Appartement bien de caractère à vendre en Hérault (34)

À deux pas de Saint-Roch, un appartement où l'ancien s'exprime avec élégance. Les beaux volumes sont agréables et la circulation est fluide, les belles pièces de réception côté rue sont baignées de lumière et les chambres offrent un calme précieux. Cheminées anciennes, sols de caractère et proportions harmonieuses : un bien qui coche toutes les cases ! Surface CARREZ : 88.08 m².

Iad France - Claude Durand vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS – T3 59 m² – 1ER ÉTAGE – PARKING PRIVATIF Au cOEur de Thézan-lès-Béziers, découvrez cet appartement T3 de 59,41 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère qui va bénéficier d’une rénovation complète. L’appartement proposera une agréable pièce de vie d’environ 34 m², deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. La rénovation permettra de conjuguer le charme de l’ancien avec le confort d’un logement moderne : électricité neuve, isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur réversible, fibre optique et finitions contemporaines. Un parking privatif complète le bien. Un véritable atout pour les primo-accédants : sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, la partie travaux comprise dans le prix de vente peut permettre de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), dans la limite de 50 000 € de travaux. L'ensemble des travaux est déjà inclus dans le prix de vente affiché. Idéalement situé au centre du village, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités. Petite copropriété de seulement 7 lots, sans procédure en cours. Les + : • Appartement entièrement rénové • Travaux compris dans le prix affiché • Possibilité de PTZ sur la partie travaux jusqu’à 50 000 €, sous conditions • Belle pièce de vie d’environ 34 m² • Pompe à chaleur réversible • Parking privatif • Frais de notaire réduits • Petite copropriété D’autres appartements sont également disponibles à la vente au sein de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente urgente - nouveau prix appartement bourgeois d'exception de 284 m² avec terrasse, balcon filant et vue sur le parc. Au coeur de bédarieux, face au parc et offrant une vue dégagée jusqu'au château, découvrez un bien rare chargé d'histoire. Ancien cabinet médical transformé en habitation, cet ensemble réunit aujourd'hui deux appartements sur un même niveau, pour offrir environ 284 m² habitables aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, le charme opère. L'escalier monumental, les hauteurs sous plafond de près de 4 mètres, les moulures, les cheminées louis philippe, les tomettes anciennes et les grandes ouvertures confèrent à ce lieu un cachet exceptionnel. Le premier espace de vie comprend : - une vaste pièce de réception baignée de lumière ; - une cuisine indépendante ; - une grande chambre avec sa salle d'eau privative ; - un wc indépendant. Le second appartement, aujourd'hui communicant, propose quant à lui : - un vaste salon-séjour de caractère ; - une seconde cuisine aménagée et équipée ; - deux grandes chambres ; - une salle d'eau ; - un wc indépendant ; - de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie d'un balcon filant desservant les pièces principales, offrant une agréable vue sur le parc, la rivière et le château. À l'arrière, une grande terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, ce bien dispose également de plusieurs annexes, d'une tour avec grenier ainsi que de locaux techniques offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les atouts - environ 284 m² habitables ; - deux appartements réunis pouvant répondre à différents projets ; - terrasse privative ; - balcon filant ; - vue sur le parc, la rivière et le château ; - cheminées louis philippe ; - moulures et plafonds d'époque ; - très belles hauteurs sous plafond ; - volumes rares ; - pompe à chaleur et double vitrage. Un bien unique destiné aux amateurs de demeures de caractère, mais également aux professions libérales, aux familles recherchant de grands volumes ou à ceux souhaitant développer un projet d'accueil haut de gamme. Prix de vente : 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c; ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 130 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467566 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MARSILLARGUES Coup de cœur pour cet appartement T2 en duplex ! Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Marsillargues. Vous apprécierez sa situation privilégiée : les commerces et commodités sont accessibles à pied, le stationnement se trouve à proximité immédiate et le centre-ville est à quelques pas. Dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complete ce bien ainsi qu'une buanderie pour un confort supplémentaire. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7902.

MONTPELLIER – LES ARCEAUX Appartement FF3 – Terrasse de 33 m² – Patio – Garage de 40 m² Au cœur du quartier des Arceaux, dans un environnement recherché à quelques minutes à pied du marché, du parc du Peyrou et du centre historique, cet appartement FF3 prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Entièrement rénové, il associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Climatisé, il bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle ouverture sur les extérieurs. L'appartement dispose d'une terrasse de plus de 33 m² ainsi que d'un patio, deux espaces préservés qui prolongent naturellement les pièces de vie. À l'abri des regards, ils offrent un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours, avec également la possibilité d'y aménager un espace bien-être. Le bien bénéficie par ailleurs d'un garage de plus de 40 m² avec ouverture motorisée. Une surface rare permettant d'accueillir plusieurs véhicules et de disposer d'un espace complémentaire pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle selon les besoins. La situation constitue un autre atout majeur : commerces, tramway et commodités sont immédiatement accessibles, tout en conservant le calme et l'identité résidentielle qui caractérisent le quartier des Arceaux. Un bien de caractère aux volumes extérieurs remarquables, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un garage aux dimensions peu communes. Contactez IMMOBIS au 04 67 68 38 38 ou Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À saint-gély-du-fesc, découvrez une résidence neuve à l’architecture élégante, mêlant héritage local et lignes contemporaines. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient de généreuses terrasses et, pour certains, de jardins privatifs ouverts sur un environnement préservé. Les intérieurs proposent des prestations soignées, de beaux volumes, de larges rangements et des finitions personnalisables. Une adresse privilégiée en cœur de village, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. À seulement une dizaine de kilomètres au nord de montpellier, profitez d’un cadre de vie recherché entre ville, nature et garrigue. Une résidence de caractère pour habiter ou investir aux portes de montpellier. Votre appartement 2 pièces de 38.10 m² exposé plein sud avec sa terrasse de 10.40 m² dans un cadre privilégié. Prix : 194.000 €parking en sus 15.000 €contact : romain bachevalier 06 16 59 55 98- avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%- les + bonaparte promotion : un accompagnement d’expertsun savoir-faire de plus de 15 ansun gain de temps ! Recherche d’appartements personnaliséeun interlocuteur uniqueun prix direct promoteurune étude de financementun accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitaniele plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98.

À saint-gély-du-fesc, découvrez une résidence neuve à l’architecture élégante, mêlant héritage local et lignes contemporaines. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient de généreuses terrasses et, pour certains, de jardins privatifs ouverts sur un environnement préservé. Les intérieurs proposent des prestations soignées, de beaux volumes, de larges rangements et des finitions personnalisables. Une adresse privilégiée en cœur de village, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. À seulement une dizaine de kilomètres au nord de montpellier, profitez d’un cadre de vie recherché entre ville, nature et garrigue. Une résidence de caractère pour habiter ou investir aux portes de montpellier. Votre appartement 4 pièces de 86.80 m² exposé ouest avec sa remarquable terrasse de 26.60 m² dans un cadre privilégié. Prix : 391.000 €2 parking en sus 30.000 €contact : romain bachevalier 06 16 59 55 98- avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%- les + bonaparte promotion : un accompagnement d’expertsun savoir-faire de plus de 15 ansun gain de temps ! Recherche d’appartements personnaliséeun interlocuteur uniqueun prix direct promoteurune étude de financementun accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitaniele plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98.

Opportunite rare au coeur du centre de castelnau le lez exclusivite immobis au sein d'un authentique bâtiment en pierre, chargé d'histoire et de caractère, découvrez cet ensemble exceptionnel de deux lots de copropriété idéalement situés en plein centre du vieux castelnau, à deux pas de montpellier. Ce bien unique se compose de : - un vaste local commercial d'environ 228 m² au sol (182 m² carrez), offrant de généreux volumes et un potentiel remarquable pour tout projet professionnel ou artistique. - un appartement indépendant de 60 m², parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Dès l'entrée, le cachet opère : murs en pierre apparente, superbes poutres anciennes, volumes authentiques… autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une atmosphère rare et inspirante. Ce bien s'adresse aux esprits créatifs et aux amoureux de rénovation : laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace d'exception et lui redonner tout son faste. Boutique de caractère, galerie, restaurant intimiste, loft atypique… les possibilités sont nombreuses. Emplacement premium : niché au cœur d'un village prisé du pourtour montpelliérain, ce bien bénéficie d'un environnement vivant, recherché et plein de charme. Un lieu unique pour un projet unique. À visiter sans plus tarder avec immobis – 04 67 60 38 38 ou .

Montpellier – beaux-arts | t2 de caractère avec annexes au sein du quartier recherché des beaux-arts, cet appartement d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des quatre lignes de tramway. Installé au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, ce ff2 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Côté rangements, le logement profite également d'une cave située en sous-sol ainsi que d'un grenier au 3 ? Étage. Un appartement à découvrir pour profiter d'un cadre de vie pratique et animé au cœur des beaux-arts. Contactez immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 950 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé au coeur de Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur, les commerces et le centre-ville, découvrez ce beau T2 de 50 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Son emplacement constitue un véritable atout : le réseau de tramway permet de rejoindre facilement les principaux pôles universitaires montpelliérains, notamment la Faculté de Droit et de Science politique, la Faculté de Médecine et le campus Richter. La gare Saint-Roch et ses quatre lignes de tramway offrent également une excellente mobilité dans toute la métropole. L'appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine américaine équipée, offrant suffisamment d'espace pour créer un véritable coin salon et un espace repas. La chambre de 12,67 m² dispose de rangements et bénéficie d'un accès au balcon. Salle de bains et WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un DPE C ainsi que de faibles charges de copropriété d'environ 62 EUR par mois. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs recherchant un logement central et parfaitement connecté. Taxe foncière : 1 025 EUR - DPE : Classe C / GES : Classe A - Prix de vente : 199 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

Bienvenue dans ce bel appartement entièrement rénové de 82 m² habitables, situé au cœur du charmant village de Magalas. Un bien idéal pour un premier achat, avec une grande terrasse et un garage ! Facile à entretenir et prêt à vivre, cet appartement allie avec soin le charme de l'ancien au confort moderne, grâce à une rénovation de qualité. Il offre également de très bonnes performances énergétiques et de faibles coûts de fonctionnement. L'appartement dispose de 82 m² habitables répartis sur un seul niveau. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et comprend notamment une installation électrique neuve, des fenêtres à double vitrage ainsi qu'une pompe à chaleur. L'ancienne cheminée a également été conservée, apportant une belle touche de caractère à ce logement confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la vie dans le Sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie indépendante est également prévue pour accueillir le lave-linge. Un escalier mène à la grande terrasse, offrant de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Depuis la rue, deux pièces précèdent l'espace de vie principal et offrent un espace de rangement pratique. Depuis cet espace, vous accédez également au garage, idéal pour stationner votre voiture. Ce bien confortable et facile à entretenir offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien comme résidence principale, notamment pour un premier achat, que comme maison de vacances au soleil ou encore comme investissement locatif. Un appartement entièrement rénové, prêt à vivre, situé dans un village dynamique du Sud de la France : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Emplacement d'exception pour cet élégant T3 de 95 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère sur la très prisée Place Jean Jaurès, à deux pas des Allées Paul Riquet. Profitant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle. Rénové avec soin, il est proposé entièrement meublé et prêt à vivre (« clé en main »), idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. L'espace de vie comprend une superficie de 51 m² (séjour semi-ouvert) avec cuisine équipée et coin salon attenant, s'ouvrant sur un balcon filant avec vue privilégiée sur la place. La partie nuit offre 2 belles chambres avec rangements (dont une modulable en bureau / dressing), une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC séparé. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage, aucun travail à prévoir. Copropriété à syndic bénévole. Un bien meublé, lumineux et raffiné au cœur de Béziers.

Coup de cœur garanti. Dès que vous poussez la porte de ce loft exceptionnel sur la rive droite de Palavas-les-Flots, vous comprenez immédiatement que vous avez affaire à un bien rare et atypique, comme il en existe si peu sur le littoral méditerranéen. Ici, tout respire le volume, la lumière et l'authenticité d'un vrai loft de caractère. Le bien : La pièce de vie de plus de 40 mètres carrés baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une vue directe et apaisante sur le canal — un spectacle changeant au fil des heures que vous ne vous lasserez jamais de contempler depuis votre salon. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace généreux, parfaitement pensé pour recevoir ou simplement profiter de chaque instant. En rez-de-chaussée, une alcôve intimiste — actuellement aménagée en chambre — pourrait tout aussi bien devenir un coin salon cosy et privatif, un espace lecture, ou un bureau selon vos envies et votre mode de vie. À l'étage, sous une généreuse hauteur sous plafond qui renforce encore le caractère loft de ce bien, deux vraies chambres séparées en mezzanine apportent calme, confort et intimité. Une salle de bain complète et un WC séparé finalisent un agencement aussi original que fonctionnel. Palavas-les-Flots — Une adresse d'exception : À 400 m des plages labellisées Pavillon Bleu, vous profitez de tout ce qui fait l'âme incomparable de cette station balnéaire emblématique : le canal animé et ses terrasses, les restaurants de poisson frais, les balades à vélo, et le célèbre phare iconique. À 10 minutes de Montpellier en tramway — idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel saisonnier. Petite copropriété de 5 lots. Frais de création à prévoir : Environ 1360euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À 250 mètres des Halles de Sète, dans un immeuble de caractère comptant peu de copropriétaires, cet appartement traversant de 101 m² occupe un seul niveau. Il est vendu avec un studio indépendant situé à l'étage supérieur. L'ensemble représente plus de 120 m² de surfaces cumulées, en comptant la surface au sol du studio. Rénové avec soin, l'appartement associe des aménagements contemporains aux éléments anciens conservés : rosaces, moulures aux plafonds et sur les murs, portes d'époque et trois cheminées en marbre en excellent état. La pièce de vie de 46 m² réunit le salon, le séjour et une grande cuisine aménagée avec îlot central. Elle s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. Les teintes pastel, choisies en accord avec la cuisine, apportent une belle cohérence à l'ensemble. Un revêtement de sol à motif bâtons rompus se prolonge dans tout l'appartement. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 14 m², dont une avec un grand dressing. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Les WC sont indépendants. Une verrière moulurée apporte de la lumière aux espaces situés au centre du logement. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible. Le studio indépendant offre environ 21 m² de surface au sol. Lumineux grâce à ses deux fenêtres de toit et à une fenêtre supplémentaire, il comprend une cuisine aménagée et un dressing. Il dispose de sa propre installation électrique. Cet espace peut accueillir un proche ou répondre à un projet locatif, selon la réglementation applicable. La configuration réunit ainsi un appartement familial rénové, une terrasse sans vis-à-vis et un second logement indépendant, à quelques pas des Halles et des commodités du centre de Sète. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Appartement bourgeois de 123 m² à réinventer et si votre prochain projet de vie se trouvait au cœur de sète ? À quelques pas des halles, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, découvrez cet appartement bourgeois de 123 m², chargé de caractère et offrant de très beaux volumes à réinventer. Ici, l'ancien a conservé son âme : belle hauteur sous plafond, moulures apparentes et volumes généreux donnent à cet appartement une véritable personnalité. Actuellement organisé en t4, il propose aujourd'hui deux chambres ainsi que deux pièces de séjour, dont l'une peut parfaitement être repensée pour créer une troisième chambre, selon vos envies. Le logement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace particulièrement agréable et convivial, qui pourra être entièrement repensé lors de la rénovation afin de créer un intérieur à votre image, tout en conservant l'âme et les éléments de caractère de cet appartement. Dans le prolongement du séjour, un couloir dessert les différents espaces de l'appartement. Il mène à une pièce comprenant actuellement une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'à un wc indépendant. Au fond de l'appartement se trouvent les deux chambres, offrant un espace plus intime et préservé. Un appartement qui laisse place à vos envies l'appartement est à rénover, mais c'est justement ce qui lui permet d'offrir un véritable projet de personnalisation. Vous pourrez conserver et mettre en valeur les éléments anciens tout en créant un intérieur plus contemporain, adapté à votre façon de vivre. Résidence principale, élégante résidence secondaire ou pied-à-terre pour profiter pleinement de sète, les possibilités sont nombreuses. L'accès au logement est également atypique et plein de charme : vous pouvez rejoindre l'appartement soit par la cour intérieure, soit par l'intérieur de la copropriété. Depuis la cour, l'escalier extérieur menant à l'appartement offre même la possibilité d'installer une petite table, créant ainsi un agréable espace pour profiter d'un café ou d'un petit-déjeuner en extérieur. Et ce n'est pas tout… l'appartement dispose d'un local à vélos et de deux greniers privatifs d'environ 25 m² et 34 m², soit près de 59 m² de surfaces annexes, offrant un espace de stockage exceptionnel pour un appartement situé en plein centre-ville. Un espace rare en plein cœur de sète, idéal pour du stockage, des affaires personnelles ou pour accompagner vos différents projets d'aménagement. Vivre sète, tout simplement ici, tout se fait à pied. Les halles, les commerces, les restaurants, les cafés et l'animation du centre-ville sont à proximité immédiate. Vous profitez pleinement de l'atmosphère si particulière de sète, de ses canaux, de son patrimoine et de sa vie culturelle, tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement le bord de mer. Un appartement qui ne demande pas seulement à être rénové, mais à être imaginé. Un lieu pour créer un intérieur qui vous ressemble, préserver le charme de l'ancien et profiter d'une adresse privilégiée au cœur de sète. 123 m², de beaux volumes, du cachet, près de 59 m² de greniers et surtout… une page blanche à écrire. À découvrir pour laisser parler votre imagination. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise ) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 789 071 - greffe de montpellier) cécilia corbelli entrepreneur individuel 07 49 01 95 68 - réf. 971527.

Situé dans le village de Graissessac, au sein d'une petite copropriété composée de quelques logements seulement, cet appartement de type T3 d'une superficie de 77 m² loi Carrez constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein. L'appartement, en bon état général, a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'installation électrique, ce qui garantit une occupation confortable immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser ou personnaliser certains espaces selon vos envies. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre parentale spacieuse. Les WC sont séparés, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. L'agencement offre des pièces bien réparties, idéales pour un cadre de vie calme et pratique. En complément, l'appartement bénéficie de deux grandes caves voûtées, véritables atouts aussi bien pour le rangement, qu'un atelier ou un espace de stockage complémentaire. Ces caves aux volumes généreux renforcent le caractère authentique du bien. Les résidents de la copropriété profitent également d'un espace jardin collectif, agréable et arboré, parfait pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial. L'environnement est calme et naturel, tout en restant à proximité des commodités de Graissessac et à environ 15 minutes de Bédarieux et Hérépian. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un bien de caractère ou d'un investissement raisonné, cet appartement à l'ambiance chaleureuse et à prix accessible mérite votre attention. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Situé au cœur de Béziers, à quelques pas de la mairie, du théâtre et des allées Paul Riquet, découvrez cet appartement de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et vue dégagée sur les toits de la ville, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un cellier. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 20 m² et d'une place de stationnement privative au sein d'une cour intérieure sécurisée, un avantage rare et recherché dans ce secteur. L'immeuble dispose de belles parties communes et permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. N'attendez pas, contactez-moi au 06 11 12 37 45. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) Quartier Port. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette demeure de caractère séduit par son charme, son authenticité et son exposition plein sud. Intemporelle et rare, elle se compose de deux habitations climatisées de type T3 d'environ 95 m² habitables chacune, dotées d'entrées indépendantes, offrant la possibilité de les réunir à nouveau si le cœur vous en dit. Ce bien unique bénéficie de deux magnifiques cours privatives, dont l'une accueille une piscine chauffée de 4,5 x 4,5 m, ainsi qu'un local vélo / moto particulièrement pratique. Vendu en partie meublée selon inventaire, cette résidence incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen. Une véritable perle du port, où le charme d'antan rencontre le confort contemporain – une adresse d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. Classe énergie : B Référence agence : 2.

Bel appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence construite en 2011 au cœur du quartier des Grisettes. Avec un garage sécurisé inclus — une rareté dans ce secteur. Vaste et lumineux, le séjour de 26,3 m² s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant directement accès à une belle terrasse de 12,3 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée (installée en 2025), complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit : La chambre de 12,5 m², dotée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimisé. La salle de bain avec WC complète l'ensemble. Climatisation réversible dans le séjour ET dans la chambre. Chauffage collectif. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le secteur : Un emplacement idéal au cœur du quartier des Grisettes Situé dans le très prisé quartier des Grisettes, au sud-ouest de Montpellier, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Moderne, verdoyant et animé, ce quartier en plein essor offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien, littéralement à portée de main. Les Halles Plaza, juste en face de la résidence, sont l'adresse gourmande incontournable du quartier. Ce marché couvert de caractère réunit boucher, poissonnier, primeur, fromager, boulanger, traiteurs et restaurateurs — des artisans passionnés qui font vivre le goût du terroir local au quotidien. Un vrai art de vivre à deux pas de chez vous. Côté transports, l'arrêt de tramway Sabines (ligne 2) est accessible en quelques secondes à pied — une connexion directe vers le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch, le Corum et l'ensemble des zones d'activités. Pour les amateurs de plages, Palavas-les-Flots est accessible en tramway en seulement 15 minutes. Le quartier dispose également d'établissements scolaires, de professionnels de santé et de nombreux commerces de proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, parfaitement optimisé dans ses 36,75 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste du très prisé quartier Clemenceau. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée vous invite à la convivialité. La grande chambre de 16 m², dotée d'un dressing généreux et d'une salle d'eau moderne en suite, offre un espace nuit aussi confortable qu'élégant. Les WC indépendants complètent ce plan parfaitement pensé pour le quotidien. La véritable signature de ce bien ? Son patio privatisé de 6,5 m², sécurisé et végétalisé — un espace extérieur rare et précieux en cœur de ville, idéal pour profiter des douces soirées montpelliéraines en toute intimité. Un local de rangement avec emplacement lave-linge et étagères complète cet ensemble avec praticité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement central, agencement intelligent, extérieur privatif et petite copropriété de seulement 10 lots, sans procédure en cours. Informations pratiques Taxe foncière : 930 € | Charges de copropriété : 709 € / an | DPE : C (13) | GES : F (422) — réalisé le 30 avril 2025 Prix FAI – Honoraires à charge vendeur.

Iad France - Gregory Levy vous propose : Opportunité Rare à Montpellier a 2 pas de la préfecture – Studio Rénové avec Mezzanine & Excellente Rentabilité Airbnb Au cOEur de Montpellier, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 13 m² loi Carrez, complété par une mezzanine d environ 5 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1900. Optimisé avec intelligence, ce bien allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse offre un espace salon convivial, tandis que la mezzanine accueille parfaitement l’espace nuit, permettant une vraie séparation des volumes et un gain de confort appréciable. Le studio dispose également d’une kitchenette fonctionnelle avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un emplacement pour machine à laver. Ce cocon bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d’un immeuble sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique. Emplacement premium À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, facultés et lieux de vie montpelliérains, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour la location courte durée que pour un pied-à-terre. Investissement à très forte rentabilité d environ 14000€ annuellement. Le studio est actuellement exploité en Airbnb avec une excellente rentabilité locative. Véritable avantage : le bien est issu d’un ancien local, permettant une exploitation en location courte durée sans les restrictions habituelles liées au changement d’usage. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu prêt à exploiter immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire pleine de charme. Les points forts : Studio entièrement rénové Mezzanine environ 5 m² Immeuble ancien avec cachet Fibre optique Exploitation Airbnb autorisée Très forte rentabilité locative Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : T3 de caractère entièrement rénové – Dernier étage – Villeneuve-lès-Maguelone À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé au dernier étage d'un petit immeuble composée de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie calme, intimiste et de faibles charges de copropriété (environ 15 € / mois). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte de place et son cachet préservé. Les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond remarquables, atteignant 3,50 m dans la pièce de vie et 3,80 m dans les chambres, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Entièrement rénové en 2025, tout a été refait à neuf, vous permettant de profiter d'un bien sans aucun travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a également été entièrement refaite en 2025 et bénéficie, tout comme la rénovation de l'appartement, des garanties décennales. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits du village, renforçant le charme et le caractère de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio vendu loué montbazin au coeur de montbazin, découvrez ce ravissant studio de 24 m² loi carrez, dans une résidence sécurisée avec un accès parking extérieur sécurisé et privatif. Un bien au goût du jour, lumineux et soigneusement rénové, qui séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses tonalités claires et son atmosphère élégante et contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien prêt à vivre et déjà loué avec place de parking. Les chiffres clés : le prix : 79 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de la propriétaire. Loyer : 453 euros / mois charges comprises provisions sur charges locatives : 59 euros / mois charges de copropriété : 100 euros / mois taxe foncière : 500 euros / an bail en cours depuis le 9 novembre 2021 tout travaux votés aux dernières assemblées générales sont à la charge des vendeurs. Un emplacement privilégié : commerces et commodités du quotidien accessibles à pied, école, boulangerie, commerces, marché, mairie, dans un environnement paisible et agréable. À quelques minutes de montpellier et des plages, tout en profitant du charme d'un village où la campagne reste toute proche. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, sans travaux, avec locataire en place et dans un secteur recherché. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 86 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461590jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier ecusson / st roch très beau t2 de 39 m² situé au troisième étage d'un magnifique immeuble ancien idéalement situé. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une très belle luminosité et dispose d'une très belle vue sur l'église saint roch. Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité, de charme et de lumiére. Idéal premier achat ou investisseur ! Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Magnifique Appartement de 3 pièces avec Terrasse tropézienne à Mèze. Cet appartement de caractère, rénové avec goût, est un véritable cocon, situé au cOEur de la charmante ville de Mèze. D'une surface de 74 m², plus la terrasse de 12 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une vie en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Vous découvrirez deux grandes chambres, un espace pour y installer un bureau ou autre, un rangement ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. À étage supérieur un petit coin de paradis avec un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain et son toilette. MAIS SURTOUT : L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin, un repas le midi et une douche soirée sous les étoiles en contemplant la vue dégagée sur les toits de la ville. De plus, sa situation au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux vous assure calme et intimité. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants et activités culturelles que propose la ville de Mèze. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Mèze, un lieu où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.