Appartement bien de caractère à vendre en France

Aix-en-Provence - Loft d'architecte avec terrasse À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft d'architecte avec terrasse privative constitue l'une de ces adresses confidentielles que le marché aixois révèle exceptionnellement. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé par un architecte, il s'adresse à un acquéreur en quête d'un appartement singulier, affranchi des standards du logement conventionnel; une âme, une signature, un véritable nid suspendu au-dessus de la ville. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa triple exposition et son caractère chaleureux. Cheminée fonctionnelle, bibliothèque intégrée, cuisine entièrement sur mesure aux rangements parfaitement dissimulés : chaque détail témoigne d'une exigence constante. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu; luxe rare en plein centre-ville. La suite parentale forme un espace intime et préservé, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, deux chambres au calme complètent le logement, dont l'une offre de beaux volumes. Toutes deux sont desservies par une salle d'eau indépendante avec hammam, ainsi que par un dressing-buanderie séparé; un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Bien atypique par nature, ce loft s’offre à celui ou celle qui sera sensible à l'architecture, aux volumes et à l'art de vivre urbain dans ce qu'il a de plus rare. Charme absolu. Aucun vis-à-vis. Nombre de lots : 12.

Iad France - Sébastien Bachelet vous propose : Compiègne, gare Dans un immeuble de caractère, Appartement T3 au rez-de-chaussée, loué depuis 2021,570 € / mois à locataire sérieuse, il comprend : entrée, couloir, séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC. À l'extérieur une remise fermée. Idéal investissement dans un quartier en devenir ! Opportunité rare La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.12€ par mois (soit 1021.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bachelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 438772402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Opportunité à ne pas manquer : Charmant Studio à Lamalou-les-Bains * Description du bien : * Ce studio, situé dans une résidence de caractère en plein cOEur de Lamalou-les-Bains, offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Avec une surface totale de 16 m², ce studio comprend une pièce de vie lumineuse de 14 m², idéale pour créer un espace de détente et de repos. Une salle d'eau de 2 m² complète cet espace pour votre confort au quotidien. * Avantages du bien : * - Situation idéale dans un quartier calme de Lamalou-les-Bains, proche des commodités et des transports en commun. - Résidence sécurisée avec digicode, offrant un cadre de vie serein et tranquille. - Exposition plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Ascenseur présent dans la résidence pour un accès facilité à votre appartement. - Bon état général du studio, prêt à accueillir de nouveaux occupants pour du locatif ou pour un pied à terre. - Ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. * Informations complémentaires : * Construit en 1985, ce studio bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage par convecteurs électriques, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison. La résidence dispose d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Le studio reste complètement équipé et aménagé. * Visitez ce studio dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce élégant appartement T2 climatisé de 36 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien aux prestations modernes recherchées aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 16 m² avec cuisine ouverte contemporaine, aménagée de manière fonctionnelle et optimisée. L'espace nuit propose une chambre confortable agrémentée d'un dressing pratique, tandis que la salle d'eau avec WC a été intelligemment conçue afin d'exploiter chaque espace avec efficacité. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent confort thermique et tranquillité au quotidien, tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'immeuble. Les parties communes, soigneusement entretenues, viennent compléter l'atmosphère chaleureuse et élégante de cette petite copropriété. Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un premier achat de qualité, d'un pied-à-terre plein de charme, que les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et facile à louer. Une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire ou organiser une découverte du bien : FEOLA Cécile – 06 16 32 40 91 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001.

La ciotat – centre historique – t2 de charme 37 m² – entièrement rénové – climatisé au coeur du centre historique de la ciotat, découvrez ce charmant t2 d'environ 37 m², entièrement rénové avec goût et climatisé, situé dans un immeuble de caractère à la façade soigneusement entretenue. Idéalement niché dans une rue authentique et pleine de charme, à seulement quelques pas du vieux-port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie ciotadenne à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie voûtée, véritable atout de ce bien atypique. Ses volumes, son architecture authentique et son ambiance chaleureuse lui confèrent un charme tout particulier. L'espace nuit a été aménagé en second jour et est élégamment séparé de la pièce de vie par une cloison semi-vitrée. Cette configuration originale crée une atmosphère intimiste et cosy, tout en préservant la luminosité et la sensation d'espace de la pièce principale. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace convivial et pratique au quotidien. Une salle d'eau contemporaine avec toilettes complète ce bien, avec une belle douche à l'italienne et des prestations aux lignes sobres et actuelles. Climatisation, rénovation soignée et agencement optimisé font de cet appartement un lieu de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement au coeur du centre historique de la ciotat permet de profiter pleinement du charme de la ville, de son patrimoine, de ses ruelles pittoresques, de son vieux-port et de ses nombreux commerces et restaurants, le tout accessible à pied. Un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif, notamment saisonnier, grâce à la proximité immédiate du vieux-port et des principaux centres d'intérêt de la ciotat. Les atouts t2 d'environ 37 m² entièrement rénové climatisé belle pièce de vie voûtée espace nuit séparé par une élégante cloison semi-vitrée cuisine aménagée salle d'eau avec douche à l'italienne et wc immeuble de caractère centre historique vieux-port, commerces et restaurants à proximité immédiate idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif une adresse privilégiée et un appartement plein de charme qui mérite toute votre attention ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : feola cécile – sajatim honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller sajatim : agent commercial - cecile feola rcp 8216337990001.

La ciotat – centre historique – studio rénové – rez-de-chaussée – investissement locatif au coeur du très recherché centre historique de la ciotat, découvrez ce charmant studio situé à quelques pas du vieux-port, des commerces, des restaurants et de toutes les animations qui font le dynamisme de la ville. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant des années 1900, ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation soignée, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec espace cuisine aménagé, pensée pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement maîtrisé. Le studio dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, de wc indépendants ainsi que d'un espace buanderie, un véritable atout au quotidien et particulièrement appréciable pour un logement de cette superficie. Chaque espace a été intelligemment conçu afin d'optimiser les volumes et de conjuguer confort, fonctionnalité et praticité. Les parties communes récemment rénovées et parfaitement entretenues viennent compléter les prestations de ce bien et contribuent au charme de cette petite copropriété. Un investissement locatif déjà en place autre atout majeur pour un investisseur : l'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé jusqu'en mai 2027.(bail dénoncé pour libérer le bien en mai 2027) vous bénéficiez ainsi d'un investissement avec une location déjà en place, permettant de disposer de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un emplacement particulièrement recherché. Grâce à sa situation au coeur du centre historique, à proximité immédiate du vieux-port et des principaux lieux de vie et d'attractivité de la ciotat, ce studio présente un profil particulièrement adapté à un investissement locatif patrimonial. Un bien rénové, un emplacement recherché et une location déjà en place : une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : feola cécile – sajatim ? 06 16 32 40 91 une belle opportunité d'investissement au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la ciotat. Honoraires inclus de 4.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller sajatim : agent commercial - cecile feola rcp 8216337990001.

Vigie d'orves - appartement t2 de 68 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : vigie d'orves, un appartement t2 de 131 m² au sol (68 m² loi carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours honoré d’estienne d’orves, à deux pas du vieux-port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact manon merrant : 07 77 93 46 53 adc13102026000000321 / rcp aci30188 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 912euros (76euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1175euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 euros et 1070euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vigie d'orves - appartement à vendre t2 de 68 m² - 13001 vieux-port.

Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : Adresse emblématique de Montmartre – Dernier étage rue Tholozé, à deux pas du Moulin de la Galette Au cOEur de Montmartre, dans la très recherchée rue Tholozé, à quelques pas du métro Abbesses et du célèbre Moulin de la Galette, découvrez ce charmant studio situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont récemment été rénovées. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés de la capitale, ce bien développe une surface totale de 17 m², comprenant 15 m² loi Carrez complétés par un placard privatif de 2 m² situé sur le palier. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. En bon état général, ce studio séduit par son optimisation et son atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la vie montmartroise. Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Une adresse de caractère pour vivre ou investir au cOEur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Investisseur : T2 de Charme en Hyper-Centre – Lectoure L'emplacement idéal pour un patrimoine serein. Situé au cœur historique de Lectoure, ville d'art et de culture très prisée du Gers, découvrez ce bel appartement de 74 m² niché au 1er étage d'un immeuble de caractère. Alliant confort et authenticité, ce bien bénéficie d'une configuration traversante offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts du bien : Espace & Volume : Une belle surface de 74 m² rare pour un T2. Luminosité : Appartement traversant avec un séjour spacieux. Extérieur Privatif : Un balcon offrant une vue apaisante sur un patio intérieur, au calme absolu. Agencement : Une grande chambre confortable, deux salles d'eau, un grand couloir d'entrée. Côté Investissement : Locataire en place : Revenus locatifs immédiats, aucune vacance à prévoir. Secteur recherché : L'hyper-centre de Lectoure garantit une forte demande et une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme. Étage : 1er étage, le niveau le plus demandé pour sa facilité d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement de caractère – 122 m² – dernier étage – vieux neufchâteau. Situé au cœur du vieux neufchâteau, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 122 m² niché au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien plein de cachet. L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour d’environ 40 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche, de trois chambres, ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. Ce bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une cave, un grenier et un double garage, un véritable atout en centre-ville. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, les volumes généreux et la situation idéale permettant de profiter pleinement des commodités à pied. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'attendez plus, contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.

Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement dispose également de trois WC, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal. Un droit à la création d'un balcon suspendu d'environ 15 m², inscrit dans l'acte, constitue un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave d'environ 30 m² complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 600 € par trimestre. Par sa localisation recherchée sur le plateau d'Angoulême, ses volumes et sa configuration atypique, ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 602660 ).

Situé en plein cœur de Limoges, dans le secteur très prisé de la Mairie, découvrez ce superbe appartement de caractère de 107 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Son emplacement exceptionnel en hypercentre vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports en commun, restaurants et lieux culturels. Un environnement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes de cet appartement. Une vaste entrée de 14,7 m² distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon-séjour de 31,5 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de réception chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 10 m² offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres confortables, dont une de 11,5 m². Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour un confort optimal. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le marché, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés en centre-ville. Lumineux, traversant et doté d'un cachet indéniable, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Limoges. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3576€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 603642 ).

Rue Hébert, dans un bel immeuble de caractère avec jardin intérieur, coup de foudre pour cet appartement de 223 m² au deuxième étage (les parts d'ascenseur peuvent être rachetées pour son utilisation). Dès le hall d'entrée, c'est une ambiance de maison qui se dégage avec ses volumes, ses perspectives et sa hauteur sous plafond. La somptueuse pièce de vie de 48 m² ouvre sur un balcon plein Sud, la salle à manger est en enfilade (pourrait faire une 5ème chambre avec sa salle de bains, WC) et la cuisine indépendante donne sur la cour. Dans l'autre aile de l'appartement, on retrouve l'espace nuit avec 4 chambres (deux au Sud et deux au Nord), 3 salles d'eau et WC. L'appartement bénéficie de 2 portes palières, de deux greniers et deux caves. C'est un quartier très recherché, à proximité immédiate des Halles Sainte Claire, du quartier des antiquaires avec ses commerces et ses restaurants. tout en restant très au calme. Les lignes de tram sont à 5mn à pied (Place de Verdun et Place Notre Dame) et vous sortirez très vite de la ville en voiture. Amoureux du bel ancien et ses prestations (staffs, parquets, cheminées. ) n'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique cadre de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 1er proche vieux port- vue place thiars & notre-dame de la garde duplex d’exception avec tropézienne siga longchamp vous propose situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, ce magnifique t2 / 3 en duplex de 80 m² habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m². Bénéficiant d’une vue imprenable sur la place thiars et sur notre-dame de la garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L’espace nuit comprend : une belle chambre confortable une salle d’eau moderne une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage (tres haut de gamme), climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable tropézienne d’environ 6 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée — un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au cœur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : philippe soyeux 06 34 28 41 37 mail : p.soyeux@siga.fr.

Idéal primo-accédant ou investisseur. Au 1er étage d'une petite copropriété de caractère, découvrez ce T2 de 55 m² entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Faible charges de copropriété 120€ / an, pas de travaux à prévoir. Le bien est vendu libre idéal premier achat ou investissement locatif, loué 690€ cc. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838191997.

Idéal investisseur, primo-accédant ou jeune couple. Votre agence LC IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé rue Édouard Vaillant, à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, véritable centre de vie de Villeurbanne. Métro A accessible en quelques minutes, lignes de bus C3 et C26 à pied, commerces, marché et restaurants à proximité : un environnement urbain vivant, pratique et particulièrement recherché. Situé au 2 ? étage d'un immeuble de caractère du début des années 1900, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable. L'entrée s'effectue par une cuisine de 11 m², spacieuse et conviviale. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le salon / salle à manger de 7 m² afin de créer une pièce de vie d'environ 18 m². Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant notamment la reprise de l'isolation et l'installation d'une climatisation réversible, offrant un confort thermique appréciable été comme hiver. Deux chambres de 10 m² et 12 m² complètent l'ensemble, offrant une configuration équilibrée et adaptable selon les besoins : résidence principale ou investissement locatif. La copropriété, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, permet de maintenir des charges de fonctionnement très faibles et une gestion simple au quotidien. Dans un secteur soumis à l'encadrement des loyers, le loyer peut atteindre jusqu'à 841,50 EUR hors charges, représentant une rentabilité brute d'environ 5,1 %. Par son emplacement, sa configuration et sa polyvalence, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER. 1.

Dans le centre de vichy (a 100m des 4 chemins), philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de naples) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027 ! Situé au 1er étage, lumineux et spacieux ! Il se compose d'une pièce de vie (29 m²) avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), d'une chambre, une salle d'eau aménagée, un wc indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking avec possibilité de borne électrique dans la résidence ! Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération ! Personnalisation de l'ensemble sur demande garanties décennales et bancaires ! Possibilité de location courte durée (10 mois) avec les écoles de kinés et infirmieres ! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre ! Paiements échelonnés ! Photos non contractuelles présent sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 441526 prix : 139000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Un duplex qui ne ressemble à aucun autre à Brenthonne (74). Un appartement qui surprend dès la première seconde : des volumes sous les toits, une lumière sud / ouest qui réchauffe la pièce de vie, deux terrasses pour respirer ? et cette sensation d'espace rare avec 144 m² au sol pour imaginer sa vie autrement. Situé aux deux derniers niveaux du bâtiment, orienté sud / ouest, il dévoile un plan inversé qui fait toute la différence. En bas, un cocon nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. En haut, une pièce de vie incroyable de 53 m² et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. Un lieu de caractère, pour ceux qui aiment les logements différents. Un bien unique, pour une vie unique. Vivre à Brenthonne, c'est choisir un rythme différent. Un village où l'on se réveille avec la nature, où les montagnes dessinent l'horizon et où chaque trajet devient une respiration. On profite du calme, tout en restant connecté : Thonon est à une dizaine de kilomètres, Annemasse à environ 15 km, et Genève à seulement 25 km. Le parfait équilibre entre douceur de vie et mobilité. Ici, on rentre chez soi pour vraiment déconnecter, tout en gardant les grandes villes à portée de route. Un cadre simple, vrai, et terriblement agréable à vivre.

Dans le centre de vichy (a 100m des 4 chemins), philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de naples) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027 ! Situé au 1er étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec 4 balconnets ! Il se compose d'une pièce de vie (33 m²) avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), de 2 chambres, une salle d'eau aménagée, un wc indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking avec possibilité de borne électrique dans la résidence ! Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération ! Personnalisation de l'ensemble sur demande garanties décennales et bancaires ! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre ! Paiements échelonnés ! Photos non contractuelles. Présent sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 441525 prix : 240000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1250 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Arnay le duc centre ville, dans maison de caractère type bourgeois, appartement t4 lumineux de 93 m² (entrée, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres, 1 bureau) remise extérieure 16 m² cave en sous-sol garage + place parking. Electricité refaite. Plomberie et chaudière neuve. Reste à faire : cuisine, menuiseries, finitions. Grenier au dessus de l'appartement de 103 m² dont 75 m² en loi carrez. Pour plus de renseignements contactez moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 944406.

Studio de 55,44 m² habitables (44,24 m² loi Carrez) avec mezzanine, au dernier étage du Château Vallombrosa, avec terrasse vue mer et Suquet : du caractère, une vue et un projet à imaginer. En bref – Château Vallombrosa, avenue Jean de Noailles – Bas Croix des Gardes, plages du Midi à 5 minutes à pied – Demeure bourgeoise de 1850, résidence de 41 lots – Dernier étage, avec ascenseur Le bien – Pièce principale aux volumes généreux : vivre et recevoir – Mezzanine : un espace nuit séparé du séjour – Cuisine et salle de bains – Terrasse au dernier étage, sans personne au-dessus Les plus Vue dégagée sur le Suquet et la mer Cachet d'une demeure historique Résidence sécurisée avec jardin Parking collectif dans la résidence Climatisation et double vitrage Le projet – Bien à rénover : vous choisissez les finitions Le quartier – Le Suquet et la vieille ville tout proches – Commerces et centre-ville accessibles à pied – Cadre verdoyant, au calme Idéal pour – Pied-à-terre de caractère avec vue – Résidence principale atypique pour une personne seule ou un couple – Investissement de qualité sur une adresse unique Appelez votre conseiller dès aujourd'hui pour fixer votre visite. Référence agence : 1142.

Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Avignon intra-muros – T2 rénové meublé avec cave – Quartier résidentiel Situé en Avignon intra-muros, à proximité immédiate des remparts et du Palais des Papes, cet appartement T2 d’environ 35 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en centre historique. Installé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble de caractère du XXème siècle, ce bien rénové offre un agencement fonctionnel comprenant : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée •une chambre indépendante •une salle d’eau moderne refaite •une cave privative La pièce de vie donne sur une arrière rue piétonne sans passage et la chambre et la salle d'eau sur une cour intérieure, de sorte que cet appartement bénéficie d'un envirement extrêmement calme. L’appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. Jusqu’à présent loué 600 € charges comprises, il offre plusieurs stratégies d’exploitation : •location meublée classique •bail étudiant •location saisonnière •stratégie mixte étudiant + location saisonnière pour profiter du festival d'Avignon. Sa localisation intra-muros, proche des universités, commerces, restaurants et lieux culturels, garantit une forte demande locative toute l’année, avec un pic très attractif pendant le Festival d’Avignon. Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel électrique (radiateurs) •Double vitrage •Digicode – immeuble sécurisé •Tout à l’égout •Taxe foncière : 590 € •Charges copropriété : env. 285 € / an •Petite copropriété de 5 lots principaux •Syndic bénévole •Cave •Potentiel d’amélioration énergétique intéressant (possibilité d'installer une climatisation monobloc) Environnement & accessibilité : •Centre historique intra-muros •Commerces, restaurants et marchés à pied •Proximité universités et établissements scolaires •Gare Avignon Centre accessible rapidement •Bus et transports urbains à proximité •Quartier résidentiel et recherché pour la location Les + du bien : •Emplacement intra-muros recherché •Appartement rénové et meublé •Vendu libre et meublé •Mise en location immédiate •Cave •Petite copropriété à faibles charges •Fort potentiel locatif •Idéal bail étudiant + location saisonnière •Opportunité Festival d’Avignon Opportunité d’investissement locatif clé en main avec exploitation possible dès le prochain Festival d’Avignon. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.83€ par mois (soit 285.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre – Appartement T4 de caractère - Parking privatif en parking fermé et sécurisé- 105 m² Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien, idéalement situé rue Monjardin, à deux pas des Arènes, de l’Esplanade et de la gare. Situé au 2ᵉ étage, il offre de beaux volumes et une belle luminosité avec un séjour / salon chaleureux, trois chambres dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu’une cuisine meublée et équipée. Le cachet de l’ancien est parfaitement préservé : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent le confort. L’appartement dispose également d’une terrasse, bénéficiant d’une servitude de passage au profit du voisin du dessus, offrant ainsi un espace extérieur en centre-ville. Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien particulièrement recherché. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue. Emplacement central très prisé, quartier calme, volumes généreux, authenticité et cachet préservés : un appartement coup de cOEur prêt à accueillir ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre cocon douillet au bord de l'eau ! Duplex de caractère – 79 m² (93 m² au sol) – À deux pas de la Loire L'automne s'installe, avec son envie de chaleur, de réconfort et de nouveaux projets ! C'est le moment idéal pour découvrir ce duplex d'exception. Situé à quelques enjambées seulement du fleuve et du cœur vibrant d'Orléans, ce bien unique marie à la perfection authenticité historique et confort contemporain pour savourer la saison au chaud. Les points forts du bien : Cachet & Confort : Une pièce de vie traversante et très lumineuse. Sa cheminée fonctionnelle apporte une touche de noblesse immédiate et vous promet déjà de belles soirées d'automne au coin du feu. Art de vivre : Une cuisine ouverte tendance, idéale pour concocter de bons petits plats de saison au retour du marché et recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Espace & Sérénité : Suite parentale cosy : Un véritable cocon d'intimité pour des nuits paisibles, loin du tumulte de la ville. Pièce palière polyvalente : L'espace idéal pour installer un coin lecture inspirant au chaud ou un bureau de télétravail. Salle de bain moderne : Pensée pour votre confort quotidien avec des finitions soignées. Le petit plus : Un grenier pratique pour stocker vos affaires et conserver un intérieur parfaitement épuré. Une situation géographique idyllique pour le quotidien Profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout au long de la saison. La proximité immédiate des quais de Loire vous offre un spectacle permanent aux couleurs de l'arrière-saison : parfait pour vos balades automnales à pied ou à vélo dès la fin de journée. Un équilibre parfait entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. L'avis de l'expert : Un bien coup de cœur pour les amoureux de cachet, les citadins en quête d'un refuge inspirant ou les investisseurs avisés cherchant un emplacement premium. L'opportunité de l'automne ! Concrétiser votre achat dès maintenant, c'est l'assurance de vous installer confortablement et d'aborder les premiers frimas dans un cadre d'exception. Prêt à vous installer au bord de la Loire ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 15219.

Iad France - Igor Reif vous propose : Situé au cOEur du charmant village d'Entrevaux, cet appartement de type studio entièrement rénové offre un espace de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité provençale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1900, cet appartement au cachet indéniable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. D'une surface de 29,38 m², ce studio a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec douche. Exposition nord-est garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une magnifique vue sur le village et la citadelle. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir pour une vie en toute simplicité dans un cadre pittoresque et plein de caractère. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie de village et de nature préservée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Reif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944539279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.