Appartement avec cave à vendre à Nîmes (30)

Iad france - chloé bouchard vous propose : appartement t3 traversant de 83,6 m², situé dans le quartier prisé montcalm–république, à deux pas du centre-ville et de la gare. Vendu avec un garage privatif et une cave, un véritable atout en ville. Hall d’entrée spacieux, double séjour lumineux orienté sud, ouvrant sur un balcon très agréable. Cuisine avec cellier attenant. Deux grandes chambres confortables. Salle d'eau plus wc indépendants. Appartement traversant nord–sud, au 1er étage sans ascenseur. Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de la ville active. Points clés : - 83,6 m² habitables - traversant nord–sud - double séjour avec balcon exposé sud - deux grandes chambres - cellier attenant à la cuisine - wc indépendants - garage privatif et cave inclus - quartier montcalm–république, emplacement recherché - proximité centre-ville, gare et commodités a découvrir sans tarder ! Les collaborations inter-cabinet sont les bienvenues. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce spacieux appartement de 101 m², idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Ce bien rare allie confort moderne et cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine rénovée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite avec baignoire. L'espace nuit comprend trois belles chambres équipées de placards, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée. L'emplacement est un véritable atout, sur une avenue prisée de Nîmes, offrant un environnement agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine et la salle de bain ayant été rénovées, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien combine emplacement, confort et fonctionnalité, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 925112.

Iad France - Cyriane Riel vous propose : Grand 3 p 75 m² + terrasse vue dégagée Quartier Capouchiné, retrouvez ce spacieux appartement situé à proximité du Carrefour Étoile et de l’autoroute A9 • 3ème étage / 4 avec ascenseur • grand séjour lumineux • cuisine ouverte équipée • loggia permettant d’aménager un espace buanderie • grande terrasse avec vue dégagée sur la ville • salle de bain moderne et wc séparé avec lave main. 2 chambres séparés par un dressing • nombreux rangements • chauffage électrique individuel • Clim réversible dans séjour • grande cave • stationnement facile en bas de la résidence • taxe foncière de 1400€ Rentabilité locative possible de 820€ soit 6% brut Ne tardez pas à venir visiter ce bien prêt à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nîmes, appartement propre et bien entretenu, idéal pour un projet 100 % investissement. Loué depuis 07 / 2023, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers. Le bien se compose d'un salon spacieux, deux chambres, une cuisine avec loggia, une salle de bain et une terrasse fermée. Il bénéficie d'une place de parking privative numérotée. Loyer actuel : 635 € CC / mois Prix de vente : 73 000 € Rentabilité brute : 10,44 % Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour augmenter encore la valeur et l'attractivité locative. Un investissement rentable, simple, sécurisé, avec un locataire déjà en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

* exclusivite comptoir immobilier de france * l'essentiel : proche jean jaurès, trambus et lycée, appartement t4 (3 chambres) entièrement rénové, en étage avec ascenseur, balcon, cave et parking sécurisé. On aime : la rue calme, la belle luminosité (appartement traversant est-ouest), la vue dégagée, sans vis-à-vis, le grand séjour ouvrant sur la cuisine, la rénovation complète de qualité réalisée par un professionnel alliée à la décoration choisie avec beaucoup de goût. Les prestations : résidence sécurisée, portail automatique, ascenseur, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée * , balcon, cave. Posez vos valises ! L'appartment est vendu meublé à neuf. Appréciez le calme et la belle lumière qui pénètre dans l'appartement toute le journée, profitez de sa situation très pratique (commerces, école, collège et lycée à 5 mn à pied, accès autoroute à 5 mn en voiture) copropriété : 38 lots principaux. Charges : 1 400 eur / an procédure : néant. Pour plus d'informations : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

NIMES - Quartier Les Marronniers - Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement traversant et lumineux de 55 m². La porte s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une belle luminosité. Pour un confort optimisé : du double vitrage et une climatisation réversible dans le séjour. La résidence dispose d'un parking sécurisé et une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 842 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Terrasse - Quartier Capouchiné, Recherché de Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier prisé, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. La surface totale de 71 m² est répartie entre 3 chambres offrant de beaux volumes, une cuisine avec loggia fonctionnelle mais à équiper selon vos préférences, et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir du confort au quotidien. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et harmonieuse. À moindre cout en supprimant une chambre vous disposerez d'une grande pièce à vivre 30 m² La terrasse attenante à l'appartement est l'endroit idéal pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace extérieur agréable. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à prévoir de travaux importants. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et le système d'intercom contribuent à faciliter votre quotidien. La résidence sécurisée avec digicode est un plus pour votre sérénité. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces ajoute un côté pratique indéniable à cet emplacement. N'oublions pas que l'exposition sud de cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Nîmes, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyriane Riel vous propose : Exclusivité - Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Nîmes Idéal premier achat ou investisseur ! Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé rue Fernand Pelloutier, à deux pas du Jean-Jaurès et de la maison Carrée, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1969, cet appartement a été bien entretenu et est en bon état général. Dès l'entrée, vous trouvez une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposé Sud Est agréable pour pouvoir y manger et passer du temps sans aucun vis-à-vis. Coin nuit avec une chambre donnant également sur l'extérieur, un wc séparé et une salle de bain avec espace buanderie Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et la porte blindée vous garantissent un mode de vie moderne et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur agréable en toutes saisons grâce aux radiateurs et une cave vient compléter ce bien. La résidence, disposant d'un ascenseur, vous offre un grand confort au quotidien. De plus, la localisation du bien permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités de la vie urbaine. Stationnement facile dans le quartier grâce à l'abonnement résident à 180€ / an Actuellement loué 690€ cc (bail meublé de 6 mois arrivant à échéance en mars 2026) Taxe foncière de 971€ Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du centre ville. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement plein de charme à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous propose, dans le secteur Administration, un spacieux T3 traversant d'environ 90 m², véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes. Idéalement situé à proximité immédiate de la Préfecture, des Arènes, de la Gare et de tous les commerces, il offre une vie tout-à-pied dans un environnement calme et verdoyant. Au 2 ? étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, l'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC séparés. Bien entretenu, il est confortable et dispose d'un potentiel de modernisation simple selon vos goûts. Une grande cave complète le bien. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Pour amoureux du centre ville nous sommes à 50 mètres des halles dans un petit immeuble très bien entretenu. La particularité de ce bien de 143 m² au 2ème étage sans ascenseur est la réunion de deux lots et le résultat est totalement atypique. Au 1er niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau en mezzanine, des toilettes et une très grande buanderie. Après quelques marches on accède sur une sorte de loft comprenant une très grande pièce à vivre de 63 m² avec sa cuisine équipée, d'un bureau de 15 m² et une salle d'eau avec toilettes. Mais le clou du spectacle ce sont deux terrasses dont l'une de 22 m² et une troisième plus petite avec des vues imprenables sur les toits de Nîmes. Une cave de 5 m² complète ce bien. Il est idéal pour un couple urbain en recherche de biens atypiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : En exclusivité sur la commune de Nîmes quartier super nimes. Appartement de 4 pieces au 1er etage sans ascenseur de 74 m² avec cave. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon trois chambres, une salle de bain, deux loggias et un toilette séparé. SES ATOUTS : climatisation réversible dans l'espace de vie et toutes le chambres, chauffe eau thermodynamique, double vitrage. À votre disposition pour le decouvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : En exclusivité sur la commune de Nîmes quartier super nimes. Appartement de 3 pieces au 1er etage sans ascenseur de 62 m² avec cave. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon deux chambres, une salle de bain, deux loggias et un toilette séparé. SES ATOUTS : climatisation réversible dans l'espace de vie et toutes le chambres, chauffe eau thermodynamique, double vitrage. À votre disposition pour le decouvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout près du square de la bouquerie, au calme et en dernier étage, appartement t3 (1 chambre + bureau) avec terrasse intime sans vis-à-vis. Subtile alchimie d'ancien et de moderne, ce confortable cocon dégage un charme intemporel. Spacieux et lumineux, il se compose d'une séjour avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, d'une grande chambre et d'une salle d'eau très contemporaine, d'un espace bureau, sans oublier l'entrée avec plusieurs placards. La décoration épurée, très actuelle, et l'excellent état vous permettront de poser vos valises immédiatement ! Une cave (8 m²) est incluse. Toutes les facilités (commerces de bouche, santé, loisirs, restaurants, transports. ) sont accessibles à pied : l'idéal pour profiter de la ville. Et pour se détendre au calme une fois chez soi. J'aurai plaisir à vous présenter ce superbe 'home sweet home' ! Pour cela, n'hésitez pas à me contacter au 0 606 712 007. À très bientôt ! Philippe hallès - ei - rsac montpellier 503 691 263. Copropriété : 15 lots principaux. Charges / an : 1 443.11eur. Procédure : néant. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Appartement traversant rénové de 4 pièces (P4) avec 3 Balcons sur l’avenue Jean Jaurès. Au cOEur de la ville de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine, ce charmant appartement de 80 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, est un véritable bijou architectural par sa façade d’époque ainsi que son parquet en bois d’origine. L'entrée spacieuse mène à une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme et garanties 10 ans. La pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec balcons, invite à la détente et à la convivialité. Vous trouverez également 3 chambres accueillantes, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, un dressing, un espace buanderie et un WC séparé. Au niveau des équipements de la résidence : fibre optique, digicode, interphone, porte blindée, chauffage collectif (au gaz d’ici fin d’année donc une consommation divisée par 2), entrée sous vidéo surveillance, et le petit plus, une cave de 8 m². Arrêt de bus en bas de l’immeuble et les Jardins de la fontaine à 5min à pieds. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - T3 / 4 avec Balcon ensoleillé - Quartier des Marronniers Cet appartement de 65 m² au 4ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée et beaucoup de lumière. 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un agréable balcon. En annexe, une place de parking dans la résidence fermée et une cave sont inclus. À proximité des commodités, des écoles, collèges, lycées et des transports, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Quelques travaux finiront sa rénovation. Appelez moi ! Je vous explique tout sur cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Dans le quartier Montaury au sein d'une résidence fermée, cet appartement de 83 m², offre un agréable séjour lumineux ouvert sur sa terrasse, une cuisine séparée donnant sur une loggia. Une pièce de 12 m² peut redevenir une chambre ou encore un bureau, selon vos besoins. Deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent ce bien. Vous appréciez l'exposition sud qui garantit une luminosité optimale. Les plus : - Double vitrage dans chaque piéce, - Volets roulants électriques dans les chambres - Une cave - Une place de parking Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix dans un quartier recherché de Nîmes. Contactez moi dés maintenant pour tout renseignement et prévoir une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre * idéal investisseur ou 1er achat - appartement t4 à nîmes, secteur gare ! Vous cherchez un appartement clé en main ? Venez découvrir ce t4 traversant de 60 m² ! Rénové avec goût, il dispose de nouvelles peintures et de fenêtres en double vitrage pvc. L'agencement est optimisé : salon, cuisine séparée, trois chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendants. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 24 lots, l'appartement inclut également une cave pour du rangement supplémentaire. Son emplacement est parfait : tout est accessible à pied ! Gare, commerces, écoles, transports. Tout y est ! Charges : 69 eur / mois. Taxe foncière : 1006 eur. Prix de vente : 114 000 eur cette annonce vous est proposée par sabine gabourdes - ei - norsac : 879 212 801, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement avec terrasse à Nîmes A deux pas des commodités et des transports, découvrez cet appartement de 47 m² situé dans une résidence de bon standing. Idéalement placé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1978, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui se dégage du salon spacieux de 20 m². Vous pourrez profiter pleinement de moments de détente dans cet espace convivial. La cuisine équipée, bien agencée, offre un espace fonctionnel. Cet appartement dispose d'une chambre de 12 m². La salle d'eau moderne et le wc séparé apportent une note de confort supplémentaire à ce bien. L'atout principal de cet appartement : sa superbe terrasse de 14 m² où vous pourrez profiter de repas en extérieur et de moments de détente. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, une place de parking est mise à votre disposition, pour un stationnement facilité ainsi qu'une cave sur palier. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Appartement T4 lumineux avec emplacement Parking et Cave - Résidence Les Platanes à Nîmes Cet appartement spacieux et lumineux de 64 m² propose un cadre de vie agréable pour une famille ou des colocataires. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1959, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable. L'espace de vie est optimisé avec un salon cosy, une cuisine équipée, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain et une loggia. L'appartement est en bon état général mais un petit coup de rafraichissement est à prévoir. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage collectif est compris dans les charges. L'isolation de la toiture suffirait à faire passer le bien en D au niveau du DPE. La résidence est sécurisée et fermée, assurant tranquillité et sécurité à ses occupants. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.08€ par mois (soit 1645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gwendal LE BEL Capifrance vous présente cet appartement T2 de 50 m² comprenant terrasse, parking privatif ainsi qu'un cellier à Nîmes – Rue Antoine Delon. Le logement libre de tout occupation vendu vide est situé au 2ème étage avec porte blindée. Dans une petite résidence bien entretenue de 4 étages avec ascenseur et accès sécurisés (badges), venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50 m² au chauffage électrique à seulement 5 minutes du centre-ville. Le bien se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse d'environ 10 m² - Une cuisine entièrement équipée et moderne - Une salle de bain à l'italienne récente - Une chambre de plus de 9 m² Dès le parking, accédez à un environnement sécurisé grâce à un portail avec accès badge. En étage, un cellier privatif d'environ 2 mètres carré avec verrou vous permettra d'entreposer vos affaires, meubles etc. À partir de l'entrée, un couloir distribue à la fois vers la cuisine, la salle de bain, le salon ainsi que le WC séparés. La salle de bain à l'italienne récente a été remis au goût du jour avec faïence mural et ciel de pluie. La cuisine est tout équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et Hotte, le tout refait il y a 2 ans. Le salon permet d'accéder ensuite à la chambre qui comporte différents placards et rangements parfaits pour votre installation. Atouts : Toutes les pièces donnent accès à la terrasse; Sol, Cuisine et salle de bain ont été refaits il y a deux ans Une résidence calme et bien tenue, avec tous les commerces et commodités à proximité. Le DPE du logement est E. Charges mensuelles : 80 € Taxe foncière : 700 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 916967.

T4 lumineux avec balcon sans vis-à-vis – Résidence sécurisée secteur Duhoda / 7 Collines – Nîmes 8 minutes des arènes de Nîmes En entrant dans cet appartement lumineux de 73 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, on est immédiatement séduit par la sensation d'espace et de calme. Le salon s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis. La cuisine fonctionnelle, avec sa buanderie attenante. Trois chambres offrent des espaces confortables et bien agencés, idéales pour une famille ou un bureau à domicile. La salle de bain est propre et moderne, et une cave vient compléter ce bien pratique. Situé dans le quartier recherché de Jean Jaurès / 7 Collines, à seulement 8 minutes des Arènes, cet appartement allie confort, sécurité et proximité des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 327 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Situé dans la charmante ville de Nîmes, ce bel appartement rénové de 52 m² offre un cadre de vie confortable et pratique idéal pour les location meublé de courte durée assurant un très bonne rentabilité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1940, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Vendu meublé et équipé, cet appartement, se compose en deux espace distincts : -Un appartement avec cuisine séjour, salle de bain avec grand jacuzzi et chambre en mezzanine pouvant accueillir 4 personnes. -Un grenier indépendant aménagé avec chambre coin cuisine, salle d'eau et WC. Côté équipements, cet appartement dispose de la fibre optique, idéale pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un système de chauffage individuel basé sur des convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est idéal pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des facilités de la vie quotidienne. Enfin, une cave en sous-sol permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire pratique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez vous séduire par ce charmant appartement à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - NÎMES - Appartement 3 pièces de 67 m² avec cave et place de parking privée Un cocon lumineux à deux pas du cœur de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située dans le quartier paisible derrière la gare de Nîmes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude du lieu, tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville, des célèbres Arènes et du cinéma CGR. Poussez la porte. et laissez-vous porter. Une belle entrée vous guide vers un salon spacieux de 26 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur un balcon agréable avec vue sur un jardin arboré. Ici, on imagine déjà les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été à la fraîcheur retrouvée, grâce à la climatisation qui équipe l'appartement. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'une loggia fermée qui devient un véritable atout pour le rangement ou une buanderie discrète. Deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles, à l'écart de l'agitation urbaine, au calme. Le tout est complété par une cave en sous-sol, pratique pour stocker, et une place de parking privative dans un parking sécurisé : le confort au quotidien, sans compromis. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre nouveau chez-vous, cet appartement de 67 m² coche toutes les cases : localisation idéale, volumes généreux, luminosité, et sérénité. Une visite s'impose. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Fiche Id-SIT152246 : Route d'Arles, appartement de type 3 au 1er étage de 55 m² environ. Actuellement loué 569€ + 40€ de charges, cet appartement qui a été rénové il y a 1 an, est composé d'une entrée avec placard, d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, salle de bains et wc séparé - Mentions légales : Proposé à la vente à 63000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1045 Euros / an (soit 87 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Nimes, proche gare et quartier feuchères, dans une résidence sécurisée au dernier étage avec ascenseur, joli studio de 23 m² avec une piéce de vie et sa kitchinette, une salle d'eau et son toilette, un balcon et une cave. Proximité de tous les commerces. Le plus : bus et tram en bas de la résidence, faibles charges avec eau et chauffage compris. Bon rapport locatif, peut etre vendu avec locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.