Appartement bien de caractère à vendre à Chalon-sur-Saône (71100)

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, vous présente cet élégant appartement haussmannien de 177 m², situé dans un secteur privilégié de Chalon-sur-Saône. Au premier étage, cet appartement de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et la cheminée apportent à la pièce de vie de 49 m² une atmosphère raffinée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Un balcon de 2 m², accessible depuis le salon-séjour, prolonge cet espace. Une cuisine équipée au design épuré, réalisée avec de beaux matériaux de qualité, complète cet ensemble avec élégance. Côté nuit, quatre grandes chambres, de 16 à 23 m², offrent un confort appréciable, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau et wc. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. Il est également possible de recréer une troisième salle d'eau, autrefois aménagée entre les deux chambres côté terrasse. Une terrasse de 12 m² offre un agréable espace extérieur surplombant la cour intérieure commune, agrémentée d'un petit jardinet. Ce cadre intime et chaleureux invite à une pause au calme en plein cœur de la ville. De nombreux rangements, une buanderie, une cave, un grenier ainsi qu'une chambre de bonne au troisième étage viennent enrichir ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des parcs, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et les avantages d'une vie citadine dans un environnement recherché. Un bien de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son élégance. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 974423.

Chalon-sur-saône – cœur du vieux chalon appartement triplex de charme – 99,5 m² au sol (76 m² carrez) – idéal pour habiter l'hypercentre ou comme projet de rénovation / investissement au cœur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et bords de saône, laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cet appartement triplex situé au 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étage d'une petite copropriété (faible charges). Déployé sur 3 niveaux, cet appartement offre un agencement atypique et chaleureux avec poutres apparentes et charme de l'ancien : au 3ᵉ étage : entrée menant à la pièce de vie principale traversante de 41 m², avec séjour d'un coté et cuisine aménagée de l'autre au 4ᵉ étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 5ᵉ et dernier étage : pièce sous charpente, chambre d'enfant ou un bureau / atelier. Prévoir un rafraîchissement global (peintures, cuisine, salle d'eau) pour révéler tout le potentiel et moderniser cet espace de caractère. Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Un appartement qui saura séduire les amateurs d'ancien en recherche d'authenticité, ainsi que les investisseurs souhaitant valoriser un bel espace après travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, commun) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 236 403 - greffe de chalon sur saone) isabelle boidron entrepreneur individuel 06 11 87 10 52 - réf. 972169.

Jean-paul bernard, agent indépendant immobilier capifrance luxe & prestige, a le plaisir de vous présenter cet appartement haussmannien d'exception de 172 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère en plein cœur du centre historique de chalon-sur-saône. Le charme de l'art de vivre haussmannien restauré à neuf (2024). Entièrement réhabilité avec des matériaux d'une élégance rare, ce bien marie à la perfection le cachet d'époque et le grand standing contemporain. Vous y découvrirez des parquets en point de hongrie et versailles, de sublimes moulures, des hauteurs sous plafond monumentales ainsi que 3 élégantes cheminées, dont 2 en marbre. Des espaces de vie majeurs et lumineux. La pièce de vie s'organise autour : • d'un vaste séjour baigné de lumière et d'un salon intimiste. • d'une élégante salle à manger séparée par une verrière atelier. • d'une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. • d'un espace bureau dédié et de nombreux rangements sur mesure. Un espace nuit d'exception & spa privatif la partie nuit offre des prestations rares : • une suite parentale principale agrémentée d'un grand dressing. • une seconde suite pensée pour un enfant ou un adolescent, aménagée en duplex avec espace nuit en mezzanine et salle d'eau privative en bas. • une troisième chambre modulable (bureau ou chambre d'amis). Côté bien-être, l'appartement dispose d'une salle de bains d'exception aménagée comme un spa privatif avec double douche, hammam, luminothérapie, baignoire et wc, complétée par un second wc indépendant. Énergies & copropriété rénové à neuf en 2024 avec des prestations haut de gamme : • chauffage : individuel au gaz avec dpe c, garantissant une maîtrise des charges et un confort optimal dans l'ancien. • charges de copropriété : 167 € / mois (soit 2 004 € / an). • annexes : pour les amateurs, une cave privative en sous-sol. Un bien rare et confidentiel en hyper-centre, sans aucun travaux à prévoir. Informations et visites privées sur demande auprès de jean-paul bernard — capifrance luxe & prestige. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 223 315 - greffe de chalon sur saone) jean-paul bernard entrepreneur individuel 06 25 17 31 01 - réf. 970945.

Isabelle boidron, mandataire immobilier indépendant capifrance, vous présente, cet appartement atypique, au cœur du centre ancien de chalon-sur-saône. L'appartement d'environ 120 m² occupe le 1er et le 2ème (dernier) étage d'une petite copropriété. Au premier niveau : une cuisine, une salle de bain / wc, la salle à manger prolongée par le salon. Au second niveau : trois chambres en enfilade ainsi qu'un espace bureau donnant accès à une seconde salle d'eau avec wc. Un atelier situé au rez-de-chaussée et un grenier dans les combles complètent l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements distincts, un par niveau. L'ensemble nécessite une rénovation globale afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère : réagencement, modernisation et optimisation des espaces. Côté technique : chaudière gaz individuelle, simple vitrage, classement énergétique d, toiture refaite un bien rare pour les amateurs d'hyper centre, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un emplacement central et d'un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau assu syndic frais admi) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 968444.

À 3 minutes à pied du centre historique de Chalon-sur-Saône, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 53.40 m² qui marie le cachet de l'ancien au confort d'une copropriété récente. Parfaitement entretenu : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Au 1er étage d'une petite copropriété de deux immeubles, il séduit dès l'entrée par son caractère — murs en pierres apparentes — et par sa belle luminosité, offerte par de grandes fenêtres et un velux en hauteur. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Une distribution simple et fonctionnelle, parfaite pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté prestations, rien à prévoir : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, VMC, fibre optique, chauffage individuel électrique et cumulus. L'emplacement, enfin, est idéal : commerces, restaurants, marché et quais de Saône sont accessibles à pied. Ici, tout se vit sans voiture, au cœur du quartier le plus vivant de la ville. Un bien de caractère, sain et prêt à vivre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Chalon. Cet appartement est affiché au prix de 105 000 euros. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6130. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 53.4 m².

Climatisation réversible dans la grande pièce de vie ainsi que dans la suite parentale. Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, a le privilège de vous présenter ce remarquable loft d'environ 412.4 m², idéalement situé à Chalon-sur-Saône. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans un univers singulier où l'atmosphère évoque celle d'une véritable galerie d'art contemporaine. Les volumes généreux, les matériaux bruts harmonieusement associés à des prestations de qualité et l'esprit industriel confèrent à ce lieu une identité forte, élégante et résolument atypique. Ce premier niveau accueille un vaste hall d'entrée avec dressing, une salle de jeux pouvant également faire office de chambre, une salle de sport avec jacuzzi, une salle d'eau, une magnifique cave ainsi qu'une exceptionnelle salle de cinéma privée, entièrement équipée avec son local technique. Un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. À l'étage, une élégante mezzanine aménagée en bureau surplombe la spectaculaire pièce de vie de 112 m². Celle-ci se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée. Le salon-séjour est sublimé par un parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Baigné de lumière, cet espace de réception offre de beaux volumes et s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse d'environ 50 m² en bois d'ipé, agrémentée d'une piscine chauffée à fond modulable, offrant une profondeur réglable de 0 à 1,50 m. Toujours sur ce niveau, trois belles chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un confort de vie particulièrement agréable. Au dernier étage, une suite parentale d'environ 23 m² constitue un espace intime avec son dressing et sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage de 87 m² permettant d'accueillir deux à trois véhicules complète ce bien. Idéalement situé entre Dijon et Lyon, à seulement 20 minutes de la gare TGV, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie recherché. Avec son architecture inspirée des lofts, ses volumes impressionnants, son esprit industriel et ses prestations de qualité, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère, où design, confort et authenticité se rencontrent. Un bien rare sur le marché chalonnais, à découvrir pour son caractère unique et son atmosphère incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 958617.