Appartement avec cave à vendre à Aix-en-Provence (13)

L’office notarial david notaires, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 avenue jean moulin 13100 aix en provence - appartement de 56 m² à vendre à aix-en-provence, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité. Il dispose d'une grande chambre de 15 m², d'un vaste séjour de 15 m², ainsi que d'un espace cuisine-salle à manger de plus de 14 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, il comprend également une cave. La salle de bain est équipée d'un water-closet séparé. L'emplacement est idéal avec des commerces, écoles, bus et un cabinet médical à proximité. Un cadre de vie agréable, pratique et proche des commodités. - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 88 05 19 02 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 04 / 2025 à 17 : 00 au 04 / 04 / 2025 à 17 : 36 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude david notaires, scp - notaires à aix-en-provence - n° siret : 32357366700025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

ROOFTOP - RARE A LA VENTE Votre Agence La Comtesse Immobilier à la plaisir de vous proposer à la vente à 10 minutes à pieds du centre ville historique d'Aix en provence cet appartement rooftop de 93 m². Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien d'exception séduit par sa triple exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bel espace de vie s'ouvre sur deux terrasses spacieuses, l'une orientée à l'est et la seconde à l'ouest pour une surface totale de 77,20 m². De plus, vous aurez la possibilité d'agrandir le bien en réalisant une extension de 20 m² habitable vous permettant ainsi selon vos besoins d'ajouter une pièce supplémentaire. Pour plus de confort, un garage privatif electrifié ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Vous pourrez également louer un garage supplémentaire ainsi qu'une cave en sus du prix de vente dans ladite copropriété. N'hésitez pas à nous contacter sans plus tarder pour plus de renseignements et organsier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à aix-en-provence, dans un écrin de verdure, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement t3 de 65 m² au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est exposé plein sud, il dispose d'un grand séjour lumineux avec séjour cuisine de 28 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² et de deux chambres de 12 m² chacune. Une salle de bain moderne et un wc séparé viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à aix-en-provence ! Votre conseillère aline scatenato prix 455 000€ deux places de parking en sous-sol en sus 20 000€ une cave en sus 10 000 € frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% ! Pas de frais d'agence ! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012 / re2020) - garantie 10 ans achat - ventes - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 10 - 27 avenue comtesse lily pastré, 13010 marseille (parking lidl) - stéphane plaza immobilier marseille 11- ccial grand v la valentine (a coté de go sport) - 13011 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption. Copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825 355 712 - marseille.

Aix en provence centre ville - quartier la violette - appartement 107 m² - 3 chambres - terrasse - garage découvrez cet appartement d'environ 107 m², idéalement situé dans le quartier de la violette, au premier étage d'une belle résidence bien entretenue entourée d'un parc arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de réception qui dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud et offrant une vue dégagée. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain. Ce bien est complété par un garage et une cave avec accès direct, pour un confort au quotidien. Un emplacement exceptionnel ! Situé dans une adresse prisée, quartier de la violette, cet appartement permet un accès à pied au centre-ville, à ses commerces et aux écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant calme et proximité des commodités ! Bien soumis au statut de la copropriété - 63 lots, 53 copropriétaires - montant annuel des charges : 300euros / mois : comprenant le chauffage et l'eau chaude au gaz - pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 3 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Aix-en- Provence - Appartement avec terrasse Dans le quartier prisé de la Torse, à dix minutes à pied de la rue de l'Opéra, avec bus et commerce à proximité immédiate, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, appartement de 103,23 m² Loi Carrez avec sa terrasse couverte. Au milieu d'un cadre verdoyant, au calme, cet appartement offre une belle luminosité de par ses larges baies vitrées et son exposition Sud. Il se présente comme suit : hall d'entrée, cuisine indépendante, double séjour de 45 m², deux chambres et une salle d'eau. Garage en sous-sol et cave privative. Piscine privée dans la résidence. Nombre de lots dans la copropriété : 60.

L'agence Stéphane Plaza D' Aix en Provence Sextius vous présente cet appartement traversant de 85 m², situé au septième étage vous offrant une vue imprenable sur la ville, situé à seulement 15 minutes à pied de la rotonde. Il se compose d'un spacieux et confortable double séjour de 33 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine équipée indépendante avec un grand balcon attenant, de deux chambres avec vue sur la Sainte-Victoire, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. De plus, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Pour toute visite, contactez votre conseiller Laurent MARTIN au 06 17 72 45 25 Rsac Aix-en-Provence : 524 006 988 Agence Stéphane Plaza (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3288.00 euros.

13100 aix en provence -magnifique appartement t4 aà vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : n'attendez plus et venez découvrir ce magnifique appartement neuf, disponible dès maintenant dans le secteur du parc rambot dans la ville d'aix-en-provence. L'appartement profite d'une pièce de vie lumineuse au style architecturale sobre et épuré offrant un espace de vie agréable, elle bénéficie d'un accès sur les deux terrasses la cuisine est aménagé et ouverte sur la salle à manger, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les chambres, quant à elles, permettent de se retrouver au calme dans un espace chaleureux. Le balcon vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés ! L'appartement met a disposition 2 places de parking en sous-sol compris dans le prix de l'appartement. Le parc rambot se situant a 2 minutes a pieds, vous permettra de vous évader avec sa tranquillité permanente. Cet appartement représente une formidable opportunité si vous souhaitez investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ou bien habiter et vivre des jours heureux en compagnie de votre famille. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, ce bien de qualité saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner avec soin et professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier. Ref : 9219co28 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation. (pas de procédure en cours).

L' agence Stéphane Plaza Sextius d'Aix en Provence vous propose cet agréable appartement T3 entièrement rénové en 2021 dans une résidence calme, arborée, sécurisée et située à 10 minutes à pied de La Rotonde, secteur Axium. Au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur, vous entrez sur une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte comprenant une cuisine U. S. aménagée et équipée donnant sur une loggia / buanderie, une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur un grand balcon d'environ 13 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. Appartement traversant, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Vous disposez également de deux caves ainsi que d'une place de parking privative. Réel coup de coeur sur cet appartement, à visiter très rapidement. Agence Stéphane Plaza Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2990.00 euros.

L'Agence Stéphane Plaza Sextius d'Aix en Provence vous propose ce charmant T4 / 5 de 80 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien, à proximité de la clinique Axium. Il se compose d'un double séjour lumineux avec un grand balcon attenant exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, trois chambres avec placard, une salle de bains et d'un WC. De plus vous bénéficiez d'une cave privative et d'un parking libre dans la résidence. Idéal pour une famille, vous apprécierez sa tranquillité, sa vue dégagée et sa proximité du centre-ville. Pour tout renseignement contactez votre conseiller immobilier Laurent Martin au 06 17 72 45 25. RSAC : 524006988 Honoraires agence inclus TTC charge acquéreurs Agence Stéphane Plaza Aix 21, cours Sextius 13100 Aix en Provence. 09 86 36 64 00 (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

Aix Sud, proches Facs, Dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités. Appartement rénové, traversant de type 4 d'environ 69 m² composé d'une entrée, un séjour avec balcon et vue dégagée, cuisine indépendante, cellier, dégagement avec de multiples rangements, salle d'eau, WC séparé, trois chambres toutes avec rangements. Une cave vient compléter cet appartement, et le parking est libre dans la résidence. Les plus : belles prestations, traversant, pas de vis à vis, climatisation, double vitrage, proche des commodités, facilité de stationnement. À visiter sans tarder !

Aix en Provence, proche centre ville, écoles et accès routiers, votre agence Orpi vous propose de découvrir cet appartement en parfait état au sein de la résidence Rocher du Dragon. Il s'agit d'un appartement de type 4 avec séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, dégagements, WC séparé, salle d'eau, balcon et cave. Vous serez séduits par la luminosité, la qualité des travaux de rénovations et le secteur. Référence agence : 1086.

À 10 minutes à pied du centre ville historique, au pied des commerces et des arrêts de bus, au dernier étage d'une résidence sécurisée, votre agence ORPI vous propose un appartement de type 4 de 82 m², composé d'un séjour donnant sur un premier balcon orienté à l'ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec balcon et orientée à l'est, offrant une magnifique vue sur la Sainte Victoire. Salle de bains, WC séparés. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien situé au pied de toutes les commodités. Référence agence : 1071.

Charmant appartement de 82 m² situé en plein cœur d'Aix-en-Provence. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et salle de bain. L'appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre authentique et confortable. Référence agence : 4399.

L’office notarial eyrolles et associée, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 place d'arménie 13100 aix en provence - quartier mazarin recherché, centre vile, studio en rez-de-chaussée sur place bruyante gros travaux à prévoir, cave en sous sol. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 20 82 19 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 29 / 11 / 2023 à 16 : 04 au 30 / 11 / 2023 à 16 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude eyrolles et associée - notaires à aix-en-provence - n° siret : 30509694300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial theus et associé, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue des infirmeries, residence st andre 13100 aix en provence - aix en provence - avenue des infirmeries - residence "saint andre" vente immo-interactif 1ere offre possible : 75 000 € dans une résidence fermee et securisee, tres bien entretenue, proche des commerces et transports, dans le bâtiment a, au calme, appartement studio de 32,20 m² + balcon de 6 m² + cave et parking privé. Au 2ème étage, appartement comprenant séjour de 22 m² ouvert sur balcon avec baies vitrées double vitrage, orienté s / 0, cuisine separee amenagee, salle de bains et wc séparé. Cave en sous-sol + parking privé. Chauffage individuel. Dpe : conso energ : classe e. Emission gaz : classe b. Appartement, en bon état, bien vendu loué : 570 € / mois cc. Visites sur rendez-vous : contact k. Rodier 06 23 23 34 12 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2023 à 12 : 00 au 19 / 12 / 2023 à 12 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial theus et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : traverse du lavoir de grand mère 13100 aix en provence - aix en provence 13100 vente en immo interactif 1ere offre possible : 249 000 € proche du centre ville, haut quartier "la torse" traverse du lavoir de grand mere résidence les bruyères" dans une résidence pierre de taille, appartement donnant sur la torse, au 2ème étage, dans un écrin de verdure, appartement 3 / 4 pièces de 81 m² + garage + cave. Appartement comprenant hall d'entrée, séjour double ouvert sur balcon de 11,50 m², orienté sud-ouest, sans vis a vis, 2 grandes chambres dont une de 17 m² environ, dressing, cuisine, salle de bains, wc et dégagement. Garage en rez-de-chaussée, cave en sous-sol. Appartement traversant, lumineux. À rénover avec un fort potentiel dpe : consommation énergétique : classe d. Emission de gaz, classe d. Visites libres et sans rendez-vous le : - 18 / 10 de 11h00 à 12h30 - 20 / 10 de 16h00 à 17h30. Contact : rodier : 06 23 23 33 30 ou 06 23 23 34 12. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 18 / 10 / 22 de 11 : 00 à 12 : 30 le 20 / 10 / 22 de 16 : 00 à 17 : 30 contact : 06 23 23 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 249 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 24 / 10 / 2022 à 12 : 00 au 25 / 10 / 2022 à 12 : 32 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité T5 de 100 m² environ (carrez NC) en rez de jardin avec cave et garage, situé dans une résidence sécurisée, à 2 pas du centre ville et proche de l'autoroute (Cours Gambetta). Composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec accès sur terrasse, un salon séjour de 34 m² environ également avec accès sur terrasse et jardin, 3 belles chambres avec placards, WC, salle de bain ainsi que de nombreux rangements, une terrasse fermée de 10 m² et un jardin d'environ 45 m². - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Appartement très agréable avec fort potentiel - Super emplacement - Garage et places de parking aisées dans la résidence - Pour tous renseignements : Didier : tél 07 69 459 469 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 801 181 RCP 61466095.

Superbe 5p de 116 m² avec terrasse d'environ 50 m² quartier Rambot, à deux pas du cours des Arts et métiers et à 5 mn du centre historique d'Aix avec ces rues piétonnes, ses marchés, ses musées, ses écoles dont le collège Sacré Coeur tout proche. Belles prestations pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement et production eau chaude, volets électriques, dallage 60x60 en grès au sol, salle de bains pare-douches et sèche serviette, meuble vasque. L' appartement est connecté par domotique pour faciliter le contrôle de tous vos systèmes intérieurs compatibles, une conciergerie prend en charge vos demandes et besoins. Le garage fermé est équipé de prises électriques pour favoriser le passage à l'électromobilité. Appartement comprenant entrée avec placard, réception de 45 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Tout l'appartement donne sur une grande terrasse de 50 m²- Copropriété de 78 appartements- Pas de procédure en cours- charges annuelles 4137 €- Prix 1 550 000 € Box double en sous sol inclus Renseignement au 04 42 59 51 65 ou 06 22 27 11 75 Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4137.00 euros.

Aix est - a 5 minutes du centre-ville d'aix-en-provence en voiture, à 3min de toutes les commodités (commerces, bus. ) dans un domaine d’exception d'une quarantaine de lot, au calme et dans un environnement verdoyant, magnifique t4 en rez-de-jardin au calme. Parkings en sus. Avec une belle pièce de vie, donnant sur le jardin de 150 m², une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé buanderie et nombreux rangements. Prestations de standing : clim, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 630 000 € avec deux parkings en sous-sol en sus (30 000 € / unité) et une cave soit un total de 690 000 € remise des clefs immédiate avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53.

Idéalement située, centre-ville d'aix en provence accessible à pied. Accès autoroutes, commerces et parc à proximités. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Superbe appartement 2 pièces de plus de 50 m² avec grand jardin dans vis à vis. L'appartement de 51.7 m² se compose d'une pièce à vivre de 28 m², ouverte sur la terrasse de 15 m² exposé sud ouest donnant sur un grand jardin de 104.8 m², d'une chambre exposé nord, une salle d'eau avec une ouverture à l'est ainsi qu'un wc séparé complète le bien. Prestations : chauffage et climatisation en gainable, carrelage en grés cérame 60x60, menuiserie et volet roulant en aluminium. Prix : 295 000€ avec parking en sus. Livraison prévue 4 trimestre 2026. Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. Normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

À 20 minutes du centre historique d'aix-en-provence à pied, à côté de toutes les commodités (commerces, bus. ) sur un terrain d’exception au calme au cœur d’un environnement verdoyant, à quelques pas du parc de la torse et dans une résidence de grand standing. Grand et lumineux t4 de 96 m² avec 3 belles chambres dont une tres grande suite parentale avec dressing salle d'eau et wc. Beaucoup de rangement et de placard. 2 wc dans l'appartement. Situé au 1er étage en angle avec une double exposition prestations de standing : clim, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 798 000€ garage double en sous-sol en supplement et une cave pour 50 000€ soit un montant total de 848 000€ remise des clés été 2026. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca.

Au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2022, découvrez cet appartement de 81 m² où charme ancien et prestations haut de gamme se rencontrent harmonieusement. Idéalement situé à deux pas des commerces et des ruelles du centre historique, il bénéficie d'un emplacement privilégié. L'espace de vie traversant est / ouest offre de beaux volumes et réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Les matériaux nobles briques d'époque, poutres apparentes, menuiseries de qualité, ainsi que les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, révélant une rénovation menée avec un souci du détail remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres distinctes et deux salles d'eau, dont une avec toilettes, conçues avec des équipements contemporains et des revêtements de standing, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Vendu meublé, l'appartement offre une solution clé en main particulièrement appréciée : les futurs occupants pourront s'y installer immédiatement, tandis que les investisseurs bénéficieront d'un bien prêt à être loué, avec un aménagement de qualité mettant en valeur les volumes et le standing de la rénovation. La possibilité d'acquérir un box privé vient compléter ce bien rare en plein coeur d'aix-en-provence. Double potentiel : résidence principale de standing ou investissement locatif rentable. Cash-flow positif dès la première année, avec un retour sur investissement rapide. Actif valorisable dans un secteur en constante demande, aussi bien pour la location que pour la revente. Gestion simplifiée : bien meublé et prêt à louer, idéal pour une stratégie airbnb sans contraintes. Intéressé(e) par une visite ou une étude de rentabilité détaillée ? Je me tiens à votre disposition pour vous fournir des données précises sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 595000 euros honoraires inclus charges vendeur. Contactez moi pour une visite et une étude personnalisée de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel de carvalho, au 06 03 96 70 27 ou, par courriel à g.decarvalho@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel de carvalho agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Appartement traversant 3 pièces de 68 m² – Immeuble d’architecte – Cave attenante – Quartier résidentiel Aix-en-Provence Situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment classé site remarquable du XXe siècle et signé par Fernand Pouillon, cet appartement traversant séduit par son cachet, sa très belle hauteur sous-plafond, son calme et son potentiel d’aménagement. Pensé pour s’adapter à différents projets de vie, le bien se compose ainsi : * Une entrée prévue pour accueillir une cuisine neuve (les anciens éléments ont été retirés pour permettre un agencement libre), * Un dégagement central distribuant les pièces à vivre, * Un séjour lumineux avec cheminée d’origine, typique du style Pouillon, * Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace jour, * Une salle d’eau, un WC indépendant, * Un espace de rangement pouvant faire office de buanderie, * Une cave attenante, directement accessible depuis l’intérieur de l’appartement, particulièrement rare et pratique. Possibilité d’exercer une profession libérale, conformément au règlement de copropriété. La résidence est sécurisée, avec stationnement libre au sein de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l’électricité et le nettoyage des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’entretien des espaces verts, les honoraires du syndic, ainsi que le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel d’Aix-en-Provence, à seulement 12 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarché) et accès rapide aux grands axes. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un amateur d’architecture à la recherche d’un lieu de caractère à personnaliser. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Grand T3 / 4 de 82 m² en dernier étage – Balcon – Vue dégagée – Proche centre-ville Aix-en-Provence Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence. Dès l’entrée, l’organisation est fonctionnelle : sur la droite, un WC invité indépendant, en face, une cuisine fermée avec accès direct au balcon, et un double séjour chaleureux qui ouvre lui aussi sur l’extérieur. L’ensemble profite d’une très belle vue dégagée plein Est, donnant sur la verdure et les collines, sans vis-à-vis direct. Un atout rare au cOEur de ce quartier recherché. La partie nuit, est accessible par un couloir qui dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing ou buanderie selon les besoins. Le parquet massif, la climatisation réversible et la double exposition offrent un confort optimal et une luminosité tout au long de la journée. L’appartement dispose également d’une cave privative, et le stationnement est libre au sein de la copropriété. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en préservant un environnement calme. Elle propose également, sur réservation, un accès à une piscine privée et à un restaurant, appréciés des résidents comme des Aixois. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la gestion de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais l’emplacement, la vue, le dernier étage et les volumes en font une opportunité rare sur le secteur aixois. Un appartement à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 351900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement lumineux de 83 m² situé au 3 ? étage d'une résidence recherchée. À deux pas des facultés, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique. Son balcon exposé Sud-Ouest apporte une belle clarté tout au long de la journée et un espace agréable pour se détendre. L'intérieur se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif. Une cave ajoute un précieux espace de rangement. L'immeuble, construit en 1970, bénéficie d'un bon entretien, d'un interphone pour plus de sécurité et de la fibre pour un quotidien connecté. Un bien fonctionnel et attractif, idéal pour allier confort, emplacement et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 06 12 70 26 23, E-mail : marion.lebis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772.