Appartement avec cave à vendre en Centre-Val de Loire

Appartement avec grand balcon plein Sud, calme et à proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder : charmant appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Vous profiterez également d'un grand balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue dégagée sur la forêt, idéal pour vos moments de détente. L'appartement dispose aussi d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos apportant un véritable confort au quotidien. Situé dans un environnement calme et en retrait de la circulation, ce bien bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en restant proche du centre-ville et de la gare, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Secteur calme Exposition plein Sud Grand balcon Vue forêt Parking privé + cave Proche commerces et transports Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 80.00 euros.

Iad France - Christophe De Pinho vous propose : Studio à Chartres – Investissement Locatif Investissez dans ce grand studio de 33 m², situé à Chartres, idéalement pensé pour une rentabilité locative sécurisée. Loué actuellement 382 € hors charges, ce loyer est légèrement inférieur au marché en raison de l’encadrement Pinel, mais le bail courant jusqu’en novembre 2027 permet de prévoir un loyer réel conforme au marché dès cette date, offrant une opportunité unique de valorisation. Le locataire est en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus stables et réguliers. Situé dans un immeuble récent de 2019, toujours couvert par la garantie décennale, ce studio vous assure tranquillité et sécurité pour votre investissement. L’espace de vie est optimisé, avec une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche et WC, et un chauffage individuel au gaz, idéal pour un locataire à la recherche de confort. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking sécurisée, un atout rare pour un studio. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec des charges annuelles d’environ 545 €, ce qui maximise votre rentabilité. Le DPE est classé D. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.44€ par mois (soit 545.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 100 mètres de la rue nationale ! Au rdc d'un immeuble de style haussmannien du xviième siècle, appartement d'exception de type 2 possibilité 3, orienté plein sud. Parquet en pointe de hongrie chevronné, cheminée, rosace et moulure d'époque. Belle hauteur sous plafond de 3m80. Cave + grenier complètent cet appartement unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

À Tours, quartier Febvotte, appartement T4 de 71 m² habitables au 5e étage avec ascenseur et gardien. Trois chambres parquetées, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, rangements, salle de bains, WC séparés et cave. Double vitrage, volets roulants électriques récents dans le séjour et la cuisine, salle de bains et installation électrique rénovées. Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage. Proche des bus Érables et Auguste-Chevallier et des commerces de l'avenue de Grammont. Renseignements et visites : Michael Galy, Topaze Immobilier Tours, 07 82 46 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 507 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2023.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - maud péjoine vous propose : appartement t2 – 50 m² – blois – proche gare & centre-ville vous cherchez un appartement, bien situé et avec du potentiel ? Venez découvrir ce t2 d’environ 50 m² situé au 1er étage d’une copropriété, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, de l’insa et de l’iut. L’appartement se compose : d’un salon / séjour de 20 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 18 m², d’une salle d’eau avec wc, d’une cave ses atouts : belle superficie pour un t2 situation pratique au quotidien (gare, commerces, écoles) fibre installée chauffage gaz de ville idéal pour : un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre proche des commodités pour plus d’informations n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.16€ par mois (soit 1081.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Ninin vous propose : * Bel appartement T3 69 m² lumineux dans un secteur recherché * À 4 minutes à pied du TRAM et du centre Joué Les Tours. Situé dans une Rue perpendiculaire à la Rue Mirabeau à Joué Les Tours. Dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité et son implantation. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un grand salon séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial et confortable. L'espace nuit bien séparé, dispose d'un dégagement avec placard et deux belles chambres avec possibilité de rangements. Une salle de douche et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie également d'un petit balcon en RDC surélevé et d’une cave avec électricité en sous-sol. Situé attenant à un parc arboré, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La copropriété met à disposition des places de parking gratuites au sein de la résidence. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien réunit confort de vie, praticité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chambray-lès-Tours – Résidence Gaillardon Appartement lumineux de 62 m², avec vue sur parc, comprenant salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche et dressing. Balcon agréable, parking sécurisé, cave, gardien et ascenseur. Idéal investisseur : loué 660 € + 70 € de charges, locataire en place, bonne rentabilité. Environnement calme et recherché, proche commerces et transports. Belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Bel appartement rénové de 64 m² avec balcon, proche du centre-ville de Châteauroux. Situé dans une résidence paisible avec stationnements, cet appartement lumineux allie confort et praticité avec ses deux chambres et son bureau, il est idéal pour les citadins en quête d'un cocon douillet. Venez découvrir cet agréable appartement composé d'une entrée avec un coin rangement, d'une cuisine fonctionnelle et d'un spacieux double-séjour de près de 25 m², offrant la possibilité d’aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Le petit plus est son balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose par ailleurs de deux chambres avec placards intégrés, d’une belle salle d’eau, d'un wc séparé ainsi que d’un coin buanderie discret et pratique. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants. Une cave vient compléter le bien, pour du rangement supplémentaire ! Installé au 4e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement pour y poser vos valises ou concrétiser un projet locatif. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement rénové, proche de l'hôpital, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Planifiez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Châteauroux, ce spacieux appartement de 115 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare SNCF, des lignes de bus, et des commerces du centre-ville. Idéal pour profiter pleinement des commodités offertes par ce quartier animé, cet appartement est un investissement stratégique pour ceux qui recherchent confort et accessibilité au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages extérieurs incluant une place de parking couverte et une cave, offrant ainsi des options de stationnement pratiques et du rangement supplémentaire. La façade en brique et pierre confère à l'immeuble un charme authentique, soulignant son caractère résidentiel et élégant. À l'intérieur, ce bien présente 9 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que les équipements tels que l'ascenseur, la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre soulignent la modernité et la praticité de cet appartement. Le digicode et l'interphone ajoutent une touche de sécurité supplémentaire, tandis que l'éclairage naturel et l'état impeccable de l'équipement garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pascal FOKEER, Tél. : 06 56 78 92 89, E-mail : jean-pascal.fokeer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 999296825.

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : … Et si vous pouviez poser vos meubles dès le premier week-end dans cet appartement du centre de Saint Jean de Braye ? Les peintures viennent d'être refaites, vous profitez d'un appartement traversant Nord / Sud, lumineux tout au long de la journée, au calme, avec un balcon sans vis-à-vis face à la verdure. Résidence sécurisée, place de parking privative, cave, toutes les commodités accessibles rapidement à pied, que vous soyez primo-accédant, étudiant ou investisseur, c'est un appartement qui permet d'emménager immédiatement. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), vous disposez d'une entrée avec placard, salon double, chambre, cuisine indépendante, cellier, salle de bain et wc. Arrêts Tram (B) et bus 2,12, 15,56, 57 à 3 minutes à pied. Les avantages : DPE favorable, localisation centrale, calme, sans vis-à-vis, lumineux et d'autres points à découvrir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flore Saunier vous propose : Appartement T2 avec cave – Emplacement recherché à Tours À découvrir, cet appartement de type 2 d'environ 30 m², idéalement situé dans un secteur apprécié de Tours, à proximité immédiate du quartier Rabelais, à seulement 800 mètres du CHU Bretonneau et à quelques minutes du centre-ville ainsi que du quartier des Deux-Lions. Fonctionnel et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit comprenant une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un étudiant ou un jeune actif. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux pôles d'emploi de l'agglomération tourangelle. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est facilité au pied de la copropriété. Un appartement idéalement situé, alliant praticité, accessibilité et potentiel patrimonial. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 943767160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place de la Nouvelle Orléans, venez découvrir cet appartement de 75.90 m² dans une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, beau séjour de 20 m², cuisine aménagée, 2 chambres possible d'une 3ème (salon), salle d'eau, toilettes séparées, débarras, dressing. Une cave et un garage privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien. Les charges comprennent le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Commerces de proximité (2 boulangeries, bureau de Poste, coiffeurs, pharmacie. ), bus TAO 1 - 4 - 5 - 25 et Tram A à 10 minutes à pieds. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 305.

À Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), découvrez cet appartement de 75 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Construit en 1966, il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour-salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement au sein d'un parc privé sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, mairie et piscine municipale, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 312 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.

Iad France - Amélie Blin vous propose : Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère, venez découvrir cette maison de ville de 3 pièces d'environ 71 m² avec jardin et terrasse en plein cOEur de Meung-sur-Loire (45130). > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte (four, micro-onde, frigo, grands placards). Puis d'un salon avec murs en pierre offrant une belle vue panoramique sur le jardin privatif, ainsi que d'une salle de bain avec WC, à rafraichir. À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse avec le charme du parquet et des placards de rangement. L’un de ses atouts majeurs réside dans ses extérieurs rares en centre-ville : une cave, un jardin privatif et une terrasse, le tout sur environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours ! Les murs en pierre apportent également beaucoup de charme et de cachet à l’ensemble. Côté localisation, cette maisonnette bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. : école, collège et bords de Loire à seulement 5 minutes à pied, gare et accès autoroutier à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Elle est située à quelques mètres d'un parking public gratuit avec de nombreuses places disponibles au quotidien. L'ensemble du bien est équipé de radiateurs à inertie fluide offrant un meilleur confort et une diffusion homogène de la chaleur. Des travaux sont à prévoir pour une amélioration de l’isolation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi vite pour le visiter ! Les photos de projection d'aménagement ont été généré par l'intelligence artificielle. Une petite copropriété de 4 lots sera créé par le vendeur pour la vente. Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (2025) complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que deux caves offrent un espace de stockage particulièrement appréciable. Le stationnement est facilité au sein de la résidence. Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Une opportunité à découvrir rapidement ! Charges incluant chauffage, eau chaude, parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2298 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.

À proximité de la place de la Nouvelle Orléans, venez découvrir cet appartement de 77 m² dans une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur une vue dégagée et verdoyante, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, dressing et débarras. Une cave et un garage privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien. Les charges comprennent le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Commerces de proximité (2 boulangeries, bureau de Poste, coiffeurs, pharmacie. ), bus TAO 1 - 4 - 5 - 25 et Tram 1 à 10 minutes à pieds, écoles, collèges, halte garderie. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 306.

Situé à Olivet, au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, ce vaste appartement de 5 pièces développe 109 m² Carrez. Réparti en trois chambres confortables, un séjour agréable et une cuisine séparée, il offre de beaux volumes pour une vie de famille ou pour qui recherche de l'espace. Le balcon d'environ 10 m² prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un état général soigné et des prestations homogènes. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La présence de rangements intégrés, et d'un couloir bien organisé facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de réception. Une buanderie dédiée vient compléter l'organisation fonctionnelle du logement, très pratique pour le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Au niveau des annexes, vous bénéficiez d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un vrai atout pour se garer facilement. L'immeuble est en copropriété, avec un chauffage collectif au gaz qui assure une température régulière dans tout l'appartement et une distribution d'eau chaude également assurée par le gaz. La desserte internet est facilitée par la présence de la fibre optique. Au quotidien, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses trois chambres bien distinctes, qui offrent de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le séjour et la terrasse formant un ensemble convivial, on s'y projette facilement pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d'un moment de calme. À environ 300 m, l'école primaire Du Plissay permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. L'école primaire Du Val se trouve à environ 500 m, tout comme l'école maternelle Du Val située à environ 500 m également. Ce secteur réunit ainsi plusieurs écoles à distance piétonne, ce qui constitue un cadre pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2197 € - Charges de copropriété : 370 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Superbe appartement en centre-ville d'Orléans refait à neuf, avec des matériaux de qualité, au grand calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Idéalement situé à proximité de Dunois, là où commence le centre-ville, au sein d’une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (parquet massif d'origine française, finitions soignées). L’appartement se compose d’une grande entrée ouvrant sur un bel espace séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Depuis le séjour, vous accédez à un grand balcon de plus de 8 mètres de long, exposé plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Venez simplement poser vos valises ! L’espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations sont complétées par : une place de parking en sous-sol une cave un gardien des espaces de verdure dans la résidence. L’emplacement constitue un véritable atout : médiathèque d’Orléans à quelques pas gare d’Orléans à seulement 5 minutes à pied (500 m) centre commercial Place d’Arc à 500 m FNAC à 600 m écoles et collège à 300 mètres. 5 lignes de bus accessibles à proximité immédiate Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, rénovation de qualité et excellente desserte en transports. À visiter sans tarder – contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.5€ par mois (soit 3450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Appartement T5 de 89 m², cave et place de parking – Montargis Dans une résidence sécurisée, appartement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre si besoin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. La gare de Montargis (liaison Paris-Bercy) est accessible en 5 minutes, au pied de la résidence les commerces, écoles et transports. Les plus : Possibilité 4ème chambre Double vitrage Cave de 12 m² Place de parking Fibre optique Parfait état général Chauffage collectif bois et eau chaude compris dans les charges. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement spacieux, lumineux et bien situé. (Vous vendez ? j'estime gratuitement la valeur de votre bien) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.09€ par mois (soit 3745.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement dans une résidence sécurisée et verdoyante. Composé d'une belle pièce lumineuse donnant sur un balcon, face à la verdure d'un parc, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un dressing, il saura vous séduire pas ses volumes. Une cave et une place de parking complètent le bien. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 118 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix. Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de ce programme immobilier une opportunité rare à Saint-Jean-de-Braye. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix. Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de ce programme immobilier une opportunité rare à Saint-Jean-de-Braye. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Flore Saunier vous propose : Situé au cOEur de Tours dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 4 pièces offrant 3 chambres est une opportunité à ne pas rater ! Dans un immeuble de 1966, cet appartement de 84 m² environ saura vous séduire par son agencement optimal et son positionnement stratégique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22.7 m² offrant un cadre chaleureux et une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne de 8.5 m² équipée. Les 3 chambres, dont une de 11.5 m² et deux de 9.3 m² et 10.2 m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain de 5.4 m² et les toilettes séparées complètent cet espace de vie familial. Cet appartement se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 5 niveaux, dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, à un espace de stockage. La distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturels. L'appartement dispose d'un balcon privatif d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Les résidents bénéficient également d'une vaste terrasse commune, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant pour les beaux jours. Une cave complète l'ensemble. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que le centre-ville à seulement 1 km, les commerces à 500 m, le futur ligne de tramway à 500 m, le jardin des Prébendes à 600 m, ainsi que le palais des sports, la piscine et la patinoire à 600 m. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la ville de Tours et de ses commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 943767160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Pour investisseur, dans résidence récente et sécurisée, appartement T3 vendu loué, composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, 2 chambres dont une avec grand placard, salle de bains, WC séparé. Cave. Place de parking double en sous-sol. Interphone. Ascenseur. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir Proches commerces, transports et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.5€ par mois (soit 1890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité d'investissement - Surface à Réaménager au Coeur de Bourges Cette vaste surface de 161 m² avec Cave voutée incroyable et en bonne état, se situe au cOEur de la charmante ville de Bourges. Construite avant 1948, cette surface diverse offre un potentiel incroyable pour être rénovée et transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Actuellement, ce bien ne dispose pas de pièces habitables aménagées telles que chambres, cuisine, salle de bains, WC ou séjour. Il s'agit d'une toile vierge qui attend d'être sculptée selon vos désirs et besoins. La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre imagination : envisagez-vous d'aménager plusieurs chambres lumineuses, un vaste salon ouvert, une cuisine moderne, une salle de bains luxueuse ? Tout devient possible avec cette surface à réaménager. Dans un immeuble d'un seul niveau, avec petite copropriété, cette surface donne l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, entièrement adapté à vos goûts et besoins. Des plans et devis pour créer 2 T2 et 1 T3 sur demande. La localisation de ce bien est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Vous pourrez créer un espace de vie unique, à votre image, dans un cadre calme et agréable. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un projet immobilier sur mesure à Bourges. Comme une page blanche qui attend d'être écrite, cette surface vous offre la possibilité de créer l'appartement de vos rêves. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de laisser parler votre créativité et de concevoir un espace de vie qui vous ressemble vraiment. APPELEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.