Appartement bien de caractère à vendre en Occitanie

Bel appartement de caractère avec duplex – Centre historique Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur), découvrez ce très bel appartement alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Pièce de vie : Un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Espaces de vie : Un coin repas convivial et une cuisine aménagée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses. Commodités : Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. En duplex : Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une troisième chambre. Superficie : 157,87 m² en totalité (120,80 m² Loi Carrez). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio vendu loué montbazin au coeur de montbazin, découvrez ce ravissant studio de 24 m² loi carrez, dans une résidence sécurisée avec un accès parking extérieur sécurisé et privatif. Un bien au goût du jour, lumineux et soigneusement rénové, qui séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses tonalités claires et son atmosphère élégante et contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien prêt à vivre et déjà loué avec place de parking. Les chiffres clés : le prix : 79 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de la propriétaire. Loyer : 453 euros / mois charges comprises provisions sur charges locatives : 59 euros / mois charges de copropriété : 100 euros / mois taxe foncière : 500 euros / an bail en cours depuis le 9 novembre 2021 tout travaux votés aux dernières assemblées générales sont à la charge des vendeurs. Un emplacement privilégié : commerces et commodités du quotidien accessibles à pied, école, boulangerie, commerces, marché, mairie, dans un environnement paisible et agréable. À quelques minutes de montpellier et des plages, tout en profitant du charme d'un village où la campagne reste toute proche. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, sans travaux, avec locataire en place et dans un secteur recherché. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 86 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461590jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type 4 traversant dans un immeuble de caractère. À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant et baigné de lumière situé au deuxième étage dans un immeuble de caractère aux parties communes rénovées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Il a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet en bois massif à bâtons rompus et cheminées. Il vous offre une cave d'environ 20 m² en sous sol. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. "Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète et soignée, avec ravalement de façade en cours et rénovation intégrale des parties communes." Référence agence : 0000.

Iad france - laura ormeno vous propose : toulouse – carmes – duplex d’exception avec terrasse & studio indépendant au coeur du très recherché quartier des carmes, découvrez un bien rare, situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, à l’abri des regards. Ce duplex de 130 m², baigné de lumière, offre une atmosphère unique où les volumes, la hauteur et le charme de l’ancien se mêlent à un art de vivre résolument urbain. Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec élégance : • une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée • une distribution fluide, pensée pour le confort et la convivialité • trois chambres offrant calme et intimité • une terrasse de 20 m², rare en hypercentre, véritable prolongement de l’espace de vie - > parking : possibilité de reprise de bail pour un box fermé au palais de justice (70€ / mois) ou box à louer dans la rue voisine ou parking esquirol (abonnement mensuel) signature du lieu : un studio indépendant, parfaitement intégré, offrant de multiples possibilités : réception, espace professionnel ou rendement locatif discret. ⸻ dernier étage, extérieur, indépendance, adresse prisée… chaque détail contribue à faire de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le secteur. ⸻ toulouse – les carmes 140 m² au sol – terrasse 20 m² climatisation / cheminée bien rare visite sur rendez-vous la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier ecusson / st roch très beau t2 de 39 m² situé au troisième étage d'un magnifique immeuble ancien idéalement situé. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une très belle luminosité et dispose d'une très belle vue sur l'église saint roch. Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité, de charme et de lumiére. Idéal premier achat ou investisseur ! Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Magnifique Appartement de 3 pièces avec Terrasse tropézienne à Mèze. Cet appartement de caractère, rénové avec goût, est un véritable cocon, situé au cOEur de la charmante ville de Mèze. D'une surface de 74 m², plus la terrasse de 12 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une vie en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Vous découvrirez deux grandes chambres, un espace pour y installer un bureau ou autre, un rangement ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. À étage supérieur un petit coin de paradis avec un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain et son toilette. MAIS SURTOUT : L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin, un repas le midi et une douche soirée sous les étoiles en contemplant la vue dégagée sur les toits de la ville. De plus, sa situation au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux vous assure calme et intimité. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants et activités culturelles que propose la ville de Mèze. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Mèze, un lieu où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Appartement T3 / T4 – 72 m² + 8 m² – Terrasse 12 m² – Centre-ville de Frontignan Du cachet, de beaux volumes et toutes les commodités à pied ! Au cOEur de Frontignan, dans une impasse à l'abri de la circulation automobile, découvrez cet appartement de caractère de 72 m² habitables, situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ses beaux volumes et sa belle luminosité, l'appartement offre une configuration particulièrement agréable. Il se compose d'un salon de 22 m², de deux grandes chambres de 13,5 m² et 17 m², d'une cuisine indépendante de 8,5 m² et d'une salle de bains avec WC. Véritable atout : une cour intérieure de 8 m² sous verrière vient s'ajouter aux 72 m² carrez (92 m² de surfaces au sol). Actuellement aménagée en buanderie, elle constitue un espace supplémentaire particulièrement pratique. Côté extérieur, vous profitez également d'une terrasse d'environ 12 m² ainsi que de balcons récemment rénovés. Besoin d'une troisième chambre ? L'appartement peut facilement évoluer en T4, notamment en transformant l'actuelle cuisine en chambre. Fenêtres PVC double vitrage récentes, moustiquaires et climatisation dans le salon complètent l'ensemble. La copropriété à taille humaine comprend seulement 5 lots, sans charges courantes de copropriété. Toiture révisée, balcons refaits à neuf et pas de travaux importants à prévoir sur l'immeuble. L'emplacement permet de profiter du centre-ville à pied : commerces, marché, écoles, pharmacie, pôle médical, boulangerie, supermarché, équipements sportifs, bus et gare SNCF à proximité. Plusieurs parkings publics permettent de stationner aux alentours. Montpellier est accessible en environ 10 minutes en train. 72 m² habitables + 8 m² sous verrière + terrasse de 12 m² : un appartement atypique offrant près de 92 m² d'espaces intérieurs et extérieurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement plein de charme avec sa cour intérieure et son emplacement central prix de vente : 110 000 euros honoraires à charges vendeurs situé en plein coeur de ville de loupian, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité directe des commerces, services et commodités du quotidien. Loupian profite d'une situation recherchée sur le bassin de thau, à quelques minutes de mèze, bouzigues et balaruc-les-bains, avec un accès facilité vers sète, montpellier et les grands axes du secteur. Environnement : au coeur du village, cet appartement de plain-pied séduira les acquéreurs recherchant un bien de caractère, facile à vivre, dans un secteur authentique et dynamique. Son emplacement central permet de profiter d'un mode de vie agréable, avec les commerces et services accessibles à pied. Extérieur : véritable atout rare pour un appartement en centre ancien, la cour intérieure d'environ 11 m² offre un espace extérieur intime, agréable et lumineux. Accessible directement depuis la chambre, elle apporte une respiration précieuse au quotidien : coin détente, plantes, petit déjeuner au calme ou espace convivial selon les envies. Intérieur : d'une superficie d'environ 40 m², ce bien propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier pratique, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Les belles voûtes en pierre apportent un charme indéniable, une atmosphère chaleureuse et une vraie identité au logement. L'ensemble offre une circulation simple, fonctionnelle et adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. Les menuiseries sont en simple vitrage. Atouts - plain-pied - cour intérieure privative d'environ 11 m², - charme de l'ancien, voûtes en pierre, coeur de ville, - commerces à proximité immédiate, points de vigilance - menuiseries simple vitrage - cuisine et salle d'eau à rafraîchir. - pas de stationnement privatif, mais stationnement possible à proximité. Soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : copropriété sans syndic. Pas de charges de copropriété pas de procédure en cours portée à notre connaissance. Dpe e 265 / ges b 10 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1006 euros et 1360 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 abonnement inclus) le simple changement des 2 convecteurs électrique en radiateur nouvelle génération (environ 300 euros) permet de passer en d. La mise en place d'une climatisation réversible et / ou changement des menuiseries permettra de passer en c. Soit un budget travaux estimé allant de 2000 euros à 5000 euros. Infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455886 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Secteur campo santo-cathédrale, découvrez cet appartement de 4 pièces totalisant 137 m² carrez, situé au premier étage d'un immeuble de caractère et très bien entretenu avec patio central. Dès l'entrée, le temps semble s'être arrêté et chaque pièce bénéficie d'un volume généreux et d'une ambiance chaleureuse. Il s'ouvre sur une vaste entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces. Le salon profite d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimé par sa cheminée et son parquet en bois massif à motif croix. Côté nuit, 2 très grandes chambres dont l'une avec mezzanine, bureau, bibliothèque, salle de bains et wc. Possibilité d'une troisième chambre avec des travaux de séparation. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec wc en plus toute récemment rénovée. À l'extérieur, un balcon filant de 7 m² sur jolie place. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié au coeur du quartier saint jean et son caractère bien trempé ! Toutes les commodités à quelques pas (monoprix, carrefour market, boulangerie, presse-tabac et le marché des producteurs le samedi matin). Son prix : 229 000 euros hai charge vendeur le foncier : 1799 euros les charges mensuelles : 100 euros dpe : 168 c ges 6 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouquier caroline, au 06 79 09 60 81 ou par courriel à ca.bouquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouquier caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 483254496 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463673- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline bouquier (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 483254496 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : TARBES CENTRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC PARKING Idéalement situé en plein cOEur de Tarbes, découvrez ce bel appartement de 71 m², entièrement rénové en 2019-2020, au sein d’un très bel immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Situé au 1er étage d’une résidence pleine de charme de seulement 3 étages fermée et sécurisée, sans ascenseur, l’appartement offre une belle pièce de vie avec coin cuisine de 43 m², une grande chambre de 14,34 m² accompagnée de son dressing indépendant de près de 4 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un espace cellier, pratique au quotidien. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique et d’un cumulus neuf pour la production d’eau chaude. Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative extérieure au sein de la résidence fermée et sécurisée. Côté copropriété, aucun gros travaux à prévoir : la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2023 et l’enrobé de l’entrée de la copropriété, déjà financé, sera prochainement réalisé. La résidence est très bien entretenue et les derniers procès-verbaux ne font apparaître aucun travaux important à venir. Un appartement soigné, rénové et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Appartement coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Appartement bourgeois avec terrasse, secteur Palais de Justice - Possibilité d'exercer une profession libérale. À proximité de la Bastide, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet élégant appartement bourgeois de 89 m² offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées anciennes. La partie jour, d'une superficie d'environ 43 m², se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger communicants. Depuis la salle à manger, vous profiterez d'un accès direct à une grande terrasse d'une trentaine de mètres carrés. L'espace nuit propose deux chambres de 9 m² et 16 m², ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. En complément, un jardin situé en contrebas offre la possibilité de stationner un à deux véhicules; un véritable atout en ville. Un bien de caractère, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, extérieur et stationnement.

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier vous propose à RIVESALTES, un Appartement de standing rénové entièrement avec terrasse. À Rivesaltes, au premier étage d'un immeuble de caractère, à deux pas d'un grand parking et de tous les commerces accessibles à pied, ce luxueux appartement de 95 m² a été entièrement rénové du sol au plafond par des professionnels (factures à l'appui) - Classement DPE : C Les points forts de cet appartement à Rivesaltes : 95 m² Carrez + une terrasse de 12 m² Rénovation totale récente, réalisée par des professionnels (factures) Cuisine équipée neuve électroménager NEUF inclus (hotte, plaque, lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four & micro onde) Cheminée en marbre, poutres en bois apparentes et beaux volumes sous plafond Parquet flottant de très grande qualité dans tout l'appartement Climatisation gainable de marque Mitsubishi Salle de bain haut de gamme en travertin, avec douche à l'italienne et baignoire sabot Deux chambres de 16 m² + coin buanderie Éclairage LED, volets roulants électriques centralisés, électricité aux normes Emplacement idéal à Rivesaltes : parking à proximité, commerces à pied Cet appartement rénové à Rivesaltes séduit par son cachet ancien préservé — hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, poutres apparentes — associé à un confort résolument contemporain. Le parquet flottant haut de gamme habille l'ensemble des pièces avec élégance, tandis que la climatisation gainable Mitsubishi garantit un confort thermique discret et performant toute l'année. La cuisine équipée neuve et la salle de bain haut de gamme permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché de Rivesaltes, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : appartement t3 bis - hyper centre-ville de cahors situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m². Agencement : - entrée avec rangements d’environ 8 m² - salon / séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m² - une chambre d’environ 14 m² avec placard - une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m² - une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol - buanderie d’environ 5 m² - une salle d’eau - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs fontes / alu sur chaudière gaz de 2024. - double vitrage - classement énergétique en catégorie b informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : environ 2400 € - charges de copropriété : environ 60 € / mois atouts : - place de parking gratuite incluse avec l’appartement - appartement traversant et lumineux - petite copropriété - immeuble de caractère - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un achat en résidence principale. - toiture de l’immeuble rénovée courant 2024 ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * narbonne centre – t3 86 m² – 2 chambres – sans vis-à-vis – stationnement privatif – 198 000 € * à narbonne (11100), à proximité du centre-ville, des halles et de l’hôpital, découvrez cet appartement t3 de 86,06 m², situé au 2e étage sur 3 d’un immeuble de caractère sans ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Le séjour de 38,61 m² bénéficie de trois portes-fenêtres ouvrant sur des balconnets, offrant une belle lumière naturelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte de 11,24 m² complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres : une chambre d’environ 12 m², équipée d’un grand dressing et de deux portes-fenêtres avec balconnets, une seconde chambre d’environ 10,5 m², bénéficiant également de deux portes-fenêtres avec balconnet. Au total, les sept portes-fenêtres participent pleinement à la luminosité et au charme de cet appartement. Une salle d’eau de 4,62 m² et un wc indépendant complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un parquet en chêne massif, d’une climatisation réversible, de la fibre et d’une exposition sud. L’appartement est en très bon état et aucun travaux n’est à prévoir à l’intérieur. Autre véritable avantage pour un appartement proche du centre de narbonne : une place de stationnement privative dans un garage. L’environnement conjugue calme, absence de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités, permettant de profiter du centre-ville de narbonne sans renoncer à la tranquillité. Les atouts de cet appartement à narbonne → 86,06 m² habitables → appartement t3 / 3 pièces → 2 chambres de 12 m² et 10,5 m² → grand dressing → séjour de 38,61 m² → cuisine ouverte de 11,24 m² → 7 portes-fenêtres avec balconnets → appartement très lumineux → vue dégagée sans vis-à-vis → quartier calme → exposition sud → parquet en chêne massif → climatisation réversible → fibre → stationnement privatif dans un garage → aucun travaux à prévoir dans l’appartement → proximité centre-ville de narbonne, halles et hôpital → dpe c – ges a copropriété et informations pratiques bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux d’habitation et 3 lots annexes de stationnement. Charges de copropriété : environ 69 € par mois, soit 828 € par an. Taxe foncière : 1 566 € par an. L’appartement est situé au 2e étage sans ascenseur. Prix : 198 000 € vous recherchez un appartement t3 à vendre à narbonne, avec de beaux volumes, deux chambres, du calme, une vue sans vis-à-vis et surtout un stationnement privatif à proximité du centre-ville ? Cet appartement mérite une visite. Contactez moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations complémentaires et organiser votre rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du très recherché quartier du Champ de Mars à Béziers, cet appartement entièrement rénové avec soin prend place au dernier étage d'un immeuble de caractère. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine : commerces, restaurants, médiathèque, IUT, les célèbres Halles de Béziers ainsi que les Allées Paul Riquet sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie chaleureuse, sublimée par de jolie poutres apparentes, offre une atmosphère conviviale. Le bien se compose de trois belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle de bain, véritable pièce d'exception, se distingue par son design original et ses quatre vasques, apportant confort et caractère. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, location / colocation étudiante, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial au cœur de Béziers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Niché dans les jolies rues de l'écusson, ce 94 m² trouve l'équilibre parfait entre cachet ancien et élégance épurée. Pierres apparentes, moulures, volumes spectaculaires et lumière omniprésente composent une atmosphère presque parisienne. Grande pièce de vie, salle à manger conviviale, deux chambres et espace bureau… un appartement plein d'âme pour les amoureux de lieux de caractère. Possibilité d'acquérir un garage à proximité.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Étienne à Toulouse, découvrez un appartement d'exception prenant place au sein d'une résidence de caractère à l'architecture remarquable, parfaitement intégrée à l'identité toulousaine. Situé au 2ᵉ étage, ce superbe T4 de 140,01 m² habitables séduit immédiatement par l'ampleur de ses volumes et l'élégance de sa distribution. La pièce maîtresse de l'appartement est un spectaculaire séjour-cuisine de 77,71 m², pensé comme un véritable espace de réception. Ses proportions généreuses offrent une grande liberté d'aménagement et se prolongent par deux loggias, représentant plus de 20 m² d'espaces extérieurs. L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier. La distribution permet de préserver parfaitement l'intimité des espaces privés tout en conservant une circulation fluide et harmonieuse. Les volumes, les perspectives et la qualité de conception confèrent à cet appartement une véritable dimension de bien de réception, idéal pour une clientèle recherchant une adresse prestigieuse et un niveau de confort rare en centre-ville. La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager et intimiste, dans le respect de l'architecture du quartier Saint-Étienne. Résidence sécurisée et ascenseur complètent cet ensemble de standing. À proximité immédiate du Capitole, des Carmes et de François-Verdier, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, de ses commerces, de ses tables réputées et de son patrimoine. Atout particulièrement rare en hypercentre : trois garages en sous-sol complètent l'appartement et sont inclus dans le prix. Prix : 1 434 000 € FAI. Ce logement jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 35 850 €. Un bien rare par son adresse, ses volumes, ses espaces extérieurs et ses trois garages, destiné à une clientèle exigeante recherchant une véritable qualité de vie au cœur de Toulouse. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 18 45 35 20 ou par mail à e.barrau@deferla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la sérénité du village de Domazan. Dès l'entrée, cet appartement de 43 m² vous accueille dans un séjour cosy et prolongé par une cuisine ouverte très conviviale. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le véritable atout pratique de ce bien réside dans son espace buanderie et stockage dédié, parfait pour organiser votre quotidien en toute simplicité. Niché dans un secteur d'un calme absolu au cœur d'une belle bâtisse de caractère, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en constituant une opportunité patrimoniale idéale, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif à forte valeur ajoutée. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1255.

À proximité immédiate de la Place aux Herbes, découvrez ce studio meublé de 35 m², situé au second étage d'un immeuble de caractère au coeur du centre historique d'Uzès. Baigné de lumière, il offre un agréagle espace de vie mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment des menuiseries récemment rénovées. L'agencement permet aisément la création d'un véritable espace nuit grâce à l'installation d'une élégante verrière type atelier, préservant ainsi la luminosité tout en apportant davantage d'intimité. La cuisine, parfaitement équipée, dispose de nombreux équipements fonctionnels, dont un lave-linge, pour un confort quotidien optimal. Une salle de bains aménagée avec soin complète ce bien. Entièrement meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Un bien rare et recherché au coeur d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Avec son cachet unique, cet appartement de 4 pièces vous surprendra par son atmosphère chaleureuse. Barres au sol, une belle pièce à vivre lumineuse et 2 chambres cosy ainsi qu'un espace bureau. Ce lieu est fait pour ceux qui recherchent un lieu de vie plein de caractère, en plein cœur d'un quartier vivant !

Iad france - karine duponchelle vous propose : nîmes – centre historique – t4 148 m² – volumes exceptionnels – 40 m² de caves au coeur du centre historique de nîmes, découvrez cet élégant appartement t4 de 148 m², lumineux, situé au premier étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1850, dont la façade est en très bon état. Bénéficiant d’une situation privilégiée, l’immeuble donne directement sur une agréable place. L’appartement profite ainsi d’une vue dégagée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. Les fenêtres en pvc contribuent également au confort acoustique du logement, permettant de profiter pleinement du calme tout en étant au coeur de la ville. Une entrée privative et 40 m² de caves l’appartement dispose d’une entrée privative en rez-de-chaussée, un élément particulièrement appréciable et rare en centre-ville. Depuis cette entrée, un escalier mène aux deux caves privatives, développant une superficie totale d’environ 40 m². Un espace exceptionnel en coeur de ville, offrant une importante capacité de stockage. L’escalier se poursuit ensuite jusqu’au premier étage et dessert directement l’appartement. Une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², coeur de l'appartement lumineuse, spacieuse et parfaitement proportionnée, elle réunit une cuisine ouverte, rénovée en 2022 et un vaste espace séjour, créant un lieu de vie particulièrement convivial et agréable. La vue sur la place et la luminosité naturelle viennent compléter les qualités de cet espace qui constitue indéniablement le véritable coup de coeur de ce bien. Un espace nuit généreux et confortable l’appartement propose trois belles chambres de 14,16 et 17 m² dont 2 avec dressings. Deux salles de bains ainsi que deux wc complètent l’espace nuit. Les salles de bains sont fonctionnelles et pourront, selon les envies de leurs futurs propriétaires, être modernisées et personnalisées. Une buanderie indépendante, permettant d’accueillir lave-linge et sèche-linge, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un confort appréciable au quotidien l’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que de fenêtres en pvc, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre historique de nîmes, avec les commerces, restaurants et commodités accessibles facilement à pied. Pour le stationnement, un parking situé à seulement 200 mètres propose une formule particulièrement avantageuse pour les résidents, offrant une solution pratique pour stationner à proximité de l’appartement. Informations complémentaires la taxe foncière s’élève à 1 750 €. Les charges de copropriété sont de 470 € par trimestre, soit environ 157 € par mois comprenant l’eau froide. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Un bien rare au coeur de nîmes, qui mérite véritablement une visite pour apprécier ses volumes, sa lumière, son calme et son atmosphère unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier recherché de saint-michel, découvrez ce spacieux duplex t4 situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère. Offrant 108,44 m² loi carrez pour 120,19 m² habitable, ce bien séduit par son cachet, par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse intime de 10 m², un véritable atout en centre-ville. Le premier niveau comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 31 m², une cuisine indépendante de 12 m², un dégagement avec placard ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, des dégagements et un second wc. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien spacieux dans un quartier vivant et prisé de toulouse. Prix de vente : 540 000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1 513 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 euros et 2 450 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boumahdi nawal, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boumahdi nawal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521702910 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457131boun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus élégants de Toulouse, au cœur de Saint-Étienne, découvrez un appartement rare prenant place au sein d'une résidence de caractère à l'architecture remarquable, habillée de briques toulousaines. Situé au 1er étage, cet appartement T4 développe environ 118 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution. La pièce maîtresse est un superbe séjour-cuisine de plus de 55 m², pensé comme un véritable espace de réception, largement ouvert sur une terrasse de 20,52 m². Un prolongement extérieur particulièrement appréciable en plein cœur de Toulouse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. L'architecture intérieure privilégie les perspectives, la lumière et la fluidité des circulations, dans un esprit résolument contemporain et raffiné. La résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, autour d'un cœur d'îlot paysager et intimiste, dans le respect de l'identité architecturale du quartier Saint-Étienne. Résidence sécurisée et ascenseur complètent cet ensemble de standing. À quelques minutes du Capitole, des Carmes et de François-Verdier, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, de ses commerces, de ses tables réputées et de son patrimoine, tout en conservant une véritable sensation d'intimité. Atout particulièrement rare en centre-ville : l'appartement est vendu avec deux garages en sous-sol. Un bien destiné à une clientèle recherchant une adresse, des volumes et une qualité de vie, bien au-delà d'un simple appartement familial. Ce logement neuf, livré, disponible immédiatement et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 31 350 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 18 45 35 20 ou par mail e.barrau@deferla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Adresse prestigieuse à béziers ? Au sein du remarquable hôtel particulier guibal, découvrez un appartement de caractère idéalement situé en plein cœur de béziers ! Une adresse rare, à quelques pas des halles, des allées paul riquet, des restaurants, commerces et lieux de vie incontournables… ici, tout se fait à pied, dans une atmosphère à la fois vivante et élégante. Découvrez cet appartement de 63 m² entièrement rénové avec comprenant une pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux, avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse intimiste, véritable privilège en centre-ville. Deux chambres viennent compléter ce bien, pensé pour allier confort, raffinement et qualité de vie. Les plus : climatisation réversible lumineux terrasse sur toit vendu meublé ? Une signature unique, entre cachet historique et art de vivre urbain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte lebon, tél. : 06 47 89 98 95, e-mail : charlotte.lebon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 933605073.

Iad france - pascale lavaysse vous propose : au pied du pic saint-loup – appartement de caractère au cœur du château de cambous à seulement 20 minutes de montpellier, au pied du pic saint-loup, découvrez ce superbe appartement niché au coeur du château de cambous, demeure historique datant des xvie et xviie siècles, implantée dans un vaste parc arboré. D’une superficie de 64 m², ce spacieux t2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur séduit par ses beaux volumes, son élégance et son environnement particulièrement préservé. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une belle chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative, d’un wc indépendant et d’une buanderie. Entièrement rénové en 2022, l’appartement conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain, tout en bénéficiant d’un excellent dpe classé b. Les copropriétaires profitent d’un cadre de vie privilégié avec un vaste parc arboré ainsi qu’une piscine sécurisée, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Un appartement rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de demeures historiques, à la recherche d’un lieu de vie paisible, élégant et proche de montpellier. Appartement vendu occupe la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.