Vente appartement 3 pièces 77 m² Pussay (91740)
Vente Appartement 3 pièces
Iad France - Cassandra ROBIN vous propose : Grand T3 rénové de 77 m² – ancien T4 – possibilité 3 chambres – RDC avec extérieur, parking, cave et cellier Bien rare à Pussay centre, dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové. Actuellement configuré en grand T3, cet appartement était initialement composé de 3 chambres. Sa distribution permet d’envisager à nouveau une configuration T4 selon projet, avec la création d’une troisième chambre d’environ 10,54 m², tout en conservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32,5 m². L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour spacieux de 29 m², d’une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson, de deux chambres de 10,70 m² et 9,97 m², d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de rangements pratiques. Vous profiterez également d’un extérieur privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs annexes très appréciables : un cellier extérieur accessible de plain-pied, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible / PAC air-air, ainsi que d’un bon classement énergétique avec un DPE C et un GES A. Les points forts : · Appartement rénové, sans travaux à prévoir · Grande surface de 77 m² · Ancien T4 actuellement aménagé en grand T3 · Possibilité de recréer une vraie 3e chambre d’environ 10,54 m² · Projection possible avec séjour / cuisine ouverte d’environ 32,5 m² · Séjour actuel spacieux de 29 m² · Cuisine équipée : four, réfrigérateur, plaque de cuisson · Rez-de-chaussée pratique · Extérieur privatif · Petite copropriété · Climatisation réversible · Cellier extérieur de plain-pied · Cave en sous-sol · Place de parking privative · DPE C / GES A · Charges raisonnables Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille, une personne recherchant un rez-de-chaussée, ou un investisseur souhaitant un appartement spacieux, rénové, confortable et modulable. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra ROBIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Climatisation
- Jardin
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 77 m²
- Surface totale : 77 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 137 000 € (soit 1 779 € / m²) -5 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 2041721Contacter l'agence
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