Appartement calme à vendre en Haute-Vienne (87)

Spécial investisseur – Rentabilité immédiate Situé dans un quartier calme et recherché de Limoges, à deux pas de la Cathédrale et des bords de Vienne, ce T3 d'environ 55 m², au 4e étage d’une résidence bien entretenue, est vendu avec locataire en place. ️ Agencement : Entrée avec rangements Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon-séjour lumineux 2 chambres Salle de bains WC séparés Atouts complémentaires : Une place de parking privative Un garage fermé Deux caves Bail en cours – Locataire sérieux en place Loyer mensuel hors charges : 440 € Charges de copropriété annuelles : 2 088 € Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

Appartement 3 pièces de 64,21 m² situé dans une copropriété très calme secteur Montjovis. Il est composé d'un grand salon / séjour avec accès au balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking couverte atitrée, le tout dans une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges centre, proche cathédrale et hôtel de région, dans résidence sécurisée et calme, bel appartement de type loft de 220 m² habitable se composant d'une belle entrée de plain-pied, une buanderie. À l'étage une superbe pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, un cellier, un WC avec lave-mains. Au second, une mezzanine desservant 4 belles chambres avec dressings, 2 salle de bains avec douche, baignoire et WC. Chauffage au gaz individuel, climatisation dans les chambres. Une place de parking couverte sécurisée complète ce bien, possibilité d'une 2ème. Aucun travaux à prévoir, la toiture entière sera neuve (travaux votés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare – Duplex de Charme Rénové de 73 m² – 2 Ch – Garage Privatif – Limoges Halles Centrales Description : À VENDRE – Rare opportunité au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Limoges ! Découvrez ce superbe appartement en duplex de 73 m² habitables, véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au sein d'une copropriété de caractère bien entretenue, ce bien d'exception offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Une adresse idéale pour des actifs urbains ou un jeune couple à la recherche d'un lieu de vie unique et sans aucun compromis. Une Situation Géographique Premium : Le "Tout à Pied" L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Vous êtes situé à seulement 5 minutes de marche des célèbres Halles Centrales, de la Place des Bancs et des rues piétonnes animées du centre-ville historique. Vous profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces de bouche, les boutiques indépendantes, les restaurants, ainsi que le réseau de transports en commun (lignes de bus de la TCL) pour faciliter vos déplacements quotidiens. Un Espace de Vie Magistral et Lumineux Dès le premier regard, vous serez séduit par les volumes et l'ambiance chaleureuse qui émanent de ce duplex : La pièce maîtresse : Une magnifique et vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine : Entièrement ouverte sur le séjour, elle intègre un aménagement moderne, fonctionnel et parfaitement équipé. Un agencement convivial, idéal pour recevoir vos proches. Le style : Le charme authentique de la structure se marie à merveille avec des matériaux modernes et des lignes épurées. L'Espace Nuit en Duplex : Esprit "Comme une Maison" À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun et renforce cet esprit "maison de ville en hauteur". Il se compose de deux belles chambres confortables, accueillantes et calmes, propices au repos. Une salle d'eau moderne et des rangements optimisés viennent compléter ce niveau pour un confort quotidien absolu. Prestations Techniques : Clé en Main ! Cet appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale et rigoureuse. Électricité, isolation, revêtements de sol, sanitaires : tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucun travail n'est à prévoir dans le logement ni dans la copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Le Grand Plus : Un Garage Privatif en Centre-Ville ! C'est le critère de rareté absolue dans le secteur des Halles : l'appartement est vendu avec son propre garage fermé. Un confort inestimable en hyper-centre pour stationner votre véhicule en toute sécurité, charger une borne électrique ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Référence agence : 7559.

Limoges secteur gare des Bénédictins, au calme, dans une petite copropriété, appartement de 29 m² composé d'une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains avec wc. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve), charges faibles, il est situé en rez de chaussée surélevé, actuellement loué en meublé, il s'accompagne d'un parking privé, une cave et un séchoir. Idéal investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Jean Claude CHAMBON Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Centre ville / jules noriac / 3 pieces avec garage proche de toutes les commodités et des lieux de vies du centre-ville, cette résidence calme avec ascenseur parfaitement entretenue et bien occupée possède de nombreux atouts du fait de sa situation. Le logement est composé de 3 pièces avec une belle surface de 75 m² et possède 3 balcons, un vaste hall dentrée desservant un séjour, 2 grandes chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc séparé. Joli parquet en chêne massif. Menuiseries en double vitrage. Présence dun garage en sous-sol sécurisé facilement accessible et dune cave. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

À VENDRE - Appartement T5 avec balcons quartier Ventadour. Vous rêvez d'un bien à remettre à votre gout alliant volumes et tranquillité ? Cet appartement de 99.81 m², quartier Ventadour, à coté de l'intermarché et à 3 minutes de la Mairie est fait pour vous ! Au 3ème étage d'une copropriété de 1988, calme et bien entretenue, cet appartement traversant de type 5 dispose d'un espace de vie d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² et d'une grande cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit comprend trois chambres bien distribuées, de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparés. Un stationnement sécurisé et une cave privative complètent le tout. Les atouts : - environnement calme en retrait de la rue- résidence sécurisée- à proximité des commerces et des transports en commun- chauffage individuel- Stationnement sécuriséQuote part du budget prévisionnel annuel : 1438 / an.

Exclusivite limoges marceau - votre agence lamy vous propose à la vente de charmant t1 bis, situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec wc. Environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger ses enfants. À visiter !

Appartement T3 traversant avec Balcon, Garage et Cave – Idéal Investisseur – Rue d'Antony, Limoges Description : Emplacement stratégique et prestations complètes : une opportunité rare sur le marché de Limoges ! Venez découvrir cet appartement de type 3 en très bon état général, idéalement situé rue d'Antony à Limoges. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre une configuration idéale. Actuellement loué, il représente un placement patrimonial sécurisé et particulièrement attractif pour tout investisseur soucieux de la qualité de son emplacement. Des Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement traversant : Une entrée accueillante dotée d'un placard intégré, indispensable pour le confort au quotidien. Un salon chaleureux et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur un agréable balcon. Un véritable espace extérieur privatif, atout hautement valorisé par les locataires en milieu urbain. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, moderne et parfaitement fonctionnelle. Deux belles chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et une configuration propice au calme. Une salle d'eau récente, rénovée avec goût aux tendances actuelles, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. Prestations Techniques & Éléments de Confort L'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et ne nécessite aucun travaux immédiats. Il est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, un critère devenu primordial pour la maîtrise des charges et la note du DPE. Les "Plus" Rares en Centre-Ville : Garage et Cave Privatifs Le grand point fort de ce lot réside dans ses annexes, souvent introuvables dans ce secteur : Un garage privatif fermé : un confort absolu pour stationner un véhicule en toute sécurité ou maximiser la valeur locative du bien. Une cave saine en sous-sol : idéale pour offrir un espace de stockage supplémentaire pour les vélos ou les affaires personnelles du locataire. Données Financières & Rentabilité : Situation locative : Le bien est vendu loué à un locataire sérieux, garantissant un flux de trésorerie immédiat dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Loyer mensuel : 510 € hors charges + 170 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 680 € charges comprises. Gestion sereine : La petite taille de la copropriété permet de maintenir des charges maîtrisées et une ambiance de voisinage sereine. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement locatif sécurisé par un emplacement de premier choix à Limoges, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 7477.

Special investisseur ! Grand studio de 30 m² situé dans une résidence calme et en retrait de la rue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement est associé à cet appartement. Il est actuellement loué 300 € + 85 € euros charges. Référence agence : 8889.

Limoges, secteur Labussière, à proximité immédiate de toutes les commodités et dans une résidence au calme, venez découvrir ce bel appartement de type 5 en excellent état ! Situé au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement et WC séparés, un double séjour lumineux ouvert sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, et 3 chambres avec rangements. Les + : une cave individuelle ainsi qu'une cave commune, parking collectif devant l'immeuble. Il n'attend plus que vos valises, dépêchez-vous!

Idéalement situé au pied de l'avenue Baudin et à proximité immédiate du CHU, découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 72 m², niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité générale du bien, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour apprécier un environnement paisible au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou encore de répondre aux besoins d'un investissement locatif de qualité. La cuisine, pratique et conviviale, ainsi que la salle d'eau et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un calme recherché, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Un garage privatif constitue un véritable atout supplémentaire, offrant confort et sécurité pour le stationnement ou le stockage. Les points forts : Appartement T4 d'environ 72 m² Dernier étage 3 chambres Très bon état général Balcon avec vue dégagée Environnement calme Garage privatif Proximité immédiate du CHU et des commodités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7851.

Appartement au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, quartier calme et recherché, 120 m² habitable, salon lumineux avec accès terrasse de 15 m², cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. une place de parking privative. Jardin commun de 1500 m². Petite copropriété, faibles charges. Chauffage au sol individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .