Appartement avec cave à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement rénové offrant une vue panoramique, au 5e étage d'une copropriété bien suivie. Son entrée dessert l'accès à la chambre et à la salle de bains. Le séjour cuisine (exposé au sud-est) propose quant à lui un espace de 35 m², baigné de lumière. Une cave et un grenier le complètent. Bail meublé en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.

Proche des commerces, T4 avec séjour double, donnant sur loggia avec vue agréable, cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Une grande cave complète le tout. Chauffage individuel au gaz, l'appartement est au deuxième étage sans ascenseur. Stationnement libre. Possibilité d'un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

T4 traversant avec vue panoramique 3139DF : À deux pas du Parc de la Tête d'Or et LYON 6ème arr. Conçu par un architecte, ce bien offre une distribution fluide, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Parquet en chêne, hauteurs sous plafond et cheminée fonctionnelle soulignent le charme de l’ancien. Cet appartement 4 pièces s’ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée. L’ensemble forme un espace convivial, agréable au quotidien comme pour recevoir. Côté nuit : • Une chambre avec salle d’eau privative et WC séparés • Une chambre classique, calme et lumineuse • Une troisième pièce aujourd’hui aménagée en bureau • Une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche et double vasque Un extérieur partagé pour les beaux jours. Un petit jardin commun, situé au 4ᵉ étage de la copropriété, permet de profiter d’un coin de verdure accessible et apaisant. Les plus : • Chauffage par plafond rayonnant • Double vitrage, nombreux rangements • 4 greniers privatifs à l’étage supérieur • 2 caves sur le même niveau • Garage en option Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21.

Exclusivité. L'agence dufossé immobilier vous propose à caluire-et-cuire ce beau t2 de 55 m² disposant d'une agréable terrasse d'environ 20 m². Ce bien est composé d'une entrée accueillante avec placard, d'une belle cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre confortable avec placard et une salle d'eau. Appartement en très bon état. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte (17 000 euros). Au coeur de toutes les commodités. Laetitia enjolras 06 48 73 62 40 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Lumineux T4 traversant de 90 m² en étage élevé sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire à la vue exceptionnelle. L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant rénové d'environ 90 m² au 12ème étage sur 13 situé au sein d'une copropriété familiale bien entretenue. L'appartement dispose d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² avec accès direct à un agréable balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur Lyon. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine d'environ 11 m² avec un cellier de 3 m², d'une salle de bains et WC indépendants. L'espace nuit propose quant à lui 2 chambres (11,69 m² et 12,35 m²) avec rangements et bénéficient d'une magnifique vue sur les Monts et Meribel. Une troisième chambre peut être créée très facilement. Une cave de 5 m² complète ce bien. La copropriété vient de réaliser le ravalement de façade avec isolation des murs par l'extérieur. Le système de chauffage vient également d'être changé au profit d'un chauffage urbain. Le stationnement est facile au sein de la résidence, offrant un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la présence d'un gardien dans l'immeuble et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

Caluire & Cuire Val de Saône : Appartement remarquable, au sein d'une propriété dite « Maison de plaisance », dont les premières fondations remontent au XVII e siècle; Voisine du château de Cuire, cette magnifique Demeure, sa façade, son parc en terrasse vers la Saône et ses fontaines, portent la signature du célèbre architecte Jacques-Germain SOUFFLOT, qui sut donner, autour de 1750, le style Italien qui perdure magnifiquement aujourd'hui. Sur environ 240 m² au niveau supérieur, vous découvrirez un appartement de grand style, ancré dans le présent. Une distribution en harmonie au fil des vastes pièces et des perspectives sur le parc et la Saône; trois suites dont une aile Master, une vaste salle propice aux réceptions, un majestueux et lumineux salon ouvert sur le balcon, une cuisine et son office, une lingerie, une cave. Le majestueux portail vous ouvrira l'accès aux parkings et à vos trois stationnements privatifs. Contacter Christian Maillet Régie Saint-Pierre; copropriété de huit appartements. Provisions de charges mensuelles 700 €. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8400.00 euros.

Dans cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités, rhône saône immobilier vous propose cet appartement de 73 m² avec vue exceptionnelle sur les monts d'or. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double donnant accès sur le balcon, une cuisine moderne et fonctionnelle avec petite loggia. 2 chambres, salle d'eau et wc. Cet appartement en étage élevé bénéficie d'une belle luminosité sans vis à vis. Chauffage collectif, nbx rangements. Une cave complète ce bien. Tel michèle mercier 06 13 61 05 03 vous pouvez contacter michèle mercier 06 13 61 05 03 michele.mercier@rhone-saone-immo.com.

C'est dans un quartier très recherché, que nous vous proposons un appartement dans un immeuble de standing. Tout est sécurisé et parfaitement entretenue avec un parc magnifique, à deux pas du métro Cuire. Vous entrez dans le hall qui vous amène dans une cuisine, donnant sur un grand balcon, qui longe l'appartement. De ce même hall d'entrée s'ouvre à vous un grand salon salle à manger, ouvert sur un balcon terrasse exposé sud-ouest. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce bien possède en plus une cave, un garage box avec ouverture automatique et pour le confort de vos invités une place de parking attitrée. Le quartier propose toute les commodités, commerces, transport, écoles, lycée et vous êtes à 15 min à pied du marché de la Croix Rousse. À très vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2949€ soit 245€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 633 832 - Greffe de LYON) Nicolas BOYER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 83 93 83 63 - Réf. 884197.

Situé dans une résidence sécurisée, avec gardien, cet appartement familiale de 4 pièces. Logé au 4ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée depuis le balcon ! L'appartement se compose de 3 chambres, une cuisine US, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est traversant Est / Ouest, il bénéficie ainsi d'une belle luminosité ! Idéalement situé, à seulement 10 min à pied du bourg de Caluire, les commerces et les écoles sont à proximité immédiate, kinés, médecins, bus C1 / C2 / 9/70 / 77. Stationnement libre au pied de l'immeuble. Une cave complète ce lot. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Thibault COMBE 06 34 42 62 37 - La copropriété comporte 200 lots.

À vendre - t3 à saint-clair, caluire ideal premier achat ou investisseurs ! Exclusivite - situé dans le quartier de saint-clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. À quelques minutes des berges du rhône, du parc de la tête d'or et de la cité internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours. Cet appartement t3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de wc séparés, offrant un agencement confortable. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Mon avis : si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" ! Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline vuitton, au 06 78 58 29 81 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 903962611 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426959- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline vuitton (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 903962611 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement t3 de 67 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie paisible et recherché, aux portes de lyon, proche des commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : - superficie : 67 m² - séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis - cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) - 2 grandes chambres lumineuses avec vue dégagée sur la verdure - salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - wc séparés - appartement traversant, belle luminosité toute la journée - cave privative + stationnement libre dans la résidence - aucun travaux à prévoir (rénovation récente et soignée) les atouts de la résidence : - espaces verts entretenus - potager partagé - terrain de tennis et aire de jeux pour enfants - résidence calme avec faibles charges (incluant chauffage, eau, ascenseur, entretien) un emplacement privilégié : quartier recherché, à seulement quelques minutes de lyon. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité - prix : 287000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - contact : nguyen trung toam / 06 60 02 27 25 / tt.nguyen@proprietes-privees.com. - visite possible rapidement, bien disponible immédiatement. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nathalie mentré, vous présente cetappartement familial de 131 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville : de fourvière aux tours de la part-dieu. Un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 38 m², baigné de lumière, et prolongé par une loggia. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier attenant pour plus de confort. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec accès direct à un balcon. Une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel et élégant. Entre la loggia et le balcon l'appartement dispose d'environ 18 m² d'extérieurs privatifs, un véritable atout en ville. Informations clés surface carrez : 131 m² extérieurs : 18 m² (loggia + balcons) cave incluse possibilité de louer un garage mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Résidence avec ascenseur et local à vélo une copropriété entièrement rénovée pour votre confort et votre sérénité : isolation thermique, panneaux solaires, chauffage urbain, ascenseur neuf. Un bien durable dans un cadre privilégié. Prix : 430000 euros honoraires à la charge du vendeur un emplacement idéal pour une vie citadine et sereine situé à proximité immédiate des commerces (au pied de l'immeuble), maison médicale et pharmacie, écoles, transports. Et grands axes, cet appartement offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie urbaine active. Pour visiter ce bien unique : contactez nathalie mentré au o6 37 78 64 65 7 / 7jrs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mentre, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414074le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737 -.

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), ce charmant appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur du Vernay à proximité de l'école et du collège, avec un accès aisé aux transports en commun tels que les bus. Doté d'une exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable. La résidence sécurisée datant de 2007 assure un confort optimal aux habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 17 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et deux garages fermés en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Les places de garage garantissent un stationnement facilité dans cet environnement paisible et sécurisé. L'intérieur de ce bien d'environ 100 m² habitable au 2è étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres avec rangements dont une parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Chauffage gaz individuel, fibre et climatisation réversible dans tout l'appartement, volets roulants électriques dans chaque pièce. Très bon état général, belles prestations. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Iad France - Camille Aupoix vous propose : T4 entièrement rénové avec vue dégagée – Caluire-et-Cuire À Caluire-et-Cuire, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 67,5 m², entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès à un balcon. L’espace nuit propose deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez ses prestations de qualité : chauffage au sol, fibre optique, porte blindée, interphone et caméra, local à vélos. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative et d’une cave. La résidence profite de rénovations énergétiques récentes : isolation par l’extérieur et des caves, raccordement au chauffage urbain. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement pratique et recherché. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les initiés en investissement locatif sauront immédiatement que ce produit est une belle opportunité. Tous les critères attendus sont au rendez-vous : - Le secteur : Caluire Le Vernay, au tout début de l'Avenue du Général De Gaule. La copropriété : en retrait de la route, elle offre un calme absolu et un cadre de vie privilégié dans un environnement arboré avec piscine. Le bien : Une pépite ! un studio de 20.51 m² bien agencé, entrée spacieuse avec placard penderie, pièce de vie sur jardin sans vis-à-vis, salle de douche et toilette séparé. Les charges : parfaitement maitrisées, 89 € mensuel pour les charges courantes, l'eau chaude et froide et le chauffage de base à 14°. Les + : Pas d'encadrement de loyer à Caluire et pas de location préalable, vous l'aurez compris, plus le bien sera embelli plus son loyer le sera aussi. DPE E, D au 01.01. 2026. Votre conseillère immobilier dédiée pour ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Rénové à Caluire-et-Cuire, avec très belle vue côté salon. Situé au cOEur de Caluire-et-Cuire, au 2nd étage d'une résidence située à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Sur votre droite, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une première chambre. Au fond du couloir, vous retrouverez la seconde chambre ainsi que le salon, offrant une très belle vue sur les monts d'or. Salle de d'eau très moderne, toilettes séparée. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Des travaux de rénovation ont déjà été engagés dans la copropriété (dépense à charge vendeur) et permettront donc à la résidence de monter en gamme. - Les + de ce bien : - Accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Accès à la gare Part-Dieu en 30 min en bus (38). - Appartement entièrement rénové dans un style : vous n'avez plus qu'à poser vos valises - Appartement traversant, très lumineux - Belle vue depuis le salon - Travaux sur la copropriété déjà votés, ce qui viendra valoriser le bien dans le futur - Cave - Possibilité d'acheter un garage en sus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * Nouveau à la vente en exclusivité * Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et très appréciée dans le quartier du Vernay, à Caluire-et-Cuire, cet appartement T3 entièrement rénové de 71 m² offre un cadre de vie privilégié pour ses futurs occupants. Traversant, il bénéficie d'une superbe luminosité. En entrant, vous retrouverez la cuisine sur votre droite, avec une loggia attenante. À votre gauche le séjour de 25 m², donnant via deux grandes baies vitrées sur le balcon. Aucun bâtiment en hauteur à proximité, le balcon vous permettra de profiter tous les soirs des couchers de soleil sur les mont du lyonnais. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres de 12 m², un WC séparé et une salle d'eau. Cave et place de parking privative. L'appartement dispose de la climatisation et du double vitrage sur toutes ses ouvertures. Petit + : la résidence est à deux pas de la voie verte, pratique pour se rendre à Croix Rousse - Côté emplacement, vous êtes à deux pas des transports et des commodités : - Bus 9,33, 70,77 à proximité immédiate - Ecole élémentaire, primaire & collège accessibles rapidement à pied - Boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, fleuriste, restaurants à 7 min à pied - Hypermarché de Caluire à 5 min en voiture - Accès à la voie verte à 2 min, idéal pour les balades à pied ou à vélo - Les + de ce bien : - Très belle luminosité - Vue dégagée - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Deux chambres de 12 m² - Copropriété agréable et très bien entretenue - Petit parc dans la résidence - Beau balcon - Climatisation - Double vitrage - Cave & parking - Loggia - Accès rapide aux commodités, école et à la voie verte & la gare de Sathonay Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT Caluire-et-Cuire, un studio lumineux avec terrasse exposée plein Sud et place de parking. Idéalement localisé à 10 minutes à pied du métro C Cuire et des arrêts de bus, la résidence très bien entretenue, calme et sécurisée bénéficie d'un grand parc arboré privatif. Elle offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et un accès direct à la voie verte. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : -Une entrée avec grand placard dessert une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse d’environ 10 m², sans vis-à-vis -Une cuisine équipée indépendante -Un coin nuit avec alcôve -Une salle de bains avec WC Les atouts : Double vitrage, baie vitrée neuve et volet roulant électrique Exposition plein sud offrant une belle luminosité Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire (69300), cet appartement T3 traversant de 60 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités telles que les écoles, les transports en commun ou les commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, accentuée par la présence de balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent deux balcons offrant des espaces pour se détendre en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Ces atouts ajoutent une valeur certaine à ce charmant appartement, offrant des possibilités d'usage variées et pratiques pour ses futurs occupants. À l'intérieur, on découvre un appartement bien agencé comprenant une entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres offrant des espaces de repos confortables, une salle de bains pour le confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : JOLI T3 LUMINEUX SANS VIS A VIS AVEC BALCON FILANT ! Situé entre le Bourg et le quartier du Vernay, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété en retrait d'avenue. Avec une surface de 64 m² environ, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille sensible à l'âme qui s'en dégage. L'entrée dessert une cuisine séparée et la partie séjour, elle se prolonge par un couloir donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. Pour optimiser le rangement, vous bénéficierez d'un dressing équipé ainsi qu'un placard mural. Le véritable atout de ce bien est le grand balcon filant accessible depuis le salon, la salle à manger mais aussi depuis la chambre parentale par de belles portes fenêtres de qualité. Véritable bouffée d'air en ville, il est un lieu propice à la détente, d'autant plus qu'il donne sur la partie arborée du parc ce qui lui apporte d'autant plus d'intimité. Construit en 1963, cet appartement a bénéficié régulièrement de travaux de rénovation, comme les fenêtres en double vitrage, les sols dans les pièces principales, la clim réversible dans le séjour. Il est donc en très bon état et n'attend que vous ! L'immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun (accès aux Terreaux en moins de 30 min en transports) et des espaces verts. Les guiguettes et la voie verte sont toutes proches ! Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux axes routiers pour vous déplacer rapidement dans la région. Pour votre confort, une cave assurera de l'espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon dans une copropriété calme et intimiste. Contactez moi pour me parler de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier St Clair, et donnant sur les berges du Rhône, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, et la Cité Internationale, cet appartement 3P à rénover, se situe au 3éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine coin repas, d'un séjour, d'une pièce avec point d'eau, d'une chambre, d'une salle de douche WC. Au 6éme étage se trouve le grenier, et au sous-sol, une cave. La disposition est modifiable facilement. Clair et calme, sur environ 64.6 m², dans une copropriété sécurisée, il est proche de tous les commerces, les transports et les services. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Iad France - Jean-Michel Hugonnard vous propose : Grand T4 de 93 m² avec vue imprenable – Résidence de standing à Caluire et Cuire Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence de standing sécurisée, calme et bien entretenue, ce bel appartement de type T4 de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort, verdure et accessibilité. Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon de 10 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété et imprenable sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et le mont Cindre. L’appartement se compose comme suit : •Un double séjour de 33 m² ouvert sur le parc de la résidence et vue sur le mont Cindre, •Une grande cuisine indépendante équipée, •Deux chambres •Possibilité simple de créer une 3ème chambre si besoin •Une grande salle d’eau entièrement rénovée, •Une seconde salle d’eau, •Nombreux rangements intégrés. Toutes les ouvertures extérieures sont équipées de stores motorisés télécommandés, et les menuiseries récentes en aluminium sont dotées d’un double vitrage performant (24 mm), garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. Cette résidence, de la fin des années 70, offre des prestations haut de gamme : gardiens présents 24h / 24, piscine et court de tennis privés, parc verdoyant, assurant un cadre de vie serein à quelques minutes de Lyon. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports en commun. Accès rapide aux périphériques Est-Ouest et à Laurent Bonnevay, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon comme vers les grands axes. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et une partie du chauffage.

Caluire et cuire secteur le vernaydans une copropriété de standing avec parc boisé et classé, venez découvrir ce bel appartement de type 4. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 40 m² donnant accès au balcon exposé sud et sans vis à vis. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dressing. De plus il y a une cave et des places de parkings collectives. Ses atouts : calme, lumineux, pas de vis à vis, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique, bon état. Pour visiter le bien contacter ophélie 07 61 70 21 45.

Iad france - gabriel brard vous propose : à deux pas du métro cuire – t3 lumineux avec terrasse à 600 m du métro cuire et du quartier de la croix-rousse, très beau t3 de 73 m² exposé sud-est avec terrasse et vue dégagée sur fourvière. Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend un séjour avec accès terrasse, cuisine séparée (ouvrable), 2 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre. Une cave est également comprise avec l'appartement. Résidence calme avec parc arboré, commerces, écoles et bus au pied de la résidence. - les + du bien : - très lumineux grâce à son exposition sud-est - terrasse avec vue dégagée sur parc et sur lyon (petite vue sur fourvière sur le côté) - aucun vis-à-vis - proximité immédiate avec la croix-rousse, le métro et les commerces - salle de bain spacieuse avec fenêtre - grand parc arboré dans la résidence - double vitrage - cave privative la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.