Appartement avec cave à vendre à Caen (14000)

T2 hyper lumineux exposé sud-est ? Vue dégagée sur l'orne et proximité gare / centre-ville ! Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et avec un cadre de vie vert et dégagé à caen ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé au coeur du quartier saint-jean, au sein d'une résidence soignée, propre et parfaitement entretenue, cet appartement t2 de 61,5 m² (loi carrez) va vous séduire par sa situation géographique exceptionnelle et son panorama unique. L'emplacement tout a pied : transports : a deux pas de la gare de caen (ideal actifs ou parisiens). Loisirs et cadre de vie : a proximité immédiate du centre-ville, de l'hippodrome et au pied des pistes cyclables le long de l'orne. Proximité : tous les commerces du quotidien accessibles en quelques minutes à pied. Une luminosité exceptionnelle et vue dégagée : grâce à une exposition sud-est idéale et de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle constante du matin au milieu d'après-midi. Le grand plus ? Une vue dégagée très sympa sur l'orne, sans aucun vis-à-vis direct ! Agencement compat et fonctionnel : entrée : bel espace d'accueil distribuant idéalement les pièces. Séjour (24 m²) : belle pièce de vie donnant sur un premier balcon d'environ 5 m² pour déjeuner face à la rivière. Chambre (14 m²) : grande chambre spacieuse ouvrant sur son second balcon d'environ 3 m². Cuisine (7 m²) et buanderie (5 m²) : cuisine indépendante avec son arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien. Salle de bain : fonctionnelle. État et équipements : bon état général : menuiseries de qualité avec volets électriques, peintures propres. La cuisine et la salle de bain sont parfaitement utilisables mais mériteraient un rafraîchissement. En annexe : une cave d'environ 4 m², parfaite pour sécuriser vos vélos ou servir de rangement complémentaire. Chauffage : collectif au fioul (expliquant le classement dpe en f). En résumé : un bien rare sur le marché qui réunit vue, balcons, lumière et proximité gare / centre-ville. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Je vous propose cette propriété au prix de 165 000 euros hai dont 4.43% d'honoraires à charge acquéreur soit 158 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460231 63roda - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à CAEN à proximité du CHU et des universités, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. Construit en 1977, ce lumineux appartement de 4 pièces au 13ème étage et dernier étage se compose d'une spacieuse entrée avec avec de grands rangements, une cuisine avec arrière cuisine, une belle pièce de vie d'environ 30 m² permettant de créer une 3ème chambre, un balcon, une salle d'eau, 1wc et 2 chambres, offrant un espace de vie confortable. Avec une cave et un grand garage, il assure praticité et sécurité pour ses occupants. Son emplacement en hauteur permet de bénéficier d'une vue dégagée sur les alentours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3199 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969.

CAEN Charmant T3 avec chambre de service et cave À 5 minutes du centre-ville   Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages.   L'appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec parquet, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une  chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz, gage de confort et de maîtrise de votre consommation.   Un rafraîchissement des peintures est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.   Son véritable atout   Une chambre de service de 10 m², à rénover, idéale pour créer un bureau, un atelier, une chambre d'amis ou un espace de stockage supplémentaire. Une cave complète ce bien. DPE : D Prix : 178 500 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.   Agence 3Aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eliot Besnard vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier de La Folie-Couvrechef, au nord de Caen. Apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec les commodités, ce secteur offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Situé au dernière étage d'une résidence de 5 niveaux, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Caen. L'entrée, équipée de rangements, dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ouvrant sur un balcon exposé sud. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, le logement dispose de deux balcons, permettant de profiter d'un extérieur à différents moments de la journée. L'un de ses principaux atouts est son grand garage d'environ 45 m² avec porte motorisée, un bien rare sur le secteur, pouvant accueillir deux véhicules tout en offrant un espace de stockage complémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble. Les points forts : - Grand garage d'environ 45 m² avec porte automatique. - Cave. - Séjour spacieux de 30 m². - Deux balcons. - Appartement traversant et lumineux. - Vue dégagée sur Caen. - Résidence bien entretenue avec ascenseur. - Environnement calme. Le quartier de La Folie-Couvrechef offre un accès rapide aux principaux services du quotidien : - Commerces de proximité accessibles à pied. - Tramway et lignes de bus à moins de 5 minutes. - Campus 2 de l'Université de Caen à proximité. - Mémorial de Caen et espaces verts à quelques minutes. - Accès rapide au périphérique et aux grands axes. - Écoles et services à proximité. Cet appartement offre un bel équilibre entre volumes, luminosité, fonctionnalité et emplacement, avec un garage double particulièrement rare sur le marché. À propos de la copropriété : Aucune procédure. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 962351.

Caen Chemin Vert - dans un quartier tranquille à pieds des commerces, piscine, commodités, bus de ville, établissements scolaires Au sein d'une résidence bien entretenue, verdoyante avec gardien, appartement complétement refait à neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, composé de : Une entrée avec placard de rangement, très belle pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant accès à un balcon, cuisine séparée de 11 m² A / E, 3 chambres parquetées de 11,11 et 14 m², une salle d'eau agréable (possibilité d'installer une baignoire) et WC séparés. DPE C, double vitrage, volets électriques, fibre, prises USB. Résidence : chauffage collectif urbain, façade et isolation de la toiture effectués Local vélo, cave et stationnement privatifs Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 262 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : CAEN - APPARTEMENT - T4 71 m² - LUMINEUX PARFAIT ETAT - TRANSPORTS_ STATIONNEMENT Quartier aux fleurs A découvrir : appartement, en haut de la cavée, début de l'avenue de Harcourt dans rue calme, qui allie luminosité confort et état exceptionnel. Situé au 1 er étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien rénové de 71 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest. L'appartement s'articule autour de 4 pièces principales avec une distribution soignée. L'entrée dessert les différents espaces de vie : un salon, salle à manger conviviale et lumineuse, une cuisine séparée, aménagée, équipée sur mesure, plaques, hotte, Lave vaisselle, nombreux rangements. Une loggia avec espace buanderie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, avec placards de qualité sur mesure. La salle d'eau récente, fenêtres neuves et volet solaire et le WC indépendant dans un état neuf. Parquet flottant neuf sur l’ensemble du bien. La résidence est dotée d'un système de ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Chaudière de 2022. Radiateurs neufs. Placards sur mesure dans les couloirs. Foncier : 1126 euros Faibles charges : 126 euros / mois avec eau froide. Chauffage individuel Digicode, interphone, porte blindée, entrée anti-intrusion et résidence sécurisée. Une cave Emplacement stationnement extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Caen, dans le quartier recherché de Venoix, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement de 68 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 70 calme, sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salon de 25 m² lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine de 9.25 m² aménagée et partiellement équipée profitant d'une très belle vue dégagée, d'un cellier / buanderie, d'une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, d'un wc séparé, ainsi que de deux chambres de 11.30 et 9.60 m² dont une avec balcon, d'un dressing et d' un placard dans le couloir. Vous profiterez également d' une grande cave, d'une place de parking privative et d'un local vélos. Chauffage au sol gaz collectif. Chauffage urbain prévu en 2028. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : CAEN – Appartement T3 de 83,47 m² – Dernier étage avec cave et parking Situé au 40 rue Saint-Ouen à Caen, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de type 3 d’une superficie de 83,47 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour, lumineux, d’une cuisine indépendante avec arrière cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Construit en 1970, ce bien présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image ou réaliser un investissement avec perspective de valorisation. Les atouts : * Dernier étage * Surface habitable de 83,47 m² * 2 chambres * Cave privative * Place de parking extérieure * Environnement calme * Beau potentiel de rénovation * Situation recherchée à Caen La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre de Caen Saint Sauveur Rare à la vente ! Au dernier étage d'un immeuble de charme, découvrez ce superbe duplex offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau et surtout une magnifique terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Véritable atout en centre-ville, une cave privative complète ce bien. Un véritable havre de paix en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Coup de cœur assuré ! Surface au sol : 73 m² Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Nouveauté à la vente – bien rare sur le marché situé au 8 ? Et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de 148 m², idéalement localisé dans le secteur recherché de caen venoix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur l'ensemble de la région caennaise. Ce bien d'exception se compose de : une entrée spacieuse une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière quatre chambres avec rangements intégrés une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace cellier une salle d'eau avec grande douche à l'italienne à l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée. Un grand garage en sous-sol avec porte motorisée, deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 797 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 567 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

À deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein de la résidence prisée Robert Schumann, dans un environnement calme, sécurisé. En rez-de-chaussée, il vous séduira par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaitement exposée et préservée des regards. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une vaste salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie pratique et bien pensé. Un bien confortable et rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien est vendu avec deux places de parking extérieures, une place en sous-sol et une cave. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Caen appartement d'exception dernier étage, plus de 250 m² idéalement situé à caen, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cet appartement rare et exceptionnel occupant l'intégralité du dernier étage de la résidence. La superficie est remarquable et offre de très beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. L'appartement bénéficie d'une configuration idéale permettant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet haut de gamme. Vendu avec 3 garages et 4 caves ses principaux atouts : dernier étage privatif appartement seul sur le palier emplacement recherché volumes exceptionnels proximité immédiate du centre-ville et des commodités bien rare sur le marché un bien unique à découvrir rapidement. Certaines photos ne sont pas contractuelles et générées par l'ia. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous 3a immobilier 02.31. 825.825.

T2 _ 43 m² avec jardin privatif - Résidence 2017 - Loué investissement locatif   Limite Ifs - Accès immédiat périphérique (Porte d'Espagne)   Loyer actuel : 545euros hors charges   Vous recherchez un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate - Ce bien est fait pour vous !   Au sein de la résidence Melodii, découvrez ce T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une gestion locative déjà en place comprenant :   Entrée avec placard Séjour / salon lumineux Cuisine fonctionnelle 1 chambre Salle de bains     Les atouts qui font la différence : - Jardin privatif (rare sur le secteur) - Rez-de-chaussée pratique et recherché - Chauffage individuel gaz (maîtrise des charges) - Accès rapide Caen et périphérique - Environnement calme et résidentiel   Secteur locatif dynamique (proximité axes et commodités)   Prix : 145000 euros HAI honoraires inclus à la charge du vendeur Agence 3Aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71   Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Caen rive gauche Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 4 étages. Il se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend un couloir distribuant une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec accès direct au balcon, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cave ainsi qu’un garage avec portail motorisé complètent ce bien. Les photographies avec mentions sont une projection d’ameublement et de décoration (le sol, les murs et les surfaces sont restés intactes) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé quartier de l'Abbaye aux Dames, commerces et toutes commodités à proximité. Découvrez cet appartement de 86 m² idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, commerces et transports en communs à pieds. Ce bien se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour-salon très lumineux avec grand balcon au calme et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine aménagée rénovée en avril 2026, de trois chambres, d'une salle d'eau également rénovée cette année, wc indépendant et grands placards. Cet appartement bénéficie aussi de 2 places de parking privées, une extérieure numérotée, et une autre en sous-sol. De plus il comprend une cave pour un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi un réel confort et praticité au futur acquéreur. Un cadre de vie confortable et sécurisé, parfait pour une famille ou un projet sur mesure. N'attendez plus pour donner vie à vos envies ! Le bien comprend 326 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501210975.

Situé rue de Branville à Caen, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des transports et de la gare. D'une surface de 49 m², il propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec pierres et poutres apparentes agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une chambre, ouverte sur l'extérieur, complète ce niveau. À l'étage, une salle de bains vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 5 m², un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

À Caen, dans le quartier recherché de Bas Venoix, ce programme immobilier neuf s’implante à quelques minutes du centre-ville. Il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles rapidement, tout en offrant une atmosphère paisible à proximité de la Prairie et du Château de Caen. La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Les logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec des agencements optimisés pour le confort quotidien. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, favorisant la lumière naturelle. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence sécurisée propose des stationnements en sous-sol sous forme de box, ainsi que des caves individuelles. Un local vélos sécurisé complète les équipements. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Caen, dans le quartier recherché de Bas Venoix, ce programme immobilier neuf s’implante à quelques minutes du centre-ville. Il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles rapidement, tout en offrant une atmosphère paisible à proximité de la Prairie et du Château de Caen. La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Les logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec des agencements optimisés pour le confort quotidien. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, favorisant la lumière naturelle. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence sécurisée propose des stationnements en sous-sol sous forme de box, ainsi que des caves individuelles. Un local vélos sécurisé complète les équipements. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Caen, dans le quartier recherché de Bas Venoix, ce programme immobilier neuf s’implante à quelques minutes du centre-ville. Il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles rapidement, tout en offrant une atmosphère paisible à proximité de la Prairie et du Château de Caen. La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Les logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec des agencements optimisés pour le confort quotidien. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, favorisant la lumière naturelle. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence sécurisée propose des stationnements en sous-sol sous forme de box, ainsi que des caves individuelles. Un local vélos sécurisé complète les équipements. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé, en plein cœur de ville à Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité pour un projet de rénovation. Au 2 ? étage d'un immeuble, il bénéficie d'une double exposition nord / sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon exposé plein sud, véritable atout en centre-ville. L'appartement s'organise autour d'une entrée centrale desservant actuellement un salon de 22 m², une chambre de 15 m², une cuisine indépendante avec accès balcon, une salle de bain, un WC indépendant et une seconde chambre. Son véritable atout réside dans son potentiel d'aménagement : il est tout à fait possible de repenser les volumes en réduisant le séjour afin de créer un petit salon et une autre chambre. Entièrement à rénover, ce bien est idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image. L'absence actuelle de système de chauffage permet de repartir sur une installation moderne (radiateurs électriques et ballon d'eau chaude à prévoir ou chaudière). Emplacement, luminosité, potentiel de transformation : tous les critères sont réunis pour valoriser ce bien et en faire un investissement pertinent ou une résidence principale sur-mesure. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

En plein cœur de ville, cet appartement F1 bis bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 lots, au sein d'un immeuble de caractère construit avant 1900, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie donnant accès à une chambre en souplex, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. Une cave privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et charme de l'ancien. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la ligne twisto 6 et de la future station de tramway. Dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement en excellent état. La partie jour se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Une chambre attenante complète cet espace. L'espace nuit propose un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau récente, un WC ainsi qu'une buanderie séparés. Chauffage individuel – DPE B Deux places de parking aériennes et une grande cave viennent compléter ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Nouveaute en exclusivite au cabinet quesnee - caen centre, situé avenue du six juin, résidence marine est - arrêt de tram au pied de la résidence, proximité directe commerces, écoles et hyper-centre à pied, un bel appartement de 76 m² de 3 pièces principales situé au huitième et dernier étage de la résidence, avec cave privative et local vélo dans la résidence. Il est composé d'une vaste entrée avec de grands placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres dont une avec placard. La superficie totale de l'appartement est de 76.86 m². Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Informations supplémentaires : chauffage collectif au gaz, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1999eur et 2705eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 2571.56eur. Lot no100, copropriété de 299 lots. Prix du bien : 236 500eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02 31 34 08 50 ou au 06 08 15 49 74.

En exclusivite - caen - quartier beaulieu, rue nicolas oresme, un appartement à vendre de 2 pièces principales de 43.93 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un petit balcon, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée, une chambre avec un placard, une salle de douches et un wc indépendant. Un place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Consommation d'énergie : d, gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 387 eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle de charges : 1371.44eur. Prix du bien : 139 900eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Caen, au cœur du quartier Vaugueux et du Château, cet appartement de plus de 100 m², rénové récemment, rare à la vente s'inscrit dans une adresse confidentielle et sélective, recherchée pour sa qualité de vie incomparable. Au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien, vous serez immédiatement séduit par une entrée de réception remarquable, entièrement habillée de marbre, offrant une atmosphère élégante et prestigieuse dès l'arrivée. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de beaux espaces communs, le tout dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'appartement développe de très beaux volumes et propose une distribution fluide et contemporaine. La pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et généreuse, accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère moderne et raffinée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, l'une possède un dressing et sa propre salle de bains, tandis qu'une autre a été transformée en grande pièce de rangement. Vous découvrirez également, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les charges de copropriété constituent un véritable atout puisqu'elles comprennent l'ensemble des services essentiels, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts, des communs, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise du budget. Une cave complète ce bien et il est possible de louer un garage à proximité immédiate, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur central. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un appartement de standing, au cœur du centre historique de Caen, dans un environnement sécurisé, élégant et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques de la ville. Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude-eau froide - chauffage -Gardien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 599251 ).