Appartement avec cave à vendre à Nantes (44)

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale. L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes. La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 € par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble. Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

NANTES - GARE SUD, appartement de type 3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur loggia exposée ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et wc. Parking couvert et cave. Chauffage urbain avec compteur individuel, eau chaude et froide compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement avec terrasse et vue dégagée – Appartement 2 chambres à rafraîchir Coup de cœur assuré pour ce bel appartement situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et desservie par ascenseur. Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur à leur goût, ce bien offre un formidable potentiel dans un cadre lumineux et calme. Le grand atout de cet appartement réside dans sa terrasse, véritable prolongement extérieur du logement, où l'on profite d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace privilégié pour les repas en extérieur, un moment de détente ou tout simplement pour profiter du calme, à l'abri des regards. Cette situation au dernier étage garantit également une tranquillité appréciable, loin des nuisances de la rue et des voisins du dessus. Côté agencement, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre, prolongée naturellement par la terrasse qui invite à profiter de chaque rayon de soleil. La cuisine, actuellement fermée, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour les amateurs d'espaces décloisonnés et conviviaux, une belle opportunité pour créer un séjour avec cuisine ouverte, très prisé aujourd'hui, tout en conservant la liberté de garder cette configuration fermée si vous préférez préserver l'intimité de l'espace cuisine. Deux chambres confortables complètent ce logement, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain vient compléter cet ensemble fonctionnel. Ce logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, avec la satisfaction de valoriser leur bien selon leurs envies et leur budget, dans un contexte de marché où ce type de bien se fait rare. Cet appartement ne manque pas d'atouts pratiques puisqu'il est complété par un cellier qui vient enrichir les espaces de rangement du quotidien, une cave qui offre un espace de stockage supplémentaire bien utile, et un garage fermé qui sécurise votre véhicule à l'abri des intempéries et des regards, un avantage rare et très recherché sur ce type de bien. Enfin, la copropriété est reconnue pour son excellent entretien général, un critère essentiel pour envisager un investissement serein sur le long terme. La présence d'un ascenseur dessert l'ensemble des étages et facilite grandement l'accès à ce dernier niveau où se situe l'appartement, un vrai confort au quotidien pour les résidents comme pour leurs invités. Un bien rare sur le marché, à saisir pour son emplacement, sa vue dégagée, ses dépendances complètes avec cave, cellier et garage, ainsi que son fort potentiel de valorisation et d'aménagement pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de charme et d'opportunités, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur intérieur. Référence agence : 570.

Au coeur de son jardin, dans une résidence bien entretenue. Au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 avec un spacieux séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et un cellier, deux chambres au calme, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et un parking en sous-sol. Un prix attractif pour réaliser vos travaux ! Logement à consommation énergétique excessive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.07 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Nantes, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024). Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain. Film sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau. Les + : * Dernier étage (calme et luminosité) * Duplex familial avec 3 chambres * Terrasse et balcon * Résidence récente (2024) * Proximité des transports, commerces et centre-ville Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 971130.

Nantes – T3 avec grand balcon – Vue verdoyante – 2 stationnements À Nantes, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures et tournée vers l'extérieur. L'espace permet aisément d'aménager un coin salon et un espace repas. Le séjour se prolonge par un grand balcon de 12 m², véritable atout de l'appartement. Il bénéficie d'une vue particulièrement verdoyante, sans vis-à-vis direct, sur les arbres et les espaces végétalisés de la résidence, offrant une agréable sensation de cocon végétal en pleine ville. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d'une cave. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant de nombreux atouts : résidence récente, beau balcon, environnement verdoyant, absence de vis-à-vis direct et deux stationnements en sous-sol. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée parmi les photos afin de vous permettre de vous projeter dans les volumes de la pièce de vie. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf. 970498.

NANTES SAINT-DONATIEN A vendre en exclusivité. Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, au sein d'une petite copropriété ancienne parfaitement entretenue, cet appartement d'environ 60 m² saura vous séduire par son charme et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports. Entièrement rénové avec soin, il a su préserver tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond) qui confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et confortable. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La première chambre est attenante à cet espace permettant ainsi de l'aménager en bureau selon les besoins. Vous disposerez également d'une seconde chambre indépendante avec un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec WC et espace buanderie. En annexe une cave privative. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Nantes - hauts-pavés maison bsr vous présente karl, un appartement traversant de 69 m² situé au coeur de la cité des hauts-pavés, à deux pas de la place viarme. Il se compose d'un salon séjour lumineux exposé est ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Vous profiterez également d'un agréable jardin de copropriété. Deux caves complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. Contactez lohan lescot au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots - dont 8 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros.

Famille amoureuse des bords de l'erdre, cet appartement est pour vous ! Au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé est / ouest. Vue erdre du salon / séjour, de la cuisine et de deux chambres. Le premier niveau distribue une entrée avec accès au salon-séjour vue erdre, une très grande cuisine traversante et vue erdre, deux belles chambres et un bureau, toilettes et salle de bains. Le second niveau dessert un pallier avec possibilité de faire un bureau ou pièce de jeux, 3 chambres dont une avec vue erdre, toilettes et salle d'eau. Très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs bois conservés. Stationnement possible dans la copropriété, local à vélo sécurisé et beaux volumes de stockage caves et greniers. En résumé, beaucoup de charme pour cet appartement familial, qualité de vie optimale avec tous les commerces et transports à proximité. Accès gare sncf en moins de 15 minutes. Quels travaux chiffrés à prévoir pour révéler tout son charme ! Contact port. 06 68 62 70 32 c.cogis@proprietes-privees.com. 539500 euros hai, charge acquéreur - prix net vendeur 520 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480. Euros indexées aux années 2024 et 2025 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451179- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - 44000 nantes centre-ville, appartement de caractère avec vue sur la place royale, véritable coup de coeur, cet appartement ancien plein de charme vous invite à découvrir un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et emplacement se conjuguent parfaitement. Situé au 2étage d'une copropriété de 4étages, il bénéficie d'une orientation sud-ouest. Vous serez séduit dés l'entrée par une belle hauteur sous plafond, un parquet, des volumes généreux et balcons filants. L'espace de vie s'organise autour d'une entrée, et d'un couloir doté de nombreux placards aménagés desservant : deux belles chambres ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, également prolongée par un balcon, des toilettes indépendantes, un salon baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'un lave-vaisselle, et plaques électrique. Le balcon filant, véritable prolongement de l'appartement apporte une touche élégante et authentique en plein centre - ville. Vous profitez à pied de toutes les commodités. Commerces, restaurants, transports et services. Une cave complète cette offre. La copropriété est composée de 22 lots d'habitations - charges annuelles de 1140 euros - pas d'ascenseur. Budget : 332 800 euros honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros net vendeur. Dpe : classe e (286kwh) ges : classe c (11kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive si classe f ou g'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le breton véronique, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le breton véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464337lbv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1140 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de l'ancien, du calme et des lieux de vie uniques, laissez-vous séduire par cet appartement T2 très lumineux, idéalement situé dans un environnement paisible. Vous bénéficiez d'un emplacement ultra-central privilégié, à deux pas du Château et à proximité immédiate du jardin des plantes et de la Gare SNCF, des transports (tramway, bus) et des commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, profitant d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un séjour avec espace cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau / wc. Une petite cour privative complète ce niveau, idéale pour profiter d'un moment en extérieur au calme. En duplex, l'étage accueille une chambre intimiste ainsi qu'un espace mezzanine parfaitement adapté pour aménager un coin bureau ou un espace de télétravail. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ - Belle opportunité ! Idéalement placé dans une petite copropriété ! Secteur République (Louis Blanc) au pieds des transports et des commerces ! Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 48 m² Carrez, situé au premier étage : Il bénéficie d'une exposition est-ouest, il est composé d'une chambre séparée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une salle d'eau avec WC. Pour des rangements additionnels, l'appartement possède aussi d'une cave. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3901.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, rue Lebrun, emplacement très recherché au coeur du centre-ville (proche du Château de Nantes et du jardin des plantes), idéal pour un investisseur locatif ou primo-accédant. Dans un quartier dynamique, appartement très lumineux T2 de 30 m² habitable environ proche de toutes commodités, au 1er étage étage au sein d’une petite copropriété. Cet appartement est parfaitement situé (à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre) : proche des commerces, des transports en commun (Tram 1 - arrêt 'Duchesse Anne Château', 2 - arrêt '50 otages' et à proximité de la Gare de Nantes à seulement quelques minutes à pied), restaurants accessibles à pied. Cet appartement entièrement rénové il y a quelques années comprend : un séjour donnant sur une cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et ballon électrique, double vitrage. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,08% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane rolland vous propose : uniquement chez iadfrance - nouveauté - nantes - appartement - 2 chambres - balcon - cave - stationnement venez découvrir cet appartement situé au dernier étage offrant une entrée avec dressing, une pièce de vie avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, deux chambres, une salle d'eau avec placard et un wc séparé. Une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien. Ses atouts : lumineux, au goût du jour, sans vis-à-vis, petite copropriété, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Pornon vous propose : ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE – T2 46 m² – Poutres apparentes – Belle hauteur sous plafond – Cave – Calme Dans une ancienne minoterie, boulevard Victor Hugo, découvrez ce T2 de 46,31 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un séjour avec cuisine à rafraîchir, une chambre de 12 m² avec placard mural et une salle d’eau avec WC à rafraîchir. Une grande cave d’environ 12 m² complète le bien. Radiateurs et ballon d'eau chaude récents. Les + : cachet industriel, poutres en bois d’origine, belle hauteur sous plafond, calme côté cour, portail sécurisé et terrasse à l’entrée avec usage individuel autorisé. Proche commerces, transports et futur CHU. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maureen huchet de cintré vous propose : nantes – appartement t3 de 84 m² – loggia - garage - tres bon etat découvrez cet appartement t3 (transformable t4) idéalement situé à nantes, entre les quartiers sainte-thérèse et monselet, à proximité du tramway rond-point de vannes, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. L'appartement de 84 m² habitables offre de beaux volumes et un parfait agencement. Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 30 m² avec parquet, permettant facilement la création d’une troisième chambre. L’espace nuit comprend deux chambres confortables. Vous trouverez également une cuisine indépendante prolongée par une loggia de 3 m² donnant sur une cour intérieure, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également d’annexes particulièrement appréciables : un box fermé privatif dans la cour, une cave et un grenier, offrant de nombreuses solutions de rangement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, transports et établissements scolaires (jean xxiii, gaston serpette, externat des enfants nantais, chavagnes, etc.) facilement accessibles à pied ou en vélo. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maureen huchet de cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine despres vous propose : nantes – canclaux / mellinet – 86 m² – 3 chambres – balcon filant – ascenseur – parking – cave entre les places canclaux et mellinet, rue de la ville-en-bois, dans l’un de ces quartiers nantais où tout se vit à pied, cet appartement de 86 m² occupe le premier étage avec ascenseur d’une copropriété idéalement située. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses lignes courbes, épousant avec élégance l’arrondi de la façade. Une architecture singulière qui dessine des volumes tout en douceur, largement ouverts sur un balcon filant qui accompagne naturellement les contours de l’appartement. Indépendante et équipée, la cuisine profite, de l’autre côté de l’appartement, d’une vue sur le jardin de la copropriété. La partie nuit réunit trois chambres, des rangements, une salle d’eau récemment rénovée – avec une vaste douche – et un wc séparé. L’ensemble bénéficie d’une distribution équilibrée, parfaitement adaptée à une vie de famille. Une cave, une place de parking privative en sous-sol et un local vélos commun complètent l’ensemble. Tout autour, canclaux et mellinet cultivent cette qualité de vie nantaise où les habitudes se prennent à pied. Les transports facilitent les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de nantes, sans renoncer au calme et à l’esprit résidentiel de ce secteur recherché. Les privilèges : • cave et place de parking privatifs, local vélos commun et ascenseur • balcon filant • transports à deux pas : lignes de bus c1, c3,23 et 11 • écoles et commerces accessibles à pied tout comme le marché du vendredi matin place canclaux • vallée de la chézine à proximité, prisée pour le running et les balades. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Facultés - Jonelière : Avenue de séquoia Appartement T2 d'environ 55 m² situé au 2ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. En annexes, une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol. Local vélos dans la résidence. Appartement vendu libre de tout bail (dernier loyer : 544 euros + 67 euros) Facultés et tramway ligne 2 à 15mn à pied. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690.27 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, rue de la moutonnerie (Quartier Dalby), je vous propose cet appartement sans vis à vis 3 pièces de 56 m² environ, au 1er étage au sein d’une petite copropriété arborée et sécurisée. Dans une rue calme, ce bien est à proximité des transports (à 1min à pied du Tram 1 - arrêt Moutonnerie), à deux pas des écoles, commerces, bus, de la gare sud et du jardin des plantes. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée donnant sur une vue arborée côté cour. Enfin, un coin nuit avec deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparés. Une petite cave de palier, un local vélo et une cour collective au sein de la copropriété complètent ce bien. Enfin, à noter : l'appartement est doté d'un chauffage électrique (radiateurs) et de double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.06€ par mois (soit 636.69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, vue sur la Place Royale, au coeur de Nantes. Appartement 4 pièces de 89 m² environ, au 2ème étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété (10 logements). Belle hauteur sous plafonds, parquet massif et de grandes porte-fenêtres. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité immédiate des commerces, des transports (Trams, bus et à 15min à pied de la Gare de Nantes) et des écoles. Cet bien est composé d'une grande entrée avec WC séparés, un couloir desservant un grand double séjour avec un balcon filant très lumineux donnant sur la Place Royale (orienté sud) avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 grandes chambres, un couloir avec de multiples rangements desservant une salle d'eau (douche changée en 2026). Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique (2021). Une cave et la fibre optique complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.1€ par mois (soit 1393.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Mairie de Chantenay : Spacieux T4 de 107 m² avec balcons, garage / parking et vie tout à pied Au cOEur du quartier prisé de la Mairie de Chantenay, au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement familial de 107 m², baigné de lumière et offrant un esprit 'esprit village' à deux pas du centre-ville. Un agencement idéal et de très beaux volumes Une pièce de vie chaleureuse : Un vaste salon / séjour de 33,5 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par un premier grand balcon idéal pour prendre un café en extérieur. Cuisine & Rangement : Une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², complétée par un cellier / buanderie pratique de 3 m² (espace pour lave-linge, sèche-linge et stockage). Espace nuit optimisé : Une vaste entrée de 16 m² avec placards dessert 3 belles chambres avec penderies intégrées (11 m², 12 m² et 12,5 m²). Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un second grand balcon. Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne de 5,5 m² et un WC séparé. Côté technique & Équipements Confort thermique : Chaudière individuelle au gaz à condensation (performante et économique) + double vitrage sur toutes les ouvertures. Stationnement : Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur ! Un cadre de vie ultra-pratique (Tout à pied) Transports : Tramway à proximité immédiate (accès direct et rapide à l'hyper-centre de Nantes). Commerces & Services : Supermarché, boulangerie, poissonnerie, salon de thé et marché de Chantenay au pied de l'immeuble. Écoles & Scolarité : Emplacement idéal pour les familles — Maternelle Fonteny, Élémentaire Mutualité, Collège de Chantenay, et sectorisation lycées de renom (Albert Camus, Gabriel Guist'hau, Eugène Livet). Un appartement rare sur le marché qui allie grands espaces, extérieurs et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beausejour – dernier étage – t4 avec garage fermé et cave situé au dernier étage d'une résidence des années 60, cet appartement t4 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une * vue dégagée et plutôt agréable * depuis l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de wc. L'agencement permet également de disposer d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle à manger, dressing ou espace de rangement. Le véritable atout de ce bien : son garage fermé. Un équipement particulièrement recherché à nantes, dont la valeur peut être estimée entre 15 000 et 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. Une cave complète également le bien. À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Les + : * dernier étage * vue dégagée * garage fermé, valeur estimative 15 000 à 20 000 € * cave * t4 de 64 m² avec 2 chambres * quartier agréable et proche des commodités un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : APPARTEMENT - NANTES : HOTEL DIEU / OLIVETTES : Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble, au calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Il séduit par son charme de l'ancien, avec son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Un grenier et une cave complètent ce bien. L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. Vous serez séduit par son emplacement dans un quartier très apprécié, proche des commerces, des transports, de la gare et de la navette pour l'aéroport, ainsi que par ses volumes et le charme de l'ancien. Pour toute question, organiser une visite ou une visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.25€ par mois (soit 1083 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement lumineux et bien situé à Nantes ? Ne cherchez plus ! Ce T3 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 40, secteur du calvaire à NANTES, est fait pour vous. Un emplacement idéal : Situé en second rideau, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement de la vie nantaise sans les nuisances sonores. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les pièces. L'appartement se compose d'un beau séjour, d'une belle chambre confortables, d'un second coin couchage ou bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace comble sous rampants vous offre un potentiel de rangement supplémentaire. Pour la Copropriété : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, vous pourrez vous installer sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous. L'immeuble offre un caractère authentique et sécurisé. Un bien rare à la vente. Ses points forts : - 4ème et Dernier étage - + 63 m² habitable - 85,21 m² au Sol - Très lumineux - Calvaire - Nantes - Second rideau - Immeuble de caractère des années 40 - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

À vendre Place FOCH dans un immeuble de caractère idéalement situé, découvrez cet appartement de familial aux volumes généreux, qui a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : belles cheminées, moulures, rosaces, parquets et trumeaux composent un décor authentique et raffiné. La belle hauteur sous plafond accentue encore la sensation d'espace et de volume. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle et offre de beaux espaces de vie ainsi que 5 chambres, permettant d'envisager confortablement une vie de famille. Un bien rare par ses proportions et son cachet, complété par un garage privatif et un vaste grenier en annexes. Un appartement de caractère, familial et lumineux, pour les amateurs de l'ancien et des beaux volumes. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.