranquillité. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur les espaces extérieurs, une cuisine indépendante, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier avec grand placard et WC dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Il est aisément possible d'y créer une suite parentale selon vos besoins. L'appartement très fonctionnel nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d'un excellent confort thermique et acoustique, confirmé par un DPE classé C et une émission de gaz à effet de serre classée A. Il est également possible d'envisager l'installation d'une climatisation réversible, afin d'améliorer encore le confort en période estivale. Sa situation est privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, du boulevard de la République et de la gare. Une cave et un garage sécurisé complètent ce bien d'exception. Un appartement rare sur le secteur, spacieux, lumineux et plein de potentiel, offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2959€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 968162.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Annecy, découvrez cet appartement 3 / 4 pièces de caractère de 107 m² habitables, offrant de très beaux volumes, une remarquable pièce de vie et la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre. Situé au 1er étage 1 / 2 de la Maison Gibello, élégante bâtisse de style Belle Époque édifiée en 1932 et composée de seulement 12 appartements, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie de plus de 53 m², réunissant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et parfaitement au calme, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. WC indépendant, espace buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa belle luminosité, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. La configuration actuelle privilégie une vaste pièce de réception, mais permet de recréer une 3e chambre selon les besoins. Un atout particulièrement recherché en centre-ville : le bien peut-être vendu avec un garage fermé de 17 m² à porte motorisée au sein de la copropriété, une cave de 11 m² et deux greniers. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tandis que le lac se rejoint en une quinzaine de minutes. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et du calme tout en profitant d'une vie citadine à pied au cœur d'Annecy. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au gaz collectif inclus, asscenseur, entretien parties communes, portail copropriété.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 968564.

Aix en provence- secteur du pont de béraud, proche du parc rambaud et de la place bellegarde, à seulement 7mns à pied du centre ville, découvrez en exclusivité, ce lumineux appartement t4 de 67 m², situé au premier étage sans ascenseur, d'une résidence très bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable sensation d'espace et surtout d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et préservé. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, (possibilité d'une troisième chambre), d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia fermée, de deux chambres avec placards, d'un dégagement avec placards, une salle d'eau et de wc indépendants. Un balcon suffisamment agréable pour y déjeuner complète ce bien et constitue un atout aux beaux jours. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose notamment de menuiseries en double vitrage. Cave possibilité d'acquérir un garage en sus nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 662€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 818 429 - greffe de aix en provence) karine watrin entrepreneur individuel 06 75 56 36 13 - réf. 969375.

Vidéo sur demande. Venez découvrir ce très bel appartement rénové, situé au premier étage avec ascenseur au sein d'une résidence avec un parc bien arboré, calme et sécurisée. Ce bien se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour donnant sur un grand balcon SUD, de deux chambres (dont une disposant également d'un balcon), d'une salle de douche, de WC séparés et d'une buanderie. Une cave et une place de parking attitrée complètent ce bien. Côté technique : -très bon classement énergétique : C - Climatisation réversible (réalisée en 2025) - Place de parking individuelle - Salle d'eau neuve (réalisée en 2025) -Possibilité de louer un garage 70 € / mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1265.

À vendre bel appartement t4 rénové avec 2 places parkings, deux balcons et vue dégagée - 33170 gradignan. Situé sur la commune recherchée de gradignan (33170), venez découvrir ce bel appartement t4 d'environ 100 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux places de parking en sous-sol, d'un cellier privatif et d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, avec un cellier / buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Villeneuve-Loubet Vaugrenier Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d’une triple exposition et d’un environnement calme. Il se compose d’une entrée, WC indépendant, d’un beau séjour avec espace salle à manger et cuisine américaine, le tout ouvrant sur un jardin exposé Ouest. L’espace nuit comprend deux chambres avec accès direct au jardin ainsi qu’une salle d’eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du parc de Vaugrenier. Accès PMR à la piscine facile et rapide. Appartement actuellement loué jusqu’au 20 décembre 2026.

Style bourgeois : bel appartement 2 pièces de 43,02 m² à vendre, idéalement situé au 44 Avenue Bellevue, Nice, en plein centre-ville. cet étage accessible par ascenseur comprend un séjour lumineux, une chambre, et une cave en sous-sol. Proche des écoles et des transports en commun, il offre un emplacement pratique au quotidien Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1572.

3 pièces 65 m² avec jardin privatif à Saint-Laurent-du-Var – Quartier Filagnes / Rascas Rez-de-jardin exposé Sud – Terrasse 24 m² + jardin privatif 120 m² – Parking et cave Envie d'un appartement qui a tout d'une maison, sans les contraintes ? Dans le quartier calme et recherché des Filagnes / Rascas à Saint-Laurent-du-Var, ce rez-de-jardin de 65 m² séduit immédiatement par son espace extérieur exceptionnel de près de 145 m² : une terrasse de 24 m² qui se prolonge par un jardin privatif de 120 m², une configuration rare sur le secteur pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis, ou simplement se ressourcer chez soi. Un cadre de vie lumineux et bien pensé L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec un espace salon ouvert sur la cuisine. Les deux chambres, orientées Est, offrent chacune leur propre penderie et un accès direct à l'extérieur : la première (11 m²) dispose même de sa petite terrasse privative, la seconde (9 m²) donne elle aussi sur le jardin. Cette double exposition — chambres à l'Est, pièce à vivre au Sud — garantit un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le bien a été soigné dans le détail : une salle d'eau de 5,7 m² récemment rénovée, vendue avec ses meubles et accessoires, une entrée de 3,2 m² équipée de deux meubles en bois massif réalisés sur mesure, et un wc indépendant avec toilettes suspendues. Les trois pièces principales (séjour et deux chambres) sont climatisées, avec des installations posées en 2020 et un entretien annuel assuré par une société spécialisée — un vrai confort pour les étés azuréens. Les atouts qui font la différence Extérieur d'exception : terrasse de 24 m² et jardin privatif de 120 m², avec deux armoires de rangement extérieur Climatisation dans les trois pièces principales, installée en 2020 et entretenue chaque année Une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la fermer en garage Une cave pour un rangement supplémentaire Copropriété de qualité, bien entretenue et sans procédure en cours Appartement lumineux, en excellent état d'entretien Un emplacement pratique au quotidien Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de l'école Michelis et du collège Pagnol, ainsi que de toutes les commodités du quartier : commerces, médecins, pharmacie, restaurants. Les lignes de bus 20 et 55, accessibles à environ 300 mètres, permettent de rejoindre facilement la gare de Saint-Laurent-du-Var, le centre commercial Cap 3000, l'aéroport de Nice et le quartier d'affaires de l'Arenas — idéal pour les actifs comme pour les familles. Informations financières Taxe foncière : 1 124 euros / an Charges de copropriété : 480 euros / trimestre, soit 1 920 euros / an Un bien rare, à découvrir sans tarder Entre son immense espace extérieur, sa luminosité, son calme et sa proximité avec les commodités et les transports, cet appartement 3 pièces avec jardin s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs ou aux personnes en quête d'un pied-à-terre agréable sur la Côte d'Azur. Les biens combinant un tel jardin privatif avec une terrasse de cette superficie sont rares sur le marché de Saint-Laurent-du-Var : une visite s'impose pour mesurer pleinement son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement de plain-pied de près de 109 m², situé à Rosselange, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement 8 appartements. Idéalement située dans la vallée de l'Orne, Rosselange bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique, à proximité de Moyeuvre-Grande, Rombas et Amnéville, avec un accès facile aux principaux axes permettant notamment de rejoindre Metz et le secteur luxembourgeois. L'un des véritables atouts de cet appartement est de proposer une vie entièrement de plain-pied, avec de très beaux volumes et 3 grandes chambres. D'une superficie de près de 109 m², il comprend, sur un seul et même niveau : une entrée avec vestiaire, une cuisine moderne et équipée d'environ 14 m², un salon-séjour de plus de 20 m², 3 belles chambres aux volumes généreux, comprises entre 17 et 18,5 m², dont l'une dispose d'un grand placard, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, un WC séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé, accessible par un portail, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 24 m² équipée d'un store, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'une cave. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz et surtout de faibles charges de copropriété, d'environ 50 € par mois. Avec sa vie entièrement de plain-pied, ses 3 grandes chambres, son jardin privatif, sa terrasse et ses faibles charges, cet appartement réunit de nombreux atouts et conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant le confort d'un logement sans escalier. À découvrir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 615085 ).

Au cœur du 6e arrondissement, dans une adresse parisienne recherchée et à l'abri de l'agitation, ce duplex atypique séduira les amateurs de lieux de caractère. Situé au 3e et dernier étage, en fond de cour, il développe 38,56 m² Carrez et 55,65 m² au sol, soit 47 m² pondérés. Son charme repose sur une belle combinaison de matériaux anciens et d'aménagements contemporains : poutres apparentes, murs en pierre, parquet massif et belle hauteur sous plafond. Le premier niveau accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, un salon, une salle d'eau et des WC indépendants. Un bureau, coin lecture ou couchage d'appoint peut être aménagé sous l'escalier. L'étage supérieur, sous combles, forme un univers nuit intime, agrémenté de nombreux espaces de rangements en soupente. En très bon état intérieur, le bien bénéficie également d'une électricité refaite, d'un chauffage individuel électrique, d'un plafond totalement isolé, d'une porte blindée, de la fibre, d'une cave saine et d'un local à vélos. Ce duplex chaleureux et plein de personnalité est idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Une adresse privilégiée au cœur de la Rive gauche, à proximité de Sèvres-Babylone, du Bon Marché et de La Grande Épicerie de Paris, avec tout le prestige du 7e arrondissement voisin : les Invalides, l'avenue de Breteuil et ses élégantes perspectives, ainsi que les belles adresses de Saint-Germain-des-Prés sont accessibles en quelques minutes. Un environnement central et recherché, qui conjugue art de vivre parisien, commerces de qualité, patrimoine et excellente desserte. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) 07 82 39 32 39 (réf. 614834 ).

Situé au calme, à seulement 900m du rer et 300m du parc des ibis, je vous propose ce magnifique appartement 2 pièces de 52 m² en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard, un salon spacieux donnant accès au balcon exposé sud, une cuisine équipée, une salle de bain, des wc séparés et une grande chambre avec rangements. L'appartement est en dpe c (chaudière récente et climatisation) et en parfait état, ayant été entièrement rénové ces dernières années. Il bénéficie d'un agencement idéal, de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Idéalement placé, vous bénéficierez de tous les commodités à proximité immédiate (rer à 10mn à pied, commerces, écoles, parc, centre ville à 1km). La résidence est parfaitement entretenue et possède un petit parc arboré. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ef, entretien) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain rouget entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°825 307 358 greffe de versailles) 06 19 95 13 05 (réf. 606131 ).

Découvrez ce superbe appartement de caractère en duplex, idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien rare offre CALME ABSOLU, aucun vis-à-vis et une magnifique vue dégagée sur les toits aixois. Premier niveau : Une pièce de vie baignée de lumière, l'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce à vivre de 36,41 m², bordée par une cuisine équipée semi-ouverte de 9,80 m². Ce niveau comprend également une belle chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. Étage : espaces et volumes originaux, car le second niveau abrite 2 chambres d'environ 10 m² chacune, aujourd'hui réunies, mais facilement séparables par l'ajout d'une cloison. Chacune a sa mezzanine d'environ 7 m² carrez mansardés, offrant 2 couchages supplémentaires. Une salle d'eau avec WC. Un appartement atypique et lumineux qui réunit charme, volumes et emplacement exceptionnel, à quelques pas des marchés, commerces, restaurants, de l'Hôtel de Ville et du parking des Cardeurs à 5 minutes à pied. Fibre optique. Taxe foncière 1033 euros. Produit rare, à voir vite ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 615057 ).