Appartement à vendre 6 pièces CHALON SUR SAONE (71)

Isabelle boidron, mandataire immobilier indépendant capifrance, vous présente, cet appartement atypique, au cœur du centre ancien de chalon-sur-saône.

L'appartement d'environ 120 m² occupe le 1er et le 2ème (dernier) étage d'une petite copropriété.

Au premier niveau : une cuisine, une salle de bain / wc, la salle à manger prolongée par le salon.

Au second niveau : trois chambres en enfilade ainsi qu'un espace bureau donnant accès à une seconde salle d'eau avec wc.

Un atelier situé au rez-de-chaussée et un grenier dans les combles complètent l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements distincts, un par niveau.

L'ensemble nécessite une rénovation globale afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère : réagencement, modernisation et optimisation des espaces.

Côté technique : chaudière gaz individuelle, simple vitrage, classement énergétique d, toiture refaite un bien rare pour les amateurs d'hyper centre, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un emplacement central et d'un fort potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau assu syndic frais admi) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 236 403 - greffe de chalon sur saone) isabelle boidron entrepreneur individuel 06 11 87 10 52 - réf.

968444.