Appartement calme à vendre à Hyères (83400)

Hyeres quartier du port, idéal pour tout faire à pied, appartement type studio 23 m² env. Au sein d'une résidence de bon standing fermée et sécurisée, au calme. Ce bien situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend un hall d'entrée avec couchages rabattables, une pièce principale orienté sud-ouest avec coin cuisine, accédant sur une terrasse de 7 m² couverte bénéficiant d'une agréable vue sur le parc de la copropriété, une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant. Le garage accompagnant ce bien se situe au sous-sol de l'immeuble avec un accès sécurisé. Proximité plages et port, très bien desservi : bus, bateaux navettes pour les îles, non loin de l'aéroport et de la gare. Idéal pour un pied à terre ou à l'année. (122 lots de copro / charges 57€ par mois) pour infos et visites, contactez mr antoine eric o66i93i744 (e.antoine@capimmo83.com / 06 61 93 17 44) agent commercial rsac toulon 492 458 815 cette annonce vous est proposée par antoine eric - norsac : 492458815, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulon.

Dominant l'une des résidences de standing les plus prisées de Hyères à proximité du centre-ville, ce bel appartement de 133,6 m² occupe le 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000. Lumineux et idéalement situé à seulement une dizaine de minutes à pieds de l'hyper-centre, ce bien rare offre de belles prestations et un cadre de vie idyllique dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et fontaines. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant : - Un grand séjour de 43 m² exposé Sud et Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² sans vis à vis - Une cuisine séparée ouverte sur une terrasse - 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 20.7 m² (avec douche et WC), deux de ces chambres ont accès à une terrasse - une salle d'eau - un WC séparé - Une buanderie Au total l'appartement totalise près de 32 m² de terrasses et balcons offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et Porquerolles, avec des panoramas emblématiques sur le manège Godillot, la colline du château et les jardins de la résidence. Une cave et deux garages en sous-sol complètent l'ensemble et contribuent à en faire un bien rare sur le marché. Coté confort, l'appartement est doté de la climatisation et offre un classement énergétique B (DPE). Les charges de copropriétés comprennent, l'eau chaude + climatisation + chauffage + espaces verts + syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence de 2021, parfaitement entretenue et très appréciée, venez découvrir ce magnifique appartement de 59 m² vendu meublé (possibilité non meublé), situé au calme absolu et bénéficiant de beaux espaces extérieurs : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m². L'appartement offre une entrée desservant, d'un côté, une très belle cuisine Mobalpa entièrement équipée et ouverte sur un agréable séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une porte sépare l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. Adapté aux PMR. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants, le tout dans une résidence récente avec piscine. Le bien est complété par trois places de parking privatives. Acheté neuf par les propriétaires actuels et occupé seulement quelques semaines par an en résidence secondaire, l'appartement est dans un état irréprochable. Emplacement privilégié à proximité du Centre Hospitalier de Hyères, des commodités, des accès autoroutiers, à 8 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages. Un bien rare, alliant calme absolu, qualité de vie, extérieur et prestations soignées. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 06 43 06 87 48, E-mail : angelique.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948432166.

Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : Hyères – Quartier Godillot – Appartement T3 traversant de 63 m² avec deux chambres, balcon et parking Appartement lumineux de 63 m² – 2 chambres – 1er étage Au cOEur du très agréable quartier de Godillot à Hyères, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 63 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 3 étages. Grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que de volumes agréables et d’un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 25 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable balcon exposé Sud-Est Une cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables et au calme Une salle d’eau rénovée Un WC indépendant Confort et prestations : Appartement entièrement rénové Électricité et plomberie refaites à neuf Aucun travaux à prévoir Aucun vote de travaux prévu lors de la dernière assemblée générale Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Fibre optique Une place de parking privative Accès à une cave commune Un appartement soigné, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un emplacement recherché à Hyères, dans le quartier de Godillot, à proximité des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Photo 15-16-17 : proposition d’agencement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre illustratif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyères quartier Olbius Riquier - Dans un environnement calme en impasse, découvrez ce bel appartement T4 situé au 4 ? et dernier étage (sans ascenseur). Entièrement rénové, il offre des prestations modernes et un agencement optimisé. Le séjour, lumineux et climatisé, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² avec vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale, s'ouvre aussi sur une loggia. Côté nuit, trois chambres accueillantes complètent ce bien, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Atouts supplémentaires : Luminosité exceptionnelle et ensoleillement optimal Dernier étage, sans voisin au-dessus Cave privative de 11 m² Stationnement facile grâce au parking collectif Résidence sécurisée avec interphone Accès par la copropriété au complexe aquatique municipal Parc Olbius Riquier à proximité pour vos moments de détente Commodités accessibles rapidement (commerces, écoles, transports) Un appartement alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 06 82 69 42 46, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447984923.

Valérie codretto vous présente en exclusivité ce très bel appartement t3 de 70 m² avec terrasse et garage, situé à hyères, au sein de la très prisée résidence le bassin royal, dans un environnement verdoyant et soigné, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état et son agencement particulièrement fonctionnel. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un espace de vie baigné de lumière dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement ouvrant sur un beau séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble forme une agréable pièce de vie conviviale, prolongée naturellement par une terrasse de 12 m² exposée est. Le matin, le soleil inonde l'appartement et permet de profiter pleinement de la terrasse pour le petit-déjeuner. Un store permet ensuite de moduler l'ensoleillement et de profiter confortablement de cet espace extérieur au fil de la journée. Un espace nuit au calme un dégagement dessert l'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie. Vous y trouverez deux chambres avec placards, exposées au nord et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Une salle de bains équipée d'une baignoire basse et d'un grand plan vasque avec deux vasques, ainsi que des wc indépendants, complètent l'appartement. Climatisation réversible et confort au quotidien autre véritable atout : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et la climatisation réversible collective, l'eau chaude sanitaire, ainsi que l'entretien des parties communes. Un confort particulièrement appréciable à hyères, été comme hiver. Garage en sous-sol : un vrai plus à hyères l'appartement est vendu avec un garage fermé d'environ 13,5 m² en sous-sol. L'accès est particulièrement pratique puisque l'ascenseur dessert directement le sous-sol, et le garage bénéficie en plus d'une porte automatisée. Plus besoin de chercher une place en rentrant chez vous ! Une résidence prisée à hyères le bassin royal offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses espaces verts et jardins paysagers avec un joli bassin, soigneusement entretenus, u véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre hyéroise. Et pourtant, vous restez à proximité immédiate de la vie quotidienne : centre-ville de hyères, commerces, écoles, transports et arrêts de bus sont facilement accessibles. Un emplacement qui permet de concilier calme, verdure et proximité des commodités. Les atouts à retenir t3 de 71 m² – terrasse 10.30 m² exposée est – 2 chambres avec placards – cuisine américaine équipée – appartement en excellent état – climatisation réversible – eau chaude collective – ascenseur – parc paysager – garage fermé automatisé de 14 m² – résidence prisée – proximité centre-ville de hyères. Un appartement particulièrement complet, idéal aussi bien pour une résidence principale à hyères, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un projet patrimonial. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez valérie codretto. Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir l'appartement avant même de vous déplacer nombre de lots de la copropriété : 174, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (climatisation eau chaude et les parties communes générales) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 613242 ).

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Studio 20,40 m² – Hyères Centre – Idéal investissement ou premier achat Au cOEur de Hyères, à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce studio de 20,40 m², situé au 1er étage sur 2, d'une résidence en copropriété, sans ascenseur. Au calme, ne donnant pas sur rue, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une exposition Sud. Un rafraîchissement est à prévoir. Les atouts et caractéristiques : - Centre-ville de Hyères - Au calme, en retrait de la rue - 1er étage sans ascenseur - Exposition Sud - Double vitrage - Chauffage électrique - Résidence en copropriété - Commerces, écoles, médiathèque et transports accessibles à pied Charges 120 € / mois comprenant l'eau et les charges communes Une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un secteur recherché de Hyères. Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous le faire découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 103 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité jcg immobilie et nulle pars ailleurs !   hyères :  nous sommes fiers de vous proposer cet appartement studio bis de 40 m² dont 32,63 m² carrez situé dans la résidence du mont des oiseaux.  situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, un beau séjour / cuisine us équipée avec mezzanine servant de coin nuit et une salle de bains avec wc, en plus un espace rangement en grenier. La résidence privée, fermée et sécurisée du mont des oiseaux offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré et paysagé totalisant 37 000 m² et bénéficiant d'une superbe vue sur la mer. Parfaitement entretenue, elle met à la disposition de ses résidents de nombreuses prestations de qualité : une piscine, deux courts de tennis, de nombreuses places de stationnement visiteurs, local à ordures ménagères, ainsi qu'une salle commune. Un environnement privilégié, alliant calme, sécurité et confort, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Vous l'aurez compris, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif (notamment en location saisonnière) ou comme résidence secondaire. Son emplacement privilégié et les prestations de la résidence en font un bien rare sur le secteur. Taxe foncière 2025 : 1075€ lot no1052 avec les 38 / 10 003èmes des pcg.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   alliou robin carte de collaborateur no adc83062024000000144 immatriculé au rsac de toulon sous le no 819 826 561 no de police d'assurance allianz : 57612747 retrouvez tout nos biens sur .

Hyères les palmiers (centre-ville-proche casino des palmiers), jcg immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce grand t4 de 87 m² avec balcon / loggia et grand garage dans un petite copropriété des années 70 bien tenue, bien entretenue composée de 5 logements et de 4 garages. Les parties communes ont été rénovées en 2025 / 2026 : ravalement intérieur, porte de l’immeuble et interphone remplacés. Situé en fond d’impasse, au grand calme, ce grand t4 très lumineux au rez-de-chaussée surélevé est à triple orientation nord / ouest / sud, avec balcon / loggia couvert orienté sud sans vis à vis. Cet appartement a été modernisé et sa performance énergétique renforcée : double vitrage intégrale, climatisation dans toutes les pièces, isolation par l’intérieur de l’ensemble de l’appartement et pose d’une vmc. Performance dpe = b et ges = a ! L’appartement se compose : cote jour : -d’une entrée avec placard -d’un séjour climatisé très lumineux orienté sud, ouvert sur balcon / loggia -d’une cuisine séparée et dinatoire, aménagée et équipée aux goûts du jour avec un cellier / buanderie attenant. Cote nuit : -de 3 belles chambres climatisées (14,47 m² avec placard; 11,76 et 10,85 m²) -d’une salle de douches à l’italienne récente, aux goûts du jour. -d’un wc indépendant en annexe : -un grand garage de 23,90 m² permettant de garer auto et moto et également d’avoir un espace de stockage conséquent. Il y a aussi la possibilité de garer un second véhicule devant le garage. Prestations : double vitrage intégrale, chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, chauffe-eau électrique individuel, vmc, cuisine et salle d’eau aménagées et équipées, interphone, fibre installée. Charges : 50€ / mois (entretien des parties communes et assurance, géré par un syndic bénévole) taxe foncières 2025 : 1738€ notre avis : appartement idéalement situé entre le casino des palmiers et le cours maintenon (école, collège et lycée). Situation en impasse calme et tranquille. Petite copropriété avec faibles charges. T4 à triple orientations avec balcon et garage…sans oublier l’excellente performance énergétique (dpe=b) pour des économies importantes au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023. Consommation énergie primaire : 74 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Lionel lancry carte de collaborateur noadc 8306 20 25 00 00 000 624 enregistré au registre du commerce no 914 765 458 rsac de toulon no de police d’assurance sérénis assurances police no vd 7.000. 002 / 005808 / aci23605 retrouvez tout nos biens sur .

HYÈRES – Résidence Parc Olbius Riquier Idéalement situé à quelques pas du Parc Olbius Riquier, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement traversant de 109,29 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments de convivialité en toute saison. Pensé pour le confort quotidien, l'appartement se compose de : * une spacieuse pièce de vie lumineuse, * une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, * trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, * une salle de bains, * un WC indépendant, * un séchoir / buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Entièrement rénové avec des prestations de qualité (cuisine, salles d'eau, électricité, revêtements de sol, peintures et menuiseries), cet appartement est équipé de la climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien. Les atouts de ce bien * Résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur * 109,29 m² Loi Carrez * Terrasse de 15 m² * Appartement traversant et particulièrement lumineux * Climatisation réversible * Trois chambres, dont une suite parentale * Nombreux rangements * Parking privatif * Appartement entièrement rénové * DPE : D * Charges de copropriété : 301 € / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et le fonds de travaux ALUR. Offrant un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement constitue une adresse idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie aussi agréable que pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1524.

Iad France - David Scherrer vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T4 90 m² - 2 PARKINGS - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement vous séduira par ses espaces et sa luminosité, refait avec beaucoup de gout vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé à Hyères, proche de l'hôpital et des commodités, à seulement 2 minutes de la gare en voiture et 10-15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface habitable de presque 91 m², et est situé au 1er étage sur 2 d'une résidence fermée et sécurisée. L'entrée donne sur la cuisine ouverte et le salon - séjour lui-même ouvert sur le balcon. Complète cet espace une buanderie dissimulée derrière un placard. Très lumineux et aéré, le tout créer un ensemble convivial et bien proportionné. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec WC et un second WC indépendants. Une configuration pratique pour une vie quotidienne fluide. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. 2 places de parking côte à côte et comprises entre le portail et un mur complètent ce bien. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 87 m² situé en plein cœur de Hyères, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et du marché. Un bien rare sur le secteur qui allie luminosité, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les atouts de cet appartement à Hyères : Appartement traversant offrant une luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil Balcon côté nord desservant les chambres, parfait pour préserver la fraîcheur en été Aucun vis-à-vis Résidence sécurisée avec ascenseur 1 place de parking privative 2 caves, offrant un espace de stockage très appréciable Ravalement de façade et rénovation des parties communes déjà réalisés Une localisation idéale Situé en centre-ville de Hyères, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché provençal, écoles, transports en commun, restaurants et services. Description Une vaste entrée d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace bureau ou une bibliothèque. Un agréable séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante, moderne et encore plus lumineuse. Deux belles chambres donnant accès au balcon nord. Une salle d'eau. Un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement complètent ce bien. Les plus Appartement parfaitement entretenu Sols récemment rénovés Premier étage surélevé avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Résidence de qualité très bien entretenue Parking privatif et deux caves Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en centre-ville de Hyères. Contactez Valérie CODRETTO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 612388 ).

Situé dans un secteur recherché de Hyères Gare, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement T3 en duplex de 80 m², situé au dernier étage d'une résidence construite en 1982, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante, une chambrette, une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards de rangement dans le couloir. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, une salle de bains, un WC indépendant, un solarium avec vue dégagée et une pièce mansardée idéale pour un dressing ou un espace de rangement mais encore une salle de jeux. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : une place de stationnement privative, un local à vélos commun et une résidence entretenue de 1982. Les atouts : Dernier étage. Duplex de 80 m². Deux espaces extérieurs. Solarium. Place de stationnement privative. Local à vélos commun Secteur très recherché de Hyères Gare. Calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Orosco vous propose : HYÈRES - TRES BEL APPARTEMENT RENOVE- T3 57 m² - LUMINEUX Dans le secteur du Pyanet, cet appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous plaira par sa luminosité remarquable et son emplacement adapté, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Situé au 6e étage d'une copropriété de 9 étages, ce 3 pièces de 57 m² refait à neuf bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Une entrée avec placard dessert l'ensemble du logement. Le salon, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine neuve et équipée, complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien dimensionnées, offrent un cadre reposant et comportent chacune un placard et un petit balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une loggia côté cuisine et d'un balcon fermé devant le salon, adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Le bâtiment, fermé et sécurisé, est équipé d'un interphone et de deux ascenseurs. L'accessibilité PMR, la fibre et le chauffage collectif distribué par des radiateurs complètent les équipements de ce bien. Le ravalement de la façade est voté (et payé par le vendeur) Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenceurs, le nettoyage des parties communes et l'entretien des espaces verts. À seulement 100 m des commerces et des arrêts de bus, et à 300 m des écoles, cet appartement rénové conjugue confort, sécurité et praticité du quotidien. À 5 minutes de la caserne militaire et à moins de 10 minutes des plages Possibilité garage en sus Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Orosco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 491165700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES Costebelle - Refait à neuf avec 2 stationnements + cave Dans le quartier résidentiel de Costebelle, au coeur d'une résidence arborée et entretenue, je vous présente une petite copropriété, au calme à 10mn à pied de la Gare et de ses commerces. Accessible par ascenseur, au 2nd étage sur 3, au calme, cet appartement traversant, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2025, vous accédez au spacieux séjour climatisé de 42 m² prolongé d'une terrasse abritée. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards exposées Est, pour se lever avec la lumière du jour, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé. Une cave permettra de ranger tout le superflu. Une place de stationnement privative extérieure et une seconde en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Entièrement rénové, à pied des commerces et de la Gare, ce bien lumineux avec stationnements et cave vous permet un accès rapide à l'autoroute. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal tout à pied pour cet appartement atypique du coté calme du port de Hyères avec accès direct à la plage d'un coté ainsi qu'aux commerces et restaurants de l'autre. Dans une petite copropriété ravalée, au premier et dernier étage, on retrouve au premier niveau séjour avec cuisine, chambre, SDB, WC, nombreux rangements, climatisation, terrasse, vue mer. À l'étage, accessible par un escalier extérieur une chambre d'appoint et une grande terrasse roof top de 20 m² avec vue mer panoramique. Parking privatif. Renovation recente, appartement en parfait etat meublé et équipé. Coup de coeur ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Yann Cenac vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T2 de 32 m² A vendre au centre historique de Hyères, un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, qui offre un cadre de vie fonctionnel sur 32 m² habitables. Le logement se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, formant un ensemble bien agencé et facile à vivre, dans un immeuble calme et sécurisé. L'appartement est vendu loué 580 € HC. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Montier vous propose : Appartement traversant 3 pièces avec balcon et vue dégagée – À rénover Idéalement situé à seulement 50 mètres des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 3 pièces de 57 m² offre un superbe potentiel de valorisation. Situé au deuxième étage, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une magnifique vue dégagée sur la résidence, le tout sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie prolongée par un balcon, ainsi que sur une cuisine indépendante disposant de sa propre loggia. Un dégagement équipé d'un placard mène à l'espace nuit, qui se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing, offrant de nombreux volumes de rangement. Entièrement à rénover, cet appartement représente une excellente opportunité de façonner un intérieur sur mesure selon vos goûts. Places de parking à dispositions dans la résidence et une cave complètent les prestations de ce bien. Vivre à Hyères, c'est profiter au quotidien d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Connue pour ses ruelles médiévales, ses parcs botaniques remarquables et la douceur de son climat, la cité des palmiers séduit par son dynamisme culturel et la proximité immédiate de ses plages renommées et des îles d'Or. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de concilier la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès rapide à toutes les commodités de la ville à pied. Plages et port à quelques minutes en voiture. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Larios vous propose : Vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Hyères – Appartement T3 de 68 m² de plain-pied avec terrasse et deux places de stationnement Au cOEur du très recherché quartier résidentiel du Mont des Oiseaux, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la presqu'île de Giens. Un panorama exceptionnel dont vous profiterez aussi bien depuis les pièces de vie que depuis la terrasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une vaste baie vitrée, prolongeant naturellement l’espace de vie vers une magnifique terrasse ensoleillée de 22 m². La cuisine aménagée vous permettra de cuisiner face à la mer tout en profitant d’une vue spectaculaire. La chambre principale bénéficie elle aussi d’une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse, offrant ainsi un réveil face à un panorama à couper le souffle. L’appartement dispose également d’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau équipée d’une spacieuse douche à l’italienne. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC complètent ce bien. À l’extérieur, véritable atout de l’appartement, la terrasse privative de 22 m² vous permettra de profiter pleinement d’une vue dominante sur les Salins d’Hyères, la plage de l’Almanarre et la rade. Un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce, d’une pergola sur la terrasse ainsi que de stores bannes motorisés. Enfin, le stationnement est facilité grâce à deux places de parking privatives vendues avec l’appartement. Situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 25 appartements, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes du centre-ville de Hyères. Les atouts * Vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Hyères, les Salins et la plage de l’Almanarre. * Appartement de plain-pied. * Terrasse de 22 m². * Séjour et chambre principale ouverts sur la terrasse. * Deux chambres. * Deux salles d’eau / bains et deux WC. * Climatisation réversible dans toutes les pièces. * Pergola et stores bannes motorisés. * Deux places de stationnement privatives. * Petite copropriété de seulement 25 logements. La presente annonce immobiliere vise 70 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T2 dans le centre ville de Hyères. Il est situé en extra-centre proche de tous les commerces. L'appartement dispose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine attenante de 8 m² et d'une grande chambre de 13,7 m². Il est situé dans une copropriété calme, avec de faibles charges, au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement a été rénové récemment. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'éléments. Référence agence : 1506.

Idéalement situé à Hyères, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 au calme complet au sein d'une résidence intimiste de seulement deux étages avec ascenseur. L'appartement est composé d'un séjour-cuisine s'ouvrant directement sur une superbe terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, séparées par une salle de bain, garantissant calme et intimité. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les prestations incluent également la climatisation, un ascenseur et une place de parking privative. Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro * Référence agence : 1496.

Dans une résidence intimiste de seulement deux étages avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate commodités, découvrez ce superbe appartement T2 au calme complet alliant confort, luminosité et qualité de vie. L'appartement est composé d'un magnifique séjour-cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une généreuse terrasse de 15 m² avec vue dégagée, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du soleil tout au long de l'année. La chambre, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et d'un placard. Une salle d'eau avec wc complète le tout. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible est une place de parking est incluse. Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro * Référence agence : 1492.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Appartement T4 de standing – 84 m² – Terrasse, garage et parking privatif Situé dans une résidence récente répondant aux normes RT2012, quartier de la poterie. Cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d’une double exposition Sud / Nord qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les collines de Costebelle. L’espace nuit se compose de : * Deux chambres de plus de 10 m², * Une suite parentale de plus de 14 m² avec dressing aménagé et salle d’eau privative, * Une salle de bains indépendante, * De nombreux espaces de rangement. Côté confort, l’appartement dispose de prestations recherchées : Climatisation réversible Résidence récente RT2012 Terrasse avec vue dégagée Place de parking privative Grand garage fermé Appartement traversant et lumineux Les chambres profitent d’une agréable vue sur le Fenouillet, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, ce bien séduira aussi bien les familles que les amoureux des balades et de la nature. Un appartement clé en main réunissant espace, confort moderne et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et l’environnement privilégié de ce bien. Contactez-nous sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Hyéres Bas Paradis au calme proche place Clémenceau et Ecoles Maintenon, dans une petite copropriété à trés faibles charges, un appartement avec garage de 28 m² environ comprenant un Studio indépendant avec SDB et WC en RDC d'immeuble, au premier et dernier un duplex comprenant en son premier niveau, une cuisine séparée, une piéce de vie, une chambre, une SDE et WC, en étage un vaste dépendance dont 28 m² restent à aménager avec notamment une trés belle hauteur sous le toit et charpentes apparentes; le tout en trés bel état structurel. Revente séparée des trois principaux lots réalisable.

Magnifique opportunité à Hyères ! Grand appartement au centre-ville situé boulevard Matignon, à proximité de la place Clémenceau. Magnifique plateau de 140 m² en rez de chaussée surélevé et place de parking privative. Opportunité de réaliser 2 appartements, ou 1 appartement et un local pour profession libérale. Deux entrées distinctes déjà existantes, aménagement en appartement à concevoir, actuellement ventilé en 10 pièces comprenant une cuisine, une arrière cuisine, deux WC. Dimensions exceptionnelles, grand balcon filant plein Sud, pas de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage. Vue dégagée sur le château de Hyères. Climatisations réversibles, chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude. Rue calme et à proximité du centre-ville. Opportunité très rare de créer un très bel appartement dans un quartier privilégié. Visite virtuelle Matterport 360 avec mesurage disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.