Appartement calme à vendre à La Chapelle-d'Abondance (74360)

Iad France - Pauline Javet vous propose : Studio avec balcon – Environ 20 m² – Sauna – Laverie – Casier à skis – Parking de copropriété Au cOEur de La Chapelle-d'Abondance, découvrez ce charmant studio d'environ 20 m², idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec coin montagne, d'une kitchenette ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur les champs et les montagnes environnantes. La résidence, récemment ravalée, propose des prestations appréciées qui viennent compléter le confort du bien : sauna, laverie, casier à skis privatif et parking de copropriété. Les atouts du bien : - Environ 20 m² parfaitement optimisés - Grand balcon avec vue dégagée sur la nature - Résidence récemment rénovée (ravalement effectué) - Sauna accessible aux résidents - Laverie commune - Casier à skis privatif - Parking de copropriété - Environnement calme et verdoyant Situé à proximité des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de la vallée d'Abondance, ce studio permet de profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Les Chrysalides à La Chapelle d'Abondance - Résidence premium au coeur des Portes du Soleil Idéalement situés dans la vallée de La Chapelle d'Abondance, les chalets Les Chrysalides offrent un cadre exceptionnel à deux pas du plus grand domaine skiable d'Europe. Appartements lumineux du T2 au T4, vastes balcons, architecture savoyarde contemporaine et vue panoramique sur les montagnes. Prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquets, grès cérame, vidéophone, garage motorisé, volets roulants électriques, double isolation, chauffage individuel gaz. Caves, casiers à ski et stationnement inclus. Emplacement recherché proche Suisse et transports, fort potentiel locatif et revente. Un investissement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial en montagne. Votre futur appartement neuf aux Portes du Soleil vous attend ! Georisques : Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

Découvrez Les Chrysalides à La Chapelle d'Abondance - Résidence premium au coeur des Portes du Soleil Idéalement situés dans la vallée de La Chapelle d'Abondance, les chalets Les Chrysalides offrent un cadre exceptionnel à deux pas du plus grand domaine skiable d'Europe. Appartements lumineux du T2 au T4, vastes balcons, architecture savoyarde contemporaine et vue panoramique sur les montagnes. Prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquets, grès cérame, vidéophone, garage motorisé, volets roulants électriques, double isolation, chauffage individuel gaz. Caves, casiers à ski et stationnement inclus. Emplacement recherché proche Suisse et transports, fort potentiel locatif et revente. Un investissement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial en montagne. Votre futur appartement neuf aux Portes du Soleil vous attend ! Georisques : Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

Découvrez Les Chrysalides à La Chapelle d'Abondance - Résidence premium au coeur des Portes du Soleil Idéalement situés dans la vallée de La Chapelle d'Abondance, les chalets Les Chrysalides offrent un cadre exceptionnel à deux pas du plus grand domaine skiable d'Europe. Appartements lumineux du T2 au T4, vastes balcons, architecture savoyarde contemporaine et vue panoramique sur les montagnes. Prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquets, grès cérame, vidéophone, garage motorisé, volets roulants électriques, double isolation, chauffage individuel gaz. Caves, casiers à ski et stationnement inclus. Emplacement recherché proche Suisse et transports, fort potentiel locatif et revente. Un investissement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial en montagne. Votre futur appartement neuf aux Portes du Soleil vous attend ! Georisques : Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

Au coeur du village de La Chapelle d'Abondance, découvrez ce studio de 20 m² au pied des montagnes, une véritable opportunité pour les amoureux de ski et de nature. À seulement 2 minutes à pied des remontées mécaniques et 10 minutes de Châtel, il offre un cadre unique, été comme hiver. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les sommets. Une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. Pour encore plus de confort, le bien dispose d'un râtelier à skis, d'un casier à chaussures et d'une cave privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce cocon alpin et d'en faire un lieu chaleureux à votre image. Ses atouts : Emplacement premium : situation plein sud / tout à pied (remontées, commerces, restaurants) Résidence calme et bien entretenue Faibles charges de copropriété Excellent potentiel locatif (saison ou à l'année) Coup de coeur assuré pour ce studio à deux pas des pistes, au coeur d'un environnement authentique et préservé. À visiter sans tarder ! Nichée au coeur de la vallée d'Abondance, La Chapelle d'Abondance séduit par son authenticité et son cadre préservé. Ce village typiquement savoyard offre une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, entre paysages grandioses, gastronomie locale et activités de plein air. L'hiver, les amateurs de glisse profitent d'un accès direct au domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. L'été, les sentiers de randonnée et les pistes VTT dévoilent toute la beauté des montagnes environnantes. Entre tradition, nature et dynamisme touristique, La Chapelle d'Abondance est une destination idéale pour vivre, se ressourcer ou investir dans un bien à la montagne. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

À partir de 352 000 € devenez propriétaire de votre appartement de type T3, de 60 à 71 m², dans un cadre alpin d’exception au cœur de la vallée d’Abondance, à Richebourg Situé à Richebourg, en retrait de la route principale et à seulement 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes de ski et les centres d’Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d’une localisation privilégiée : un cadre verdoyant, calme et ressourçant, au cœur d’une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux d’habitation — une conception à taille humaine qui préserve intimité et confort. Un art de vivre entre montagne et élégance contemporaine Conçu dans le pur respect du style alpin, Le Domaine des Meuniers charme par son esthétique chaleureuse mariant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, haut de gamme, traversants et bénéficiant d’une triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été pensé pour le bien-être et s’ouvre sur de très grandes terrasses surdimensionnées, allant jusqu’à 53 m², de véritables espaces de vie supplémentaires invitant à la détente. Le confort se vit au quotidien grâce à un chauffage individuel au sol et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments répondent aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, pour un habitat durable, économe et respectueux de son environnement. Les points forts du programme Le Domaines des Meuniers 4 chalets individuels & 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun À 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes d’Abondance et de Châtel Environnement verdoyant, calme et ressourçant à Richebourg Au cœur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable transfrontalier Logements traversants et triple exposition Chauffage au sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur Grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur Terrasses généreuses et jardins privatifs avec vue panoramique Architecture alpine et chaleureuse Logements personnalisables et modulables Conception respectueuse de la norme RE2020 Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les garages Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité Une localisation idéale À deux pas du centre d’Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers offre le parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter pleinement de la montagne tout en restant à l’écart de l’agitation, dans un décor naturel préservé. Entre confort moderne et douceur de vivre, Le Domaine des Meuniers est bien plus qu’un lieu de résidence : un véritable coin de paradis au cœur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.

À partir de 265 000 € devenez propriétaire de votre appartement de type T2, dans un cadre alpin d’exception au cœur de la vallée d’Abondance, à Richebourg Situé à Richebourg, en retrait de la route principale et à seulement 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes de ski et les centres d’Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d’une localisation privilégiée : un cadre verdoyant, calme et ressourçant, au cœur d’une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux d’habitation — une conception à taille humaine qui préserve intimité et confort. Un art de vivre entre montagne et élégance contemporaine Conçu dans le pur respect du style alpin, Le Domaine des Meuniers charme par son esthétique chaleureuse mariant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, haut de gamme, traversants et bénéficiant d’une triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été pensé pour le bien-être et s’ouvre sur de très grandes terrasses surdimensionnées, allant jusqu’à 53 m², de véritables espaces de vie supplémentaires invitant à la détente. Le confort se vit au quotidien grâce à un chauffage individuel au sol et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments répondent aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, pour un habitat durable, économe et respectueux de son environnement. Les points forts du programme Le Domaines des Meuniers 4 chalets individuels & 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun À 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes d’Abondance et de Châtel Environnement verdoyant, calme et ressourçant à Richebourg Au cœur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable transfrontalier Logements traversants et triple exposition Chauffage au sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur Grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur Terrasses généreuses et jardins privatifs avec vue panoramique Architecture alpine et chaleureuse Logements personnalisables et modulables Conception respectueuse de la norme RE2020 Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les garages Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité Une localisation idéale À deux pas du centre d’Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers offre le parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter pleinement de la montagne tout en restant à l’écart de l’agitation, dans un décor naturel préservé. Entre confort moderne et douceur de vivre, Le Domaine des Meuniers est bien plus qu’un lieu de résidence : un véritable coin de paradis au cœur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.

À partir de 462 000 € devenez propriétaire de votre appartement de type T4, dans un cadre alpin d’exception au cœur de la vallée d’Abondance, à Richebourg Situé à Richebourg, en retrait de la route principale et à seulement 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes de ski et les centres d’Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d’une localisation privilégiée : un cadre verdoyant, calme et ressourçant, au cœur d’une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux d’habitation — une conception à taille humaine qui préserve intimité et confort. Un art de vivre entre montagne et élégance contemporaine Conçu dans le pur respect du style alpin, Le Domaine des Meuniers charme par son esthétique chaleureuse mariant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, haut de gamme, traversants et bénéficiant d’une triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été pensé pour le bien-être et s’ouvre sur de très grandes terrasses surdimensionnées, allant jusqu’à 53 m², de véritables espaces de vie supplémentaires invitant à la détente. Le confort se vit au quotidien grâce à un chauffage individuel au sol et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments répondent aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, pour un habitat durable, économe et respectueux de son environnement. Les points forts du programme Le Domaines des Meuniers 4 chalets individuels & 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun À 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes d’Abondance et de Châtel Environnement verdoyant, calme et ressourçant à Richebourg Au cœur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable transfrontalier Logements traversants et triple exposition Chauffage au sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur Grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur Terrasses généreuses et jardins privatifs avec vue panoramique Architecture alpine et chaleureuse Logements personnalisables et modulables Conception respectueuse de la norme RE2020 Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les garages Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité Une localisation idéale À deux pas du centre d’Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers offre le parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter pleinement de la montagne tout en restant à l’écart de l’agitation, dans un décor naturel préservé. Entre confort moderne et douceur de vivre, Le Domaine des Meuniers est bien plus qu’un lieu de résidence : un véritable coin de paradis au cœur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.

Iad France - Pauline Javet vous propose : T3 récent meublé – Châtel (Petit-Châtel) – Résidence avec sauna – Cave – Casier à skis Vous recherchez un appartement alliant confort, rentabilité et emplacement privilégié au cOEur des Portes du Soleil ? Découvrez ce superbe T3 meublé situé dans le secteur très prisé de Petit-Châtel, au sein d'une résidence récente de 2018 aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Les + qui font la différence : - Résidence récente (2018), aucun travaux à prévoir - Appartement vendu entièrement meublé - Rentabilité locative attractive : environ 40 000 € de revenus annuels - Balcon avec vue dégagée - Espace bien-être avec sauna dans la résidence - Cave et casier à skis - Possibilité d'installer une haie végétale sur le balcon afin de renforcer l'intimité (accord de la copropriété obtenu) - Un emplacement recherché - Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 28 000€ ou de le louer pour 195€ par mois Situé à Petit-Châtel, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des pistes de ski, des navettes et du centre du village. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la station, été comme hiver. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif performant ou acquérir un pied-à-terre à la montagne, ce bien réunit tous les critères pour séduire les amateurs de confort et de nature. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Tricoire vous propose : CHÂTEL - APPARTEMENT - T2 34 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Résidence « Les potes du soleil » Face Linga En Bon état général, cet appartement situé à Châtel offre un cadre de vie agréable avec une bonne exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposé à la vente avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, il représente une belle possibilité pour personnaliser l'espace selon ses goûts. D'une surface habitable de 34 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur le balcon, d'une chambre calme et bien orientée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et tire pleinement parti de la surface disponible. Des rangements intégrés complètent la distribution des espaces. Le balcon exposé plein sud constitue un atout, adapté pour profiter de l'ensoleillement. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort thermique et une qualité d'air appréciables au quotidien. Le câblage téléphonique est également présent. Situé dans une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son exposition sud et son potentiel de personnalisation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tricoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre réseau lysi immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à châtel : un t5 de 133.46 m², logement vendu meiblé, au seind'une résidence haut de gamme, située sur les hauteurs du village dans un environnement calme, avec vue totalement dégagée. Prix promoteur derniers lots disponibles accompagnement premium lysi immobilier, jusqu'à la remise des clés (suivi, notaires partenaires, conseils investissement, accompagnement local). Située à proximité immédiate du télésiège du petit-châtel, la résidence offre un accès direct au domaine châtel liberté, puis aux portes du soleil (600 km de pistes). Commerces, navettes, activités été / hiver : tout est accessible facilement. Le t5 133 m² grande pièce de vie lumineuse - 4 chambres spacieuses - large balcon avec vue dégagée prestations haut de gamme : matériaux nobles, casier à skis, cave / garage / parking selon lots résidence neuve inspirée de l'architecture chalet savoyard un bien idéal pour résidence secondaire ou investissement patrimonial dans une station-village de renom. Contact lysi immobilier nadine tieran responsable région bassin lémanique / savoie / haute-savoie sas lysi immobilier siret : 921 358 511 00019 siège : 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban tva intracommunautaire : fr17921358511 code ape : 68.31z carte t : cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.

Nouveau programme neuf à Châtel ! La résidence ART'MONY bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village avec un calme absolu. Profitez d'une vue dégagée sur les sommets du Chablais ainsi que d'une double voire triple orientation sud-ouest-est, pour des appartements très lumineux. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Garages, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. Le confort thermique et acoustique est optimal avec une isolation par l'extérieur et renforcée par l'intérieur. La résidence propose des appartements de grand standing du T2 au T5 en duplex, à partir de 398.500€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un cellier individuels avec casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique 2012 (RT 2012), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries bois avec volets roulants motorisés -Placards équipés -Salles de bains équipées (grand standing) -Parquets dans les chambres (large choix de tons et d'essences), carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau -Balcons et terrasses revêtues de platelage bois * Cuisines proposées en option Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nouveau programme neuf à Châtel ! La résidence ART'MONY bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village avec un calme absolu. Profitez d'une vue dégagée sur les sommets du Chablais ainsi que d'une double voire triple orientation sud-ouest-est, pour des appartements très lumineux. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Garages, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. Le confort thermique et acoustique est optimal avec une isolation par l'extérieur et renforcée par l'intérieur. La résidence propose des appartements de grand standing du T2 au T5 en duplex, à partir de 398.500€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un cellier individuels avec casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique 2012 (RT 2012), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries bois avec volets roulants motorisés -Placards équipés -Salles de bains équipées (grand standing) -Parquets dans les chambres (large choix de tons et d'essences), carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau -Balcons et terrasses revêtues de platelage bois * Cuisines proposées en option Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nouveau programme neuf à Châtel ! La résidence ART'MONY bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village avec un calme absolu. Profitez d'une vue dégagée sur les sommets du Chablais ainsi que d'une double voire triple orientation sud-ouest-est, pour des appartements très lumineux. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Garages, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. Le confort thermique et acoustique est optimal avec une isolation par l'extérieur et renforcée par l'intérieur. La résidence propose des appartements de grand standing du T2 au T5 en duplex, à partir de 398.500€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un cellier individuels avec casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique 2012 (RT 2012), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries bois avec volets roulants motorisés -Placards équipés -Salles de bains équipées (grand standing) -Parquets dans les chambres (large choix de tons et d'essences), carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau -Balcons et terrasses revêtues de platelage bois * Cuisines proposées en option Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nouveau programme neuf à Châtel ! La résidence ART'MONY bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village avec un calme absolu. Profitez d'une vue dégagée sur les sommets du Chablais ainsi que d'une double voire triple orientation sud-ouest-est, pour des appartements très lumineux. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Garages, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. Le confort thermique et acoustique est optimal avec une isolation par l'extérieur et renforcée par l'intérieur. La résidence propose des appartements de grand standing du T2 au T5 en duplex, à partir de 398.500€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un cellier individuels avec casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique 2012 (RT 2012), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries bois avec volets roulants motorisés -Placards équipés -Salles de bains équipées (grand standing) -Parquets dans les chambres (large choix de tons et d'essences), carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau -Balcons et terrasses revêtues de platelage bois * Cuisines proposées en option Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement T4 / 5 entièrement rénové à Abondance Situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, ce superbe appartement de 89,30 m² entièrement rénové en 2026 séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : niché dans un environnement paisible et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée. L'intérieur, rénové avec goût et des matériaux de qualité, propose une ambiance chaleureuse mêlant authenticité alpine et confort moderne. Vous y trouverez : -une cuisine indépendante aménagée et équipée, -un séjour lumineux, -trois belles chambres, -une salle de bain contemporaine, -ainsi qu'un agréable balcon d'environ 9 m² pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Mais le véritable atout rare de ce bien est sans aucun doute sa magnifique remise indépendante de 66 m² au sol, répartie sur deux niveaux. Cet espace offre un potentiel incroyable : garage intérieur pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, local professionnel, studio d'artiste, salle de loisirs ou encore espace de bricolage… les possibilités sont nombreuses. (À noter : à ce jour, il n'est pas autorisé de transformer cette remise en habitation. Toutefois, une évolution future du PLU pourrait éventuellement ouvrir de nouvelles perspectives.) Ce bien rare sur le marché conviendra pour une résidence principale dans un cadre naturel privilégié, au coeur des Portes du Soleil. Un lieu unique pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Bien proposé en exclusivité par Alpesvente Immobilier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Kim Dekker au 00 33 7 72 51 01 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. À propos d'Abondance : Située au coeur de la Vallée d'Abondance et du domaine des Portes du Soleil, la commune d'Abondance est réputée pour son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie. Été comme hiver, le village offre un cadre idéal pour les amoureux de montagne, de randonnée, de ski et de nature. La station de ski d'Abondance se trouve à seulement quelques minutes, avec un accès rapide aux grands domaines skiables des Portes du Soleil. La commune dispose également d'écoles, de commerces, de restaurants, d'un riche patrimoine culturel et d'une vie locale dynamique tout au long de l'année. Un véritable havre de paix alpin, parfaitement adapté aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entre.

À thollon-les-mémises, au pied des télécabines et en plein cœur du village, découvrez ce charmant appartement t3 situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, entièrement rénovée dans les années 2000. Exposé sud-est, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux wc. Son balcon d'angle offre une agréable vue sur le lac et un bel espace extérieur pour profiter du cadre environnant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 954046.

Situé au 1er étage d'une résidence au cœur de Thollon-les-Mémises, cet appartement de 34 m² habitables avec balcon de 8 m² séduira les amoureux de la montagne et de la nature. Bénéficiant d'un environnement paisible, il offre une magnifique vue dégagée sur les espaces naturels environnants, les montagnes et la Suisse voisine. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un espace cuisine ouvert - Un séjour lumineux avec accès direct au balcon - Deux chambres, exposées Est, permettant de profiter du soleil matinal - Une salle de bains avec WC - Une cave privative Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel en toute saison. Les points forts : Vue dégagée sur la nature, les montagnes et la Suisse Balcon de 8 m² Deux chambres indépendantes 1er étage Cave privative Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence Station de ski et sentiers de randonnée à proximité immédiate À quelques minutes d'Évian-les-Bains et du lac Léman Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans une station familiale prisée de Haute-Savoie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 959169.

Situé dans la charmante commune de Le Biot (74430), niché à 1200m d'altitude au col du Cobier, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et authentique à cheval entre la vallée d'Abondance et la vallée d'Aulps. Idéalement positionné pour les amoureux de la nature, il offre un accès facile à divers sentiers de randonnée et activités de plein air. Il sera aussi le point de départ idéal pour rejoindre les stations des Portes du Soleil ou les rives du Lac Léman. Le studio de 28 m² avec terrasse privative se trouve au rez de jardin avec d'une résidence bien entretenue avec parking collectif. Une cave et un casier à ski viennent compléter les équipements extérieurs, permettant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Avec un plan fonctionnel pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, l'espace se compose d'une entrée avec cabine, un séjour lumineux avec coin cuisine et salon donnant sur une terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé. Vendu meublé, ce bien est clé en main pour profiter pleinement de la vie en montagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Le biot -col du corbier venez découvrir cet appartement 2 pièces de 29 m² avec terrasse en rez de chaussée offrant une vue dégagée, dans une station nature à 10 minutes des premières station de ski st jean d'aulps, abondance et 20 minutes de morzine dans une petite copropriété au calme. Sentiers de randonnées à proximité de la copropriété vous offrant des paysages à couper le souffle. Toiture refaite en 2018, cave, casier à ski. Alors si vous souhaitez le calme tout en bénéficiant des bienfaits de la montagne aussi bien en hiver qu'en été contactez-moi-vite. Idéal pied a terre, première acquisition ou investisseur le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rudy guiral, tél. : 06 98 67 04 08, e-mail : rudy.guiral@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 791596356.

À VENDRE APPARTEMENT DUPLEX DE 3 CHAMBRES A SAINT JEAN D'AULPS Vous rêvez d'un appartement atypique, confortable et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique appartement récemment rénové, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Caractéristiques principales : Cet appartement rénové entre ces cinq dernières années et aujourd'hui, est habitable de suite. Il dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque pièce habitable est dotée de fenêtres, garantissant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Ses extérieurs : Vous apprécierez le petit terrain privatif clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une petite terrasse et un balcon complètent ce cadre extérieur charmant, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et admirer la vue. Atouts supplémentaires : Un mazot individuel est également inclus, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La très belle vue panoramique et la bonne exposition permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et ensoleillé. Le logement est vendu avec 2 places de parking aériennes. Cadre de vie exceptionnel : L'appartement est situé dans un secteur calme, sans nuisances, tout en étant proche des commodités en voiture, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La toiture a été récemment améliorée avec les interventions suivantes : -Nettoyage complet de la toiture ; -Application d'un fixateur ISO Fix au Solon ; -Mise en peinture de la toiture avec deux couches croisées de peinture spéciale toiture ; -Pliage sur mesure et pose de thermolaqué sur les planches de rive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans le hameau prisé du Mont d'Evian, car cet appartement est une véritable perle rare qui saura combler toutes vos attentes. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Un patio d'entrée, couvert -Un dégagement donnant accès à toutes les pièces de ce niveau et à l'étage -Une chambre avec dressing et accès à un balcon privatif exposé Ouest -Deux autres chambres -Un bureau -Une salle d'eau avec douche, double vasque, branchement lave-linge, radiateur sèche-serviettes et fenêtre -Un toilette avec lave-mains A l'étage, vous trouverez : -Une pièce de vie mansardée avec un espace cuisine équipée avec 3 plaques céramiques, four électrique, hotte, lave-vaisselle et rangements; ouverte sur le coin séjour et repas -Une partie combles non aménageables avec un point technique Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les.

Situé au cœur de la station de Saint-Jean-d'Aulps – La Grande Terche, ce studio cabine d'environ 22 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes. Installé en étage élevé au sein de la résidence « Le Grizzly », il offre une vue dégagée exceptionnelle sur les pistes et la montagne, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un coin montagne permettant plusieurs couchages, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de rangements optimisés. Une cave vient compléter l'ensemble. À proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et activités de la station, et à seulement quelques minutes de Morzine et des Gets. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

MORZINE – Spacieux appartement de 101 m², 3 suites et 3 balcons À quelques pas du centre de Morzine, découvrez ce spacieux appartement de 101 m², situé au 2 ? étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. Particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et ses différents extérieurs, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de la station et ses commodités. L'entrée dessert une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et bénéficiant de son propre balcon. Le séjour, chaleureux et lumineux, profite quant à lui d'un accès direct à un grand balcon en L, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement montagnard. L'espace nuit se compose de trois suites parentales, disposant chacune de leur propre salle d'eau. Plusieurs chambres bénéficient également d'un accès direct au balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Au total, l'appartement dispose de trois balcons, véritable prolongement des espaces de vie et offrant différentes orientations. Une cave complète le bien. À l'extérieur, un espace de stationnement libre réservé aux quatre appartements de la copropriété, aménagé sur une cour en macadam devant le bâtiment, facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : –101 m² habitables –3 suites parentales –3 salles d'eau –3 balcons –Cuisine indépendante aménagée et équipée–belle luminosité –Vue dégagée sur les montagnes –Environnement calme –Petite copropriété de 4 appartements –Stationnement devant la résidence –Proximité immédiate du centre de Morzine. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc. Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 972 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abon.

Appartement T2 en étage – Morzine Nouveauté ! Situé dans un secteur recherché de Morzine, ce charmant appartement de type 2 au 1er étage offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du cœur du village et des remontées mécaniques. Ce bien rare bénéficie d’un jardin privatif, idéal pour profiter du calme et du grand air été comme hiver. Il dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout dans la station. L’appartement propose des prestations de qualité, dans une résidence récente respectant les normes énergétiques en vigueur. Parfaitement agencé, il est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la montagne, du ski et de la vie dynamique qu’offre Morzine toute l’année. Livraison au 1er semestre 2028.

Situé sur le secteur La Plagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre du village. La navette gratuite, située au pied de la résidence, permet de rejoindre facilement les remontées mécaniques et les commerces sans utiliser la voiture. Été comme hiver, profitez d'un accès rapide au domaine des Portes du Soleil, aux sentiers de randonnée et à toutes les activités de la station. Situé au sein d'une ancienne bâtisse réhabilitée en une résidence de charme parfaitement bien entretenue d'une vingtaine d'appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, l'appartement dévoile un intérieur particulièrement soigné, entretenu avec le plus grand soin et en excellent état. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, cuisine ouverte et espace repas, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres offrant une capacité totale de 8 couchages, deux salles d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant, un agencement idéal pour accueillir famille, amis ou une clientèle de vacances. Vendu avec casier à ski, cave et place de stationnement. Pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, ce bien allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Son excellent état permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Grâce à sa capacité d'accueil, à son agencement optimisé et à son emplacement recherché à Morzine, il constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif, dans une station où la demande saisonnière reste particulièrement soutenue. Un excellent potentiel locatif saisonnier : jusqu'à 30 000 à 35 000 € de revenus locatifs annuels envisageables, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 7,5 à 8,8 % sur la base du prix de vente. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts pour répondre à vos attentes, dans un secteur particulièrement recherché de Morzine. Charges annuelles : 1350 euros par an. - Ideally located in one of Morzine's most sought-after areas, this apartment enjoys a prime setting just a few minutes from the village centre. À free shuttle bus stops right outside the residence, providing easy access to the ski lifts and local shops without the need for a car. In both summer and winter, you'll enjoy quick access to the Portes du Soleil ski area, scenic hiking trails, and all the resort's year-round activities. Situated within a beautifully renovated traditional building, now converted into a charming and meticulously maintained residence of around twenty apartments, the property offers a peaceful and highly desirable environment. Located on the ground floor, the apartment has been exceptionally well cared for and is presented in immaculate condition. It features an entrance vestibule leading into a bright and welcoming open-plan living area with a lounge, fully equipped kitchen and dining space, all opening onto a pleasant private terrace. The sleeping area comprises two bedrooms with a total capacity of 8 sleeping spaces, two modern shower rooms and a separate WC, making it ideal for welcoming family, friends or holiday guests. Designed to be enjoyed throughout every season, this property combines comfort, practicality and quality finishes. Its excellent condition allows immediate occupancy with no work required. Thanks to its generous accommodation capacity, well-designed layout and sought-after location in Morzine, it also represents an excellent rental investment opportunity in a resort where seasonal demand remains consistently high. Whether you are looking for a mountain retreat for your own enjoyment or a high-performing rental investment, this apartment offers everything you could wish for in one of Morzine's most desirable locations. Référence agence : 6191.