Vente appartement 4 pièces 85 m² Aix-en-Provence (13090)

Situé à Aix-en-Provence, Appartement T4, dans un secteur très recherché, à proximité des écoles, collèges, lycée Cezanne a deux pas, transports en commun, Commerces, 20 mn à pied du centre ville. À vendre magnifiqueT4 de 70 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence très calme, arborée et bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour, salon de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût il ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien + une place de parking. Un emplacement privilégié, secteur idéal pour une familles ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 633 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443.

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Aix / Les Milles - Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, cave et parking Au cOEur du village des Milles, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 de 84,21 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un vestiaire, avant de découvrir une agréable pièce de vie d’environ 37 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la cuisine, et bénéficie de la fibre optique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, centre médical et restaurants se trouvent à quelques pas. Les principaux axes routiers, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Marignane sont également rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 97 m² situé dans le quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence. Son principal atout ? Un prix particulièrement attractif pour ce quartier. Il offre une véritable opportunité d'acquérir une grande surface à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare routière (1km), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux écoles (1,2 km) et aux transports. Ce positionnement tarifaire s'explique par des travaux de modernisation à prévoir (sols, peintures, cuisine et salle de bain, électricité), qui vous permettront de valoriser son prix à la revente. (Suggestion photos : - le salon est présenté en mur blanc pour ne pas s'arrêter à la couleur actuellement jaune de la tapisserie. - j'ai fait faire un devis par un cuisiniste) Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, l'appartement, en plus de ces 97 m², est doté d'une loggia terrasse fermée. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé Est, une grande cuisine indépendante de 12 m² qui ouvre sur la loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 débarras. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. La résidence offre un cadre de vie pratique avec : - un parking collectif (stationnement aisé), - un parc pour enfants - un local à vélos. L'emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Les écoles des Floralies et de la Nativité sont rapidement accessibles, tout comme les facultés, Sciences Po, les commerces, les lignes de bus et la zone commerciale d'Aix Les Milles située à environ 5 minutes. Grâce à sa superficie, à son agencement et à sa localisation, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de colocation, à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Informations complémentaires : • Chauffage / radiateurs / chaudière à gaz collective • Taxe foncière : 1 290 € • Parking libre - Résidence fermée • 97 m² + loggia fermée (ou pourrait être installée le bloc de climatisation). À moins de 3 000 € le m², un prix devenu exceptionnel à Aix-en-Provence, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité. Grâce à ses généreux volumes, il se prête parfaitement à une colocation de trois personnes, à proximité des universités, des écoles et des transports. Campus educative, Esupcom 11mn Poncet Fac universités 17 mn Fac de droit 23 mn, Fac d'éco 26 mn Science po 25 mn IUT 28 mn Euridis business school 25 mn Creps 30 mn Gare 15 mn. Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3296€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf. 962375.

Horizon victoire - appartement t3 de 61 m² - jardin de 229 m² - garage - 13100 aix llinares immobilier vous présente : horizon victoire, un appartement t3 d’environ 61 m², situé au sein de la résidence horizon victoire, à proximité du centre-ville d’aix-en-provence. Il se compose d’un séjour et d’une cuisine séparée, entièrement équipée, exposés côté sud et ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que sur un vaste jardin de 229 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Entièrement rénové, ce bien dispose également d’un box fermé ainsi que d’une place de parking privative. Contactez nous dès a présent pour visiter. Contact : stephan vitello : 06 24 32 77 55 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : aaci / 21519 / 27613 - copropriété : 186 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 2136euros / an (178euros / mois : eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1026euros / an - honoraires inclus 2,89% à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 650euros et 940euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : horizon victoire - appartement à vendre t3 de 61 m² - jardin de 229 m² - garage - 13100 aix.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de Type 2 / 3 lumineux et spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7086-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis à vis à proximité immédiate des commodités et des axes principaux d'Aix-en-Provence. Description intérieure Cet appartement de 60 m², entièrement rénové, allie charme et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, exposé au Sud. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le coin nuit quant à lui comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une seconde chambre d'environ 8 m² complète l'ensemble.  Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 65 m² parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. Ce cadre verdoyant apporte une véritable plus-value à ce bien. Prestations complémentaires Ce bien dispose de 2 places de parking, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, ce qui permettant une installation immédiate. - À votre service : Ethan THIRION - 07 57 59 50 03 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7086-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

Découvrez un T3 traversant situé au dernier étage d'une résidence fermée, bénéficiant d'une superbe vue sur la Sainte Victoire. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 traversant situé au 3e et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable. Surface : 63,63 m² (54,21 m² en loi Carrez) Étage : 3e et dernier étage Les + du bien : Vue sur la montagne Sainte-Victoire. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir 2 chambres confortables Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et WC suspendu Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine Véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement Climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération Porte blindée Double vitrage sur l’ensemble du logement Grande cave saine incluse Stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Pas d'ascenseur Localisation idéale : Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 309 000 euros FAI, à la charge du vendeur. À seulement 15 minutes à pied de la fontaine Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne. ATTRACTIONS LOCALES Aéroport Marseille Provence 28 km Aérodrome d'Aix-les-Milles 12,2 km Sites d'intérêt Pavillon de Vendôme 1,4 km Cours Mirabeau 1,6 km Caumont Centre d'Art 2,4 km Musée Granet 2,4 km Saint-Jean-Marie-Vianney 2,3 km Place des Cardeurs 1,6 km Fontaine de la Rotonde 1,6 km Chapelle des Pénitents blancs d'Aix-en-Provence 1,6 km La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - lila abed vous propose : a vendre un appartement de type 3 - terrasse - cave - loggia proche du centre ville à pied - gare routière particuliers - investisseurs cet appartement offre de nombreuse possibilités causse de la vente : la famille s'agrandit ! Je vous propose de découvrir en exclusivité ce nouvel appartement t3 de 65 m² avec terrasse et cave, idéalement situé à aix-en-provence. Sa localisation est un atout majeur : - à 15 minutes à pied du centre-ville - à 10 minutes à pied de la gare routière - à 500 mètres des commerces et avec un accès routier facile - à proximité des écoles et des facultés situé au 2e étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement est exposé plein sud et traversant en luminosité son agencement fluide et optimisé se compose comme suit : - une entrée spacieuse menant à un agréable séjour / salle à manger, prolongé par une terrasse de orientée plein sud. - une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une loggia fonctionnelle et vide ordure. - un espace nuit au calme comprenant deux chambres spacieuses 13 m² la plus grande. -un petit dressing - un dégagement équipé de deux grands placards de rangement. - une salle de bain et un wc indépendant. - une cave privative vient compléter ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'équipements : climatisation réversible, fibre optique, vmc et interphone. Le chauffage est collectif et assuré par le sol via un système biomasse économique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gestion des ordures ménagères (avec vide-ordures dans la loggia) ainsi que l'entretien des parties communes. Stationnement : un grand parking de plus de 100 places et de nombreux stationnements disponibles devant l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lila abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'un immeuble bien entretenu de la rue Paul Bert, à proximité immédiate de la Place de la Mairie, en plein centre-ville d'Aix en Provence, un petit bijou, rénové avec goût et idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement. Ce T2 au charme assuré, est composé d'une pièce principale de plus de 25 m² avec cuisine américaine, respectant les codes aixois : Plafonds à la française, tommettes au sol, et proposant un confort indispensable en été, un bloc de climatisation. L'appartement est également doté d'une chambre avec placards de rangements, et une salle d'eau propre et rénovée. Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1121.00 euros.

Aix, quartier Pont de l'Arc dans résidence intimiste et au calme, avec accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. 2P de 52.50 m² comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse de 14 m², un dégagement desservant une salle d'eau avec wc et une chambre. Pour compléter ce bien 1 box sous-sol - Copropriété de 76 logements - Charges annuels 1200 € - Prix : 347 000 € honoraires charge vendeur (mdt 770- ref BI 737) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.