Vente Appartement 3 pièces

Iad france - isabelle vervelle vous propose : ✨ exclusivité à saint-raphaël – centre-ville & tout à pied ✨ à la recherche d'un bien d'exception où poser directement vos valises ?

Découvrez ce magnifique appartement t3 de 76 m², entièrement rénové avec soin !

📍 emplacement top : en plein coeur du centre-ville !

À 200 m de la gare, 300 m des commerces et 650 m de la plage du veillat.

Le véritable tout à pied : on arrive en train avec ses valises et on fait tout à pied, pas besoin de voiture !

🏠 les atouts du bien : • état excellent : rénovation complète & prestations modernes (climatisation réversible gaînée, poêle à bois, fibre) • belle luminosité grâce à sa triple exposition • vaste pièce de vie ultra-conviviale de 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur balcon • 1 belle chambre spacieuse (14 m²) + 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant • cave privative & résidence sécurisée. 🎯 idéal pour : résidence principale, coup de coeur en pied-à-terre ou investissement locatif clé en main (parfait pour la location saisonnière) !

📲 contactez-moi pour réserver votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.