Appartement avec cave à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

PROFITEZ DE CETTE EXCLUSIVITE MEDICIS ! À Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans le quartier Léman-Grangette, à seulement 10 minutes à pied du lac Léman. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, le port de plaisance et les services essentiels. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant un quotidien agréable entre nature, dynamisme et praticité. La gare de Thonon-les-Bains, desservie par le TER et le Léman Express, facilite également les déplacements vers Genève. Pour profiter des loisirs en montagne, les stations de ski des Portes du Soleil se rejoignent en une trentaine de minutes en voiture. À taille humaine, la résidence accueille 28 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les logements proposent des volumes confortables, des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les prestations renforcent la qualité de vie intérieure avec du parquet dans les chambres, des placards aménagés, des volets roulants électriques ainsi que des salles de bains entièrement faïencées et équipées. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif sous forme de balcon, loggia, terrasse ou jardin selon sa configuration. Certains logements offrent également de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Une toiture-terrasse végétalisée apporte une touche naturelle supplémentaire à l’ensemble. La résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol, complétés par des caves et des celliers privatifs. Un local à vélos accompagne enfin les déplacements doux au quotidien. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Une vue qui change tout ! Au 6 ? et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 102 m², offrant un panorama dégagé à 180° sur les montagnes et le lac. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 33 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, profite pleinement de cette vue exceptionnelle et offre un espace idéal pour partager de beaux moments. La cuisine indépendante complète cet espace et pourra être modernisée selon vos envies. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains à rénover et des WC séparés composent un espace familial confortable. Le véritable atout : chaque pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon ! Plusieurs expositions permettent de profiter de la lumière et du panorama tout au long de la journée. Un garage indépendant et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents. Côté emplacement : commerces, écoles et commodités à proximité, centre-ville accessible à pied et gare à seulement 10 minutes. Un appartement de plus de 100 m², au dernier étage, avec une vue dont vous pourrez profiter chaque jour. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Vous cherchez de l'espace, une vraie vue et un dernier étage ? Venez le découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

TRAVAUX EN COURS La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l'axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s'inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d'espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l'extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au coeur d'un cadre à l'environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l'axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s'inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d'espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l'extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au coeur d'un cadre à l'environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l'axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s'inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d'espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l'extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au coeur d'un cadre à l'environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Situé sur l’avenue des Vallées, en plein cOEur de Thonon-les-Bains, cet appartement 2 pièces de 42.40 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations soignées. Au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 60, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il propose un intérieur moderne et prêt à vivre, comprenant un séjour agréable, une cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son grand balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie praticité et confort de vie. Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous. Parfait pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché de Thonon Ouest, ce superbe appartement de 69 m² (loi Carrez) ne manquera pas de vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le bien-être et le repos, avec des rangements fonctionnels. La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, offre un espace moderne et agréable, complété par un WC séparé. Les deux balcons prolongent harmonieusement l'espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement ne nécessite aucun travaux : menuiseries bois / alu, parquet, radiateurs, placards, salle de bain, peintures… tout a été soigneusement rénové pour offrir un bien clé en main. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, de véritables atouts pour votre confort. Idéalement situé dans un quartier vivant et très commerçant, à proximité immédiate des écoles, transports et toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères pour une vie facile et agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder… il n'attend plus que vous Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2352€ soit 196€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 606403 ).

Idéalement situé dans un quartier recherché alliant attractivité et proximité des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces (63,29 m²) au sein d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une excellente exposition, ce bien vous accueille par une entrée optimisée avec placard. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse : un espace convivial intégrant une belle cuisine ouverte et équipée, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à l'accès direct à deux balcons. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc, viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une cave en annexe. Le stationnement est facilité grâce aux places libres mises à la disposition de la copropriété. Un appartement coup de cœur aux belles prestations ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1683€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 946585.

Emplacement Idéal : Cet appartement est situé en plein cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une charmante rue piétonne, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié offre un accès facile à toutes les facilités urbaines tout en étant au centre de l’animation de la ville. Conception en Duplex : D'une superficie généreuse de 50,34 m², ce duplex combine élégance et fonctionnalité. À l'étage, une grande chambre avec un placard intégré offre un espace de repos confortable, tandis qu'au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et le séjour crée un espace de vie moderne et convivial. Une salle d’eau (SDE) et un WC complètent les aménagements. Prestations de Standing : Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et pratique. une cuisine entièrement équipée, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement (travaux terminés). L'immeuble lui-même, dont la façade a été entièrement refaite, allie le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines de haute qualité. Investissement d’Exception : Produit extrêmement rare sur le marché, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec un rendement net prévu de 9,96 %, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Options de Personnalisation : Pour un confort optimal, vous avez la possibilité d’acquérir en sus du mobilier haut de gamme et des équipements modernes. Un système de domotique peut également être installé, permettant de contrôler le chauffage, l’éclairage, l’alarme et la sécurité à distance. Travaux Terminés : Les travaux de rénovation sont désormais terminés, offrant ainsi une perspective immédiate pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Cet appartement duplex allie à la perfection modernité, confort, et situation géographique exceptionnelle. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou un investissement locatif à hauts rendements, ce bien immobilier représente une opportunité à ne pas manquer à Thonon-les-Bains.

Découvrez un appartement d’exception au cœur de Thonon-les-Bains, dans l’une des rues piétonnes les plus prisées de la ville. Caractéristiques de l'Appartement Situation Géographique Idéale : Situé en plein hypercentre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités, vous vivrez au rythme de la ville, tout en profitant du calme et du charme de cette rue piétonne historique. Un Duplex de Standing : D’une superficie de 50,74 m², cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une grande chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne, et d’un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est prête à accueillir vos repas et moments de convivialité. Un petit balcon complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Prestations Haut de Gamme : Ce bien est clés en main, avec une cuisine équipée et des prestations de standing, garantissant un confort optimal dès votre installation. L'immeuble, dont la façade a été entièrement refaite dans le cadre des travaux récemment terminés, vous assurera un cadre de vie esthétique et harmonieux. Produit Rare sur le Marché : Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation et des rendements élevés. Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, vous avez la possibilité d’acquérir en supplément du mobilier de qualité et des équipements modernes. Vous pouvez également opter pour l’installation d’un système de domotique, afin de contrôler à distance le chauffage, l’éclairage, l’alarme, et la sécurité de votre appartement. Travaux terminés : Les travaux de rénovation sont désormais terminés, offrant ainsi une occasion parfaite de personnaliser votre futur lieu de vie ou votre investissement. Cet appartement T2 en duplex, situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, est un bien d’exception qui saura répondre aux attentes des plus exigeants. Que vous cherchiez à vous installer dans une résidence principale de standing ou à investir dans un bien à fort potentiel locatif, ce duplex est la réponse à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare, au cœur de l’une des villes les plus dynamiques de la région.

Idéalement situé à Thonon-les-Bains, cet appartement spacieux de 62 m² dispose dune cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, souvrant sur un balcon. Lespace nuit se compose de 2 chambres, une salle deau et des WC séparés. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi quune cave. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus dinformations, contactez l'Agence Immobilière Lamy au 04 50 26 08 29 ou 06 64 68 85 15.

[RETOUR A LA VENTE - EN COURS RENOVATION] Découvrez un studio d'exception, intégralement rénové pour offrir un confort moderne dans un cadre prestigieux. Ce bien unique se situe en plein cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, à seulement quelques pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités. Un véritable joyau immobilier, rare sur le marché. Caractéristiques de l'Appartement Localisation Incomparable : Ce studio bénéficie d’une situation idéale, au cœur de la vie thononaise. Son emplacement dans une rue piétonne permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des services et infrastructures essentielles. Superficie et Aménagement : Avec ses 25,35 m², ce studio est conçu pour optimiser chaque mètre carré. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans l’espace de vie, offrant fonctionnalité et élégance. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet aménagement intelligent. Rénovation et Prestations Haut de Gamme : L’appartement, rénové avec des matériaux de qualité, garantissant des finitions soignées et un confort optimal. L'immeuble, dont la façade sera entièrement refaite, mêle le charme de l'ancien à la modernité des prestations proposées. Livraison Prochaine : Les travaux de rénovation ont débuté en Décembre 2024, avec une livraison prévue à Juin 2025. Ce calendrier permet d'anticiper sereinement l'emménagement ou la mise en location de ce bien. Options Supplémentaires : Pour parfaire votre confort, il est possible d’acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité. De plus, une option domotique est disponible pour contrôler le chauffage, l’éclairage, l’alarme et la sécurité à distance, ajoutant une touche de modernité à cet appartement déjà prestigieux. Investissement Idéal : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce studio promet des rendements élevés, avec un taux de 11,91 % net. Sa localisation stratégique et ses prestations de standing en font un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs avisés. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce studio de standing, niché dans le cœur vibrant de Thonon-les-Bains, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, confortable et bien situé. Sa rénovation complète, associée à des prestations de haut niveau, en fait un choix idéal pour habiter ou investir dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d’exception dans un emplacement privilégié.

[RETOUR A LA VENTE - EN COURS RÉNOVATION] Découvrez un T1 bis de standing exceptionnel, entièrement rénové, au cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Situé dans une rue piétonne prisée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Caractéristiques du Bien - Localisation Privilégiée : Ce T1 bis bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Thonon-les-Bains. Vivez dans une rue piétonne animée, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités essentielles, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. - Superficie Optimisée : Avec une surface de 27,42 m², ce T1 bis a été conçu pour maximiser l’espace tout en offrant un confort optimal. L’agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, créant ainsi un espace de vie chaleureux et moderne. - Rénovation de Standing : Ce T1 bis entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi, tandis que la salle de douche (SDE) et les toilettes (WC) offrent un confort moderne et raffiné. - Immeuble au Charme Restauré : L’immeuble, situé dans une rue piétonne, va voir sa façade entièrement rénovée dans le cadre des travaux en cours et livrés à Juin 2025. Ce projet redonnera tout son éclat à ce bâtiment, tout en préservant son charme historique. - Opportunité Unique : Ce produit est extrêmement rare sur le marché de Thonon-les-Bains, offrant une opportunité unique pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à sa localisation idéale et ses prestations haut de gamme, ce T1 bis promet des rendements locatifs élevés, avec un taux de rendement net estimé à 11,23 %. - Options de Personnalisation : Pour un confort maximal, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier design et des équipements modernes. De plus, une option de domotique est disponible pour la gestion intelligente du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme, et de la sécurité. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce T1 bis représente un investissement sûr et lucratif, que ce soit pour habiter ou pour louer. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et la garantie d’un bien clé en main, il est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans l’une des villes les plus dynamiques de la région ou pour les investisseurs en quête de hauts rendements locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un bien unique à Thonon-les-Bains.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Rare sur le marché, ce bien allie emplacement privilégié, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Situé à deux pas de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Thonon-les-Bains, dans un quartier prisé. - Rénovation Haut de Gamme : Refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien combine modernité, confort et élégance. - Agencement Idéal : Avec une superficie de 69,35 m², cet appartement propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. - Prêt à Habiter : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires sans aucun délai. - Options Personnalisables : Des équipements supplémentaires, notamment du mobilier ou des installations domotiques (chauffage, éclairage, sécurité), peuvent être ajoutés pour répondre aux attentes des plus exigeants. - Un Investissement Idéal : Avec un rendement locatif net estimé à 7,92%, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rentabilité. Avantages - Localisation Recherchée : Cet emplacement central attire une clientèle variée, idéale pour un usage résidentiel ou un investissement locatif pérenne. - Bien Rare et Prisé : Alliant emplacement de choix et rénovation haut de gamme, cet appartement se distingue sur le marché local. - Confort Moderne : Finitions premium et options technologiques garantissent un cadre de vie contemporain et sécurisé. - Rentabilité Assurée : En tant qu’investissement immobilier, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, dans une ville dynamique et en pleine expansion. Ce 3 pièces de standing, idéalement situé à Thonon-les-Bains, est une véritable opportunité pour habiter ou investir. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception ! Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez notre équipe dès aujourd’hui.

[PROJET RÉNOVATION] Découvrez un appartement d’exception au cœur de Thonon-les-Bains, dans l’une des rues piétonnes les plus prisées de la ville. Ce T2 en duplex, entièrement refait à neuf, allie confort moderne et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents ou un investissement locatif de premier ordre. Caractéristiques de l'Appartement - Situation Géographique Idéale : Situé en plein hypercentre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités, vous vivrez au rythme de la ville, tout en profitant du calme et du charme de cette rue piétonne historique. - Un Duplex de Standing : D’une superficie de 51,24 m², cet appartement en duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une grande chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne, et d’un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est prête à accueillir vos repas et moments de convivialité. Un petit balcon complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable. - Prestations Haut de Gamme : Ce bien est livré clés en main, avec une cuisine équipée et des prestations de standing, garantissant un confort optimal dès votre installation. L'immeuble, dont la façade sera entièrement refaite dans le cadre des travaux prévus pour décembre 2024, vous assurera un cadre de vie esthétique et harmonieux. - Produit Rare sur le Marché : Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation et des rendements élevés. - Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, vous avez la possibilité d’acquérir en supplément du mobilier de qualité et des équipements modernes. Vous pouvez également opter pour l’installation d’un système de domotique, afin de contrôler à distance le chauffage, l’éclairage, l’alarme, et la sécurité de votre appartement. - Démarrage des Travaux en Décembre 2024 : Les travaux de rénovation débuteront en décembre 2024, avec une livraison prévue prochainement, offrant ainsi une occasion parfaite de personnaliser votre futur lieu de vie ou votre investissement. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement T2 en duplex, situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, est un bien d’exception qui saura répondre aux attentes des plus exigeants. Que vous cherchiez à vous installer dans une résidence principale de standing ou à investir dans un bien à fort potentiel locatif, ce duplex est la réponse à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare, au cœur de l’une des villes les plus dynamiques de la région.

[PROJET RÉNOVATION] Découvrez un T1 bis de standing exceptionnel, entièrement refait à neuf, au cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Situé dans une rue piétonne prisée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Caractéristiques du Bien - Localisation Privilégiée : Ce T1 bis bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Thonon-les-Bains. Vivez dans une rue piétonne animée, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités essentielles, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. - Superficie Optimisée : Avec une surface de 29,16 m², ce T1 bis a été conçu pour maximiser l’espace tout en offrant un confort optimal. L’agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, créant ainsi un espace de vie chaleureux et moderne. - Rénovation de Standing : Ce T1 bis entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi, tandis que la salle de douche (SDE) et les toilettes (WC) offrent un confort moderne et raffiné. - Immeuble au Charme Restauré : L’immeuble, situé dans une rue piétonne, va voir sa façade entièrement rénovée dans le cadre des travaux prévus pour décembre 2024. Ce projet redonnera tout son éclat à ce bâtiment, tout en préservant son charme historique. - Opportunité Unique : Ce produit est extrêmement rare sur le marché de Thonon-les-Bains, offrant une opportunité unique pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à sa localisation idéale et ses prestations haut de gamme, ce T1 bis promet des rendements locatifs élevés, avec un taux de rendement net estimé à 11,91 %. - Options de Personnalisation : Pour un confort maximal, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier design et des équipements modernes. De plus, une option de domotique est disponible pour la gestion intelligente du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme, et de la sécurité. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce T1 bis représente un investissement sûr et lucratif, que ce soit pour habiter ou pour louer. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et la garantie d’un bien clé en main, il est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans l’une des villes les plus dynamiques de la région ou pour les investisseurs en quête de hauts rendements locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un bien unique à Thonon-les-Bains.

[RETOUR A LA VENTE - EN COURS RÉNOVATION] Découvrez un studio d'exception, entièrement rénové, idéalement situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains, au cœur de la rue piétonne animée. Ce bien rare sur le marché se trouve à quelques pas de la gare, des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie urbain privilégié et pratique. Caractéristiques de l'Appartement - Localisation de Premier Choix : Ce studio bénéficie d’un emplacement central au sein de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie urbain tout en étant à l'abri du bruit et de l'agitation. - Superficie Optimisée : Avec une surface de 20,31 m², ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir une utilisation pratique et agréable, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. - Prestations de Standing : L'appartement, livré clés en main, dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi dès la livraison. La salle d'eau (SDE) moderne et le WC sont conçus avec des matériaux de haute qualité. Le studio rénové, offre des finitions impeccables et des prestations haut de gamme. - Immeuble Réhabilité : L’immeuble historique dans lequel se trouve ce studio va bénéficier d’une rénovation complète de sa façade, préservant le charme de l’ancien tout en offrant des avantages modernes. Cette réhabilitation contribue à valoriser l'ensemble de la propriété, en assurant un cadre de vie élégant et sécurisé. - Produit Rare et Prisé : Ce studio est un produit extrêmement rare sur le marché, particulièrement en raison de son emplacement central et de la qualité des rénovations. Il représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de hauts rendements, ou pour ceux souhaitant acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. - Travaux et Livraison : Les travaux de rénovation ont débuté en Décembre 2024, avec une livraison prévue à Juin 2025. Cela permet aux futurs propriétaires de bénéficier d’un bien rénové et moderne, tout en étant situé dans un cadre historique et central. - Options et Personnalisation : Il est possible d’acquérir en sus du mobilier et des équipements supplémentaires, ainsi qu'une domotique de pointe (gestion du chauffage, de l'éclairage, alarme et sécurité) pour un confort optimal. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement studio est un choix idéal pour habiter ou pour investir dans l’immobilier locatif avec des rendements nets attrayants (12,57 %). Grâce à sa situation géographique stratégique et ses prestations haut de gamme, ce bien est un investissement sécurisé et prometteur dans le cœur de Thonon-les-Bains. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans une région en pleine expansion.

[PROJET RÉNOVATION] Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé en plein cœur de Thonon-les-Bains. Ce bien rare sur le marché se trouve à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre urbain prisé. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Privilégié : Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'hypercentre de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et de toutes les commodités, offrant une accessibilité et un confort de vie incomparables. - Rénovation de Haut Standing : Refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement allie modernité et élégance, créant un espace de vie confortable et raffiné. - Agencement Fonctionnel : D'une superficie généreuse de 69,6 m², l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, prêt à être habité ou mis en location dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant un confort de vie encore plus élevé. - Travaux en Cours : Les travaux de rénovation sont déjà en cours, avec une livraison prévue très prochainement, permettant de profiter rapidement de ce bien d'exception. - Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net estimé à 7,92%, cet appartement est idéal pour les investisseurs locatifs recherchant un placement sécurisé et rentable. Avantages - Localisation Exceptionnelle : L'emplacement central assure une accessibilité parfaite à toutes les commodités urbaines, attirant ainsi une clientèle variée et stable, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. - Produit Rare et Prisé : Ce type de bien, alliant emplacement premium et qualité de rénovation, est extrêmement rare sur le marché, en faisant une opportunité unique à saisir. - Confort et Modernité : Les finitions haut de gamme et les options domotiques assurent un confort moderne et sécurisé, répondant aux attentes des résidents les plus exigeants. - Rentabilité et Sécurité : Investir dans cet appartement, c'est choisir un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation et un rendement locatif attrayant, dans une zone en pleine expansion. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels  : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ce 3 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une véritable pépite, idéale pour y habiter ou pour investir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Profitez de cette occasion unique pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une des villes les plus recherchées de la région.

Thonon-les-bains au 2ième étage appartement T4 neuf de 99 m², comprenant hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 47 m² avec un accès sur le balcon, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, garage inclus. Un accès direct à de nombreux domaines skiables (Montagnes d'Evian, Portes du Soleil…). La résidence baigne dans une atmosphère préservée. À la proximité du port de Thonon-les-Bains, des berges du lac et notamment de la plage municipale, s'ajoutent la présence d'une multitude de commodités toutes proches. Prestations • Chauffage individuel au gaz • Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie • Parquet stratifié dans les chambres • Salle de bain équipée • Garages fermés en sous-sol • Possibilité d'acquisition d'une cave en sus • Résidence clôturée, accès sécurisée • 1 Garage par logement • Possibilité de caves en sus dans la limites des disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Très bel appartement T4 sur Thonon les Bains à saisir. Neuf avec une surface au sol de 99 m², orienté Nord. Comprenant un appartement de 86 m² et de 2 balcon d'une surface total de 13 m². L'appartement se situe au 2ème étage avec un grand séjour-cuisine de 28 m² (cuisine ouverte), 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante à une chambre, WC séparé et une buanderie. De plus vous avez aussi un parking en intérieur et extérieur. Sol entrée, cuisine et dégagements : carrelage Sol chambres et placards : parquet sols stratifié Mur salle de bain : carrelage. 2 prises RJ45 dans le sejour et 1 prise par chambre Halls sécurisés via digicode et visiophone Un localvélo Performances énergétiques : - RT 2012 - NF HABITAT Appartement connecté FLEOM : Flexom inclut quatre équipements incontournables de la domotique : la lumière, le chauffage, les volets roulants et le détecteur de fumée connectés. Un logement intelligent, baigné de lumière, entouré d'espace verts et bercé par la douceur d'une vie de quartier. Un logement à votre image, pensé pour rendre votre quotidien plus doux Un logement connecté où vous pouvez allumer vos lampes, ouvrir vos volets, piloter à distance le chauffage de toutes vos pièces et d'un coup d'oeil, être prévenus de la moindre fuite pour intervenir rapidement Nous imaginons pour vous des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre, c'est pourquoi nos logements répondent à la norme NF habitat (1). Une norme exigeante qui donne à elle seule tous les gages de pérennité et de qualité à votre achat immobilier Un logement chaleureux, réalisé avec des matériaux tendances et de qualité qui puissent répondre à votre utilisation au quotidien. Un logement qui correspond parfaitement à ce que vous êtes et qui vous offre la liberté de choisir la couleur de vos sols ou même l'ambiance de votre salle de bains OFFRE SPECIALE Bouygues Immobilier vous offre la Garantie Bien Protégé sur une sélection de logement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur le territoire de Thonon-Les-Bains, acquisition immobilière de cet appartement s'accompagnant de 2 chambres. Ce logement est tout à fait adapté à une petite famille. L'espace intérieur mesurant 66.4 m² est composé d'un espace cuisine et 2 chambres. Il s'agit d'un logement au dernier niveau sur 3. Il s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. La propriété vous fait profiter d'une place de parking. Il se trouve à proximité des écoles et commerces. Pour ce qui est du prix, il est de 185 000 EUR.

Dans un bâtiment unique de caractère des années 30 réalisé par deux architectes de renom, situé au centre de la rue piétonne, son cachet et son charme sera conservé. Cet appartement contemporain de type 4 de 114 m² sera situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficiera des normes thermiques et phoniques actuelles. Prestations de qualité. Chauffage individuel. Nombre de lot de copropriété : 15 dont 7 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : NC Pas de procédure en cours.

Dans un bâtiment unique de caractère des années 30 réalisé par deux architectes de renom, situé au centre de la rue piétonne, son cachet et son charme sera conservé. Cet appartement contemporain de type 4 de 125 m² sera situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficiera des normes thermiques et phoniques actuelles. Prestations de qualité. Chauffage individuel. Nombre de lot de copropriété : 15 dont 7 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : NC Pas de procédure en cours.

Dans un bâtiment unique de caractère des années 30 réalisé par deux architectes de renom, situé au centre de la rue piétonne, son cachet et son charme sera conservé. Cet appartement contemporain de type 4 de 125 m² sera situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficiera des normes thermiques et phoniques actuelles. Prestations de qualité. Chauffage individuel. Nombre de lot de copropriété : 15 dont 7 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : NC Pas de procédure en cours.