Appartement calme à vendre Île-de-France

Appartement T3 lumineux avec balcon et parking - 60 m² - Noisy-le-Sec, proximité commerces et écoles - À proximité Ligne 11, RER E, Tram T1 et axes routier (A3 / A86). Pas de démarchage commercial. Appartement 3 pièces de 60 mètres carrés, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et très bien entretenue, idéalement localisée à Noisy-le-Sec. Points forts du bien : • Lumineux et traversant (orienté Sud-Ouest) avec un balcon filant accessible depuis le salon et l'une des 2 chambres offrant une vue dégagée. • Rénové en 2019 : aucuns travaux à prévoir. • Place de parking souterrain incluse • Petite résidence calme et très bien entretenue. - Localisation idéale : • À 9 minutes à pied de la station Coteaux Beauclair (ligne 11), qui relie Paris en quelques minutes. • À 13 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, facilitant vos déplacements en région parisienne. • Accès en 5 minutes aux grands axes routiers (A3, A86) • Proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts. • Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité. Autres informations • Charges de copropriété incluant l'eau, le chauffage central et l'entretien des parties communes. • DPE : Classe F. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Paris 17ᵉ – T3 – Pierre de taille – Double exposition – 1er étage À proximité de l’arrêt Thérèse Pierre du tramway T3b et du métro Porte de Champerret, dans une rue calme bordée de beaux immeubles, découvrez cet appartement de 3 pièces de 64,20 m² (loi Carrez) situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille de 1898, avec gardienne, interphone et ascenseur. Le salon bénéficie d’une exposition Sud et d’une vue sur le ciel et sur un joli hôtel particulier. Il se compose : - D’une vaste entrée avec placard intégré d’époque - D’un salon / salle à manger avec cheminée en marbre et miroir - D’une cuisine séparée - D’une salle de bains - D’une chambre au calme côté cour, possibilité de créer une seconde chambre côté rue - Parquet d’époque, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond Chauffage et eau chaude individuels au gaz Fenêtres à double vitrage isolant récentes Très bon état général, avec travaux de modernisation à prévoir pour la cuisine et la salle de bains. Une cave complète ce bien. Possibilité d’exercice d’une profession libérale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Notre-Dame de Paris - Sublime appartement 2 pièces de 48 m² au sol situé au 1er étage par ascenseur d'un immeuble ancien et bénéficiant de tout le charme de l'ancien : Parquet Versailles, moulures à l'anglaise, cheminées, 3.079m de hauteur de sous plafond et menuiseries exceptionnelles. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une sublime vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame de Paris, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains spacieuse, wc invité, une grande chambre côté cour au calme complet avec son dressing intégré, un dégagement ainsi que de multiples rangements intégrés. Appartement coup de cœur, lumineux, soigneusement décoré et rénové avec des matériaux nobles. En annexe, une cave en sous-sol complète ce bien.

Au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Ce 3 pièces de 54,1 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie de 22 m², de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Bien traversant, calme et lumineux offrant une vue agréable. DPE en F Taxe foncière : 1280€ par an Charges de copro : 1948€ par an Box dans l'immeuble en face en sus du prix.

Dans une copropriété ancienne de 1930 de bon standing avec gardienne, ce studio de 21,10 m², vendu loué est situé au 1er étage sur cour. À proximité immédiate des commerces et des transports (5 min du métro Alésia ligne 4). Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Ce bien au calme absolu, est actuellement occupé par un locataire. (Bail nu de 3 ans, signé en 1998; Loyer actuel hors charges : 450€ / mois).

Paris XIVème - Appartement familial de 7 pièces de 190 m² avec terrasse en dernier étage vue Tour Eiffel Dans une copropriété de standing avec gardien, construite en 1978, un superbe appartement familial de 190 m², situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec de grands rangements dessert un vaste double séjour traversant Est-Ouest avec espace salle à manger, prolongé par une grande terrasse courant le long de l'appartement de 54 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la Tour Eiffel. Une cheminée suspendue vient agrémenter l'ensemble. Le séjour s'ouvre également sur une véranda de 46 m², au calme absolu. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Les chambres, orientées sur cour, bénéficient de balcons. Un WC indépendant complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, très fort potentiel. Annexes : 3 caves en sous-sol. 3 places de parking au 1er sous-sol (face à l'ascesneur), dont deux boxables inclus en sus du prix. Copropriété sécurisée, standing, dernier étage, volumes exceptionnels, vue dégagée, lumière, extérieurs généreux : un bien rare à fort potentiel.

À proximité immédiate du T10 Hameau et du T6 Mail de la plaine (4 minutes à pied) Dans un bel immeuble moderne de 2006, au 3ème étage avec ascenseur, un studio de 29 m² composé : D'une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon au calme absolu, une cuisine ouverte aménagée et équipé. Une salle de bains et un WC indépendant En annexe : Une cave bétonnée et une place de parking en sus.

Montrouge - Au sein d'une résidence récente Kaufmann et Broad, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement de 45 m² Carrez composé comme suit : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, un balcon de 4,5 m², une chambre au calme, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Très bonne construction bénéficiant d'une excellent isolation phonique et thermique.

Boulevard Saint-Jacques, Au calme absolu, au 3ᵉ étage avec ascenseur (à mi-palier) au sein d'immeuble ancien de bon standing avec gardien, un appartement 2 / 3 pièces de 59 m², il se compose d'une entrée, un double séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre au calme sans vis-à-vis, et une salle de douche avec un WC. Nombreux rangements intégrés. Une cave en annexe complète ce bien. Racks à vélos dans la cour. Appartement coup de cœur réunissant de nombreux critères recherchés : Très bon état intérieur, étage élevé, ascenseur, copropriété arborée de bon standing, calme, lumineux, vues dégagées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un secteur très recherché du parc de maisons laffitte, au sein d'un immeuble de standing en pierre de taille. Bel appartement 5 pièces de 122 m², disposant d'un grand séjour exposé sud / ouest de 39 m² donnant sur une terrasse, de trois grandes chambres, dont 2 ouvertes sur un grand balcon, d'une cuisine, d'un wc séparé et d'une cave. Sans vis à vis, au calme, tout en étant proche du centre. Terrasse et balcon. Rare à la vente. Ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 305 204 - greffe de versailles) stéphane gardinier entrepreneur individuel 06 01 78 30 73 - réf. 934139.

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME Appartement familial 5 pièces – 119 m² surface habitable – 108 m² Loi Carrez Dernier étage – Balcon & loggia – Garage box Au sein de la très recherchée Résidence Parly 2, découvrez ce superbe appartement familial de 108 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement arboré. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, portant l'espace de réception à 36 m², et ouvrant sur un balcon de 16 m². Une cuisine dînatoire aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend 4 chambres avec parquet massif toutes avec accès au balcon, placards intégrés et dressing séparé, une salle d'eau avec double vasque, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave et un garage box, inclus dans le prix. Prestations & cadre de vie : Résidence sécurisée avec gardien à demeure Piscine privée ouverte de fin mai à mi-septembre Courts de tennis réservés aux copropriétaires Ascenseur récent Environnement verdoyant et calme Localisation & accès : Accès rapide A13 / A86 Bus au pied de la résidence (lignes directes) Gare de La Celle-Saint-Cloud / Versailles à proximité Centre commercial Parly 2 à 5 minutes Proximité immédiate des commerces, forêt de Fausses-Reposes et établissements scolaires réputés (dont Blanche de Castille) Charges & équipements : Les charges comprennent eau froide, eau chaude et chauffage. La résidence sera raccordée à la géothermie en 2026, permettant une réduction significative des charges de copropriété. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6960€ soit 580€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 598389 ).

À 200 m du métro robespierre, au cœur du très recherché quartier du bas-montreuil, à deux pas de la venelle piétonne du réemploi, découvrez en exclusivité ce beau 3 pièces de 61 m², situé au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété très récente. Les atouts qui font la différence : au calme en 2ème ligne de copropriété appartement lumineux avec pièce de vie exposé est et vue dégagée, belle luminosité toute la journée. Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte dressing dans l'entrée deux chambres orientées nord de 12 m² et 10 m² salle de bains avec baignoire wc séparé appartement en parfait état à 200m du métro robespierre (ligne 9) chauffage collectif, dpe classé c (charge 156€ / mois chauffage inclus ! ) copropriété conviviale et bien tenue espaces complémentaires : local poussette local vélo sécurisé vie de quartier recherchée : tous commerces et services accessibles à moins de 200 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical… un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 15 / 01 / 2026 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyprien gérard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 371 787 greffe de bobigny) 06 26 63 81 42 (réf. 598446 ).

Au cœur du 15ᵉ arrondissement, dans le quartier vivant de la rue de Vaugirard et à deux pas du métro Volontaires (ligne 12), découvrez ce spacieux studio de 33, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1975, parfaitement entretenu, avec gardienne, au calme avec un balcon. Calme et baigné de lumière, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, ce bien offre un agencement optimisé : - Une entrée avec rangements intégrés, - Une grande pièce de vie lumineuse, - Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et toute équipée, - Une salle d’eau avec WC, - Un balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce bien offre une vie de quartier agréable à : - 1mn du métro Volontaires (ligne 12) - 6 mn du métro Pasteur (ligne 6), - proche toutes commodités : commerces, transports, restaurants Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement / Loft T3 proche Montmartre à prix M² intéressant dans Paris, Rare, au cœur du quartier historique du 18e arrondissement, Passage Penel – À deux pas de la rue du poteau, situé dans une charmante copropriété bien entretenue et conviviale, issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique : appartement 3 pièces de 96 m²non traversant, en rez-de-cour. Niché dans un écrin de verdure, au calme absolu, cet appartement offre de beaux volumes donnant sur une cour arborée, accessible directement, permet de profiter d’un agréable espace extérieur partagé à 3 copropriétaires. Il se compose de : - un vaste double séjour de 56 m², - une cuisine ouverte sur la pièce de vie, - deux chambres, dont l'une en pavés de verre, - une grande salle de bains confortable offrant une baignoire une douche Italienne et deux vasques. - des toilettes séparés. - un vrai, grand dressing. Un lieu de vie généreux et rare, entre calme, verdure et esprit 'atelier', proche de Montmartre. Possibilité de parking. Idéalement situé : - à 7 minutes à pied des métros Jules Joffrin (ligne 12), Simplon et Porte de Clignancourt (ligne 4), - à proximité de nombreux bus et du tramway, - et de toutes les commodités du quartier (commerces, écoles, marchés, etc.). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement 3 pièces – 52,82 m² – Dernier étage – Vue dégagée – Neuilly-sur-Marne À Neuilly-sur-Marne, découvrez cet appartement lumineux de 52,82 m² situé au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu (ravalement réalisé en 2025). Il se compose : d’une entrée, d’un séjour traversant avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’un chauffage individuel au gaz, et de faibles charges de copropriété. Pas travaux de copropriété à prévoir. Des travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût. Situé dans un secteur calme et recherché, vous rejoignez la gare RER A en 10 minutes en bus, et profitez de la proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant allier charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au cœur du 18ème arrondissement, rue Myrha, un agréable duplex 27 m² pondérés (au sol 19.40 m² + comble 15,30 m²) au 1er étage sur cour, dans un immeuble à 2 niveaux. Ce duplex lumineux, au calme, comprend une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle de bain avec toilettes, et la chambre à l'étage en duplex avec des rangements. Idéalement situé, le bien se trouve à : - 3mn du métro Château Rouge (ligne 4) - 15mn à pieds de la Basilique Sacré-Cœur. - 15 mn à pieds de la gare du Nord, - 10mn à pieds de l'hôpital Lariboisière. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivité - idéal pour un premier achat ! Cet appartement f3 situé au 1er étage d'un petit immeuble vous charmera par sa localisation et son calme. Situé à 5 minutes des commerces et des écoles. Il se compose : d'un salon donnant sur un balcon, d'une cuisine avec un cellier, de 2 chambres avec leur balcon et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'immeuble a bénéficié en 2024 d'un ravalement avec isolation thermique. Belle opportunité ! À visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de quincy ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100€ et 1 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 301 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 2 400 € / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé rue Michelet, dans le Bas-Montreuil, ce studio de 25,19 m² en rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour (qui a accueilli une profession libérale pendant plusieurs années), une cuisine aménagée séparée et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Le bien est à rafraîchir, laissant la possibilité de l'adapter à un premier achat, un investissement ou une activité professionnelle. Son accès de plain-pied et sa configuration simple peuvent convenir à un thérapeute souhaitant accueillir une clientèle dans un lieu pratique et calme. La proximité du métro Croix-de-Chavaux et du RER A Vincennes facilite les déplacements et renforce l'intérêt du studio, qui représente une bonne occasion de s'installer dans un secteur recherché du Bas-Montreuil. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 9 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 215 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.05% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 385, soit F, GES : 12, soit C. Laurent MOREAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 42362392500025 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84796.

Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing à deux pas du métro Commerce, un studio de 33,5 m² loi Carrez comprenant une vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon / terrasse de 7 m², une cuisine séparée (possibilité US) aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. En annexe : une cave Appartement en bon état, au calme, baigné de lumière exposé Sud-Est. À proximité immédiate des transports et des commerces.

Au 1ᵉétage avec ascenseur, au sein d'un immeuble récent bien entretenu du boulevard Arago, à deux pas du métro Gobelins, deux appartements se faisant face pour une surface totale de 26,43 m² carrez, composé ainsi : -Une pièce de 16,08 m² carrez, utilisée comme cabinet de juriste jusqu'à présent, bénéficiant d'une vue dégagée, de luminosité et de calme -Une studette de 9,63 m² carrée, située en face du cabinet, utilisée jusqu'à présent comme salle d'attente, composée : d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle de douche avec wc. Ces deux lots sont vendus ensemble. Profession libérales autorisées.

Clichy hyper centre venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 51 m² entièrement rénové cet appartement traversant exposé sud ouest procure beaucoup de clarté très bel immeuble ancien parfaitement entretenue. Il est situé au coeur de la ville de clichy dans un secteur dynamique mais dans une petite rue calme. Son emplacement est idéal, au pieds des commerces et à proximité des transports (métro l13). Au deuxième étage d'un immeuble, découvrez cet appartement offrant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les points forts : - pas de travaux à réaliser - double vitrage - exposition sud ouest - cave - nombreux commerces - métro ligne 13 à 3mn à pied il est idéal pour un jeune couple ou une famille une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 934178.

En exclusivite véronique sousa vous propose à saint-germain-en-laye centre, à 7 min du rer au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec un ascenseur, en plein centre de saint-germain-en-laye, cet appartement de 55 m², (54.36 carrez) entièrement rénové du sol au plafond. Il comprend une entrée, une pièce de vie cuisine ouverte équipée et aménagée lumineuse prolongée par un bureau ou chambre d'amis, une chambre au calme avec vue sur cour et sa salle de douche attenante et enfin des wc séparés. Une cave saine vient compléter ce bien. Si vous cherchez un appartement ou se poser sans travaux vous y êtes ! Commerces à 5 ' à pied et place du marché à 5' également. Photos à venir nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur chauffage eau froidesyndic assurance immeuble) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 598252 ).

Hyper-centre de Garches – Investissement clé en main ! En plein cœur de Garches, face à la mairie, avenue du Maréchal Leclerc, l'agence HAMILTON vous présente un charmant appartement déjà loué, idéal pour un placement serein et louable. Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente et de standing (2004), ce 2 pièces séduit par sa belle loggia de 2 m² et son emplacement de parking privatif. Atouts majeurs : Bail signé le 1er mai 2024, loyer de 875 € charges comprises. Copropriété entretenue et calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Investissement sans souci, avec locataire en place. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niché au cœur du charmant quartier du Val-de-Grâce, tout près du Jardin du Luxembourg, ce grand studio / 2-pièces de 34 mètres carrés au sol (31,3 m² Carrez), vous accueille au 6ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de 1900, soigneusement entretenu et particulièrement calme. Traversant, il bénéficie d’une luminosité naturelle provenant des deux côtés et d’une vue dégagée et remarquable sur l’église du Val-de-Grâce. L’espace, optimisé et fonctionnel, se compose de : - une cuisine ouverte sur la salle à manger, - un salon / chambre avec de nombreux rangements intégrés, - une salle de douche et des WC séparés. Une cave saine vient compléter ce bien. Localisation idéale : - à 6 minutes du RER B – Luxembourg, - à 10 minutes de la place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la rue Mouffetard, - proche du métro Censier-Daubenton (ligne 7) et de nombreuses lignes de bus, - à 9 minutes du Jardin du Luxembourg, - à proximité immédiate de toutes les commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Appartement 2 pièces de 31,60 m² à Aubervilliers au 1er étage d'un petit immeuble de 1920 dans une copropriété de 14 lots, offrant un beau potentiel avec parquet d'origine sous le revêtement actuel. Dans une copropriété bien gérée ayant réalisé d'importants travaux (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée votés et payés), ce bien présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition à personnaliser. Caractéristiques : • Appartement de 2 pièces de 31,60 m² Carrez • 1 séjour • 1 chambre (actuellement divisée en 2 coins nuit par une cloison amovible) • 1 cuisine ouverte • 1 salle d'eau avec WC • 1 cave de 4 m² • Exposition Sud-Ouest sur cour calme • 1er étage sur 2 sans ascenseur Prestations : • Double vitrage • Parquet d'origine préservé sous le lino • Chauffage individuel électrique • Digicode • Local à vélos dans la cour sous marquise • Travaux importants votés et payés dans la copropriété (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée) • Petite copropriété de 14 lots • Rénovation à prévoir • Beau potentiel locatif Informations pratiques : • Charges : 1400 € / an • Taxe foncière : 483 € / an • Copropriété de 14 lots Emplacement : • Aubervilliers, quartier en développement • Métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) à proximité • Métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) accessible • Tramway T3b • Bus 150,170 et 239 • Commerces à proximité • Accès rapide à Paris (20 minutes) Cet appartement offre un beau potentiel de rénovation. Les travaux importants déjà réalisés ou en cours de réalisation dans la copropriété (toiture, gouttières, caves) sécurisent l'investissement. Idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur ou pour une première acquisition à personnaliser dans un secteur attractif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.