Appartement avec cave à vendre en Île-de-France

Dans un parc privé de 17 hectares à Vaucresson, cet appartement de 4 pièces d'environ 94 m² se situe au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et un gardien. Baigné de lumière et récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un balcon agréable et une vue dégagée. L'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur le balcon, idéale pour profiter pleinement du calme du parc et de la vue sur les espaces verts. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien pratique, complétée par une buanderie très appréciable pour l'organisation de la maison. L'appartement dispose aujourd'hui de trois chambres bien proportionnées, avec la possibilité d'envisager un agencement différent selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle de douches en suite ainsi que d'un accès direct au balcon, créant un véritable espace nuit indépendant. Une salle de bain supplémentaire vient compléter le confort de ce bien. La résidence offre un environnement privilégié, au cœur d'un vaste parc arboré avec terrain de tennis, local vélos et places de stationnement. L'appartement est vendu avec une cave, appréciable pour le stockage. Le tout est situé à seulement 12 minutes à pied de la gare Transilien L, accessible depuis la place du marché, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et Paris tout en profitant du cadre verdoyant de Vaucresson. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le lycée REIA Toulouse Lautrec se trouve à environ 300 m, l'école Coteau à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire Les Peupliers à environ 500 m également. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Square de la Croix Blanche à environ 500 m et le Square du Bois Charmant à environ 700 m, offrant de belles échappées en plein air. Pour les plus petits, l'école maternelle Les Grandes Fermes se situe à environ 700 m. Enfin, la gare de Vaucresson est à environ 800 m, ce qui assure une desserte pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233€ - Charges de copropriété : 500 / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chelles centre-ville – studio rénové avec balcon, parking et cave situé au cœur de chelles, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, découvrez ce studio de 20,11 m² environ, entièrement rénové. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 2ᵉ étage, ce studio fonctionnel et lumineux a été repensé pour offrir un espace de vie confortable et prêt à accueillir son futur propriétaire, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend : - une pièce de vie agréable et lumineuse ; - un espace cuisine aménagé ; - une salle d'eau avec wc ; - un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. - les prestations qui font la différence : une place de stationnement privative en sous-sol une cave des fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants une résidence sécurisée un appartement entièrement rénové un avantage non négligeable : la copropriété a voté l'installation de radiateurs électriques individuels. Chaque occupant pourra ainsi gérer sa propre consommation énergétique et mieux maîtriser ses dépenses. Ici, tout se fait à pied : le marché de chelles à quelques minutes les commerces, restaurants et services au pied de la résidence la gare de chelles-gournay à environ 8 minutes à pied les lignes de bus à proximité immédiate des déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité : paris gare de l'est : environ 14 minutes en train direct et 30 à 35 minutes en voiture. Val d'europe : environ 25 à 30 minutes en transports en commun et 20 à 25 minutes en voiture. Disneyland paris : environ 30 minutes en transports et 20 à 25 minutes en voiture. Les écoles, collèges et lycées du centre-ville sont facilement accessibles à pied. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, praticité et une excellente situation géographique. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 137, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - réf. 958897.

PRODUIT RECHERCHÉ ! Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et entretenue, au cœur de la commune dynamique de Plaisir. Elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement situé dans les Yvelines, Plaisir offre un cadre de vie recherché, alliant le calme d'une ville résidentielle à la proximité immédiate de Paris et des grands pôles d'activités de l'ouest francilien. La commune séduit par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes, ses commerces et ses équipements sportifs et culturels Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité : des écoles, de la maternelle au lycée des commerces (centre commercial Mon Grand Plaisir) et restaurants des services médicaux des transports : gare, bus, autoroutes L'appartement (de 70 m² habitables) se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un séjour avec accès au balcon d'environ 10 m². Puis, un couloir dessert deux belles chambres indépendantes, salle d'eau et WC. En plus ? Une cave et une place de parking Rénovation énergétique complète de la résidence (isolation, huisseries, volets électriques, VMC,. ) Bon DPE (C et B) Absence d'amiante, absence de plomb Aucune anomalie électricité Tout à l'égout Porte blindée Ascenseur Alarme, interphone Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 508 069 Greffe de VALENCIENNES) 06 72 11 81 52 (réf. 612686 ).

À livry-gargan, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et particulièrement fonctionnelle. Le séjour de 16 m², agrémenté d'un joli parquet en mosaïque, offre une pièce de vie chaleureuse et agréable, facilement aménageable selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une superficie confortable permettant d'y aménager un véritable coin repas. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés, une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements : plusieurs placards sont intégrés dans le couloir et un espace buanderie permet d'optimiser encore davantage le quotidien. Une cave privative complète ce bien. Ce qui fait la différence - 57 m² parfaitement distribués - 2 chambres - cuisine indépendante avec espace repas - espace buanderie - nombreux rangements intégrés - wc séparés - cave privative un emplacement pratique au quotidien la résidence bénéficie d'un accès rapide à la nationale 3, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers. Le bus 147, situé à quelques pas, permet notamment de rejoindre la gare de sevran–livry et le rer b. Commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles facilement. Pour qui ? Premier achat, jeune couple, petite famille ou investissement patrimonial, cet appartement offre une base particulièrement intéressante : deux chambres, de nombreux rangements, une vraie cuisine indépendante et une distribution fonctionnelle. Un appartement qui pourra être habité immédiatement tout en offrant la possibilité d'être personnalisé progressivement selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2492€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann ramsamy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 536 922 greffe de nice) 06 66 29 88 34 (réf. 612499 ).

Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Rue Danès de Montardat – Centre-ville - T2 30 m² – 219 000€ Investissement locatif clé en main ou future résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés des Yvelines. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1920, ce T2 de 30 m² bénéficie d'un emplacement remarquable : la rue Danès de Montardat est une petite rue calme avec beaucoup de charme à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, de ses commerces, de ses transports et de son célèbre château. Appartement au 2 et dernier étage, orienté sud-ouest, dans une copropriété de 18 lots. Les fenêtres et les radiateurs ont été remplacés en 2025, garantissant confort immédiat. Une cave complète le lot. Le classement énergétique actuel est F — mais les travaux d'isolation par les combles ont déjà été votés en assemblée générale de copropriété. La valeur patrimoniale du bien est donc appelée à progresser à court terme. Idéal investissement locatif Le bien est vendu loué jusqu'en septembre 2029 au prix de 900 € cc •Charges de copropriété : 140 € / mois •Taxe foncière : 473 € / an •Rendement brut : ~4,3 % Caractéristiques •Type : T2 / 30 m² •Étage : 2ᵉ et dernier •Immeuble : pierre de taille, 1920 •Cave •DPE : F – travaux d'isolation toiture votés •Fenêtres et radiateur neufs (2025) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Blondel vous propose : * Avenue de la République - Appartement familial - 3 chambres - Terrasse - Étage élevé - Parking en sous sol de l'immeuble inclus Dans un agréable immeuble de standing construit en 2003, parfaitement entretenu, au 7e étage avec ascenseur (sur 8 étages), bel appartement familial lumineux, calme et fonctionnel, idéalement situé avenue de la République, à proximité des commerces, des écoles (Boileau, Berthelot), et des transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour de 28 m² exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, ainsi que d’une cuisine séparée et partiellement aménagée. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres bénéficiant d’une vue dégagée, une donnant sur la terrasse et les 2 autres avec en toile de fond une jolie vue sur la Tour Eiffel, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un second WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'appartement est en bon état général. L'immeuble dispose d’un local à vélos, d’un local à poussettes et de parties communes parfaitement entretenues. Une place de parking en sous sol est incluse. Commerces et commodités au pied de l’immeuble. À quelques minutes à pied des stations Barbara et Mairie de Montrouge, ligne 4 du métro. La terrasse, l’étage élevé, les vues dégagées et la distribution familiale de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par l’ascenseur, complètent ce bien. Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’intelligence artificielle, l'appartement est présenté vide de tout aménagement mobilier. Les + : * La résidence de standing de 2003 * Le 7e étage avec ascenseur * La terrasse de près de 8 m² exposée sud-ouest * La vue dégagée sur les jardins * La vue sur la Tour Eiffel depuis les chambres * Les trois chambres * Les deux salles d’eau * Les deux WC * Cave et parking en sous-sol * Les commerces, commodités et transports à proximité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas bouchaut vous propose : a 800m du centre ville, de la gare et des commerces appartement - t4 79 m² - parking -sous-sol -cave-très bon état - lumineux-ascenseur découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son grand dressing, idéal pour un quotidien organisé. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente où vous pourrez installer une table et un salon d’extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un coin repas convivial. À noter que certains copropriétaires ont choisi de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, offrant ainsi une belle possibilité d’évolution. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, dont deux aux dimensions particulièrement généreuses, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains, toutes deux rénovées récemment, et un wc indépendant. Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage ascenseur résidence fermée et sécurisée place de parking privative en sous-sol cave un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui réunit tous les critères recherchés pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une visite s’impose… il ne manque plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bouchaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 993189356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Océane Vincent vous propose : Venez découvrir ce superbe 2 pièces rempli de charme & idéalement situé en plein coeur du Marais entre la place des Vosges et les Quais de Seine ! À proximité directe du métro Ligne 1 Saint-Paul et métro 7 Pont Marie ainsi que de tous commerces. Entièrement au calme et sur cour, cet appartement de 43,5 m², se trouve au 3e étage d'un immeuble sécurisé et se compose de la manière suivante : une entrée avec cuisine équipée ouverte, un grand séjour avec des poutres apparentes, une chambre, une pièce d'eau et des toilettes séparés. Les + : localisation premium rue Saint-Paul, pas de perte d'espace, charme de l'ancien. Deux caves et un cagibi complètent ce bien. Idéal pour vous offrir un pied-à-terre à Paris dans l'un des quartiers les plus recherchés ou pour votre premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909716128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessy pelage vous propose : chaville rive-droite - beau 5p - 110 m² - résidence avec piscine privative - jardin privatif - achat d'un double box de 38 m² possible découvrez un bien rare sur chaville rive droite ! Appartement familial dans l’esprit 'maison' avec un jardin privatif de 160 m² aux portes de la forêt de fausses-reposes. Au coeur d'une résidence arborée avec gardien et piscine intérieure accessible toute l’année, cet appartement au calme absolu vous offrira, après quelques travaux, un cadre de vie réellement privilégié de larges baies vitrées offrent de grands volumes baignés de lumière : - une belle pièce à vivre de 38 m² avec cheminée, prolongée par un balcon filant - un grand jardin privatif avec une élégante tonnelle faisant office de salle à manger d’été, espace jeux ou coin lecture au grès des saisons - une cuisine séparée - trois chambres dont une suite parentale indépendante avec sa salle de bain / wc et un accès au balcon - une deuxième salle de bain et une salle d'eau - un wc indépendant - une cave de 12 m² saine avec fenêtre ce bien peut être complété par un double garage de 38 m² situé sous l'appartement. D'une valeur de 60 000 €, il peut être inclus à la vente puis, selon vos besoins, utilisé, loué pour générer un revenu complémentaire ou simplement revendu. Pour famille souhaitant conjuguer nature et mobilité (la défense à 10min / paris saint-lazare à 20min) à une véritable qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessy pelage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 518830054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Killian Goyaux vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T4 78 m² - GARAGE - LUMINEUX Vous rêvez de vous installer avenue Patton, à deux pas de la gendarmerie ? Vous recherchez un logement avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble ? Vous privilégiez une résidence fermée et parfaitement sécurisée ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement idéalement exposé plein sud, situé au 5ᵉ étage d'une copropriété sécurisée à Melun. Un cadre de vie paisible et baigné de lumière tout au long de la journée. D'une superficie habitable de 78 m², ce T4 parfaitement agencé s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement toutes les pièces. Véritable cOEur du logement, le séjour de 18 m² orienté sud bénéficie d'une clarté naturelle exceptionnelle et s'accompagne d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement intérieur. Un balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement du soleil. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Atout supplémentaire : la copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, idéal pour divers projets professionnels ou personnels. Édifiée en 1968, cette résidence avec gardien est entièrement close, dotée d'un interphone et d'un ascenseur desservant les 8 étages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Goyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 934907965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Houiseau vous propose : Au calme avec vue arborée, découvrez cet appartement avec 1 chambre proche du RER Sceaux avec un extérieur et au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence avec gardienne. Ce bien offre une surface de 49 m² ( 48.20 loi Carrez) avec entrée, séjour lumineux avec balcon sans vis à vis, une cuisine avec fenêtre, chambre, une salle de douche, des rangements, wc séparé. Cave et place de parking libre dans la Résidnece. Modernisation à prévoir. Local info : proche des crèches, de l'école élémentaire des Blagis et du lycée Lakanal. Proximité du RER B Sceaux (350m), des commerces de la rue Houdan ou du centre commercial des Blagis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec Parking et Ascenseur au Bourget Bel appartement situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Idéalement situé au deuxième étage sur neuf d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Aujourd'hui aménagé en deux pièces, l'appartement bénéficie d'un espace de vie bien pensé comprenant une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, un double séjour (pouvant être séparé pour créer une chambre supplémentaire), une chambre spacieuse avec un dressing attenant, une salle d'eau, des WC séparés, et deux loggias offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme et de la vue dégagée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite de cet appartement à fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.67€ par mois (soit 4736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine bouchet vous propose : beau 3p refait a neuf-proche des commerces et des transports-lumineux au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 53 m² comprenant : -un séjour lumineux exposé ouest -2 chambres au calme sur cour -une belle cuisine équipée semi ouverte -une salle de bain moderne avec douche à l'italienne -toilettes séparées -une cave complète ce bien -3ème étage sans ascenseur -possibilité de louer un emplacement de stationnement au sein de la résidence les + : un emplacement recherché, centre ville et écoles à moins de 5 min à pied. 10 min à pied du rer a vincennes, du métro château de vincennes ligne1 et du bois de vincennes refait à neuf, parfait état vue dégagée, belle luminosité résidence calme avec gardien dpe d la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 697 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adeline zammit vous propose : studio avec balcon cave et parking ! * investisseurs * si vous recherchez un investissement rentable, cet appartement est fait pour vous ! 8% brut avec possibilité de louer la place de parking en plus ! À proximité immédiate du futur metro, des axes autoroutiers et des commerces. Résidence de 1970 très propre, sécurisée et avec ascenseur. Appartement en bon état, il se compose d’un coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec wc, d’un grand placard de rangement et d’un agréable balcon pour profiter des beaux jours. En prime, le bien dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. La place de parking est nominative, l’accès est sécurisé par un portail électrique. * dpe e * charges de copropriétés comprenant le chauffage et l'eau chaude * en complément je peux vous accompagner dans la recherche de locataires et assurer la gestion si vous souhaitez en mettre une en place. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.54€ par mois (soit 1026.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Partouche vous propose : Situé au 3ème étage d'une résidence calme et arborée du nord de Chilly-Mazarin, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m² comprend : une entrée avec plusieurs rangements, un séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine OUVERTE aménagée et équipée, un WC séparé, une salle de bains ainsi que DEUX chambres. Deux gardiennes disponibles dans la résidence. La fibre optique est présente dans l'appartement. À quelques pas du Parc du Château ainsi que la mairie de Chilly-Mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Les bus desservent : Longjumeau, Antony, Massy TGV, Juvisy-sur-Orge gare, Morangis et Porte d'Orléans (Paris 14è) Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR. À l'entre-étage, un cellier est également a votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - a brunoy, proche de la gare (rer d) et à 200 m des commerces du centre ville, je vous présente cet appartement au calme, lumineux et traversant de 4 pièces, d'une surface de 69,57 m² en loi carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 25 m² avec parquet ou bien d'un séjour avec chambre attenante et de 2 autres chambres de 11 m² et 12 m² avec parquet, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau récente (douche) avec fenêtre et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une grande cave aménagée avec un sol en ciment. Le chauffage est individuel au gaz + l'eau chaude individuelle. Double vitrage, vigik. Les charges sont tres faibles a 116 € / mois. L'appartement a été rénové en 2023. Lycées (700 m et 900 m), primaires (700 m), collèges (à 600 m et 800 m), maternelle (600 m), bus d, 91-01, n134,4158. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Stationnement très facile à proximité immédiate (abonnement 30 € / mois par la ville). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent levy, tél. : 06 18 45 73 85, e-mail : laurent.levy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498692813.

Pontoise gare, t3 de standing avec terrasse situé au coeur de pontoise, dans une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé en rez-de-chaussée. En très bon état, ce bien rare sur le marché se distingue immédiatement par sa magnifique hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec terrasse, cuisine séparée aménagée, dégagement avec placard, deux chambres avec placard, salle de bains, wc séparés. Deux places de parking en sous-sol et cave. Emplacement stratégique : l'appartement est situé à proximité de la gare de pontoise (rer c, lignes h et j vers paris saint-lazare et paris nord), des bus et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville historique, bords de l'oise). Ref 2074 copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1920.00 euros.

Situé à Villeparisis (77270), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique offrant toutes les commodités à proximité, telles que des écoles et des transports en commun (bus). La sécurité est assurée grâce à la présence d'un gardien et d'un interphone, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. À l'intérieur, ce bien de 70 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'entrée mène à un séjour lumineux, une chambre avec penderie et un balcon, ainsi qu'à une cuisine avec séchoir. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Avec ses nombreux rangements intégrés, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'espace. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 524 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marisa DOMINGUES, Tél. : 06 29 43 79 79, E-mail : marisa.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 102187176.

Quartier Bibliothèque F. Mitterrand - 3 pièces de 67 m² plus 4 m² de balcon (pondéré à 69 m²) au calme, sur jardin, dans un bel immeuble récent donnant sur les quais. Cet appartement agréable à vivre est baigné par le soleil grâce à son orientation sud ouest. Vous découvrirez d'abord un agréable salon séjour accès balcon, cuisine US, puis deux chambres, salle de bains et wc séparés. Nombreux rangements, parquets, grande cave, parking en option. Petit rafraichissement à prévoir (peintures, cuisine). À deux pas du métro ligne 14 (Bibliothèque François Mitterrand) et RER C, tram. Vous pourriez passer vos soirées sur les festifs quais de Seine ou profiter du calme et fraicheur du parc de Bercy, ou faire vos achats coté Cour Saint Emilion juste en face. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Idéalement situé dans une rue calme du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est ainsi que de toutes les commodités, cet appartement situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien avec gardien séduira les amateurs du charme de l'ancien et de la vie parisienne. Dès l'entrée, le bien révèle tout le cachet des appartements haussmanniens avec son parquet d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres en PVC équipées de volets apportent un confort appréciable tout en préservant le caractère de l'appartement. L'agencement comprend un salon donnant sur la rue, une chambre sur cour offrant un espace nuit particulièrement calme, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. L'appartement, entièrement refait à neuf il y à 9 ans, est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les gares du Nord et de l'Est sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Paris, l'Île-de-France ainsi que de nombreuses destinations nationales et européennes. Les stations de métro, commerces de proximité, restaurants, écoles et services du quotidien se trouvent également à quelques pas, faisant de cette adresse un secteur recherché pour sa practicité et son dynamisme. Caractéristiques techniques : - Surface Loi Carrez : 59,13 m² - Taxe foncière : 1 295 € - Charges de copropriété : 3 584,48 € / an (896,08 € par trimestre, hors fonds travaux) - DPE : E (234 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz avec radiateurs - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein du Manoir de Sainte-Colombe, à Bazemont, découvrez un appartement en duplex de caractère bénéficiant d'un parc arboré et clos, réservé aux copropriétaires. Développant 136.88 m² Loi Carrez, cet appartement traversant allie le cachet de l'ancien au confort d'une vie familiale. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et les éléments de caractère soigneusement préservés révèlent tout le charme des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et d'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Le parquet en point de Hongrie, la cheminée en marbre d'époque témoignent du caractère authentique de cet espace de vie, chaleureux et convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, un couloir dessert une buanderie pouvant également faire office de dressing, un espace de rangement supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Deux caves privatives ainsi que deux places de stationnement extérieures à usage libre complètent ce bien. L'appartement est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un chauffage associant radiateurs à inertie à commande centralisée et poêle à granulés, pour un confort apprécié au quotidien. Côté pratique, les écoles de Bazemont sont accessibles en quelques minutes, avec un arrêt de bus situé à proximité immédiate de la copropriété facilitant les trajets scolaires. Les commerces de Maule et d'Aubergenville répondent aux besoins du quotidien. Les gares de Maule (ligne N vers Paris-Montparnasse) et d'Aubergenville-Élisabethville (ligne J et futur RER E) permettent de rejoindre facilement Paris, tandis que les autoroutes A13 et A14 sont rapidement accessibles. Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de biens anciens à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1192 € - Charges de copropriété : 133 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce beau T4 de 86 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m² complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Possibilité de parking. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 € / mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pontoise, au cœur d'un quartier prisé du centre-ville et pourtant au calme, ce duplex de 5 pièces offre environ 85 m² Carrez (100 m² au sol) au dernier étage d'une petite copropriété. Implantée dans une résidence arborée et sécurisée, la copropriété bénéficie d'un cadre verdoyant agréable au quotidien. L'appartement, en très bon état général, propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'espaces de vie bien distincts. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau convivial, avec un séjour double bénéficiant d'une belle surface de réception et d'une cuisine semi-ouverte, pratique pour profiter de ses invités tout en conservant un espace cuisine bien défini. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa propre salle d'eau, offrant une vraie autonomie, ainsi qu'un toilette séparé, un atout fonctionnel au quotidien. L'escalier mène ensuite à l'étage, où un palier dessert deux chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau avec wc, permettant à chacun de bénéficier de son intimité et de son confort. Le parquet multicouche, les fenêtres en double vitrage participent à l'agrément de ce bien bien entretenu. Ce duplex est complété par une cave, idéale pour le stockage, dans une copropriété avec chauffage individuel électrique et eau chaude produite par ballon électrique. La présence de la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Parallèlement au chauffage électrique, l'appartement reste équipé des radiateurs aluminium pour chauffage au gaz. L'appartement est situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment édifié en 1980, au sein d'une résidence à taille humaine implantée sur un terrain d'environ 4 280 m², offrant une atmosphère aérée et agréable à vivre. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements. À environ 200 m, la Fontaine du parc de la ville offre un premier espace de promenade, complété par le Parc des Lavandières à 400 m et Castle Park à 600 m environ, ainsi que plusieurs autres parcs de quartier. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire et collège Les Lavandières à 200m. Les plus grands bénéficient du Lycée Privé Vauban à 400 m et de l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à un peu plus de 500 m. Pour les déplacements, la gare de Pontoise se situe à environ 400 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et de faciliter les trajets réguliers. Le centre ville et sa rue piétonne sont à moins de 300 m. Places gratuites de parking en bas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 400 € - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel. Sa triple exposition Est / Ouest / Sud inonde les pièces de lumière toute la journée. Le double salon, agrémenté d'une cheminée, est un véritable espace de convivialité. Avec 6 pièces, 4 chambres, deux sdb et deux WC, la distribution est adaptée à la vie de famille, avec une circulation fluide. L'immeuble, construit en 1975 est en bon état général, est desservi par un ascenseur. Une cave d'environ 12 m² et deux places de parking complètent le bien. Doté de la commercialité, l'appartement permet également d'exercer une profession libérale. Le calme de l'environnement en fait un véritable cocon urbain, à proximité de Paris. Bien en mandat exclusif. À proximité : écoles élémentaires Eugène Varlin et Louise Michel et groupe scolaire Jules Vallès (environ 200 m), maternelles Louis Antoine Saint-Just et Jean Perrin (400 à 500 m), collège Denis Diderot (environ 500 m), lycée Le Corbusier (moins de 200 m). Square Lucien Brun à moins de 400 m. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Capifrance sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Capifrance accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4301€ soit 358€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 961887.

À 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antony, découvrez cet élégant 2 / 3 pièces de 56,5 m², entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie ouverte sur une vue exceptionnelle Le séjour / salle à manger d'environ 25 m², exposé ouest, bénéficie de deux larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon de 10 m². En étage élevé et sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue panoramique totalement dégagée, véritable signature du bien. Un cadre particulièrement agréable pour profiter de la lumière naturelle, travailler au calme ou recevoir. La configuration actuelle privilégie un vaste espace de vie, mais permet également de créer facilement une seconde chambre et d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants. Des prestations pensées pour le confort La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, associe fonctionnalité et matériaux de qualité avec notamment un plan de travail en granit, de nombreux rangements et un électroménager encastré récent. La chambre, d'environ 12 m², dispose de grands rangements intégrés. La salle d'eau, moderne et parfaitement optimisée, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi que les emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge. L'appartement bénéficie également de stores électriques dans le séjour et la cuisine, de nombreux rangements sur mesure, d'une porte d'entrée sécurisée et de la fibre optique. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien. Une adresse idéale pour tout faire à pied : La situation constitue un autre véritable atout. Le RER B Fontaine Michalon est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Au quotidien, tout est à proximité immédiate : - Franprix au pied de l'immeuble, avec lockers Amazon, Colissimo et Chronopost - Kinésithérapeute et dentiste dans l'immeuble - Médecin généraliste à environ 1 minute à pied - Pharmacie, vétérinaire, coiffeur, pressing à environ 2 minutes - Parc et piscine avec bassin olympique à quelques minutes - Centre-ville d'Antony et marché à environ 10 minutes à pied - Lignes de bus à proximité immédiate - Accès rapide à l'A86, l'A6, la N20 et l'aéroport d'Orly La résidence, sécurisée et très bien entretenue, bénéficie également d'un gardien, d'un interphone, de vidéosurveillance et de beaux espaces verts. Les points forts 7ᵉ étage – ascenseur – balcon 10 m² – vue panoramique totalement dégagée – exposition ouest – aucun vis-à-vis – appartement entièrement rénové – DPE D - séjour d'environ 25 m² – possibilité de seconde chambre – cuisine équipée haut de gamme – nombreux rangements – stores électriques – cave – fibre – RER B à 5 minutes à pied – commerces et services au pied de l'immeuble. Place de parking disponible en option. Prix : 299 000 € FAI Un appartement rare par son étage élevé, sa vue dégagée, son niveau de confort et sa situation particulièrement pratique à Antony. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf. 964097.