Appartement avec cave à vendre à Nantes (44)

Iad France - Fany Guerif vous propose : Nantes Procé – T3 lumineux avec balconnet, garage et vue dégagée. Dans le quartier recherché de Procé, rue des Folies Chaillou, découvrez cet appartement situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’un environnement calme et verdoyant. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard et dessert une cuisine aménagée et équipée, disposant d’un balconnet, ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Côté nuit, un dégagement avec placards mène à deux chambres de 16 m² et 10 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un vrai atout à Nantes : l’appartement est vendu avec un garage individuel fermé de 15 m², aux dimensions confortables de 2,90 × 5,20 m, ainsi qu’une cave de 6 m² située au rez-de-chaussée. L’appartement bénéficie d’un emplacement agréable et recherché à proximité du parc de Procé, des transports et des commodités. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2013. Le chauffage collectif gaz ainsi que l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges de copropriété, permettant une meilleure lisibilité du budget mensuel. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un étage élevé, d’une vue dégagée, de beaux volumes et d’un garage fermé, dans l’un des secteurs appréciés de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – PROCÉ – RÉSIDENCE LA GUYLHOMNE À proximité immédiate du parc de Procé, découvrez ce grand appartement de type 3 de 109 m², situé au sein de la résidence de standing La Guylhomne, avec balcon, garage, cave et ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dessert une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur les jardins de la copropriété. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine très pratique. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa salle d'eau privative, d'une seconde grande chambre et d'une salle de bains. L'appartement dispose par ailleurs de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif urbain. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en ayant toutes les commodités à quelques pas : écoles, pharmacie, médecins, boulangerie et fleuriste se trouvent à environ 100 mètres. Un appartement spacieux, confortable et très bien situé, à deux pas du parc de Procé.

Cet appartement de type T2 est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Cet espace de 46,67 m², exposé à l'ouest, profite d'une vue partielle sur la Loire. La cave est incluse dans la vente et une place de parking en sous-sol sécurisée est en vente en supplément pour 10 000 euros FAI. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le logement s'ouvre sur une entrée équipée d'un espace cellier / buanderie avec prises et arrivée d'eau, un placard contient le ballon d'eau chaude changé en 2024. La pièce de vie, sans vis-à-vis contient un coin cuisine ouverte. La partie nuit est séparée et accueille une chambre avec placard mural. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont indépendants. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1063 €. À deux pas de la Loire, dans un secteur recherché, la localisation de ce bien offre des commodités variées. À proximité, se trouvent de nombreux restaurants, commerces et infrastructures culturelles de choix tels que le Lieu Unique. Concernant les transports, la station de tramway Aimé Delrue (ligne 2 et 3) se trouve à 230m. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construite en 1989, la copropriété est en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraire à la charge du vendeur : 6 900 € soit 4.6 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au cœur de Nantes, cet appartement de type T2 au deuxième étage offre une surface Carrez de 29,71 m². Ce bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, rénovée il y a dix ans, et équipée d'un frigo top, de plaques électriques, d'une hotte et d'un espace pour une machine. La salle d'eau rénovée il y a deux ans inclut un WC et bénéficie d'une ventilation par VMC. La chambre dispose d'un radiateur récent et de volets persiennes. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage et le chauffage est entièrement électrique. L'appartement dispose également d'un grenier au dernier étage et d'un caveau partagé sur le palier avec l'appartement voisin. La taxe foncière annuelle est de 637 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 232 € par trimestre et incluent l'eau froide. Des travaux de façade ont été réalisés en 2013, et un nettoyage de la façade sur cour a été voté en 2024. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cet emplacement central à Nantes offre un accès facile à divers commerces, restaurants et lieux culturels. Bien desservi par les transports en commun, cet appartement se situe à environ 190m de la station de tramway Château des Ducs (ligne 1). Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6 900 € soit 5.52 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED, ce duplex de 3 pièces développe environ 53 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bains, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le caractère en duplex apporte un vrai supplément de charme, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement se distingue par une copropriété de taille humaine de trois étages et un entretien régulier, qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. Sa configuration sur un seul niveau d'habitation côté intérieur rend les déplacements pratiques, tout en bénéficiant de l'esprit duplex qui donne au lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. La présence d'une cave d'environ 9 m² est un atout appréciable pour le rangement et le stockage. Un garage vient compléter l'ensemble, un confort rare dans ce secteur recherché. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable, mêlant vie urbaine et espaces verts à proximité. À environ 300 m, l'Île de Versailles offre un environnement paysager privilégié, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Le Square Félix Thomas se trouve à environ 400 m et le Parc des Capucins à environ 600 m, complétés par la Place du 116ème Régiment d'Infanterie, autant d'espaces verts accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont tout proches : l'école élémentaire Fellonneau à environ 500 m, l'école maternelle Fellonneau presque à la même distance, l'école primaire Villa Maria à environ 500 m et l'école primaire Rue Noire à environ 700 m. Le quotidien bénéficie également de la proximité de lieux de détente et de restauration, comme le restaurant Nantes Boats à environ 300 m, ainsi que la zone naturelle Nature Insolite à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À l'Est de Nantes, Doulon-Bottière offre un visage résidentiel et verdoyant de la ville, où la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien accompagne une qualité de vie appréciable. La présence du parc du Grand-Blottereau participe pleinement à cet équilibre entre dynamisme nantais et atmosphère plus paisible. Dans l'intimité d'une petite copropriété, cet appartement de Type 2 développe une surface d'environ 47 m² et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à son image. Ses volumes généreux pour un deux-pièces constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation contemporaine et soignée. L'appartement nécessite des travaux, avec notamment une cuisine et une salle d'eau à repenser entièrement : une configuration qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement, de matériaux et de finitions. Pour une résidence principale, il pourra séduire une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier appartement nantais à personnaliser, avec l'envie de conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel. Pour un projet d'investissement, sa surface et sa typologie offrent également une base pertinente pour concevoir un logement locatif attractif une fois les travaux réalisés. Plus qu'un appartement à rénover, c'est une page blanche de 47 m² pour donner naissance à un lieu singulier et durable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

À l'Est du centre-ville de Nantes, Doulon-Bottière cultive un équilibre séduisant entre vie urbaine et respiration végétale. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses commerces et services de proximité, ses transports ainsi que la présence du parc du Grand-Blottereau, le quartier permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en conservant une certaine douceur au quotidien. C'est au sein d'une petite copropriété que se dévoile cet appartement de Type 2 d'environ 45 m², accompagné d'un caveau. À réinventer entièrement, il séduit avant tout par ses beaux volumes et les possibilités d'aménagement qu'il offre. Une rénovation permettra d'en révéler tout le potentiel et de créer un intérieur contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux usages d'aujourd'hui. La cuisine et la salle d'eau sont notamment à repenser dans leur intégralité, offrant à son futur propriétaire une véritable liberté dans le choix des matériaux, des équipements et de l'ambiance. Ce bien trouvera naturellement sa place dans un projet d'investissement locatif, grâce à une typologie particulièrement recherchée, mais qui pourra également séduire une personne seule ou un jeune couple souhaitant imaginer son premier intérieur nantais, à proximité de l'animation de la ville sans renoncer au calme. Un appartement aux bases prometteuses, dont la rénovation constitue moins une contrainte qu'une invitation à créer un lieu à son image. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui savent regarder au-delà de l'existant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Bourgeonnière / Petit Port – Découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest, au calme et en retrait de la rue, tout en restant proche des commerces, services et transports. Le Tram 2 rejoint les pôles universitaires en quelques minutes et le centre-ville en moins de 20 minutes. À pied, la zone verte du ruisseau des Renards offre un agréable cadre de promenade. En rez-de-chaussée surélevé, la cuisine et la chambre profitent d'une vue agréable sur le vaste espace vert arboré de la copropriété. Verdure et belle luminosité offrent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. L'appartement comprend une chambre de 15 m² avec dressing, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour de 25 m² facilement divisible pour recréer une seconde chambre. Les peintures récemment rafraîchies permettent une installation rapide. Parking privatif en sous-sol et cave complètent ce bien évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES - T1 bis 34 m² - Terrasse plein sud de 19 m² - Garage fermé - Calme - Très bon état À NANTES / CROISSANT, rue Félix Ménétrier, dans une résidence de 2000 parfaitement entretenue, appartement de 34 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien comprend : une entrée, une salle d'eau avec grande douche et WC, un séjour avec cuisine ouverte à équiper donnant sur la terrasse, une chambre séparée avec rangement. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique récent (2024), double vitrage récent (2021) et fibre. La copropriété bénéficie d'un vaste espace vert arboré. Ce bien est parfaitement situé : à proximité immédiate de toutes commodités dont le tramway Ligne 1, les lignes de bus C1 / 11 et les commerces. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123500 euros. Prix hors honoraires : 115700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : NANTES - APPARTEMENT - 57 m² au sol (48 m² carrez) Dans un cadre de vie agréable à Nantes, cet appartement rénové au caractère authentique vous séduira par son cachet haussmannien. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère datant de 1861, il offre 45 m² habitables soigneusement agencés. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre au calme, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. La rénovation apporte un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier de Canclaux / Mellinet, agréable appartement traversant de type 4 de plus de 105 m² profitant de prestations de qualités. Celui-ci dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine indépendante à aménager attenante à un cellier, de trois chambres sur parquet dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous aurez la jouissance d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas du tramway et des commerces, au cœur d'un environnement recherché de l'Île de Nantes, découvrez ce superbe appartement T5 de 101 m² entièrement rénové avec soin. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un salon, ouvrant sur un vaste balcon, véritable prolongement extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et fonctionnelle, s'inscrit dans un ensemble contemporain aux finitions soignées. L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau élégante et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : l'appartement se distingue par son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Un box fermé et une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des commodités. Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Iad france - kevin kernoa vous propose : chalatres : appartement : 2 chambres (possible 3) - loggia - cave - garage - locataire en place au sein d'une copropriété des années 60 venez découvrir cet appartement de type 4. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon / séjour sur parquet ancien exposé ouest, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, wc séparés. Une cave et un garage boxé extérieur complètent ce bien. Local à vélo. Emplacement idéal, proche de tout - bus ligne 11 et 12 - tram ligne 1, commerces de dalby à proximité, supermarché, ecoles primaires et collèges / lycées - gare nord à 5 minutes à vélo a visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.08€ par mois (soit 1657 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : APPARTEMENT T3 (2 chambres - possibilité de créer une 3ème chambre) - NANTES 44300 (Schuman / Vallée du Cens) - 85 m² - BALCON SUD - DPE D - Garage - Cave Situé allée des Îles Loyauté, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1975 très bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra-pratique au quotidien. Bénéficiez d’un emplacement recherché à deux pas du boulevard Robert Schuman, du tramway et des lignes de bus (accès rapide au centre-ville). Côté commerces et services, tout se fait à pied : boulangeries, supermarchés, écoles et professionnels de santé. Pour vos moments de détente, le parc de la Gaudinière et les bords du Cens s’offrent à vous pour de belles balades au fil de l’eau. Sans aucun travaux à prévoir, avec une triple exposition, cet appartement traversant séduit par l'agencement et la qualité de ses prestations : •1 entrée accueillante et bien proportionnée desservant l'ensemble des pièces. •1 vaste séjour de 27 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur un balcon orienté plein sud avec vue dégagée. •1 cuisine séparée de 15 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de travail confortable et convivial. •Côté nuit : 2 belles chambres calmes et lumineuses. •1 salle d'eau spacieuse avec douche à l’italienne, WC séparé •1 buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L’appartement dispose d'1 VMC, de la fibre optique et du chauffage individuel au gaz naturel. Contrôlez vos radiateurs à distance depuis votre smartphone avec Netatmo. En annexe, le bien bénéficie d'une cave privative, d'un box fermé et sécurisé en sous-sol. Un atout majeur pour votre futur patrimoine, les travaux d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) ont déjà été votés et payés par le vendeur. Cette rénovation globale de la copropriété va améliorer significativement la performance énergétique du logement, réduire les futures factures et valoriser immédiatement votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes VIARMES - Bel appartement T2 d'environ 48 m², dans Immeuble des années 1920 idéalement situé à deux pas de la place Viarmes. Retrouvé le charme de l'ancien avec son parquet et une belle hauteur sous plafond. Avec un entrée et un couloir distribuant, séjour, chambre, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Situé au 3em etg, sans ascenseur, avec un 4 em etg composé de greniers dont 3 lots inclus dans votre lot pour plus de rangements. Suivant DPE faible budget pour obtenir critère D à C Travaux rénovation toiture en AGO votée 2026, pour travaux au 4 trimestre 2026. Vidéo présentation du bien sur demande. Très beau produit pour vivre ou investir, à voir absolument, appelez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / MITRIE-DOULON – T3 de 61 m² – Entièrement rénové – Jardin – Calme À Nantes, route de Sainte-Luce, dans une résidence de 1986 dont le ravalement de façade est à venir et déjà payé, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2026. Le couloir dessert une grande chambre avec espace dressing, une seconde chambre de 9 m², un séjour avec cuisine équipée neuve et un WC séparé. Une salle d’eau avec douche neuve est accessible depuis le séjour. L’appartement bénéficie d’un extérieur à jouissance privative exposée sud-est, au calme. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les + : radiateurs électriques neufs, chauffe-eau extra-plat neuf et local à vélos collectif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

.EN EXCLUSIVITÉ. Au cœur du quartier recherché de Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement de 92 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété ancienne. Lumineux et soigneusement rénové, il offre un séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cette belle pièce de vie peut être repensée afin de créer une 3e chambre selon vos besoins. Il comprend également une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos dans la copropriété. En complément, possibilité d'acquérir un grand garage box fermé au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié, proche des commerces, du tramway ligne 3, des écoles et du parc de Procé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Sa rénovation soignée a permis de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Au 3ème étage d'un magnifique immeuble ancien en pierre, cet appartement de 49 m² est situé au calme, dans le centre ville de nantes à deux pas des petits commerces, des écoles et des transports (ligne 1). Cet appartement avec des hauteurs sous plafond de plus de 3m, se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre en mezzanine avec un dressing et un espace bureau et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un cadre de vie confortable, au calme et à proximité de toutes les commodités. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462305 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1188 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1953 et faisant partie de la Cité des Hauts Pavés. D'une surface Carrez de 69,7 m², ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest et offre un beau potentiel d'aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée - Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie - Une chambre avec placards intégrés et une deuxième chambre pouvant être facilement créée - Une salle de bain avec WC Deux caves complètent ce bien. Le chauffage est assuré collectivement par le réseau de chaleur urbain. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 210 €. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités du quotidien. Espaces verts : Le parc des Capucins est accessible à quelques minutes à pied, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Écoles : Proximité immédiate aux écoles, de la primaire au lycée. Transports : La ligne 3 (arrêt "Poitou") se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 698 € par trimestre et comprennent le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, bel appartement en parfait état situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Le logement comprend : une entrée, un séjour sur parquet et donnant sur un balcon, un coin cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres sur parquet avec placard, une salle de bain (baignoire) et des WC séparés. Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien. La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés. Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun ! Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2590 euros.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Appartement T2 lumineux – Place de stationnement couverte & cave – Quartier Dervallières-Zola Situé rue de la Caillette, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Nantes, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage sur 3, offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, commerces et écoles. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec sèche-serviette et espace pour machine à laver, ainsi que des WC séparés. Les annexes ne sont pas en reste : place de stationnement couverte, cave pour vos rangements, local vélo et jardin collectif arboré. Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus sur cet appartement à fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 de 44 m² rénové - Talensac - Paul Bellamy - Balcon - Cave Agréable appartement lumineux, traversant et fonctionnel de 44 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de l'appartement. L'entrée dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, donnant sur la rue, bénéficie de deux grandes fenêtres. Elle accueille une cuisine entièrement rénovée, réalisée avec des prestations de qualité et vendue avec son électroménager : ? four ; ? plaque vitrocéramique ; ? hotte ; ? lave-vaisselle ; ? réfrigérateur. Un espace nuit agréable et calme L'espace nuit se compose d'une belle chambre sur parquet, agréable par ses volumes. Elle dispose d'un grand placard ainsi que d'une large porte fenêtre donnant directement sur le balcon privatif, au calme. Le balcon constitue un véritable espace extérieur au calme. Il est équipé d'un store, particulièrement appréciable lors des journées ensoleillées et des fortes chaleurs. L'appartement comprend également : ? une salle d'eau récemment rénovée avec des matériaux de qualité ; ? un WC indépendant neuf ; ? une cave privative. L'isolation intérieure a été entièrement reprise. Les travaux ont été réalisés sur facture. Le chauffage est individuel électrique. Une copropriété conviviale à taille humaine L'appartement se situe au sein d'une copropriété composée de seulement 6 appartements, avec une répartition équilibrée entre propriétaires occupants et locataires. Les résidents bénéficient également : ? d'un local à vélos ; ? d'un petit jardin partagé, offrant un cadre de vie convivial. Les bus C2,12 et 23 sont accessibles juste en bas de l'immeuble Location d'une place de parking en sous sol possible Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Quartier Bouffay, rue de la Juiverie - Beau T2 de 50 m² - 3eme étage (sans ascenseur) Situé au troisième étage d’un immeuble de la rue piétonne, cet appartement lumineux séduit par son charme et son agencement agréable. Seul appartement de l’étage, il offre un cadre de vie paisible et une belle sensation d’intimité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie, une chambre, une grande cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Les atouts : Appartement lumineux au 3ᵉ étage Seul appartement sur le palier Superbe pièce de vie Une chambre Grande cuisine Salle d’eau Pas de travaux de copropriété à prévoir DPE : E À noter : l’appartement ne dispose ni de cave ni de stationnement. Un appartement plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté - nantes – boulevard des anglais | t2 – dernier étage – ascenseur – cave idéalement situé boulevard des anglais, face au parc de procé, venez découvrir cet appartement 2 pièces bénéficiant d’un emplacement particulièrement agréable et recherché. Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau & des wc indépendants. Une cave complète ce bien. Ses atouts : dernier étage avec ascenseur - lumineux - appartement entièrement repeint - parc de procé en face - un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cet appartement 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 2000, à Nantes. D'une surface Carrez de 76,72 m², cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-ouest et sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Trois chambres - Une salle d'eau refaite en 2021 - Des WC séparés - Un cellier - Une terrasse équipée d'un store banne et d'un éclairage. Une place de parking privative complète ce bien. Une place de parking boxée peut être proposée en supplément, dont le prix sera à négocier. Une cave saine est également incluse. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. Commodités : De nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité. Espaces verts : Le parc naturel de Beaulieu se trouve à proximité immédiate Écoles : Les établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles rapidement depuis le bien. Transports : La ligne de Busway 5 se trouve à moins de 5min à pied. Au pied de l'immeuble, vous trouverez la ligne de bus 26. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 835 € par trimestre, chauffage inclus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.