Appartement avec cave à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Situé au coeur du village des Milles, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, Catherine Serr Immobilier vous présente cet agréable appartement T3 / 4 traversant de 75 m², situé au sein d'une résidence à taille humaine, calme et préservée des regards. Facile d'accès et baigné de lumière, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un véritable extérieur de 85 m², à aménager selon vos envies. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement avec un double séjour de 28 m² exposé Ouest, largement ouvert sur le jardin et offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, fermée et aménagée, bénéficie quant à elle d'un balcon ainsi que d'un espace cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont l'une profite d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. L'appartement est en bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Le jardin de 85 m² constitue un véritable atout et pourra être aménagé selon vos envies : espace de jeux pour les enfants, coin repas, jardin paysager ou simplement lieu de détente. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, de nombreuses places libres au sein de la résidence ainsi que d'une cave en sous-sol. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, particulièrement adapté à une jeune famille souhaitant profiter de la vie de village tout en bénéficiant d'un extérieur généreux. RSAC : 807 723 218 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 35 lots principaux. Montant annuel des charges de copropriété : 1 380 EUR. Aucune procédure en cours portée à notre connaissance. Prix de vente honoraires inclus : 293 000 EUR Prix hors honoraires : 280 000 EUR Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : D 201 kWh / m2 / an. GES : B 6 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 EUR et 1 650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat : 3174 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baille - la conception - marseille 13005 - appartement t2 à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : au rez-de-chaussée, t2 de 34 m² composé d'une cuisine fermée, salle d'eau, courette, wc séparés. Faibles charges et faible foncier. Ref : 11478lz07 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528.00 euros.

PARADIS / LORD DUVEEN 13008 - T5 bourgeois Haussmannien d'exception - Terrasse & Jardin - Dépendances - Garage, Parking. Discrètement niché au coeur du très recherché Carré d'Or, cet appartement familial et de réception entièrement rénové prend place dans un superbe immeuble haussmannien soigneusement entretenu où le cachet de l'ancien a été intégralement préservé. Surface habitable : 210 m² - loi Carrez : 203,08 m². Dès l'entrée, une élégance intemporelle se révèle. Une vaste galerie de charme distribue harmonieusement les espaces et ouvre sur de remarquables pièces de réception en enfilade pensées pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Une salle à manger aux lignes harmonieuses 31 m², un salon au charme authentique de 30 m² ouvert de plain-pied sur un véritable écrin de verdure : une large terrasse prolongée par un jardin confidentiel de 140 m² plein soleil, au calme absolu. Une bulle d'air et de nature rarissime en plein coeur du 8ème arrondissement. Eléments d'époque sublimement conservés : parquet ancien, moulures délicates, cheminées; hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une signature noble revisitée dans un esprit contemporain. Une cuisine familiale 20 m² s'ouvre également sur le jardin, complétée par un office, une buanderie et une entrée de service. Trois belles chambres 16 m² + 21 m² + 23 m² accompagnées de dressings, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres de service et deux débarras offrent des possibilités annexes précieuses dans ce type de bien patrimonial. Une cave 17 m² complète l'ensemble. Un garage et un parking sécurisés sont disponibles à l'achat en supplément. Un bien rare : charme Haussmannien, jardin secret; adresse premium dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Marseille. Le Carré d'Or réputé pour la qualité de son environnement, sa vie de quartier; ses commerces; l'excellence de ses établissements scolaires et sa proximité de toutes infrastructures urbaines offre un art de vivre privilégié et pratique pour petits et grands. MDT : 2257. DPE / C. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Anne-Sophie Daumas (06 16 22 91 33) vous propose : Dans la résidence La Signore 5, découvrez cet appartement T4 situé au 3ème étage sans ascenseur, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès au balcon ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant également sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, un débarras, un WC indépendant et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de places de stationnement libres au sein de la résidence. Les atouts du bien : • Résidence fermée et sécurisée • Exposition plein sud • Menuiseries PVC double vitrage • Appartement bien entretenu • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Investissement locatif sécurisé : • Locataire en place depuis plus de 30 ans, sans aucun impayé • Garantie Loyers Impayés (GLI) en cours • Loyer actuel : 867 € charges comprises • Charges de copropriété : 153 € / mois • Taxe foncière : 1023 € / an • La locataire a effectué une demande de relogement pour un bien plus petit et avec ascenseur (dame d'un certain âge). À terme, après libération du logement, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 100 € par mois charges comprises, selon les conditions du marché et les caractéristiques du bien. Une belle opportunité d'investissement offrant une rentabilité évolutive et une occupation locative sécurisée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 261 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.22 € par mois (soit 2042.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Daumas EI (ID 72384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 6 rue Thiers, l'une des adresses les plus recherchées du centre historique d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 36,44 m² se trouve au 2e étage sur 3 d'un élégant immeuble bourgeois. À quelques pas du Cours Mirabeau, du Palais de Justice et de la rue d'Italie, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'Aix. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses très hautes hauteurs sous plafond, ses moulures et sa belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur un dégagement avec rangements, un dressing, une salle de bains avec WC, et son agréable pièce de vie aux grands volumes, avec cuisine ouverte. Deux grandes fenêtres donnant sur la rue Thiers apportent une belle luminosité. Côté prestations, l'immeuble est sécurisé par un accès avec badge. Belle cage d'escalier. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville entretenue. Une cave située sur le palier complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 90 € par mois, et la dernière taxe foncière s'élève à 754 € par an. DPE D. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Dans un écrin de verdure, découvrez ce séduisant T3 / 4 traversant Est / Ouest, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Son double séjour ouvert sur un balcon exposé Ouest, sa cuisine équipée, ses deux chambres et ses nombreux rangements offrent un confort de vie immédiat. Loggia, cave et parking commun complètent l'ensemble. Commerces, écoles et transports accessibles à pied : un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement privilégié. Copropriété de 1800 lots - dont 818 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Marseille 13006 * paradis * puget * stanislas torrent * appartement de charme dans bel immeuble bourgeois au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu, découvrez cet appartement d'angle de 161 m² rare à la vente. Seul sur le palier, ce bien bénéficie d'une intimité précieuse au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Sa particularité; une magnifique hauteur sous plafond, des tomettes d'origine au sol et une luminosité exceptionnelle grâce à ses 11 fenêtres offrant une triple exposition. Chaque pièce profite ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose de beaux volumes répartis en une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement. Il offre un fort potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une terrasse, véritable atout en coeur de ville. Prestations complémentaires : *double vitrage * chauffage individuel au gaz (chaudière) * cave un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, confort et emplacement privilégié. * taxe foncière : 1 844 euros * charges de copropriété : 1200 euros par an * prix de vente : 560 000 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448203- copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aix en provence sud - en exclusivite -a seulement 15mns à pied du centre ville, spacieux 3 / 4 pièces de 76 m² habitables au 6ème étage avec ascenseur au coeur de la résidence de la tour d'aygosi. Cette résidence nichée dans un coin de verdure et très prisée de part sa situation proche du centre ville, des accès autoroutiers et de son accès au parc de la torse. Elle offre de belles prestations comme une grande piscine privée, de multiples aires de jeux pour les enfants, un club de tennis et le tout au sein d'un beau parc fort bien entretenu. L'un de ses atouts reste la vue qu'elle offre sur une nature verdoyante. L'entrée de l'appartement dessert un double séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 17 m² exposée est (exemple d'aménagement terrasse) et vue panoramique sur le parc de la torse. Une cuisine séparée, aménagée et attenante à une arrière cuisine pratique et discrète. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse est, la seconde côté sud avec vue sur la piscine, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants. Climatisation. Une cave complète les atouts de ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Nombre de lots de la copropriété : 340, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 818 429 - greffe de aix en provence) karine watrin entrepreneur individuel 06 75 56 36 13 - réf. 959949.

Au 7ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, vue mer imprenable pour ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 125 m² environ. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée mer, grande cuisine avec espace repas et office / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec wc, 1 wc séparé. 1 cave complète le bien. Appartement entièrement rénové en 2021. Mandat no372. Bien en copropriété. Dpe : c/c. Charges : 8 400eur / an. Taxe foncière : 3 542eur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : jérôme baille 06 60 26 78 75.

Iad france - fanny andré vous propose : spacieux appartement t4 traversant avec terrasse, loggia, dressing et cave – résidence sécurisée vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement t4 de 72,8 m², à proximité du parc de la ravelle et du parc athéna, des commerces, des écoles et des grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Situé au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, portail d’accès et parties communes entretenues, ce bien offre un cadre de vie confortable. ses principaux atouts : -appartement traversant, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée mais sans aucun vie-à-vis, -séjour spacieux et agréable ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, -cuisine indépendante avec loggia attenante, idéale pour le rangement et l'espace buanderie, -3 chambres, -dressing, -cave privative en sous-sol. un cadre de vie confortable : grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de l'air et d'une luminosité très appréciable en toute saison. Les volumes sont bien répartis et permettent une installation immédiate sans travaux indispensables. ️ confort au quotidien : -climatisation réversible, -chauffage au gaz de ville, -volets roulants, -ascenseur, -résidence avec gardien, -accès sécurisé par un portail, -nombreuses places de stationnement à toute heure. un potentiel de personnalisation : l'appartement est en bon état général et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront être envisagés selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel et le mettre à votre image. idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.67€ par mois (soit 3764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armelle Stil vous propose : Salon-de-Provence, Résidence « Le Saint-Côme », dans un petit immeuble des années 1970 au 1er étage avec ascenseur - Appartement de 101,47 m² environ de type 5 orienté Sud-Ouest composé : d'une entrée, d'un grand salon / séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² environ, d'une cuisine séparée avec loggia de 7 m² environ, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage de 19 m² environ électrifié avec porte automatique. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Par ailleurs, la copropriété a voté et validé des travaux de rénovation énergétique pris en charge par le vendeur. Les petits plus d'Armelle : Parfaite connaissance de la résidence, climatisation, fenêtres double vitrage et volets électriques, de beaux volumes, une vue dégagée, du calme, de la lumière, un stationnement facile appartenant à la résidence, une cave et un local vélos communs respectés de tous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Stil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 919621995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gréasque (13850), découvrez cet appartement aux prestations haut de gamme, au cœur du village, à seulement 15 minutes d'Aix en Provence. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé et convivial, au calme et à proximité des commerces À l'intérieur, ce bien de 44 m² comprend un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Les aménagements récents offrent un cadre de vie confortable. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement pratique. Enfin, la vente à terme avec une livraison prévue au plus tard en août 2026 offre une opportunité d'investissement intéressante à saisir. Idéal également pour un premier achat. Côté technique construction conforme à la norme RE2020, carrelage grès cérame rectifié grand format 60x60 cm, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains aménagée avec meuble vasque design, miroir LED et sèche serviettes, peintures et finitions entièrement réalisées. La cuisine restant à aménager, elle sera votre touche personnelle ! Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. On visite ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité à La Ciotat ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 91 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé au 2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur d’une petite copropriété de 1968, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante Est Ouest, son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur la baie. Idéalement placé, à seulement 15 minutes à pied du Vieux-Port de La Ciotat et à quelques pas des commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez également d’un balcon, d’une cave et du confort de la climatisation réversible. La taxe foncière est de 1220€ / an et les charges de copropriétés sont de 82€ / mois. Contactez moi pour réservez dès maintenant votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Appartement T2 loué (locataire sérieux en place) – Marseille 13010 (Menpenti) - Fin de bail 07 / 2027 Idéal investisseur. Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille 13010 -, à proximité des commodités, transports et du pôle de la Timone, cet appartement T2 de 50 m² est vendu loué, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative. Le bien est occupé par une locataire en place depuis décembre 2021, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027, garantissant une continuité des loyers. Situé au 4 ? et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, l'appartement propose une surface confortable et un agencement fonctionnel : séjour lumineux cuisine indépendante chambre salle de bain WC séparés Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation à moyen terme. - Loyer mensuel : 566 € - Taxe foncière : 853 € Ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative, avec des perspectives d'évolution. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

PANORAMA GIRARDIN Situé dans le très recherché 7ème arrondissement, au coeur du quartier des catalans, découvrez ce bel appartement de type 4 au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. D’une surface généreuse, ce bien en très bon état général se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un agréable balcon offrant une vue dégagée. L’appartement est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Un box en sous-sol de la résidence est proposé en sus ainsi qu'un second box dans le parking Tassot, situé juste en face de la résidence. Un cave complète le bien Honoraires charges acquéreurs.

La ciotat vue mer panoramique à quelques pas des plages situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ciotat, à proximité immédiate du bord de mer et des célèbres plages de la plus belle baie du monde, découvrez ce superbe appartement t2 de 58,51 habitable avec la véranda (41,68 loi carrez) lumineux situé au 2e étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La véranda prolonge le séjour et dévoile une magnifique vue mer panoramique, véritable atout charme de ce bien. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec loggia, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc suspendu. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation. ? Les atouts du bien : o vue mer panoramique exceptionnelle o véranda lumineuse avec panorama dégagé o climatisation o salle d'eau moderne rénovée o chambre avec loggia o emplacement privilégié : plages, mer et commodités accessibles à pied un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! 1.

Très bel investissement à salon-de-provence - appartement t3 + cave - vendu loué je vous présente ce très bel appartement t3, situé dans la résidence "altitude 90" à salon-de-provence. L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, il est orienté nord / sud, il est situé en rez-de-chaussée surélevé dans un espace tranquille de la résidence (éloigné de l'entrée principale de la résidence et du passage). Il possède une belle entrée faisant le lien entre sa cuisine, donnant sur une loggia (buanderie et rangements), et sa pièce de vie, donnant sur un balcon. Un couloir, avec de beaux espaces de rangement, dessert l'espace nuit. On y trouve 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc. L'appartement est très bien entretenu, les huisseries sont en pvc double vitrage, les fenêtres oscillo-battantes, la cuisine récente (4 ans), parquet au sol, raccordement à la fibre internet. Une cave complète ce bien. Le stationnement se fait librement dans la résidence. Il est vendu loué jusqu'au 01 / 12 / 2027, non meublé, loyer de 614€ mensuel + 130€ de charges locatives. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, entretien de la copropriété) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 260 767 - greffe de salon de provence) caroline manche entrepreneur individuel 06 10 52 13 57 - réf. 959352.

Iad France - Cécile Normand vous propose : VENTE AVEC PAIEMENT A TERME OCCUPEE - IDEAL INVESTISSEUR - AUBAGNE Idéalement situé en plein centre-ville d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 64 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'appartement propose une première chambre ainsi qu'un espace nuit distinct comprenant une seconde chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Places de stationnement libres dans la résidence fermée, un atout primordial et confortable. Conditions de vente : - Paiement comptant : 94 000 € HAI - Mensualités : 622 € sur 9 ans - Décote d’occupation appliquée : 28 % - Valeur du bien : 200 000 € Il s’agit d’une vente avec paiement à terme sur une durée de 9 ans avec DUH à vie (droit d'usage et d'habitation) - Possibilité de libération anticipée en cas de départ de l’occupante 85 ans. Une opportunité d’investissement offrant un cadre de vie agréable et recherché. À votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité à La Ciotat ! Venez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces de 60 m², idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la plage Lumière et des commerces, ainsi qu’à quelques mètres seulement de l’école de la Salis. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 1955, au sein d’une copropriété calme de trois étages, cet appartement traversant bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu. Parfaitement optimisé et agencé, il offre de beaux volumes ainsi qu’un confort appréciable au quotidien grâce à la climatisation réversible. Le logement est alimenté en électricité et en gaz naturel. La taxe foncière est de 761€ / an et les charges de copropriétés sont de 60€ / mois. Vous profiterez également d’un stationnement libre et aisé dans la copropriété ainsi que d’une cave, un véritable atout pour le rangement. Réservez d'ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur : Renta 6.72 % Brute – Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 172 €. Rentabilité brute attractive d'environ 6,72%. À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

? T4 lumineux de 70 m² avec terrasse, climatisation et potentiel d'agrandissement ! Découvrez cet appartement offrant un beau séjour climatisé avec possibilité d'agrandissement, 3 belles chambres, une cuisine indépendante, une loggia, une salle d'eau, deux WC. Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Une cave et un parking résidentiel complètent ce bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

Découvrez ce charmant T3 de 51 m² situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur) et à proximité immédiate des transports en commun (bus), offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de deux extérieurs d'environ 6 m² chacun, sud ouest pour un et nord est pour l'autre. Pour un confort optimal, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une possibilité de garage fermé ( en supplément du prix ). Une belle opportunité pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif (fac de médecine à 5 mn en bus). Contactez Monsieur Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 164 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Situé entre Saint loup et Saint tronc Marseille 10eme niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à l'écart de toutes nuisances, cet appartement vous séduira par ses prestations et sa rénovation soignée. à deux pas de toutes les commodités et accès autoroute. Ce bien rare a la vente de par ses prestations et sa surface de 111m vous accueille par un vaste hall d'entrée avec rangements intégré prolongé par un double espace de vie salon, salle à manger séparés ainsi q une vaste cuisine indépendante possibilité US haut de gamme, équipée. L'espace nuit indépendant se compose de 4 belles chambres, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Côté détente, un grand balcon-terrasse vous offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, un véritable havre de paix. Rare à la vente, coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité de toutes commodités telles une école accessible via la résidence. Pas de cave ni parking les places sont libres et nombreuses. 2eme etage avec ascenseur cet appartement propose également le collectif total a savoir eau chaude eau froide chauffage, ascenseur parc et autres prestations comprises dans les charges Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.

ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité À vendre Appartement T2 de 50 m² situé dans le quartier recherché de Menpenti, au coeur du 10e arrondissement de Marseille. Cet appartement traversant, lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon et d'une loggia, idéals pour les moments de détente et pour bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. Faibles charges ! 87 € par mois. avant il était loué 751 euros + 90 euros de charges = 841€. Prestations : une cave Appartement traversant Très lumineux Double vitrage Climatisation Balcon Loggia Résidence calme Bon état général DPE : C (bonne performance énergétique) Situation idéale à proximité des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Marseille. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien en copropriété 23 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Appartement d'exception 3 / 4 chambres. Dans une résidence sécurisée et gardée h24, avec piscine et tennis; appartement d'exception, seul sur le palier, à la décoration raffinée et aux prestations de grande qualité. Chaque pièce est parfaitement pensée. La triple piéce de vie, espace dinatoire et salon se prolonge sur une terrasse avec vue sur le parc. La cuisine séparée est équipée haut de gamme et les chambres disposent de leurs salle d'eau et toilette. Un grand bureau peut faire office de quatriemme chambre. Une cave compléte ce bien rare. Cadre de vie trés agréable. À découvrir. Contact christian carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 marseille andros immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .