Vente appartement 4 pièces 91 m² Caen (14000)

L’office notarial selarl d&a, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 boulevard leclerc 14000 caen - caen coeur de ville pietonnier. Emplacement n°1 pour cet appartement de 4pps dans un immeuble de la reconstruction, avec hall d'entrée, cuisine aménagée et arrière cuisine, agréable séjour -salon de 34.5 m², dégagement avec nombreux placards, deux chambres dont une de 15 m², salle de bains avec wc et autre wc indépendant; rangements et cab de toilette; (le tout 85 m²) ce bien nécessitant quelques travaux de remise au gout du jour, présente une opportunité rare pour se loger dans cet environnement ou pour investir. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 80 49 05 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 210 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2025 à 17 : 00 au 30 / 04 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl d&a - notaires à caen - n° siret : 88325764400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sous compromis caen - résidence avec agréable parc arboré, quartier beaulieu, au rez-de-chaussée, un appartement à vendre de 3 pièces principales de 67.04 m² comprenant une entrée avec placards desservant toutes les pièces, un séjour traversant sud ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec rangement, une salle de douches récente et un wc indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. La résidence est située à proximité des transports en commum, de tous commerces et à moins de 10min en vélo du centre ville. Le ravalement de la copropriété vient d'être réalisé. Consommation d'énergie : c (116kwh / an / m2), gaz à effet de serre : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 683eur et 925eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle de charges exercice 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 2 333.69eur. Prix du bien : 198 900eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

VENDU Caen, bel appartement à vendre de 2 pièces principales en résidence de standing avec cave et parking, parfait état, comprenant un séjour avec placard aménagé, une chambre avec placard aménagé avec salle de douches et wc attenants, une cuisine aménagée. Ascenseur. Résidence disposant d'une architecture et d'un cadre exceptionnel avec jardin. Une cave au sous-sol. Un parking exterieur privatif. Chauffage central individuel gaz. Consommation d'énergie : B (235kwh / an / m2), Gaz à effet de serre : C. Classe énergie retenue : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960.31 EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011. Quote part annuelle de charges : 960EUR Prix du bien : 169 900EUR, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveaute en exclusivite au cabinet quesnee - caen centre, situé avenue du six juin, résidence marine est - arrêt de tram au pied de la résidence, proximité directe commerces, écoles et hyper-centre à pied, un bel appartement de 76 m² de 3 pièces principales situé au huitième et dernier étage de la résidence, avec cave privative et local vélo dans la résidence. Il est composé d'une vaste entrée avec de grands placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres dont une avec placard. La superficie totale de l'appartement est de 76.86 m². Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Informations supplémentaires : chauffage collectif au gaz, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1999eur et 2705eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 2571.56eur. Lot no100, copropriété de 299 lots. Prix du bien : 236 500eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02 31 34 08 50 ou au 06 08 15 49 74.

À deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein de la résidence prisée Robert Schumann, dans un environnement calme, sécurisé. En rez-de-chaussée, il vous séduira par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaitement exposée et préservée des regards. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une vaste salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie pratique et bien pensé. Un bien confortable et rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien est vendu avec deux places de parking extérieures, une place en sous-sol et une cave. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 en résidence médicalisée localisation :  35, rue fred scamaroni - 14000 caen année de construction : 2015 surface : 43.36 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : happy senior informations financières : prix de vente : 164 491 eur loyer annuel garanti : 9 869eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 439 eur charges de copropriété annuelle : 135 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement a vendre a caen centre venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier, situé au début de la rue caponière un duplex plein de charme de 69 m² habitables. Il dispose d'un emplacement idéal, à deux minutes à pied du centre-ville tout en offrant une grande tranquillité grâce à son accès par une cour privée. Au premier niveau, un séjour salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'ornement, une salle de sport entièrement équipée, avec la possibilité de la transformer en une pièce de vie agréable, ainsi qu'une grande cuisine - salle à manger lumineuse, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier conduit à deux chambres avec espace dressing, une salle de douche entièrement rénovée et un wc séparé. Caractéristiques : surface habitable : 69 m², accès par une cour privée pour plus de calme, séjour salon avec cheminée d'ornement, salle de sport polyvalente avec équipement inclus, grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, deux chambres à l'étage, salle de douches entièrement rénovée. Chauffage : individuel électrique. Notes supplémentaires : charme de l'ancien allié aux équipements modernes, proche des commodités et des transports en commun, parfait pour les amateurs de charme et de confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence quesnée immobilier taxe foncière : 1058eur dpe : d / ges : b prix du bien : 229 000eur / quote part annuelle des charges : 1059.76eur par an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930eur et 1310eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021 visite vituelle disponible sur notre site internet . Cabinet quesnee 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Négociateur de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence quesnée immobilier : 02 31 34 08 50.