Appartement calme à vendre en Essonne (91)

Iad France - Georges Valady vous propose : Découvrez cet appartement de 4 pièces avec 2 balcons de 70 m² environ, situé au premier et avant dernier étage d'une résidence calme et verdoyante comportant quatre niveaux dont un rez-de-jardin. Il est idéalement placé, proche de toutes les commodités. À 200 m de la gare RER et à 400 m du centre-ville. L'espace de vie se compose d'un séjour donnant sur un premier balcon avant traversant, de trois chambres avec placards dont deux donnant sur un second balcon arrière traversant, d'une cuisine séparée, une salle de bains et wc séparés, un dégagement avec placard. L'ensemble est complété par une grande cave et une place de parking privative extérieure. Les charges comprennent l'eau (froide et chaude), le chauffage et l'entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357€ par mois (soit 4284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE sur Fontenay-Le-Vicomte - A proximité immédiate des commerces et RER D de Mennecy et pourtant un cadre verdoyant et paisible. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2022), calme et bien entretenue, cet appartement de 42 m² offre luminosité, finitions modernes er performance énergétique pour des charges maîtrisées. Son agencement est optimisé; une entrée avec placards intégrés, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre cosy, une salle d'eau avec wc, et un balcon d'environ 5 m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. 2 places de parking en extérieur, et un local vélos complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 06 37 16 64 32, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909177180.

Exclusivite - brétigny-sur-orge. À 5min à pied du rer c, commerces, parc et écoles à portée dans un cadre résidentiel calme. Situé au rez-de chaussée, cet appartement 2 pièces de 48 m² se démarque par un atout rare : un jardin privatif de 56 m² et une terrasse de 13 m² environ - un espace extérieur généreux et idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien est parfaitement agencé et chaque espace est optimisé : avec une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain avec wc. Le tout avec un dpe c et un chauffage collectif au bois pour des charges maîtrisées. Une place de parking en sous-sol complète le confort de ce bien. Résidence sécurisée et très bien entretenue, vidéo surveillance, ascenseur, locaux à vélos. Les + : extérieur privatif, transports directs vers paris, faibles charges comprenant chauffage et eau chaude. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile bareau, tél. : 06 37 16 64 32, e-mail : cecile.bareau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909177180.

Iad France - Mikael Guinada vous propose : À Leuville-sur-Orge, dans un quartier très calme et pavillonnaire ! Venez retrouver ce F2 de plus de 28 m² qui comprend : Le logement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé (plaques, micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur), d'une chambre avec mezzanine donnant accès à des combles aménagées — un espace modulable. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec sèche-serviettes chauffant ainsi qu'un WC séparé. Pratique au quotidien, le bien bénéficie de 2 places de parking privatives — un avantage rare. Points forts du bien - Entièrement meublé - Cuisine équipée (lave-linge inclus) - Combles - 2 parkings privés - Environnement calme Transports & accessibilité - RER C (Gare de Saint-Michel-sur-Orge ou Brétigny- N20 (Axe Paris – Étampes, accès rapide) - N104 — Francilienne (Rocade Île-de-France, connexion A6 / A10) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Benoit Vors vous propose : Situé au sein de la résidence recherchée de La Guérinière à Morsang-sur-Orge, découvrez cet agréable appartement 3 pièces bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein de la copropriété. Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne, prolongé par un balcon offrant une vue exceptionnelle sur le parc et le château. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Son étage élevé avec ascenseur lui confère une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis gênant. La résidence bénéficie actuellement d’importantes améliorations puisque le ravalement énergétique a été voté et payé, À proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, offrant confort, vue et qualité de vie dans l’une des résidences les plus appréciées de Morsang-sur-Orge. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement T4 de 88 m² Carrez situé à Évry-Courcouronnes se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue édifiée en 1986. Avec ses quatre pièces principales, ses volumes généreux et sa terrasse-balcon d'environ 12 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne en quête d'un logement agréable à vivre, loué actuellement 770€ mensuel. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux qui s'ouvre sur l'espace extérieur, offrant un vrai prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, pensée pour être pratique au quotidien, permet de partager des moments conviviaux tout en restant en lien avec le salon et la salle à manger. L'appartement dispose de trois chambres de bonnes dimensions, qui laissent à chacun un espace nuit bien défini. Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce plan bien agencé, facile à vivre au quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par le bon entretien général du logement. Le confort est également au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage, à la fibre optique pour un accès internet performant et à la présence d'un stationnement en parking collectif couvert, pratique pour le quotidien. La copropriété, avec ses parties communes soignées, renforce l'impression d'un ensemble résidentiel calme et suivi dans le temps. L'appartement est présenté en exclusivité, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai particulier. À moins de 200 m, vous profitez de plusieurs espaces verts comme la place Troisdorf à environ 100 m et le parc Le Petit Bois à 200 m, ainsi que le square Paul Claudel un peu plus loin, à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente. Pour la scolarité, l'école primaire Champs-Élysées se trouve à seulement 100 m, l'école élémentaire Parc aux Biches à environ 400 m, tandis que le collège et lycée Notre Dame de Sion, le lycée professionnel Charles Baudelaire et le lycée professionnel Auguste Perret sont situés à environ 300 à 500 m. Côté transports, la gare de Grand Bourg est accessible à environ 700 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines et au-delà. L'environnement immédiat regroupe également commerces et commodités, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1845 € par an - Charges de copropriété : 300 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cassandra ROBIN vous propose : Grand T3 rénové de 77 m² – ancien T4 – possibilité 3 chambres – RDC avec extérieur, parking, cave et cellier Bien rare à Pussay centre, dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové. Actuellement configuré en grand T3, cet appartement était initialement composé de 3 chambres. Sa distribution permet d’envisager à nouveau une configuration T4 selon projet, avec la création d’une troisième chambre d’environ 10,54 m², tout en conservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32,5 m². L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour spacieux de 29 m², d’une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson, de deux chambres de 10,70 m² et 9,97 m², d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de rangements pratiques. Vous profiterez également d’un extérieur privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs annexes très appréciables : un cellier extérieur accessible de plain-pied, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible / PAC air-air, ainsi que d’un bon classement énergétique avec un DPE C et un GES A. Les points forts : · Appartement rénové, sans travaux à prévoir · Grande surface de 77 m² · Ancien T4 actuellement aménagé en grand T3 · Possibilité de recréer une vraie 3e chambre d’environ 10,54 m² · Projection possible avec séjour / cuisine ouverte d’environ 32,5 m² · Séjour actuel spacieux de 29 m² · Cuisine équipée : four, réfrigérateur, plaque de cuisson · Rez-de-chaussée pratique · Extérieur privatif · Petite copropriété · Climatisation réversible · Cellier extérieur de plain-pied · Cave en sous-sol · Place de parking privative · DPE C / GES A · Charges raisonnables Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille, une personne recherchant un rez-de-chaussée, ou un investisseur souhaitant un appartement spacieux, rénové, confortable et modulable. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra ROBIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume groult vous propose : en exclusivité ! Venez découvrir ce bel appartement f3 idéalement situé au coeur de chilly-mazarin, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Situé au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et récente de 2013, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une entrée avec penderie, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec wc. Une place de stationnement est incluse dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Flerchinger vous propose : * Opportunité à Saisir - Studio Lumineux à Linas - Situé dans la commune de Linas, ce studio de 40 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif. * Situation Géographique : * Le studio se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant calme et tranquillité. Il est situé à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes des principaux axes routiers (N20, Francilienne N104) et de la gare RERC pour une facilité de déplacement. * Points Forts de l'Appartement : * - Résidence sécurisée avec digicode et accès fermé - Système de chauffage individuel par radiateurs - Accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal - place de parking dans la résidence - Bonne condition générale de l'appartement - Pas de travaux à prévoir * Opportunité d'Investissement : * Ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa localisation stratégique, ses équipements modernes et sa proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio à Linas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Flerchinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 808110340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Begard vous propose : Résidence Talma – Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 80 m² est spacieux et baigné de lumière. À proximité immédiate de la forêt de Sénart, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée, d'un salon avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau sont compris dans les charges. Idéalement situé avec commerces, écoles et lignes de bus au pied de la résidence, la gare est accessible en moins de 15 minutes à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Une belle opportunité pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359€ par mois (soit 4308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre bucchia vous propose : pro de l'immobilier : je suis ouvert au partage. Video disponible sur demande grand appartement lumineux 2 pièces de 52 m² sain et bien entretenu en rdc surrélevé (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée des années 1970. Travaux de rénovation énergétiques, isolation par l’extérieur, étanchéité toit terrasse etc payés par les vendeurs. Dpe d après rénovation, sans frais pour l’acquéreur. Vendu avec place de parking privative et une cave. Appartement traversant est / ouest. Il se compose d'une entrée, d’un salon de 17 m² lumineux exposé à l’est, d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’un dégagement avec placard et dressing, d’une belle chambre de 11,5 m² et d’une salle de bain avec wc. Il est en bon état général et nécessite peu de rafraichissements. Les bases sont la : un appartement sain et bien entretenu depuis de nombreuses années, fenêtres en double vitrage pvc partout. Ses charges maitrisées ainsi que sa future lettre dpe d en font une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif (rentabilité brute de 7%). Au calme, sa situation est appréciée : tous commerces dans un rayon de 800 m à pied, gare rer c de saint-michel-sur-orge à 1,8 km (22 mn à pied) ou accessible en bus (4 arrêts), nombreux bus à 200 m. Les accès routiers n104, n20 et a6 sont proches également si votre de déplacement reste la voiture. Les + de cet appartement : * luminosité (traversant est / ouest) * futur dpe d, sans débourser 1 euros * ite, isolation et étanchéité toiture, pose de vmc, pose de volets roulants solaires ⇒ votés et payés par les vendeurs * nombreux rangements (placard et dressing) * parking + cave * opportunité pour investissement locatif (rentabilité brute de 7%) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.08€ par mois (soit 2941 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : Découvrez ce magnifique appartement F4 situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue de 2015, au cOEur du quartier recherché des Épinettes. Dès l’entrée, vous apprécierez un vaste placard intégré offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à sa situation en étage élevé, se compose d’un agréable salon-salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’une fenêtre apportant confort et luminosité pour cuisiner dans les meilleures conditions. L’agencement de l’appartement a été pensé pour allier convivialité et intimité. Une première chambre, attenante au séjour, peut parfaitement convenir à une chambre d’enfant, un bureau ou un espace télétravail. L’espace nuit, bien distinct, dessert deux autres chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Grâce à sa position au dernier étage, ce bien profite d’une luminosité exceptionnelle, d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme. Pour votre confort, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Un appartement moderne, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Venet vous propose : * SUBLIME APPARTEMENT DUPLEX - 3 PIÈCES - BRÉTIGNY-SUR-ORGE * Niché au cOEur de Brétigny-sur-Orge, cet appartement duplex de 46.43 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Avec son subtil mélange de modernité et de charme, ce bien saura vous séduire dès le premier regard. * Description des Pièces : * L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses pour garantir le repos et l'intimité de chacun. Vous disposez également d'un agréable espace de vie comprenant une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. * Les Avantages : * Situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux construit en 1948, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'une luminosité naturelle. L'ensemble de l'appartement est en bon état, vous offrant un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Vous apprécierez le calme de la résidence sécurisée grâce à l'interphone et à la fermeture. Le système de chauffage individuel, avec distribution par radiateurs, vous assure un confort thermique optimal en toute saison. * Environnement : * Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter du charme de Brétigny-sur-Orge et de ses environs tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence sécurisée. * Pour Résumer : * Cet appartement duplex est une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux, confortable et bien situé. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 26 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florine Gobillot vous propose : F2 en duplex – 61 m² au sol – DPE C – Dernier étage – Balcon – 2 places de parking Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois dans un secteur prisé, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex entièrement rénové en 2020. Installé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme, lumineux et agréable à vivre. Le bien développe 61 m² au sol (46,88 m² loi Carrez) et offre une distribution optimisée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, et à l’étage un espace nuit composé d’une chambre, d’un coin enfant et d’un dressing. Côté prestations, vous trouverez un bien soigné et sans travaux à prévoir : DPE C, exposition sud-ouest, rénovation complète en 2020, ballon d’eau chaude 2020, ravalement de façade récent (2021), radiateurs électriques neufs installés en 2025. Un balcon vient compléter l’ensemble, ainsi que deux places de parking privatives, un vrai confort au quotidien. Les charges de copropriété restent maîtrisées et les commodités sont accessibles à pied. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david partouche vous propose : dans une résidence calme et arborée de chilly-mazarin, cet appartement de 5 pièces de 94 m² environ comprend : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis exposition ouest, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bains ainsi que quatre chambres. Rangements présents dans l'appartement ainsi qu'un dressing privatif. Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ascenseur. La fibre optique est présente dans l'appartement. Fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Deux gardiennes dans la résidence. À quelques pas du parc du château ainsi que la mairie de chilly-mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Les bus desservent : gare rer massy / juvisy-sur-orge / rer antony / longjumeau et morangis / porte d'orléans (paris 14è) a disposition avec le bien, un espace individuel sous forme de cellier et en extérieur, une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement de deux pièces, placé dans le Val d'Athis, se compose : d'un espace de vie très lumineux avec une vue exceptionnelle sur un grand jardin collectif privé, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec une pièce de rangements, d'une chambre bénéficiant d'une vue sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Idéalement placé dans un quartier résidentiel très calme, la copropriété est très bien entretenue, sécurisée par un digicode. Une grande cave de 4.89 m² avec vasistas et une place de parking extérieure complètent ce bien. Des écoles, crèches et médecins, un bus desservant la gare de Juvisy sont accessibles à pied en 3 mn. La gare de Juvisy est joignable en seulement 15mn à pied et le Tramway T7 en 5 mn sur la national 7 pour un accès direct à l'aéroport. Ses autres atouts  : Energie D / Double vitrage / Chaudière à gaz récente 2020 / Compteur d'eau individuel à venir (voté en AG) / Faibles charges de copropriété (936 euros à l'année) / Faible taxe foncière (1080 euros). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 06 47 23 44 34, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840152805.

L'Adresse Morsang vous présente ce bel appartement 5 pièces de 81,61 m² avec balcon, situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et recherchée avec gardien, à deux pas du parc et du château. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Un couloir dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est complété par un box privatif et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le logement à votre goût. Atout majeur : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et sera intégralement financé par les vendeurs, vous permettant de bénéficier d'une résidence rénovée et d'une meilleure performance énergétique sans coût supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram 12 et gare RER C de Savigny-sur-Orge). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 818 lots - dont 275 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Iad France - Eve Colobert vous propose : Situé au sein de la Résidence du Château à D’Huison-Longueville, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, venez découvrir ce charmant duplex de 79 m² au sol. Commençons la visite par une entrée privative au premier étage, poursuivons avec une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, donne accès à une seconde terrasse à l’arrière bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur un environnement verdoyant de la résidence. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier / buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles ont été aménagés en une suite parentale avec salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et chaleureux. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement extérieure ainsi que d’un box en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. N’hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william catarino vous propose : exclusivité – montlhéry - centre ville – appartement 3 pièces – 68,73 m² – 2 chambres – balcon – parking en sous-sol – résidence sécurisée vous recherchez un appartement 3 pièces spacieux, lumineux et idéalement situé à montlhéry ? Je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 68,73 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate du centre-ville de montlhery et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec deux grands placards de rangement, qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous profiterez d'un beau séjour lumineux exposé ouest, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour le télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Un appartement fonctionnel et lumineux ! Avec près de 69 m², cet appartement offre une belle surface pour un t3 et une distribution particulièrement fonctionnelle. Son exposition ouest, son balcon et ses volumes en font un appartement agréable à vivre au quotidien. Un emplacement privilégié ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de montlhery, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, services et transports. Un emplacement idéal pour profiter de la vie montlhérienne tout en restant au calme au sein d'une résidence sécurisée. Un stationnement privatif ! Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. La résidence dispose par ailleurs d'un grand parking commun, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs, ou pour un second véhicule. Les + de cet appartement : - résidence sécurisée - centre ville à proximité immédiate - beau séjour lumineux - 3 pièces - 2 chambres - balcon - 1 place de parking privative en sous-sol - grand parking commun dans la résidence un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille à la recherche d'un t3 confortable et bien situé à montlhery. Je vous peopose de vous le présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : 'Le calme d’un quartier pavillonnaire, le confort du clé en main.' Découvrez la 'Villa Flore', une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Situé au fond d'une résidence sécurisée et au calme absolu, ce superbe studio au 1er et dernier étage vous offre un cadre de vie privilégié à Draveil. Une distribution optimisée et lumineuse : - Pièce principale : Un beau volume baigné de lumière, offrant la possibilité de créer un vrai coin nuit indépendant (style alcôve ou verrière). - Cuisine ouverte : Aménagée, parfaitement intégrée au séjour. - Dégagement avec placard : Un vrai plus pour maximiser le rangement au quotidien. - Salle d’eau : Fonctionnelle avec douche et WC. Les prestations 'Rares sur le marché' : - 2 Places de parking privatives : Un luxe indispensable aujourd'hui, que ce soit pour vous ou pour vos futurs locataires. - 1 Cave saine d'environ 10 m² : Idéale pour stocker vélos, valises ou matériel de sport. - Zéro travaux : Copropriété impeccable, appartement prêt à habiter ou à louer immédiatement. Côté transports & Vie locale : Quartier résidentiel recherché. Arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement les gares RER C et D (accès Paris rapide). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kenny Caïus vous propose : * Appartement T2 de 46 m² à vendre à Corbeil-Essonnes (91100) * Rénové, exposé plein sud, avec parking sécurisé * Idéalement situé à Corbeil-Essonnes quartier monconseil, cet appartement 2 pièces de 46 m² récemment rénové offre l'équilibre parfait entre confort contemporain et praticité au quotidien. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2014, ce bien rare séduira autant les jeunes actifs et primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un T2 rentable dans un secteur recherché. Dès l'entrée, le séjour spacieux baigne dans une lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre lumineuse, dotée d'un dressing indépendant, offre un véritable cocon pour se ressourcer. Une salle de bains contemporaine et des finitions soignées complètent ce bien où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser les volumes. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Atout majeur : une place de parking sécurisée en sous-sol, un vrai plus dans ce quartier prisé de Corbeil-Essonnes. Caractéristiques clés : Type : appartement T2 / 2 pièces Surface : 46 m² (loi Carrez) Étage : rez-de-chaussée Exposition : plein sud Année de construction : 2014 Parking sécurisé en sous-sol État : rénové, sans travaux Chambre avec dressing, cuisine équipée Prix : 138 000 € Rare sur le secteur : une opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : EXCLUSIVITÉ Appartement bon état - 3 pièces - Place de parking et Cave. Situé dans la ville des Ulis, cet appartement de 66 m² offre une belle opportunité de devenir propriétaire. Ce bien se trouve dans le quartier Champagne, recherchée pour son calme, et son accès à pied au RER B. Situé dans la résidence de standing du bois du roi en limite d'Orsay. L'appartement se compose actuellement d'une entrée avec une porte blindée, un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine séparée moderne équipée et aménagée. La partie nuit se compose d'un couloir avec de nombreux rangements distribuant 2 chambres spacieuse et une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Pour optimiser votre confort, une cave privative et une place de parking en sous sol sécurisée complète ces lots. Les Plus : Fibre optique, fenêtres en double vitrages et volets électriques. Ce bien est en bon état général, offrant ainsi un cadre propice à l'installation rapide et facile. Idéal pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur premier bien immobilier de qualité Côté proximité, en 5 minutes vous bénéficiez des écoles maternelles et primaires, des transports en commun, des commerces et du parc Nord. Une opportunité à découvrir rapidement ! Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 9h à 20h. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseur, découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin situé à Corbeil-Essonnes. Une entrée dessert un superbe séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec espace buanderie. Le bien comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire. Vous profiterez d'un accès direct à un magnifique jardin privatif de 333 m², un bien rare sur le secteur. Un garage de 10 m², un atelier de 10 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien aux nombreux atouts. Appartement actuellement loué 1 136 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé aux portes de Paris. Une opportunité rare à Corbeil-Essonnes, commune dynamique et recherchée pour l'investissement locatif en Île-de-France. Caractéristiques techniques - DPE : F (333 kWh / m2 / an) – GES : F (73 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Florence couanon vous invite à découvrir ce superbe duplex niché en plein centre-ville de dourdan, une ville d'art et d'histoire où tout se fait à pied. Situé aux derniers étages d'une petite copropriété saine et aux faibles charges, cet appartement lumineux offre le volume et le confort d'une maison de ville. Un intérieur lumineux et prêt à vivre cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimale : espace de vie : un beau séjour convivial avec sa cuisine américaine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Côté nuit & bureau : 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), idéal pour une famille ou du télétravail. Sanitaires : une salle de bains avec wc, une salle d'eau séparée et un second wc indépendant pour plus de confort au quotidien. Le "plus" : deux grandes caves en sous-sol complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage et aucun travaux à prévoir. Une copropriété de confiance ravalement récent : la façade est impeccable. Faibles charges : un argument de poids pour votre budget ou un investissement locatif performant. Stationnement facile au pied de l'immeuble. Dourdan : un cadre de vie privilégié vivre ici, c'est profiter d'un environnement historique et dynamique à moins d'une heure de paris : tout à pied : écoles, commerces, marché, médiathèque, hôpital et équipements sportifs. Patrimoine : le charme du château médiéval et de ses rues pavées. Connectivité : desservi par le rer c, vous rejoignez paris facilement tout en vivant au calme de la campagne. Énergie : dpe d / b. À visiter sans tarder ! Florence couanon 06 82 56 82 07 experte de votre secteur, disponible 6j / 7 pour vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 609007 ).

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : double séjour convivial ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec là encore un accès au balcon. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’un couloir intégrant deux placards aménagés. Il dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables : – l’une avec un grand placard intégré et un accès balcon, – l’autre disposant déjà d’un espace de rangement avec armoire en place. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage récent (moins de 4 ans) avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.