Appartement Gien 2 pièce(s) 45.20 m²

Gien (45500)

53 000 €

1 178 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
45 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingCaveCalmeVue dégagée

Description du bien

Appartement avec grand balcon plein Sud, calme et à proximité du centre-ville.

À découvrir sans tarder : charmant appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche.

Vous profiterez également d'un grand balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue dégagée sur la forêt, idéal pour vos moments de détente.

L'appartement dispose aussi d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos apportant un véritable confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme et en retrait de la circulation, ce bien bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en restant proche du centre-ville et de la gare, accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Secteur calme Exposition plein Sud Grand balcon Vue forêt Parking privé + cave Proche commerces et transports Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

().

Charges annuelles : 80.00 euros.

Annonce publiée le 18 juin 2026

Caractéristiques

Parking
Cave
Calme
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 53 000 €(1 178 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 178 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 100 € et 1 510 € par an

Prix dans la région

1 178 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

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Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr