❤️ Coup de cœur pour ce magnifique T3 évolutif en T4

Dans le secteur très recherché de Valescure, au sein d'une résidence élégante, calme et particulièrement arborée, venez découvrir ce magnifique T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Son séjour offre aujourd'hui un bel espace de vie, idéal pour profiter pleinement de l'appartement et recevoir famille et amis.

À l'origine configuré en T4, l'appartement a été réaménagé en T3 afin d'agrandir la pièce de vie.

Il offre ainsi une grande souplesse d'aménagement : avec la remise en place d'une simple cloison et d'une porte, il peut très facilement et rapidement retrouver sa configuration en T4.

Au sein d'une résidence avec portail fermé, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure, avec de nombreux arbres, de beaux espaces extérieurs et un stationnement particulièrement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la copropriété.

L'appartement est climatisé et dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts Magnifique T3 évolutif en T4 Secteur très recherché de Valescure 2ᵉ étage avec ascenseur Beaux volumes et belle luminosité Climatisation Résidence très arborée Résidence avec portail fermé Nombreuses places de stationnement Cave Copropriété de 180 lots Charges annuelles d'environ 3 200 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage Un appartement chaleureux et plein de potentiel, dans un environnement résidentiel de qualité, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et évolutif.

Une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 349 347 - Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel 07 46 19 52 31 - Réf.

969009.