T3 69 m² avec balcon plein sud – Chambéry Curial- calme et lumineux

Superbe emplacement pour cet Appartement T3 situé dans un quartier calme et verdoyant à deux pas du centre ville de Chambéry, quartier Curial.

L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble de qualité.

Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, transports en commun, accès VRU).

L'appartement traversant, d'une superficie de 69 m², est composé de : une entrée; un séjour lumineux; une cuisine séparée; deux chambres; une salle de bains; un WC indépendant.

Le séjour ainsi que l'une des chambres bénéficient d'un accès direct au balcon orienté plein sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable et ensoleillé.

Le bien dispose également d'une cave et d'un local à vélo.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Ses atouts : • Emplacement recherché, proche du centre-ville • Quartier calme et verdoyant • Appartement traversant et lumineux • Balcon exposé plein sud •Le chauffage individuel au gaz.

•Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 524 629 - Greffe de CHAMBERY) Virginie BOND Entrepreneur Individuel 06 64 25 20 49 - Réf.

969485.