Appartement calme à vendre en Haute-Garonne (31)

Hypercentre balma - appartement avec place de parking sous-sol - vendu loue hypercentre balma, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement d'environ 40 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre de balma. Cet appartement est vendu loué. En complément, votre agence rpi vous propose une offre de gestion locative sur mesure pour vous simplifier la vie référence agence : 2849.

Studio - pas de travaux - salle d'eau - coin cuisine - calme - vendu loue meuble studio à ramonville-saint-agne avec place de parking, venez découvrir ce studio vendu vide avec terrasse, idéalement situé à ramonville-saint-agne, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 19 m², cet appartement lumineux, se situe au rez-de-chaussée avec jardin d'une résidence étudiante sécurisée, bien entretenue, avec de nombreux services : gardien, laverie, salle de sport, terrain extérieur, salle commune. Un cadre pratique et recherché, parfaitement adapté à la vie étudiante. Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes et l'accès aux services de la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un enfant en toute sécurité dans un environnement fonctionnel et bien situé. Vendu libre. Référence agence : 2870.

IDEAL INVESTISSEURS Dans le coeur historique, nous vous proposons, à la vente, ce beau T1Bis de 28.50 m² situé dans un hôtel particulier. Très belle pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour votre confort : 1 coin buanderie,. double vitrage, volets intérieurs, belle cour intérieure. appartement situé en 1er et dernier étage en chartreuse. À proximité des commerces, transports. stationnement aisé dans le quartier. Appartement rénové, parquet, cuisine aménagée, belle luminosité, calme.- bonne rentabilité : 5.71 % net (calcul effectué sur 10 mois par an) avec un loyer net de 400 € pour du non meublé. charges 30 € dont taxe d'ordures ménagères libre de toute occupation Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé à Colomiers (31770), au coeur du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles. Dans un environnement très calme et sans vis à vis. Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement de 65 m² offre un agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, une buanderie pratique, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres de 11 et 12 m² dont une avec placard et un dressing. Les + : Triple expositions donc très lumineux, balcon spacieux, buanderie, dernier étage, cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.

Toulouse - rangueil - prox prox de medecine découvrez ce charmant t2 de 49 m² dans un cadre bucolique, en très bon état, au premier étage d'une résidence standing, calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante avec rangement, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. En annexe : une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, écoles, facultés, commerces et voie rapide.

T1 rénové de 21 m² + cellier au 1er étage d'une maison. Charmant T1 complètement rénové à neuf, avec des prestations de qualités. Au calme et à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une jolie cuisine aménagée et semi équipée et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, isolation, électricité, plomberie, sols et huisseries neufs. Toiture en parfait état. Petite copropriété de 5 lots avec faibles charges. Aucun travaux à prévoir ! Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Taxe foncière 500€ / an. Charges 250€ / an À visiter sans tarder ! Référence agence : 1473.

À proximité de la gare Matabiau, du métro Jeanne d'Arc, des commerces du quartier des Chalets (résidence la Comtale). Au 1er étage d'une résidence sécurisée, entretenue avec ascenseur et gardien. Découvrez ce T2 de 59 m² avec entrée, séjour lumineux ouvert sur la cuisine américaine aménagée, le tout accédant à la grand terrasse de 25 m². Côté nuit vous disposerez d'une chambre au calme avec dressing, salle d'eau, buanderie et WC séparé. Climatisation dans le séjour, volets électrique. Cellier.

Situé dans le quartier prisé du Côte pavé - Pont des Demoiselles à Toulouse (31400), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles (St Marie des Champs) et des espaces verts, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun L8 et 51 ainsi que de la future ligne de métro. Idéalement niché proche du centre-ville, ce quartier allie calme et urbanité pour un parfait équilibre de vie dans une petite copropriété de 7 appartements. Cet appartement de type T4, d'une surface habitable d'environ 85 m², charme par ses espaces lumineux, fonctionnels et ses nombreux rangements. Son grand séjour de plus de 25 m² donne sur le balcon bien orienté. Vous pourrez aussi profiter d'une loggia permettant de profiter de lieux de détente en plein air, tandis que son garage constitue un précieux avantage pour le stationnement. Construit en 1987, ce bien se distingue par ses 4 pièces bien agencées, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux pour votre famille ou pour un investissement. Photos idées d'aménagements avec IA. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 06 24 19 84 80, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500597984.

En plein coeur du quartier pavillonaire des Minimes. Venez découvrir sans plus attendre cet appartement de type 5 de 78 m² situé au 3ème étage sur 5 comprenant un séjour donnant sur un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, quatres chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement lumineux est idéalement exposé plein sud avec une vue dégagée donnant sur un parc verdoyant. Idéal ivestisseur pour faire de la colocation. En annexe : Une loggia et un balcon. Il se situe dans une résidence sécurisée au calme et à proximité de toutes les commodités : bus, métro, commerces, écoles. 05 62 88 09 09.

Dans un quartier vivant à deux pas du Bazacle, découvrez cet appartement de caractère, niché au sein d'une bâtisse pleine d'histoire. L'emplacement est idéal, offrant une vie de quartier vibrante et une proximité immédiate avec les bords de Garonne. En excellent état, vous retrouverez les codes et le charme de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, du parquet et une cheminée d'époque. La pièce à vivre est chaleureuse avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. Côté cour, au calme absolu, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau récemment rénovée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Contactez nous et visitons ! Référence agence : 1192.

Quartier de l'Ormeau, à 3 minutes à pied du futur métro et à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au sein d'une résidence de standing datant de 2009. Il vous séduira par ses volumes rares et sa superbe terrasse de 55 m² sans vis à vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un environnement arboré, vous profiterez d'un calme étonnant tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Parfaitement aménagé et entretenu, il ne nécessite aucun travaux et dispose également d'une place de parking en sous-sol. Référence agence : 2017 4734.

Situé au cœur du quartier Saint-Sernin, cet appartement de 1900 combine le cachet de l'ancien et le calme d'une petite copropriété. C'est un bien qui s'adresse à ceux qui cherchent une base solide et authentique en plein centre-ville. Pourquoi ce bien mérite votre attention : Le volume : Une belle hauteur sous plafond qui donne de vraies respirations aux pièces. L'atout extérieur : Une cour privative de 30 m², accessible depuis la cuisine et le couloir. C'est une surface rare en centre-ville, idéale pour un coin repas ou un jardin urbain. Le potentiel : L'appartement nécessite une rénovation. C'est l'occasion de redistribuer les espaces ou de choisir des matériaux à votre goût tout en conservant le charme de l'époque. Côté agencement : Il dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Une cave privative complète l'ensemble pour le stockage. Localisation : À deux pas de la basilique, vous profitez de la vie de quartier (commerces, marchés) et de la proximité immédiate des transports, sans subir les nuisances sonores. Un bien sain avec un bel extérieur, à découvrir pour son potentiel et son emplacement. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2998.

Dans une quartier pavillonnaire au calme appartement T1 de 23 m² situé au dessus d'ne maison. Cet appartement est entièrement prêt à rénover, une opportunité idéale pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajouter le vrai plus le projet de rénovation clé en main. Vous avez le choix : - Acheter le bien en l'état et gérer les travaux vous même. - ou opter pour une prise en charge complète des travaux par des professionnels moyennant un prix supplémentaire. Appartement proche des toutes commodités. Nous contacter pour toutes informations. Référence agence : 1476.

Situé au cœur du quartier recherché Limayrac / Château de l'Hers, à proximité immédiate de la Coulée verte des Argoulets et de la Cité de l'Espace, notre agence à la plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2 sans travaux, niché au premier étage sans ascenseur d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis et avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée, équipée et très foncitonnelle. Coin nuit une chambre avec rangements, salle de bain et wc séparé. Vous bénéficiez également d'une place de parking. Proche de toutes commodités, transport et commerces, vous serez séduit pour son environnement calme. Idéla investisseurs ou premier achat. Contacter Orpi Saint Georges pour plus de renseignements. FIN BAIL 21 / 12 / 2027 Référence agence : 6234.

Situé au cœur du très recherché quartier Roseraie à Toulouse, au sein d'une résidence de standing avec parc arboré privatif et piscine, cet appartement en version souplex T5 traversant d'environ 130 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, volume et esprit maison. Niché dans un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis et au calme absolu, ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente grâce à sa configuration traversante et son exposition principale sud-ouest. Il propose une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, sans oublier un WC séparé et de nombreux rangements. En souplex, accessible par un élégant escalier en colimaçon, un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant un espace indépendant idéal pour une famille, des adolescents, un espace télétravail ou même un coin invités. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations de qualité : menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, cuisine moderne… Le bien est complété par une grande cave et un emplacement de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et à l'ambiance recherchée, cet appartement représente le compromis parfait entre maison et appartement dans un environnement privilégié. Référence agence : 2485.

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Saint-Simon (Toulouse) : jardin privatif de 50 m², deux terrasses, box et parking, dans une petite copropriété intimiste de 5 lots d'habitation. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également de deux terrasses (exposition respective NO et SE) et d'un droit de jouissance privative sur un jardin borné, non clôturé et d'une superficie égale à 50 m². En outre, l'appartement propose un box fermé et une place de parking privative en extérieur au sein de la copropriété. Les plus : - Jardin sans vis-à-vis. - A proximité des transports (lignes Tisseo 53 et 58), des commerces, de crèches et d écoles. - Base de loisirs de la Ramée à quelques minutes à pied. - Résidence d'un étage et située au second rang par rapport à la route de Saint-Simon. Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Idéal pour un premier investissement dans l'immobilier. Afin de vous aider à vous projeter dans cet appartement, je vous propose, à titre d'illustration, une solution de décoration 3D. Ces visuels ne sont pas contractuels. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau privative incluse) : 904€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 953758.

Appartement T3 en rez-de-chaussée au calme – Idéal confort et praticité ! Situé au sein d'un immeuble dédié aux professions de santé de la commune de Pibrac, cet agréable appartement T3 2 chambres de 77 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité. Pibrac, un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Située à l'ouest de Toulouse, Pibrac séduit par son charme, son environnement verdoyant et son atmosphère familiale. Cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous y trouverez des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services de proximité, facilitant le quotidien des familles. Pibrac bénéficie également d'une situation géographique appréciable, avec un accès à la métropole toulousaine et à ses nombreux bassins d'emploi, notamment grâce aux axes routiers et à la gare permettant de rejoindre Toulouse en train. Réputée pour son patrimoine, notamment la basilique Sainte-Germaine, et appréciée pour ses espaces naturels, Pibrac offre un équilibre idéal entre qualité de vie, esprit de village et dynamisme de la métropole. Il se compose, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec ilot central, entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés offrant un bel espace de rangement. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un vrai confort supplémentaire. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce bien. À l'extérieur vous retrouvez une terrasse permettant de profiter des belles journées ensoleillées. À cela s'ajoutent deux places de stationnement, un atout rare et appréciable pour faciliter votre quotidien. Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1878 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 situé au sein de la résidence sécurisée Les Séniorales. D'une surface d'environ 42 m², ce bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un agréable espace extérieur permettant de profiter des beaux jours. Situé dans une résidence récente, sécurisée et pensée pour le confort de ses occupants, ce bien bénéficie d'un environnement calme et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement actuellement loué, offrant une opportunité patrimoniale sécurisée avec rentabilité immédiate. Idéal investisseur ou acquisition patrimoniale dans un cadre résidentiel recherché. Référence agence : 6220.

EN EXCLUSIVITÉ nous vous proposons à la vente à Blagnac Proche du centre ville, cet Appartement T4 de 74 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, comprenant : une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte, et donnant accès à un balcon avec vue sur les jardins partagés et la verdure, et un bureau. Partie nuit : 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement dans la salle de bain et les chambres. Parking emplacement libre mais sécurisé par une barrière automatique. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite ! Copropriété de 79 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

SAINT ETIENNE-Dans une rue calme d'un secteur recherché, venez découvrir cet élégant et lumineux 4 pièces au 2ème étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée, une salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau, un dégagement et une salle de bains indépendante, cellier Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Situé dans le quartier recherché de Rangueil à Toulouse, cet appartement T2 de 54 m² se trouve au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue, avec des charges peu élevées, à seulement 5 minutes à pied du métro. Issu de la transformation d'un ancien T3, ce bien offre aujourd'hui un vaste séjour de plus de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace de vie généreux constitue un véritable atout et permet facilement d'envisager la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Entièrement rénové en 2019, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, est complétée par un cellier attenant, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. De nombreux rangements sont également présents dans le logement. En annexes, vous bénéficiez d'une cave de plus de 5 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un grand garage à vélos. Un grand parking sécurisé est également à la disposition des résidents. L'environnement est particulièrement pratique et agréable : à proximité immédiate des universités, commerces, restaurants, supermarchés et services. Les amateurs de balades apprécieront également la proximité du Canal du Midi, accessible rapidement à pied ou à vélo. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande étudiante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Appartement duplex 88 m² cugnaux : agréable appartement duplex climatisé de 88 m² (loi carrez) soit 107 m² de surface au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte avec un grand cellier / buanderie. Un couloir menant aux 2 chambres avec placards. Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un wc. Vous trouverez une jolie mezzanine pour un coin salon avec climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants en alu et électriques, local vélo. Le bien est vendu avec une place de parking. L'appartement se situe proche des transports linéo ii et du centre-ville dans une résidence calme. Les charges de copropriété sont de 270euros / trimestre. Céline gouze, agent immobilier immatriculée au rcs de toulouse sous le n°903700847 lhabitat immobilier - plus d'informations sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. .

Situé dans le cœur historique de Toulouse, dans le très recherché quartier des Carmes, venez découvrir un bien rare à la vente. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. il est composé d'une entrée distribuant sur un premier niveau deux chambres dont une qui fait office actuellement de bureau faisant légèrement moins de 9 m², une salle de bain, un cellier. Il est techniquement possible d'agrandir ce bureau afin d'avoir une véritable 3ème chambre. Le séjour ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un escalier dessert à l'étage supérieur une belle troisième chambre avec sa terrasse privative, ce qui est rare pour l'hypercentre de Toulouse. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat tel que le marché des Carmes. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre : il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, du Musée des Augustins, ainsi que de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse. Les quais de la Garonne sont accessibles rapidement, tout comme la Place du Capitole. Le secteur est également très bien desservi par la station de métro Carmes quasiment au pied de l'immeuble. N'attendez plus, contactez nous pour visiter votre futur cocon familial dans un cadre élégant ! Référence agence : 963.

UrbanHouse360 vous présente à Saint-Martin-du-Touch (31300) un T3 conçu pour trois profils d'acquéreurs distincts. À qui ce bien s'adresse ? Investisseurs : secteur Airbus / Colomiers / Blagnac / CHU Purpan, ligne TER étudiants, double terrasse et 2 chambres équivalentes avec leur propre terrasse = très valorisable en colocation. Éligible LMNP avec amortissement du bien et des charges. Charges maîtrisées, pas de capex à prévoir. Primo-accédants : premier achat sans travaux, cuisine équipée, sanitaires soignés, placards intégrés. Future ligne C du métro = valorisation patrimoniale. Seniors / jeunes couple célibataire retraités : ascenseur, plain-pied, parking facile au sous-sol fermé avec accès direct par ascenseur, gare TER à 2 min à pied, bus au pied de l'immeuble. Confort total. Le bien : 65 m² au 2ᵉ étage d'une résidence de bon standing de 2012 (4 étages, ascenseur). Plein sud, sans vis-à-vis. 26 m² de terrasses réparties en deux espaces : 15 m² côté séjour (table à manger + canapé extérieur + bacs potager le long du garde-corps), 11,5 m² côté chambres (intime, abritée, accessible depuis chacune des deux chambres). Côté jour : séjour traversant ouvert sur cuisine équipée (plaque vitro, four, hotte inox, double évier, plan acier brossé, façades laquées rouge profond). Bar comptoir laqué. Côté nuit : 2 chambres équivalentes, chacune dotée d'un placard intégré aménagé, chacune ouverte sur la seconde terrasse. Configuration idéale pour la colocation ou pour un couple (bureau / chambre d'amis). Salle de bain : baignoire pleine longueur, faïence blanche structurée d'un bandeau gris ardoise, vasque sur meuble. WC indépendant avec espace aménagé pour lave-linge / sèche-linge (configuration accessible type PMR). Performance énergétique : DPE classe C. Le bien était classé A à la livraison en 2012; la nouvelle méthode de calcul l'a reclassé, mais la consommation électrique annuelle reste faible. Services résidence : ascenseur, interphone, place de parking en sous-sol fermé sécurisé (accès direct ascenseur), local à 2 roues sécurisé. Localisation : gare TER Saint-Martin-du-Touch à 2 min à pied (Matabiau en 8 min), bus ligne 35 au pied de la résidence, future ligne C du métro à proximité immédiate. À 5–15 min : Airbus, Colomiers, Blagnac, CHU Purpan, aéroport Toulouse-Blagnac. Prix : 217 000 € honoraires inclus. Visite & dossier complet sur demande auprès d'Antoine Girard, UrbanHouse360.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Muret centre – T3 avec terrasse, vue dégagée sur la Garonne et stationnement facile À deux pas du centre-ville de Muret, découvrez ce T3 d’environ 67 m², situé au 1er étage d’un immeuble calme. L’appartement offre une entrée fonctionnelle avec wc séparés, une cuisine séparée, meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Le séjour bénéficie lui aussi d’un accès extérieur et d’une agréable vue dégagée sur la Garonne. L'espace nuit séparé est composé d'un placard de rangement, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau. Habitable de suite, sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un jeune actif, un jeune couple ou une famille monoparentale avec un enfant. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa proximité immédiate avec les commerces et services du centre-ville, ainsi que la facilité de stationnement grâce au parking au pied de l’immeuble. Un appartement pratique, confortable et bien situé, parfait pour une première acquisition ou un projet de vie simple et serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce T3 prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.