Vente appartement 3 pièces 74 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : En exclusivité sur Saint-Jean-de-la-Ruelle, Résidence Les Grands Frais, Appartement F3 avec balcon, parking & cave. (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, bien entretenue et sans ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type F3 aux nombreux atouts. Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée, et d’un espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Pour plus de praticité, l’appartement dispose d’un cellier intérieur et de nombreux rangements, auxquels s’ajoutent une cave et une place de parking privative. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Volets roulants électriques, DPE D, résidence paisible, le tout dans un environnement idéalement situé. Un bien complet, confortable et bien situé, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une belle résidence de 2016 au 4 / 4 étage. Son cadre verdoyant et boisé ne vous laissera pas indifférent. Proche des grands axes routiers et des commerces. Vous pourrez profiter de sa terrasse ayant pour vis à vis un majestueux cèdre classé. Il comprend : un séjour / cuisine avec accès sur la terrasse, une chambre avec son placard de rangement, une salle d'eau / wc, un dégagement avec placard de rangement. Coté stationnement, deux places privatives dont une en sous-sol. Une visite s'impose !

Ensemble immobilier de 2016 situé dans un cadre boisé, vous serez sous le charme de cette nature au calme proche des commerces, transports et des grands axes routiers. Laissez vous séduire par ce bel appartement avec son un espace de vie prolongé par son balcon ensoleillé. L'entrée vous accueillera avec son placard de rangement, sa cuisine ouverte sur le séjour est aussi dotée d'un placard de rangement, une chambre, une salle d'eau avec son wc. Deux stationnements privatifs rattachés à l'appartement. La suite se découvrira lors d'une visite, alors venez le voir sans plus tarder ! Vendu loué, loyer CC : 505 dont 38 de charges.

Appartement T1 Neuf en VEFA situé dans une future résidence pour étudiant et jeunes actifs, proche du Lycée Technique de Saint-Jean-de-la-Ruelle, de commerces de proximité, du Tram B et de la sortie d'Autoroute principale d'Orléans Centre. La résidence proposera des espaces de coworking et une laverie. L'appartement bénéficiera de la réglementation thermique RT2020, sera équipé d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson et un réfrigérateur, la salle d'eau sera munie d'un meuble sous vasque ainsi qu'une place de stationnement. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Contactez les conseillers de l'agence pour en savoir plus et le réserver !

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