Appartement bien de caractère à vendre dans l’Aude (11)

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Narbonne, découvrez ce magnifique T2 bis d'environ 77 m² climatisé, situé au 1er étage d'un immeuble calme sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, l'agencement particulièrement réussi et la décoration soignée. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre une belle superficie avec une cuisine ouverte et de magnifiques pierres apparentes qui lui donnent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose d'une belle chambre ainsi que d'un bureau d'environ 6 m², idéal pour le télétravail, un espace dressing ou une chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un balcon avec vue sur la Robine  en plein coeur de Narbonne. LES ATOUTS : Un balcon, un cellier, climatisation, menuiserie PVC double vitrage, une petite copropriété de seulement 7 propriétaires, un immeuble calme et un stationnement facile au pied de l'immeuble malgré l'absence de place privative dans la copropriété. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez pleinement de la vie narbonnaise avec la Robine à proximité immédiate et le centre-ville accessible en seulement 5 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter des commerces, des commodités et de l'animation du centre tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un véritable appartement coup de coeur à découvrir rapidement ! 1.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère à rénover - 99,5 m² environ Au cOEur de Limoux, dans un bel immeuble classé construit en 1800, cet appartement traversant de 99,5 m² environ se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 9 lots. Exposé sud, il conserve l'ensemble des éléments d'origine qui font le charme de l'ancien : sol en tomettes, cheminées en marbre, hauts plafonds, portes d'entrée en bois mouluré et verrière à petits carreaux dans l'entrée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 31 m² et d'un salon attenant de plus de 14 m² qui peuvent être mutualisés. Deux chambres complètent les pièces à vivre, dont une de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier de près de 11 m². Le bien est libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation complets pour retrouver tout son potentiel. Le chauffage est individuel au gaz. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre architectural authentique, en plein centre de Limoux. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement de 110 m² environ, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère avec terrasse — Limoux centre — 155 000 € Au cOEur de Limoux, au 1er étage d'un bel immeuble classé, cet appartement d'environ 110 m² habitables séduit par ses volumes, sa lumière et ses matériaux nobles. Il se compose d'une grande pièce à vivre traversante d'environ 40 m² — cuisine ouverte avec bar et plan de travail en marbre, piano de cuisine et hotte inox — prolongée par un salon / salle à manger avec cheminée en marbre d'exception. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une buanderie et des combles d'environ 30 m². L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, ainsi que de belles finitions (marbre, parquet, moulures, pierre apparente). Il est habitable de suite, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Véritable atout, une terrasse privative d'environ 67 m² surplombe la ville, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil audois. Emplacement idéal, à 100 m des écoles et à 200 m du centre-ville et de ses commodités. Limoux, sous-préfecture de l'Aude d'environ 10 000 habitants, séduit par son cadre de vie méditerranéen, son carnaval réputé et sa blanquette, premier vin effervescent au monde. La ville se trouve à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (24 km), et à un peu plus d'une heure de Toulouse et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (95 km). Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Les charges de copropriété varient selon les investissements faits sur les parties communes concernées par le lot, mais en dehors de cela sont très faibles. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement à rénover, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - carcassonne - quartier palais de justice - appartement - 91 m² - t3 - 2 chambres - dressing - cave * magnifique appartement de caractère, entièrement rénové, au coeur de carcassonne. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de carcassonne, à deux pas des rues piétonnes, ce superbe appartement de 91 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre niveaux, il s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un salon lumineux, véritable espace de convivialité et de détente. Indépendante du séjour, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle donne accès à une buanderie, optimisant ainsi les espaces de rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing. Orientées plein sud et donnant sur un jardin arboré, elles bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, propice au repos. La salle de bains, équipée d'une baignoire, invite à la détente grâce à son agencement soigné et à ses nombreux miroirs. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de l'appartement. Actuellement loué à deux thérapeutes, ce bien retrouvera facilement, sa vocation première d'habitation, pour devenir un véritable cocon, libre de toute occupation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur à carcassonne ! Une présentation du bien sous forme de clip vidéo est disponible. Elle est visible sur certains portails immobiliers diffusant cette annonce ou peut vous être transmise sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre bien d'exception au coeur de la cité médiévale de carcassonne rareté absolue au coeur de la cité de carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'unesco : découvrez ce duplex de 83 m², occupant les deux derniers niveaux (r + 1 et r + 2) d'une bâtisse historique datant de 1700, idéalement située face au célèbre château comtal. Ce lieu chargé d'histoire offre une vue imprenable, une authenticité incomparable et surtout un potentiel immense pour qui saura lui redonner vie. L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont infinies : projets possibles : créer une résidence secondaire de charme dans un site mondialement connu, pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Rénover pour proposer un logement de prestige en location saisonnière (type airbnb), un investissement rentable dans l'un des lieux les plus touristiques de france. Transformer le lieu en espace culturel ou ludique : atelier d'artiste, galerie, escape game, musée miniature, boutique thématique; dans un cadre aussi emblématique, chaque projet prend une dimension unique. Peu de biens réunissent autant de caractère, d'histoire et de potentiel au sein même des remparts. Une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur visionnaire souhaitant s'inscrire dans la légende de la cité de carcassonne. Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) propriétaire ouvert à propositions. Contact florence omnes 06 30 78 28 51 f.omnes@proprietes-privees.com dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurelie frenois vous propose : carcassonne - appartement - t2 41 m² - très bon état - appartement + exploitation lcd - ca 10 800 € - rentabilité brut 9,8 % dans une résidence intime de carcassonne, cet appartement de caractère datant de 1920 séduit par son très bon état général et son agencement soigné au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. D'une surface habitable de 41 m², le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : une salle à manger lumineuse constituant le coeur de l'appartement, une chambre confortable, une salle d'eau et des wc séparés. Le tout bénéficie d'une belle hauteur sous plafond héritée de la construction ancienne, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un interphone sécurisant l'accès à la résidence. Une terrasse privative complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est situé au sein d’une copropriété en cours de constitution, qui sera composée de * 3 lots * . La division est actuellement en cours, dans l’attente de l’intervention du géomètre pour l’établissement des documents nécessaires à la mise en copropriété. La copropriété sera gérée par un syndic bénévole. Les tantièmes ainsi que le montant des charges de copropriété ne sont pas encore définitivement établis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon en provence sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Carcassonne, en centre-ville, cet appartement de 122 m² habitables est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une entrée totalement indépendante, sans passage par les parties communes. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cellier. Une grande véranda, non comprise dans les 122 m² habitables, vient compléter l'ensemble. Elle bénéficie de beaux carreaux de ciment au sol et constitue un espace supplémentaire directement accessible depuis l'appartement. Le bien dispose également d'un patio et d'une terrasse, deux espaces extérieurs privatifs particulièrement rares pour un appartement en centre-ville. Ils permettent de profiter de véritables espaces extérieurs, ce qui est peu courant pour un appartement de cette surface et de cette localisation. L'appartement possède par ailleurs plusieurs éléments de caractère que l'on retrouve davantage dans les maisons de ville anciennes : grandes ouvertures, belles hauteurs sous plafond, parquets et carreaux de ciment. Son entrée indépendante, ses volumes, sa véranda et ses différents espaces extérieurs lui donnent une configuration assez différente d'un appartement classique. Lors de la visite, on retrouve réellement la sensation d'être dans une maison de ville, tout en bénéficiant d'un emplacement en plein centre de Carcassonne. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1883 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

EXCLUSIVITÉ Appartement bourgeois avec terrasse, secteur Palais de Justice - Possibilité d'exercer une profession libérale. À proximité de la Bastide, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet élégant appartement bourgeois de 89 m² offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées anciennes. La partie jour, d'une superficie d'environ 43 m², se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger communicants. Depuis la salle à manger, vous profiterez d'un accès direct à une grande terrasse d'une trentaine de mètres carrés. L'espace nuit propose deux chambres de 9 m² et 16 m², ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. En complément, un jardin situé en contrebas offre la possibilité de stationner un à deux véhicules; un véritable atout en ville. Un bien de caractère, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, extérieur et stationnement.

Iad france - olivier gioia vous propose : * narbonne centre – t3 86 m² – 2 chambres – sans vis-à-vis – stationnement privatif – 198 000 € * à narbonne (11100), à proximité du centre-ville, des halles et de l’hôpital, découvrez cet appartement t3 de 86,06 m², situé au 2e étage sur 3 d’un immeuble de caractère sans ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Le séjour de 38,61 m² bénéficie de trois portes-fenêtres ouvrant sur des balconnets, offrant une belle lumière naturelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte de 11,24 m² complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres : une chambre d’environ 12 m², équipée d’un grand dressing et de deux portes-fenêtres avec balconnets, une seconde chambre d’environ 10,5 m², bénéficiant également de deux portes-fenêtres avec balconnet. Au total, les sept portes-fenêtres participent pleinement à la luminosité et au charme de cet appartement. Une salle d’eau de 4,62 m² et un wc indépendant complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un parquet en chêne massif, d’une climatisation réversible, de la fibre et d’une exposition sud. L’appartement est en très bon état et aucun travaux n’est à prévoir à l’intérieur. Autre véritable avantage pour un appartement proche du centre de narbonne : une place de stationnement privative dans un garage. L’environnement conjugue calme, absence de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités, permettant de profiter du centre-ville de narbonne sans renoncer à la tranquillité. Les atouts de cet appartement à narbonne → 86,06 m² habitables → appartement t3 / 3 pièces → 2 chambres de 12 m² et 10,5 m² → grand dressing → séjour de 38,61 m² → cuisine ouverte de 11,24 m² → 7 portes-fenêtres avec balconnets → appartement très lumineux → vue dégagée sans vis-à-vis → quartier calme → exposition sud → parquet en chêne massif → climatisation réversible → fibre → stationnement privatif dans un garage → aucun travaux à prévoir dans l’appartement → proximité centre-ville de narbonne, halles et hôpital → dpe c – ges a copropriété et informations pratiques bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux d’habitation et 3 lots annexes de stationnement. Charges de copropriété : environ 69 € par mois, soit 828 € par an. Taxe foncière : 1 566 € par an. L’appartement est situé au 2e étage sans ascenseur. Prix : 198 000 € vous recherchez un appartement t3 à vendre à narbonne, avec de beaux volumes, deux chambres, du calme, une vue sans vis-à-vis et surtout un stationnement privatif à proximité du centre-ville ? Cet appartement mérite une visite. Contactez moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations complémentaires et organiser votre rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Narbonne hyper-centre - appartement de caractère 170 m² + terrasse 100 m² + garage 100 m² + combles aménageables 100 m² en plein cœur de narbonne, boulevard du docteur ferroul, découvrez ce bien rare de style haussmannien, entièrement rénové, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, l'appartement développe environ 170 m² habitables avec une hauteur sous plafond remarquable d'environ 4 mètres, de belles proportions et une atmosphère élégante mêlant ancien et contemporain. Il comprend notamment un vaste salon / espace de réception d'environ 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et 2 cuisines. Possibilité de transformer une cuisine en chambre ou autre pièce. Les menuiseries ont été rénovées avec triple vitrage, apportant confort thermique et acoustique. Atout exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif de la clape. Le bien dispose également d'un garage privatif d'environ 100 m² permettant le stationnement de 3 véhicules de gabarit moyen. En complément, environ 100 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare pour créer chambres, bureaux, espace loisirs ou extension de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien unique réunissant cachet, volumes, extérieur, vue, stationnement et potentiel d'évolution. Idéal résidence principale haut de gamme, projet patrimonial ou profession libérale avec logement de fonction. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

CARCASSONNE CENTRE-VILLE – Élégant appartement T4 de 140 m² avec terrasse Au cœur de Carcassonne, à seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Cet appartement en excellent état séduit dès l'entrée par son espace, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Il propose une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour particulièrement spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur la terrasse. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes agrémentées d'un parquet chaleureux, ainsi que d'une salle de bains aménagée avec des matériaux et carrelages de belle qualité. L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et bénéficie de prestations particulièrement appréciables : * Parquet dans les chambres * Carrelages haut de gamme dans la cuisine et la salle de bains * Double vitrage * Isolation performante avec 33 cm d'isolant * Cheminée * Chauffage central au gaz * Climatisation réversible dans le séjour * Terrasse d'environ 10 m², idéale pour installer quelques plantes, créer un espace détente ou profiter des beaux jours La terrasse constitue un véritable atout en plein centre-ville et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. Un appartement rare par sa superficie, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un acquéreur souhaitant profiter d'un appartement de caractère au cœur de Carcassonne, avec toutes les commodités accessibles à pied À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 968287.

Iad france - catherine ernst vous propose : narbonne appartement dernier étage avec ascenseur – gare et centre-ville à pied à quelques minutes à pied de la gare et du centre historique de narbonne, découvrez ce charmant duplex situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère. D’une superficie de 48 m² au sol, cet appartement offre une configuration originale et particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante avec rangement, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, la mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire : chambre, bureau, coin lecture ou espace télétravail, à chacun d’imaginer son utilisation. Situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et du cachet propre aux appartements atypiques. Les atouts : 3e et dernier étage ascenseur chambre indépendante chambre en mezzanine cuisine ouverte équipée salle de bains avec baignoire wc séparés fibre optique digicode et interphone cave fermée gare, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en coeur de ville ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement pratique de narbonne. Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : CARCASSONNE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 104 m² AVEC GARAGE EXCEPTIONNEL DE 43 m² Idéalement situé en cOEur de ville de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, de la place Carnot, des commerces et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 104,73 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Installé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, correctement tenue et gérée par un syndic bénévole, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère : carreaux de ciment, parquets, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L’appartement se compose d’un hall de 7,20 m² desservant un salon de 19,40 m² et un séjour de 22,13 m². Ces deux espaces de réception développent ensemble plus de 41 m² et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 17,60 m² et 14 m². Une cuisine indépendante de 9,20 m², une salle de bains, des toilettes séparées, un dégagement ainsi qu’un remarquable espace de rangement de 5,50 m² complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un balcon. Son véritable atout réside toutefois dans son garage privatif situé au rez-de-chaussée. D’une superficie exceptionnelle d’environ 43 m² et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 3,50 mètres, celui-ci offre de généreuses possibilités de stationnement, de stockage et d’organisation. Un confort particulièrement rare et recherché en centre-ville, où disposer d’un tel volume directement au pied de son logement représente un avantage considérable. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des pièces. Le logement est vendu non meublé, Une propriété singulière réunissant cachet de l’ancien, volumes, emplacement central et garage aux dimensions exceptionnelles, idéale pour profiter pleinement de la vie carcassonnaise tout en bénéficiant d’un confort difficile à retrouver sur ce secteur Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, découvrez une adresse confidentielle où charme, sérénité et art de vivre se rencontrent. Votre conseiller IMMOJOY vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de type 4, un bien rare et atypique, niché au coeur d'un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de l'un des plus beaux joyaux du patrimoine français. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, sans aucune charge, cette propriété développe 112 m² de surface, dont 85 m² en loi Carrez et 27 m² hors Carrez, sur une parcelle paysagée de 423 m². Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la douceur de vivre séduisent immédiatement. La pièce de vie de 37 m² réunit harmonieusement un séjour chaleureux, un salon convivial et une cuisine ouverte. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un extérieur soigneusement aménagé, où une cuisine d'été devient le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé comme une véritable invitation au confort. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes, offrant à chacun une totale indépendance. L'une d'entre elles, entièrement indépendante de la maison principale, ouvre de nombreuses perspectives : suite invités, espace dédié à un adolescent, activité professionnelle ou location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Les terrasses, intimement intégrées dans un environnement végétalisé, créent une atmosphère paisible et préservée. Chaque espace invite à profiter des longues journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes, dans un cadre où le temps semble suspendu. Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant intimité, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, des services et de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne. Un bien confidentiel, une atmosphère unique, une opportunité rare à découvrir sans attendre. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

Corinne leclerc (06 48 11 42 50) vous propose en exclusivité au coeur du village d'art de peyriac-de-mer, à deux pas de l'étang, des commerces et des animations, ce superbe appartementde caractère de 109 m² situé en rez-de-chaussée d'une agréable rue piétonne. Dès l 'entrée, vous serez séduit par son cachet et son authenticité. Il offre une grande pièce de vie d'environ 54 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Sublimée par de magnifiques moulures au plafond et des pierres apparentes. Il propose 2 grandes chambres, une grande mezzanine aménagée en chambre et un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec un wc, un second wc indépendant ainsi qu'une charmante cour privative d'environ 7 m². Un appartement rare, alliant authenticité, et douceur de vivre méditerranéenne. Dpe c - ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312 euros et 1776 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix est de 316300 euros f. A.I frais d'agence charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leclerc corinne, au 06 48 11 42 50 ou par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leclerc corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458955lecc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 846.39 euros. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les amoureux de l'authentique et du cachet historique seront comblés ! Cet appartement a conservé toute son âme et ses prestations d'époque : toutes les portes intérieures ainsi que les portes de placards sont d'origine. Trois superbes cheminées, dont deux dans le séjour viennent parfaire l'ambiance chaleureuse de ce lieu. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce grand haussmannien de 93 m² offre des volumes vertigineux avec ses 3m10 de hauteur sous plafond. La grande pièce de réception bénéficie d'une clarté exceptionnelle grâce à ses 3 grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le balcon filant. Entièrement traversant il s'articule autour d'une cour intérieure, garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Coté nuit, une grande chambre de 15 m² avec salle de douche attenante, deux pièces modulables, parfaites pour des chambres d'enfants un grand dressing ou un bel espace bureau / télétravail. Une seconde salle de douche indépendante avec WC. Un lieu chargé d'histoire qui n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

À azille, au coeur du minervois, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée composée de seulement 5 appartements, au sein d'une ancienne bâtisse pleine de charme. D'une superficie généreuse, cet appartement séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour. Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez des espaces communs de la copropriété comprenant une grande terrasse ainsi qu'une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments de caractère conservés : murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, poêle à bois, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif ou une location saisonnière dans une région très recherchée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. Les atouts du bien appartement en rez-de-chaussée. Résidence sécurisée de seulement 5 logements. Ancienne bâtisse de caractère. Pièce de vie d'environ 50 m². Cuisine ouverte. Deux chambres. Poêle à bois. Murs en pierre apparente. Belle hauteur sous plafond. Terrasse commune. Piscine commune. Environnement calme. Prix de vente : honoraires ttc inclus, à la charge du vendeur. Performance énergétique classe énergie : d 213 kwh / m2 / an classe climat : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 eur et 1 350 eur par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : votre agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivrée par la cci de l'aude. Rcs carcassonne no 503 136 210. Garantie financière : galian. Tva intracommunautaire : fr81 503136210. Non-détention de fonds : conformément à l'article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972, l'agence ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Médiateur de la consommation : medimmoconso madame anne laruelle 1 allée du parc de mesemena bâtiment a cs 25222 44505 la baule cedex courriel : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

À deux pas des Halles de Narbonne, découvrez cet appartement de 70 m² au charme atypique, idéal pour les amoureux du centre-ville et de la vie narbonnaise à pied. Fraîchement repeint, il offre une atmosphère soignée et immédiatement agréable à vivre. Son agencement original propose deux pièces en enfilade, parfaits pour imaginer une suite avec dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail selon vos besoins. Le séjour, plus intimiste grâce à son ouverture sur une petite ruelle, séduira ceux qui recherchent une ambiance cocooning et préservée de l'agitation urbaine. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en coeur de ville ou un investissement locatif.

Au coeur de la franqui, à cinquante mètres seulement d'une vaste plage de sable fin, découvrez le premier niveau d'un ensemble immobilier rare, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, sur une presqu'île coup de coeur avec sa superbe falaise. Dans un environnement privilégié, entre authenticité balnéaire et douceur méditerranéenne, ce niveau se compose de deux appartements indépendants, chacun prolongé par un espace extérieur privatif, offrant une configuration idéale pour un projet modulable. Le premier, un t3 à rafraîchir (lots 6 et 8), développe 52,60 m² habitables complétés par deux balcons de 5,60 m² et 3,40 m². Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la suite avec balcon, anciennement aménagée en studio indépendant. Elle bénéficie aujourd'hui d'une salle d'eau et de wc séparés, offrant un espace modernisé et immédiatement exploitable. Le reste de l'appartement comprend une chambre, un salon avec balcon, une cuisine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Il nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant de repenser les finitions et d'en révéler tout le potentiel. Le second, un t2 traversant à rafraîchir (lot 7), propose 33,10 m² habitables et bénéficie d'un balcon de 5,60 m². Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. À cela s'ajoute le lot 16, une terrasse indépendante de 10 m², offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. La surface habitable totale de ce plateau est de 85,70 m², complétée par environ 25 m² de balcon. La construction repose sur un bâti de caractère, conçu pour durer, en pierre bleue issue des carrières de la palme. Les plafonds culminent à 3 mètres de hauteur, offrant de belles perspectives d'aménagement et une sensation de volume appréciable. Les huisseries côté mer ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage, assurant confort et performance. La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus séparément, permettant une acquisition adaptée à votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Cet ensemble séduira celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image, dans un cadre rare où la mer devient un quotidien. Dossier complet et visite virtuelle matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Petite copropriété de 2 propriétaires. Charges annuelles : 300 euros. Dpe : non soumis au dpe prix 348 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 455598. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare sur le marché. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex de 241 m² offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne. Il se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 70 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de trois WC. Parquet, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que les équipements modernes assurent un confort optimal au quotidien. Côté prestations : Climatisation réversible Volets roulants électriques Fibre optique Ascenseur Garage fermé de 20 m² Copropriété entretenue. Charges annuelles : 2 500 €. Taxe foncière : 3 578 € / an. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ainsi, vous faites vos courses à pied, les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch 2 offre 16 appartements 2 ou 3 pièces. Contactez les équipes URBAT pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ainsi, vous faites vos courses à pied, les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch 2 offre 16 appartements 2 ou 3 pièces. Contactez les équipes URBAT pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Carcassonne. Ce vaste bâtiment haussmannien, construit dans les années 1940, s'élève sur deux étages et propose quatre appartements aux surfaces généreuses, répartis en un grand F3 au rez-de-chaussée avec cour intérieure, deux F2 au premier étage et un très spacieux F4 au deuxième étage. Chacun de ces logements est présentement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus stables déjà assurés. Vous apprécierez la terrasse de 25 m², un espace précieux en milieu urbain, pour profiter des beaux jours. L'intérieur des appartements, à la fois fonctionnel et élégant, profite de volumes confortables et de prestations soignées. Le sol en tomette, typique de l'époque, confère une ambiance chaleureuse et authentique aux logements. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une distribution d'eau chaude par le même moyen, garantissant confort et maîtrise des charges pour les locataires. Des placards intégrés et la présence d'un interphone apportent une touche de praticité au quotidien. Mentionnons aussi la récente rénovation de la toiture et de la façade, gages d'un entretien rigoureux et de moindre besoin de travaux futurs. L'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable. À moins de 100 m des écoles maternelles et primaires, ce bien facilitera la vie des familles. Les parcs André Chénier, tous deux situés à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts à proximité, offrent des lieux de détente idéaux. La proximité de la gare de Carcassonne, accessible à environ 400 m, et d'un établissement secondaire à la même distance, complète les nombreux avantages de cette localisation centrale. Caractéristiques techniques - Surface totale : 250 m² - Nombre de niveaux : 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Énergie pour l'eau chaude : gaz - Taxe foncière : 5393 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * narbonne – t3 de 58 m² - charme de l’ancien, confort moderne et stationnement privatif ! * un emplacement privilégié, à deux pas des halles et du centre-ville ! * vous rêvez d’un appartement plein de charme, entièrement rénové, au calme et idéalement situé au coeur de narbonne ? Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! Au sein d’un superbe immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce t3 de 58 m², entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des célèbres halles de narbonne, des commerces, des établissements scolaires et d’enseignement, des transports en commun et du centre hospitalier, vous profitez pleinement de la vie narbonnaise, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. * un appartement clé en main, sans travaux ! * dès la découverte des lieux, vous apprécierez une rénovation complète et soignée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Il se compose de : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de nombreux rangements. - deux chambres avec placards. - une salle d’eau contemporaine avec douche, meuble vasque et sèche serviettes. - un wc séparé suspendu. - un couloir de dégagement avec grand placard aménagé, optimisant intelligemment les espaces de rangement. La rénovation de 2022 comprend notamment la cuisine et son électroménager, la salle d’eau, les wc, les menuiseries en double vitrage, la porte d’entrée sécurisée, l’électricité, les sols, les murs ainsi que la climatisation. * vous posez vos valises, vous profitez : aucun travaux de rénovation à prévoir ! * + des atouts rares en centre-ville dans ce secteur recherché, le stationnement est un véritable enjeu. Cet appartement bénéficie pourtant de deux avantages précieux : - une place privative de stationnement, pour un confort quotidien particulièrement appréciable. - un cellier privatif en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage, les vélos, un sèche-linge ou du matériel divers. L’accès à l’immeuble est sécurisé par une porte d’entrée et un interphone. L’appartement se situe au premier étage, sans ascenseur. + un bien qui s’adapte à votre projet ! Résidence principale, pied-à-terre dans le sud ou investissement locatif : ce t3 offre plusieurs perspectives. Sa localisation, sa rénovation récente, ses deux chambres, la climatisation et surtout la présence d’un stationnement privatif constituent des arguments recherchés par de nombreux occupants. * location à l’année, meublée ou saisonnière : différentes stratégies peuvent être étudiées selon votre projet. La copropriété autorise la location saisonnière, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des éventuelles formalités nécessaires. + une opportunité à découvrir sans tarder ! Le charme d’un immeuble ancien, le confort d’une rénovation complète, le calme, les halles à proximité et un stationnement privatif : une combinaison particulièrement intéressante sur le marché narbonnais. Que vous soyez primo-accédant, actif, retraité, à la recherche d’un pied-à-terre ou investisseur, cet appartement mérite une visite pour en apprécier pleinement les qualités. Vous recherchez un bien prêt à vivre, bien situé et doté de véritables atouts ? Il pourrait bien être celui que vous attendiez ! contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare : bel appartement de caractère à rénover limoux centre laissez libre cours à votre imagination dans ce lieu chargé d'histoire. Situé au coeur de limoux, au sein d'un bâtiment classé construit avant 1900, découvrez ce superbe appartement de 100 m² offrant un potentiel architectural exceptionnel. Niché au 2ème et dernier étage, ce bien rare allie le prestige de l'ancien à une luminosité optimale. Les points forts du bien : volumes et potentiel : une surface généreuse de 100 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Luminosité totale : une pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. Tranquillité absolue : idéalement situé proche du centre-ville et de toutes ses commodités, l'appartement préserve votre intimité grâce à une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le cachet de l'ancien : amateur de vieilles pierres et de structures historiques, vous serez séduit par l'âme de cette petite copropriété de seulement deux étages. Côté technique : travaux de rénovation complète à prévoir (idéal pour un projet personnalisé ou un investissement patrimonial). Chauffage au gaz. Toiture et structure de caractère. Prix : 54599 euros incluant 3599 euros d'honoraires agence (7,06%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 51000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.