Appartement À Vendre

Situé sur le secteur La Plagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre du village.

La navette gratuite, située au pied de la résidence, permet de rejoindre facilement les remontées mécaniques et les commerces sans utiliser la voiture.

Été comme hiver, profitez d'un accès rapide au domaine des Portes du Soleil, aux sentiers de randonnée et à toutes les activités de la station.

Situé au sein d'une ancienne bâtisse réhabilitée en une résidence de charme parfaitement bien entretenue d'une vingtaine d'appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dévoile un intérieur particulièrement soigné, entretenu avec le plus grand soin et en excellent état.

Il se compose d'un sas d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, cuisine ouverte et espace repas, prolongée par une agréable terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres offrant une capacité totale de 8 couchages, deux salles d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant, un agencement idéal pour accueillir famille, amis ou une clientèle de vacances.

Vendu avec casier à ski, cave et place de stationnement.

Pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, ce bien allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Son excellent état permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Grâce à sa capacité d'accueil, à son agencement optimisé et à son emplacement recherché à Morzine, il constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif, dans une station où la demande saisonnière reste particulièrement soutenue.

Un excellent potentiel locatif saisonnier : jusqu'à 30 000 à 35 000 € de revenus locatifs annuels envisageables, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 7,5 à 8,8 % sur la base du prix de vente.

Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts pour répondre à vos attentes, dans un secteur particulièrement recherché de Morzine.

Charges annuelles : 1350 euros par an. - Ideally located in one of Morzine's most sought-after areas, this apartment enjoys a prime setting just a few minutes from the village centre.

À free shuttle bus stops right outside the residence, providing easy access to the ski lifts and local shops without the need for a car.

In both summer and winter, you'll enjoy quick access to the Portes du Soleil ski area, scenic hiking trails, and all the resort's year-round activities.

Situated within a beautifully renovated traditional building, now converted into a charming and meticulously maintained residence of around twenty apartments, the property offers a peaceful and highly desirable environment.

Located on the ground floor, the apartment has been exceptionally well cared for and is presented in immaculate condition.

It features an entrance vestibule leading into a bright and welcoming open-plan living area with a lounge, fully equipped kitchen and dining space, all opening onto a pleasant private terrace.

The sleeping area comprises two bedrooms with a total capacity of 8 sleeping spaces, two modern shower rooms and a separate WC, making it ideal for welcoming family, friends or holiday guests.

Designed to be enjoyed throughout every season, this property combines comfort, practicality and quality finishes.

Its excellent condition allows immediate occupancy with no work required.

Thanks to its generous accommodation capacity, well-designed layout and sought-after location in Morzine, it also represents an excellent rental investment opportunity in a resort where seasonal demand remains consistently high.

Whether you are looking for a mountain retreat for your own enjoyment or a high-performing rental investment, this apartment offers everything you could wish for in one of Morzine's most desirable locations.

Référence agence : 6191.